Stan od 93 m² s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom u središtu Fuengirole, na oko 400 metara od plaže i 500 metara od željezničke postaje. Nekretnina iz 1970. godine koja zahtijeva renoviranje, ponuđena po fiksnoj cijeni od 255.000 €. Zatvoreno naselje sa zajedničkim bazenom, vrtom, dizalom i zajedničkim parkiranjem, jugoistočna orijentacija s pogledom na vrt.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija
Stambene želje
Novogradnja
Ograničenja
Ref: VL167093
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara nekoliko prepoznatljivih profila kupaca. Prvi je kupac orijentiran na renoviranje: netko tko želi kontrolirati završnu obradu, materijale i raspored obalne nekretnine i prihvaća konstrukciju iz 1970-ih u zamjenu za nižu ulaznu cijenu od bilo koje usporedive novogradnje u gradu. Drugi je ulagač koji cilja fuengirolsko tržište najma, gdje kombinacija udaljenosti plaže od 400 metara, željezničke stanice na pješačkoj udaljenosti i grada od 85.000 stanovnika koji živi cijele godine podržava i sezonski i dugoročni najam, uz poštivanje lokalnih pravila o licencama. Treći je stanovnik u dijelu godine ili osoba koja se preseljuje u manji prostor i cijeni život bez automobila: ravan teren, željeznička veza i gustoća trgovina omogućuju svakodnevne obaveze pješice ili biciklom. Nekretnina manje odgovara kupcima kojima su potrebne dvije kupaonice, useljivo stanje, privatna terasa ili vlastito parkirno mjesto, ništa od toga podaci ne potvrđuju. Također odgovara onima koji preferiraju etabliranu četvrt umjesto novog naselja: škole, domovi zdravlja i sportski objekti ovdje već postoje, a ne isporučuju se u fazama. Kućanstva koja planiraju stalni boravak s djecom pronaći će petnaest osnovnih i deset srednjih škola u općini, iako je neposredna ulična okolina prometnija od rubnih područja.
Građevinski fond iz 1970. na ovom dijelu fuengirolske obale tipično čine srednje visoke zgrade s betonskom konstrukcijom, a ovaj stan je dio zatvorenog naselja s dizalom, praktična točka relevantna za jedinicu u srednjem katu i za kasnije godine života. Unutrašnjost je u sadašnjoj specifikaciji funkcionalna, a ne suvremena: potpuno opremljena kuhinja sa štednjakom na plin, kupaonica s tušem, WC-om i umivaonikom, spavaća soba namještena bračnim krevetom i komodama te ugrađeni ormari. Djelomičan namještaj znači da se neki predmeti prenose s prodajom, a drugi ne. Navedeno stanje je „potrebno renoviranje”, što u praksi za nekretninu ove dobi obično prvo uključuje kuhinju i kupaonicu, zatim električne instalacije, vodovod, prozore i unutarnje završne radove. Fotografije pokazuju stan u stanju u kojem se živi; ne tvrdi se nikakvo recentno renoviranje. Komunalije su priključene, sa strujom i pitkom vodom. Kupci bi tehnički pregled trebali smatrati standardnim korakom: pregled električne instalacije prije kupnje, procjena vlage i uvid u evidenciju održavanja zgrade zajednice informativniji su za budžet renoviranja od same tražene cijene. Zajednički elementi, vrt, bazen, kapija i parkirni prostor, njima upravlja zajednica vlasnika, čije troškove kupac treba provjeriti prije obveze. Ukratko, kvaliteta gradnje je ona čvrstog, običnog španjolskog stambenog bloka iz 1970-ih čija vrijednost leži u lokaciji i površini, a ne u modernoj specifikaciji.
Fiksna tražena cijena iznosi 255.000 €. Nekretnina je useljiva i dostupna odmah, bez faze izgradnje.
Riječ je o stanu u starijoj stambenoj zgradi iz 1970. godine u središtu Fuengirole, gdje su plaža, vlak i supermarket na pješačkoj udaljenosti.
Neposredna okolina je urbana i potpuna. U promjeru od dva kilometra podaci broje 217 restorana, 64 kafića, 37 ljekarni, 27 banaka i 9 zubara, infrastruktura koja funkcionira dvanaest mjeseci godišnje, a ne samo u turističkoj sezoni. Najbliži supermarket na 112 metara svakodnevnu kupnju čini dvominutnom šetnjom. Zdravstvo je slojevito: obližnje ljekarne za rutinske potrebe, tri doma zdravlja u općini i bolnica 8,5 km daleko u zračnoj liniji. Obrazovanje lokalno pokriva cijeli školski ciklus, s 15 osnovnih i 10 srednjih škola. Za vlasnike električnih vozila, točka za punjenje stoji 92 metra od zgrade. Prijevoz je sidro ove lokacije: stanica Fuengirola na 0,5 km nudi liniju Cercanías prema Málagi, sa stanicama Carvajal i Torremuelle dalje uz prugu, a gradskom autobusnom mrežom od 14 linija i 33 stanice pokriven je grad. Automobil je ovdje opcija, koristan za izlete, nepotreban za svakodnevicu. Okolina je živahna, a ne mirna; središte Fuengirole nosi turistički promet ljeti, s 25 hotela i oko 8.000 ležajeva u općini, ali zadržava stalno stanovništvo koje održava usluge izvan sezone.
Karta prikazuje položaj stana u središtu Fuengirole: otprilike 400 metara od plaže, 500 metara od željezničke postaje, okružen gustom gradskom mrežom trgovina i kafića. Označene točke za zračnu luku, golf igrališta i susjedne gradove pokazuju širi doseg lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
U okviru Costa del Sola Fuengirola zauzima središnji obalni položaj između pokrajinskog glavnog grada i Marbelle: Málaga leži 27 km u zraku, a Marbella 24 km, obje dostupne automobilom ili, u slučaju Málage, vlakom. To smješta stan u jedan od bolje povezanih gradova zapadne Costa del Sola, bliže zračnoj luci nego bilo koji od većih susjeda. U usporedbi s profilom odmarališta kakav ima Marbella, Fuengirola je gušća, stambenija i pristupačnija na ulaznoj razini; u usporedbi s gradom Málagom, manja je i orijentirana na plažu. Stanovništvo koje boravi tijekom cijele godine i potpuna infrastruktura usluga razlikuju je od sezonskih odmarališta dalje uz obalu.
Udaljenosti u nastavku su u zraku, kako ptica leti; cestovne udaljenosti su veće. Najbliža plaža, Playa de San Francisco, nalazi se 0,4 km, Playa de Santa Amalia na 0,7 km, a Playa de los Boliches na 1,2 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola udaljena je 0,6 km. Golferi dospijevaju do Campo Los Lagos na 3,9 km, Cerrado del Aguila na 4,3 km i Campo Los Olivos na 4,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 18 km u zraku, kratka vožnja automobilom ili vožnja vlakom iz obližnje postaje. Zračna luka Gibraltar udaljena je otprilike 79 km. Sportski objekti su grupirani u blizini: Complejo Deportivo Municipal Elola na 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito na 0,7 km i gradski bazen na 0,5 km. Pješice ili biciklom većina svakodnevnih sadržaja dostupna je bez automobila zahvaljujući ravnom terenu i gustoj mreži ulica.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leži na 14 metara nadmorske visine na obalnoj ravnici, s nagibom prema plaži od samo 2,8%, praktički ravno hodanje posvuda. Klima je sredozemna s jakim maritimnim utjecajem: prosječna godišnja temperatura iznosi 18,7°C, a mjesečni prosjeci kreću se od oko 14°C u najhladnijim mjesecima do 26°C usred ljeta. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, iako se šetnje plažom i život na otvorenom protežu kroz cijeli kalendar. Oborine su koncentrirane u hladnijem dijelu godine, ostavljajući duga suha ljeta. Za stanare to znači da je korištenje terase i boravak na otvorenom realan od proljeća do kasne jeseni, da jugoistočna orijentacija ovog stana hvata jutarnje sunce tijekom cijele godine i da ravni teren čini područje ugodnim za hodanje i vožnju biciklom čak i u najtoplijim tjednima. Iza grada, brda Mijasa uzdižu se unutar nekoliko kilometara, nudeći izletničke mogućnosti u zaleđu na dohvat ruke.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Fuengirola ima četiri plaže s Plavom zastavom, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i glavnu plažu Fuengirola, što je pokazatelj kvalitete vode i usluga uz gradsku obalu. Iz ovog stana tri plaže nalaze se unutar otprilike 700 metara: Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (0,7 km) i nešto dalje Playa de Fuengirola. Marina na 0,6 km dodaje nautičke rekreacije i objekte uz obalu. Golf je regionalna atrakcija, s tri igrališta, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila i Mijas Golf, između 3,9 i 4,4 km u zraku, sve dostupno kratkom vožnjom. Općina broji 269 sportskih objekata, uključujući sportski kompleks Elola i gradski bazen unutar 500 metara. Za slobodne dane, Mijas pueblo i staze u zaleđu Sierra de Mijas nude planinarenje na kratkoj vožnji, dok obalni vlak povezuje plaže i gradove prema Málagi.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
U odnosu na trenutnu ponudu u Fuengiroli, ovaj stan zauzima ulaznu razinu tržišta. Najbliži usporedivi projekti novogradnje počinju više: Luminal Homes od 282.450 €, Edificio Lúxor od 285.000 € i Residencial Sunhill od 328.000 €, sve su to cijene 'od' prema istim podacima. Razlika od otprilike 27.000 € do 73.000 € između ove fiksne tražene cijene i tih ulaznih točaka objašnjava se starošću i stanjem: zgrada iz 1970. koju treba renovirati naspram novoizgrađene nekretnine. Za kupca usporedba je stoga izračun, a ne preferencija, budžet renoviranja potreban da se ova jedinica dovede na usporedivu razinu mora se odvagnuti prema razlici u cijeni i vremenu čekanja svostvenom kupnji nekretnina u izgradnji ili novoizgrađenih nekretnina. Lokacijski, usporedba je manje jasna u korist novogradnje. Pozicije u središnjoj Fuengiroli s udaljenošću plaže od 400 metara, željezničkom postajom na 500 metara i supermarketom na 112 metara novi razvoji ne nude automatski, jer često leže na rubovima grada. Regionalno, cijene u Fuengiroli ispod su marbellijskih ekvivalenata za usporedive obalne pozicije, uz grad s oko 85.000 stanovnika tijekom cijele godine, 15 osnovnih škola, 10 srednjih škola i tri doma zdravlja, usluge koje sezonska odmarališta nemaju. Grad bilježi oko 2.391 stambenu transakciju godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke s likvidnošću za kasniji izlaz. Medijan pokrajinskog dohotka od 16.450 € po stanovniku daje kontekst lokalne kupovne moći i udjela međunarodnih kupaca u ovom segmentu. Za ulagače u najam prometna povezanost i stalno stanovništvo podržavaju i sezonske i dugoročne strategije, podložno regionalnim licencnim zahtjevima. Sažetak: ova nekretnina zamjenjuje specifikaciju novogradnje za središnju poziciju i nižu ulaznu cijenu, a kupčev plan renoviranja određuje koja strana te razmjene pobjeđuje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID