Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου, 93 τ.μ., στο κέντρο του Fuengirola, προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 255.000€. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970, είναι άμεσα διαθέσιμο προς μεταβίβαση και χρειάζεται ανακαίνιση, μια κατάσταση που αντικατοπτρίζεται στη ζητούμενη τιμή. Η τοποθεσία αποτελεί το βασικό πλεονέκτημα: η παραλία βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια, ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει περίπου 500 μέτρα, ενώ καταστήματα, φαρμακεία και καφετέριες περιβάλλουν το κτίριο. Το διαμέρισμα ανήκει σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών με κοινόχρηστη πισίνα και κήπο, ανελκυστήρα, κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης και νοτιοανατολικό προσανατολισμό με θέα στον κήπο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον αστικό πυρήνα του Fuengirola, περίπου 400 μέτρα σε ευθεία γραμμή από την Playa de San Francisco και λιγότερο από 700 μέτρα από δύο ακόμη παραλίες. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 112 μέτρα και ένα φαρμακείο 226 μέτρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός του Fuengirola απέχει περίπου 500 μέτρα, προσφέροντας απευθείας σιδηροδρομική σύνδεση με τη Μάλαγα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και δομημένη επιφάνεια 93 τ.μ., με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες και μερική επίπλωση. Έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό με θέα στον κοινόχρηστο κήπο. Ως ακίνητο δεκαετίας 1970 που χρειάζεται ανακαίνιση, ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν να καθορίσουν οι ίδιοι την τελική διαμόρφωση και διάταξη μέσα σε ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον, αντί για τις προδιαγραφές ενός νεόδμητου ακινήτου.
Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο άμεσα μετά τη μεταβίβαση. Επομένως, δεν ισχύουν ημερομηνίες παράδοσης. Η δηλωμένη κατάσταση είναι ανάγκη ανακαίνισης, και η σταθερή ζητούμενη τιμή των 255.000€ θα πρέπει να αξιολογηθεί σε συνδυασμό με τον αναμενόμενο προϋπολογισμό για εργασίες εκσυγχρονισμού, τις οποίες ο αγοραστής θα πρέπει να οργανώσει ανεξάρτητα.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα μπάνιο και δεν έχει ιδιωτικό κήπο ή ιδιωτική πισίνα· ο εξωτερικός χώρος είναι κοινόχρηστος, όπως και ο χώρος στάθμευσης, ο οποίος δεν καταχωρείται ως ατομική θέση στα στοιχεία του ακινήτου. Δεν αναφέρεται ιδιωτική βεράντα. Το εσωτερικό χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Οι αγοραστές που αναζητούν ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, σύγχρονα πρότυπα μόνωσης ή αποκλειστική θέση στάθμευσης θα πρέπει να λάβουν υπόψη αυτούς τους περιορισμούς στην αξιολόγησή τους.
Ref: VL167093
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες κατηγορίες αγοραστών. Η πρώτη είναι ο αγοραστής με προσανατολισμό στην ανακαίνιση: κάποιος που θέλει να ελέγξει την τελική διαμόρφωση, τα υλικά και τη διάταξη μιας παράκτιας κατοικίας και αποδέχεται ένα κέλυφος δεκαετίας 1970 σε αντάλλαγμα για χαμηλότερη τιμή εισόδου από οποιοδήποτε συγκρίσιμο νεόδμητο ακίνητο στην πόλη. Η δεύτερη είναι ο επενδυτής που στοχεύει στην αγορά ενοικίασης του Fuengirola, όπου ο συνδυασμός απόστασης 400 μέτρων από την παραλία, σιδηροδρομικού σταθμού σε απόσταση με τα πόδια και μιας πόλης 85.000 κατοίκων όλο τον χρόνο στηρίζει τόσο τη βραχυχρόνια όσο και τη μακροχρόνια ενοικίαση, υπό τους τοπικούς κανόνες αδειοδότησης. Η τρίτη είναι ο περιστασιακός κάτοικος ή όποιος επιθυμεί να μειώσει τα μεγέθη και εκτιμά το να μην κατέχει αυτοκίνητο: η επίπεδη κλίση, η σιδηροδρομική σύνδεση και η πυκνότητα καταστημάτων καθιστούν τις καθημερινές μετακινήσεις εφικτές με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που απαιτούν δύο μπάνια, ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, ιδιωτική βεράντα ή αποκλειστική θέση στάθμευσης, τίποτα από αυτά δεν επιβεβαιώνεται από τα στοιχεία. Ταιριάζει επίσης σε όσους προτιμούν μια καθιερωμένη γειτονιά αντί για νέο συγκρότημα κατοικιών: σχολεία, κέντρα υγείας και αθλητικές εγκαταστάσεις υπάρχουν ήδη εδώ αντί να παραδίδονται σταδιακά. Νοικοκυριά που σχεδιάζουν μόνιμη διαμονή με παιδιά θα βρουν δεκαπέντε δημοτικά σχολεία και δέκα γυμνάσια/λύκεια στον δήμο, αν και το άμεσο περιβάλλον του δρόμου είναι πιο πολυσύχναστο από τις περιφερειακές περιοχές.
Το κτιριακό απόθεμα του 1970 σε αυτό το τμήμα της ακτής του Fuengirola αποτελείται συνήθως από κτίρια μεσαίου ύψους με κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα, και αυτό το διαμέρισμα ανήκει σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών με ανελκυστήρα, ένα σχετικό πρακτικό στοιχείο για ένα διαμέρισμα ενδιάμεσου ορόφου και για μεγαλύτερη ηλικία κατοίκων. Στο εσωτερικό, οι τρέχουσες προδιαγραφές είναι λειτουργικές παρά σύγχρονες: πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με κουζίνα υγραερίου, μπάνιο με ντους, τουαλέτα και νιπτήρα, υπνοδωμάτιο επιπλωμένο με διπλό κρεβάτι και συρταριέρες, και εντοιχισμένες ντουλάπες. Η μερική επίπλωση σημαίνει ότι ορισμένα αντικείμενα μεταβιβάζονται με την πώληση ενώ άλλα όχι. Η δηλωμένη κατάσταση είναι ανάγκη ανακαίνισης, η οποία στην πράξη για ένα ακίνητο αυτής της ηλικίας συνήθως αφορά πρώτα την κουζίνα και το μπάνιο, ακολουθούμενη από την ηλεκτρική εγκατάσταση, την υδραυλική εγκατάσταση, τα κουφώματα και τα εσωτερικά φινιρίσματα. Οι φωτογραφίες δείχνουν το διαμέρισμα σε κατοικημένη κατάσταση· δεν δηλώνεται πρόσφατη ανακαίνιση. Οι παροχές είναι συνδεδεμένες, με ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό. Οι αγοραστές θα πρέπει να θεωρήσουν την τεχνική επιθεώρηση ως τυπικό βήμα: προαγοραστικός έλεγχος της ηλεκτρικής εγκατάστασης, εκτίμηση υγρασίας και έλεγχος των αρχείων συντήρησης του κτιρίου από την κοινότητα ιδιοκτητών θα ενημερώσουν πιο αξιόπιστα τον προϋπολογισμό ανακαίνισης απ' ό,τι η ζητούμενη τιμή και μόνο. Τα κοινόχρηστα στοιχεία, ο κήπος, η πισίνα, η πύλη και ο χώρος στάθμευσης, διαχειρίζονται από την κοινότητα ιδιοκτητών, της οποίας τα κοινόχρηστα ο αγοραστής θα πρέπει να επαληθεύσει πριν δεσμευτεί. Εν συντομία, η ποιότητα κατασκευής είναι αυτή ενός στιβαρού, συνηθισμένου ισπανικού κτιρίου διαμερισμάτων της δεκαετίας 1970, του οποίου η αξία έγκειται στην τοποθεσία και το εμβαδόν παρά σε σύγχρονες προδιαγραφές.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 255.000€ για αυτό το μεταχειρισμένο ακίνητο, δεν πρόκειται για τιμή «από». Αυτό το ποσό τοποθετεί το ακίνητο κάτω από το σημείο εισόδου συγκρίσιμων νεόδμητων διαμερισμάτων στο Fuengirola, τα οποία ξεκινούν από περίπου 282.450€ (Luminal Homes) και 285.000€ (Edificio Lúxor), φτάνοντας τα 328.000€ στο Residencial Sunhill. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει το έτος κατασκευής 1970 και την ανάγκη ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση με την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς· δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης προς αναμονή. Οι αγοραστές θα πρέπει να προϋπολογίσουν ξεχωριστά τις εργασίες εκσυγχρονισμού, οι οποίες θα ποικίλλουν ανάλογα με την επιλεγμένη έκταση εργασιών.
Η καθημερινή ζωή εδώ οργανώνεται γύρω από ένα από τα πιο ευκολοπρόσβατα με τα πόδια σημεία της Costa del Sol. Το Fuengirola είναι μια συμπαγής πόλη περίπου 85.000 κατοίκων σε έκταση 10,4 τ.χλμ., γεγονός που σημαίνει ότι η πυκνότητα λειτουργεί υπέρ του κατοίκου: ένα σούπερ μάρκετ περίπου 112 μέτρα από την είσοδο, ένα φαρμακείο εντός 230 μέτρων, και πάνω από διακόσια εστιατόρια, εξήντα και πλέον καφετέριες και είκοσι επτά τράπεζες σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Ο σιδηροδρομικός σταθμός σε απόσταση περίπου 500 μέτρων συνδέει την πόλη κατά μήκος της ακτής με τη Μάλαγα, ενώ δεκατέσσερις γραμμές λεωφορείων και τριάντα τρεις στάσεις καλύπτουν τον δήμο. Ο ρυθμός της περιοχής είναι αστικός-παράκτιος: τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με μια βόλτα προς την Playa de San Francisco σε λιγότερο από 450 μέτρα, τα βράδια με τον παραλιακό περίπατο, και η περίοδος κολύμβησης, που υπολογίζεται σε τέσσερις μήνες με θερμοκρασία θάλασσας 20°C ή περισσότερο, επεκτείνει την αξιοποιήσιμη παραλιακή περίοδο πολύ πέρα από το καλοκαίρι. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός του διαμερίσματος προσφέρει πρωινό και μεσημεριανό ήλιο, με θέα στον κοινόχρηστο κήπο αντί στον δρόμο. Μια κοινόχρηστη πισίνα και κήπος προσφέρουν εξωτερικό χώρο χωρίς ατομικές υποχρεώσεις συντήρησης. Η κλίση προς την παραλία είναι μόλις 2,8%, οπότε δεν υπάρχουν λόφοι ανάμεσα στην εξώπορτα και τη θάλασσα. Ο αθλητισμός καλύπτεται καλά, με το Complejo Deportivo Municipal Elola σε απόσταση 0,5 χλμ. και δημοτική πισίνα σε παρόμοια απόσταση. Το αντιστάθμισμα είναι εγγενές στην τοποθεσία: πρόκειται για ένα πολυσύχναστο, ζωντανό κέντρο πόλης που σφύζει από ζωή το καλοκαίρι και παραμένει ενεργό όλο τον χρόνο, όχι για μια ήσυχη οικιστική γειτονιά.
Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό και πλήρες. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, τα στοιχεία καταμετρούν 217 εστιατόρια, 64 καφετέριες, 37 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 9 οδοντιατρεία, μια υποδομή που λειτουργεί δώδεκα μήνες τον χρόνο και όχι μόνο κατά την τουριστική περίοδο. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ, σε απόσταση 112 μέτρων, καθιστά τα καθημερινά ψώνια μια βόλτα δύο λεπτών. Η υγειονομική περίθαλψη είναι πολυεπίπεδη: φαρμακεία κοντά για καθημερινές ανάγκες, τρία κέντρα υγείας στον δήμο και νοσοκομείο σε απόσταση 8,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η εκπαίδευση καλύπτει πλήρως τον σχολικό κύκλο τοπικά, με 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια/λύκεια. Για κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων, υπάρχει σημείο φόρτισης 92 μέτρα από το κτίριο. Οι μεταφορές αποτελούν τον πυλώνα της τοποθεσίας: ο σταθμός του Fuengirola σε απόσταση 0,5 χλμ. προσφέρει τη γραμμή Cercanías προς τη Μάλαγα, με τους σταθμούς Carvajal και Torremuelle παρακάτω, ενώ το δημοτικό δίκτυο λεωφορείων με 14 γραμμές και 33 στάσεις καλύπτει την πόλη. Το αυτοκίνητο εδώ είναι προαιρετικό, χρήσιμο για εκδρομές, περιττό για την καθημερινότητα. Το περιβάλλον είναι ζωντανό παρά ήσυχο· το κέντρο του Fuengirola δέχεται τουριστική κίνηση το καλοκαίρι, με 25 ξενοδοχεία και περίπου 8.000 κλίνες στον δήμο, αλλά διατηρεί έναν σταθερό μόνιμο πληθυσμό κατοίκων που κρατά τις υπηρεσίες ενεργές εκτός εποχής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στο κέντρο του Fuengirola: περίπου 400 μέτρα από την παραλία, 500 μέτρα από τον σιδηροδρομικό σταθμό και περιτριγυρισμένο από το πυκνό δίκτυο καταστημάτων και καφέ της πόλης. Δείκτες για το αεροδρόμιο, τα γήπεδα γκολφ και τις γειτονικές πόλεις δείχνουν την ευρύτερη εμβέλεια της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Στην Costa del Sol, το Fuengirola κατέχει κεντρική παράκτια θέση ανάμεσα στην πρωτεύουσα της επαρχίας και τη Marbella: η Málaga απέχει 27 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η Marbella 24 χλμ., και οι δύο προσβάσιμες με αυτοκίνητο ή, για τη Málaga, με τρένο. Αυτό τοποθετεί το διαμέρισμα σε μία από τις καλύτερα συνδεδεμένες πόλεις της δυτικής Costa del Sol, πιο κοντά στο αεροδρόμιο από ό,τι κάθε μία από τις δύο μεγαλύτερες γειτονικές πόλεις. Σε σύγκριση με το προφίλ θέρετρου της Marbella, το Fuengirola είναι πιο πυκνοκατοικημένο, πιο οικιστικό και πιο προσιτό σε επίπεδο εισόδου· σε σύγκριση με την πόλη της Málaga, είναι μικρότερο και επικεντρωμένο στην παραλία. Ο μόνιμος πληθυσμός της πόλης όλο τον χρόνο και η πλήρης υποδομή υπηρεσιών τη διαφοροποιούν από τα εποχικά θέρετρα πιο πέρα στην ακτή.
Οι αποστάσεις παρακάτω είναι σε ευθεία γραμμή· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Francisco, βρίσκεται σε απόσταση 0,4 χλμ., με την Playa de Santa Amalia σε 0,7 χλμ. και την Playa de los Boliches σε 1,2 χλμ. Η μαρίνα, Puerto Deportivo de Fuengirola, απέχει 0,6 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ φτάνουν στο Campo Los Lagos σε 3,9 χλμ., στο Cerrado del Aguila σε 4,3 χλμ. και στο Campo Los Olivos σε 4,6 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή, σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο ή με τρένο από τον κοντινό σταθμό. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 79 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις συγκεντρώνονται κοντά: το Complejo Deportivo Municipal Elola σε 0,5 χλμ., το Pabellón Juan Gómez Juanito σε 0,7 χλμ. και δημοτική πισίνα σε 0,5 χλμ. Με τα πόδια ή με ποδήλατο, οι περισσότερες καθημερινές ανέσεις είναι προσβάσιμες χωρίς αυτοκίνητο χάρη στο επίπεδο έδαφος και το πυκνό δίκτυο δρόμων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Fuengirola βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας σε μια παράκτια πεδιάδα, με κλίση προς την παραλία μόλις 2,8%, ουσιαστικά επίπεδο έδαφος παντού. Το κλίμα είναι μεσογειακό με έντονη θαλάσσια επιρροή: η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,7°C, και οι μηνιαίες μέσες τιμές κυμαίνονται από περίπου 14°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία θάλασσας 20°C ή άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, αν και οι βόλτες στην παραλία και η υπαίθρια ζωή επεκτείνονται σε όλο το ημερολόγιο. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στο πιο δροσερό εξάμηνο του χρόνου, αφήνοντας μακρά ξηρά καλοκαίρια. Για τους κατοίκους αυτό σημαίνει ότι η χρήση βεράντας και υπαίθριου χώρου είναι ρεαλιστική από την άνοιξη έως τα τέλη του φθινοπώρου, ότι ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός αυτού του διαμερίσματος συλλαμβάνει τον πρωινό ήλιο όλο το χρόνο, και ότι το επίπεδο έδαφος διατηρεί την περιοχή άνετη για περπάτημα και ποδηλασία ακόμη και τις πιο ζεστές εβδομάδες. Πίσω από την πόλη, οι λόφοι του Mijas υψώνονται μέσα σε λίγα χιλιόμετρα, προσφέροντας επιλογές εκδρομών στην ενδοχώρα με εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Fuengirola διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και την κεντρική παραλία Fuengirola, ένδειξη της ποιότητας νερού και των υπηρεσιών κατά μήκος της δημοτικής ακτογραμμής. Από αυτό το διαμέρισμα, τρεις παραλίες βρίσκονται σε περίπου 700 μέτρα: η Playa de San Francisco (0,4 χλμ.), η Playa de Santa Amalia (0,7 χλμ.) και, λίγο πιο μακριά, η Playa de Fuengirola. Η μαρίνα στα 0,6 χλμ. προσθέτει ναυτική αναψυχή και εστιατόρια στην παραλιακή. Το γκολφ αποτελεί περιφερειακή έλξη, με τρία γήπεδα, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila και Mijas Golf, σε απόσταση 3,9 έως 4,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, όλα προσβάσιμα με σύντομη διαδρομή. Ο δήμος διαθέτει 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του αθλητικού συγκροτήματος Elola και της δημοτικής πισίνας εντός 500 μέτρων. Για μέρες αναψυχής, το χωριό Mijas και τα μονοπάτια της ενδοχώρας στη Sierra de Mijas προσφέρουν πεζοπορία με σύντομη διαδρομή, ενώ το παράκτιο τρένο συνδέει τις παραλίες και τις πόλεις προς τη Μάλαγα.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με την τρέχουσα προσφορά στο Fuengirola, αυτό το διαμέρισμα κατέχει το επίπεδο εισόδου της αγοράς. Τα πλησιέστερα συγκρίσιμα νεόδμητα έργα ξεκινούν υψηλότερα: το Luminal Homes από €282.450, το Edificio Lúxor από €285.000 και το Residencial Sunhill από €328.000, όλες τιμές «από» με βάση τα ίδια δεδομένα. Η διαφορά περίπου €27.000 έως €73.000 μεταξύ αυτής της σταθερής ζητούμενης τιμής και εκείνων των σημείων εισόδου εξηγείται από την ηλικία και την κατάσταση: ένα κτίριο του 1970 που χρειάζεται ανακαίνιση έναντι νεόδμητης κατασκευής. Για τον αγοραστή, η σύγκριση γίνεται λοιπόν υπολογισμός παρά προτίμηση, ο προϋπολογισμός ανακαίνισης που απαιτείται για να φτάσει αυτό το ακίνητο σε συγκρίσιμο επίπεδο πρέπει να σταθμιστεί έναντι της διαφοράς τιμής και του χρόνου αναμονής που είναι εγγενής στις αγορές ακινήτων επί σχεδίου ή νεόδμητων. Ως προς την τοποθεσία, η σύγκριση δεν είναι τόσο ξεκάθαρα υπέρ των νεόδμητων. Η κεντρική θέση στο Fuengirola με απόσταση 400 μέτρων από την παραλία, 500 μέτρων από τον σιδηροδρομικό σταθμό και σούπερ μάρκετ στα 112 μέτρα δεν επιτυγχάνεται αυτόματα από τα νέα συγκροτήματα κατοικιών, τα οποία συχνά βρίσκονται στα περίχωρα της πόλης. Σε περιφερειακό επίπεδο, οι τιμές στο Fuengirola βρίσκονται χαμηλότερα από τις αντίστοιχες της Marbella για συγκρίσιμες παράκτιες θέσεις, προσφέροντας παράλληλα μια πόλη με μόνιμο πληθυσμό περίπου 85.000 κατοίκων, 15 δημοτικά σχολεία, 10 γυμνάσια/λύκεια και τρία κέντρα υγείας, υπηρεσίες που δεν διαθέτουν τα εποχικά θέρετρα. Η πόλη καταγράφει περίπου 2.391 συναλλαγές κατοικίας ετησίως, γεγονός που δείχνει μια ενεργή αγορά μεταπώλησης με ρευστότητα για μελλοντική έξοδο. Το μέσο επαρχιακό εισόδημα των €16.450 ανά κάτοικο δίνει το πλαίσιο για την τοπική αγοραστική δύναμη και το βάρος των διεθνών αγοραστών σε αυτό το τμήμα. Για επενδυτές ενοικίασης, οι συγκοινωνιακές συνδέσεις και ο μόνιμος πληθυσμός υποστηρίζουν τόσο εποχικές όσο και μακροπρόθεσμες στρατηγικές, με την επιφύλαξη των περιφερειακών απαιτήσεων αδειοδότησης. Συνοπτικά: αυτό το ακίνητο ανταλλάσσει τις προδιαγραφές νεόδμητου κτιρίου με κεντρική θέση και χαμηλότερη τιμή εισόδου, και το σχέδιο ανακαίνισης του αγοραστή καθορίζει ποια πλευρά αυτής της ανταλλαγής κερδίζει.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID