En leilighet på 93 m² med to soverom og ett bad i sentrum av Fuengirola, tilbys til en fast prisantydning på €255 000. Boligen er fra 1970 og kan overdras umiddelbart, men krever totalrenovering, en tilstand som gjenspeiles i prisantydningen. Beliggenheten er hovedaktivet: stranden ligger i gangavstand, togstasjonen er omtrent 500 meter unna, og butikker, apotek og kaféer omgir bygningen. Leiligheten inngår i et lukket boligområde med fellesbasseng og hage, heis, felles parkering og en sørøstlig orientering med utsikt over hagen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i bykjernen i Fuengirola, omtrent 400 meter i luftlinje fra Playa de San Francisco og under 700 meter fra ytterligere to strender. Et supermarked ligger ca. 112 meter unna og et apotek 226 meter. Fuengirola togstasjon er omtrent 500 meter unna og gir direkte togforbindelse mot Málaga. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 18 km unna i luftlinje.
Boligen har to soverom, ett bad og 93 m² bruksareal (BRA), med fullt utstyrt kjøkken, innebygde garderober og delvis møblert. Den er sørøstvendt med utsikt over felleshagen. Som en bolig fra 1970-tallet som trenger renovering, passer den kjøpere som selv vil bestemme finish og planløsning i et etablert bymiljø fremfor en nybyggspesifikasjon.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen sto ferdig i 1970, og leiligheten er tilgjengelig umiddelbart ved overdragelse. Overtakelsesdatoer er derfor ikke aktuelle. Den oppgitte tilstanden er «trenger renovering», og den faste prisantydningen på €255 000 bør vurderes sammen med forventet budsjett for moderniseringsarbeider, som kjøperen må ordne selvstendig.
Boligen har kun ett bad, og verken privat hage eller privat basseng; utearealet er felles, det samme er parkeringen, som ifølge data ikke er tildelt en individuell plass. Det er ikke nevnt noen privat terrasse. Interiøret krever renovering overalt. Kjøpere som ønsker innflyttingsklar stand, moderne isolasjonsstandard eller en egen parkeringsplass, bør ta disse begrensningene med i sin vurdering.
Ref: VL167093
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennbare kjøpersituasjoner. Den første er renoveringsinteresserte kjøpere: noen som selv vil styre finish, materialer og planløsning i en kystbolig, og som aksepterer en bygning fra 1970-tallet i bytte mot en lavere inngangspris enn noe tilsvarende nybygg i byen. Den andre er investoren som sikter på leiebølgen i Fuengirola, der kombinasjonen av 400 meter til stranden, en togstasjon i gangavstand og en by med 85 000 innbyggere som lever hele året støtter både ferieutleie og langtidsleie, under forutsetning av lokale lisensregler. Den tredje er deltidsbeboeren eller den som skal nedstørrelse og setter pris på å slippe bil: det flate terrenget, togforbindelsen og butikktettheten gjør daglige ærender gjennomførbare til fots eller på sykkel. Boligen passer mindre godt for kjøpere som krever to bad, innflyttingsklar stand, privat terrasse eller egen parkeringsplass, ingenting av dette bekreftes i dataene. Den passer også for de som foretrekker et etablert nabolag fremfor et nytt boligområde: skoler, helsesenter og idrettsanlegg finnes allerede her, i stedet for å leveres i faser. Familier som planlegger fast bolig med barn vil finne femten barneskoler og ti ungdomsskoler i kommunen, selv om gatemiljøet i umiddelbar nærhet er travlere enn i ytterområdene.
Bygningsmassen fra 1970 i denne delen av Fuengirola-kysten består typisk av mellomhøye blokker med betongramme, og denne leiligheten inngår i et lukket boligområde med heis, et praktisk poeng for en leilighet i midtetasje og for livet senere. Inne er dagens spesifikasjon funksjonell snarere enn moderne: et fullt utstyrt kjøkken med gasskomfyr, et bad med dusj, toalett og vask, et soverom møblert med dobbeltseng og kommoder, samt innebygde garderober. Delvis møblert betyr at enkelte møbler følger med salget mens andre ikke gjør det. Den oppgitte tilstanden er «trenger renovering», som i praksis for en bolig av denne alderen vanligvis gjelder kjøkken og bad først, etterfulgt av elektrisk anlegg, rør, vinduer og interne overflater. Fotografiene viser leiligheten i bebodd stand; ingen nylig oppussing påstås. Strøm og drikkevann er tilkoblet. Kjøpere bør betrakte en tilstandsrapport som et standard grep: inspeksjon av det elektriske anlegget, fuktvurdering og en sjekk av borettslagets vedlikeholdsprotokoller før kjøpet vil gi et mer pålitelig grunnlag for renoveringsbudsjettet enn prisantydningen alene. Felleselementene, hage, basseng, port og parkeringsområde, forvaltes av sameiet, hvis fellesutgifter kjøperen bør verifisere før forpliktelse. Kort sagt er byggekvaliteten den til en solid, vanlig spansk leilighetsblokk fra 1970-tallet, hvis verdi ligger i beliggenhet og areal snarere enn i moderne spesifikasjon.
Prisantydningen er fastsatt til €255 000 for denne eksisterende boligen, det er ikke en «fra»-pris. Dette plasserer boligen under inngangsprisen for sammenlignbare nybyggleiligheter i Fuengirola, som starter på omtrent €282 450 (Luminal Homes) og €285 000 (Edificio Lúxor), og stiger til €328 000 i Residencial Sunhill. Prisforskjellen gjenspeiler byggeåret 1970 og renoveringsbehovet. Tilgjengeligheten er umiddelbar etter fullført kjøpsprosess; det er ingen byggefase eller overleveringsplan å vente på. Kjøpere bør budsjettere separat for moderniseringsarbeider, som vil variere avhengig av valgt omfang.
Hverdaglivet her er strukturert rundt et av de mest gangvennlige strøkene på Costa del Sol. Fuengirola er en kompakt by med rundt 85 000 innbyggere på 10,4 km², noe som betyr at tettheten fungerer i beboerens favør: et supermarked omtrent 112 meter fra døren, et apotek innen 230 meter, og over to hundre restauranter, sekstipluss kaféer og tjuesju banker innen en radius på to kilometer. Jernbanestasjonen ca. 500 meter unna knytter byen til kysten mot Málaga, mens fjorten bussruter og trettitre stoppesteder dekker kommunen. Rytmen i området er urban og kystnær: morgenen kan starte med en tur til Playa de San Francisco under 450 meter unna, kveldene med paseo marítimo, og badesesongen, målt til fire måneder med havtemperaturer på 20 °C eller mer, forlenger den brukbare strandsesongen godt utover midtsommeren. Leilighetens sørøstlige orientering gir morgen- og middagssol, med utsikt over felleshagen fremfor gaten. Et fellesbasseng og en felleshage gir uteareal uten private vedlikeholdsplikter. Helningen mot stranden er flat, 2,8 %, så ingen bakker ligger mellom inngangsdøren og havet. Idrett er godt dekket, med Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km unna og et kommunalt basseng på tilsvarende avstand. Avveiningen ligger i selve beliggenheten: dette er et travelt, levende bysentrum som summer om sommeren og forblir aktivt hele året, ikke et stille boligstrøk.
Nærmiljøet er urban og komplett. Innen en radius på to kilometer teller dataene 217 restauranter, 64 kaféer, 37 apotek, 27 banker og 9 tannleger, en infrastruktur som fungerer tolv måneder i året, ikke bare i turistsesongen. Nærmeste supermarked 112 meter unna gjør daglighandel til en to minutters spasertur. Helsevesenet er lagdelt: apotek i nærheten for daglige behov, tre helsesenter i kommunen og et sykehus 8,5 km unna i luftlinje. Utdanning dekker hele skoleløpet lokalt, med 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler. For el-bileiere står en ladestasjon 92 meter fra bygningen. Transporten forankrer beliggenheten: Fuengirola stasjon 0,5 km unna tilbyr Cercanías-linjen mot Málaga, med Carvajal og Torremuelle stasjoner lenger fremme, og det kommunale bussnettverket med 14 linjer og 33 stoppesteder dekker byen. Bil er valgfritt her, nyttig for utflukter, unødvendig for hverdagen. Miljøet er levende snarere enn stille; sentrum av Fuengirola bærer preg av turisttrafikk om sommeren, med 25 hoteller og rundt 8 000 senger i kommunen, men har en fast bosatt befolkning som holder tjenestene i gang utenfor sesongen.
Kartet viser leilighetens posisjon i sentrale Fuengirola: omtrent 400 meter fra stranden, 500 meter fra togstasjonen og omgitt av byens tette nettverk av butikker og kafeer. Markører for flyplassen, golfbanene og nabobyene viser beliggenhetens større rekkevidde.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol inntar Fuengirola en sentral kystposisjon mellom provinshovedstaden og Marbella: Málaga ligger 27 km unna i luftlinje og Marbella 24 km, begge nås med bil eller, for Málagas del, med tog. Dette plasserer leiligheten i en av de best forbundne byene på vestlige Costa del Sol, nærmere flyplassen enn noen av sine større naboer. Sammenlignet med Marbellas profil som feriested er Fuengirola tettere bebygget, mer boligpreget og rimeligere på inngangsnivå; sammenlignet med Málaga by er den mindre og mer strandfokusert. Byens helårsbefolkning og komplette serviceinfrastruktur skiller den fra sesongbaserte feriesteder lenger langs kysten.
Avstandene nedenfor er luftlinje, fugleperspektiv; kjøreavstander er lengre. Den nærmeste stranden, Playa de San Francisco, ligger 0,4 km unna, med Playa de Santa Amalia på 0,7 km og Playa de los Boliches på 1,2 km. Marinaen, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligger 0,6 km unna. Golfspillere når Campo Los Lagos på 3,9 km, Cerrado del Aguila på 4,3 km og Campo Los Olivos på 4,6 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km unna i luftlinje, en kort biltur eller toget fra den nærliggende stasjonen. Gibraltar flyplass ligger omtrent 79 km unna. Sportsfasiliteter ligger samlet i nærheten: Complejo Deportivo Municipal Elola på 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito på 0,7 km og et kommunalt basseng på 0,5 km. Til fots eller på sykkel kan de fleste daglige fasiliteter nås uten bil takket være flatt terreng og et tett gatenett.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligger 14 meter over havet på en kystslette, med en stigning ned mot stranden på bare 2,8 %, i praksis flatt å gå hele veien. Klimaet er middelhavsklima med sterk maritim påvirkning: gjennomsnittstemperaturen for året er 18,7 °C, og månedsgjennomsnittene varierer fra rundt 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C midt på sommeren. Badesesongen, definert ved havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer rundt fire måneder, men strandturer og friluftsliv strekker seg over hele kalenderåret. Nedbøren er konsentrert til den kjølige halvdelen av året, noe som gir lange, tørre somre. For beboerne betyr dette at bruk av terrasse og utesitting er realistisk fra våren til sen høst, at leilighetens sørøstlige orientering fanger morgensolen hele året, og at det flate terrenget holder området behagelig for gange og sykling selv i de varmeste ukene. Bak byen hever Mijas-åsene seg innenfor noen få kilometer, noe som gir utfluktsmuligheter i innlandet i nær rekkevidde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fuengirola har fire Blå Flagg-strender, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og hovedstranden i Fuengirola, en indikasjon på vannkvalitet og tjenester langs kommunens kystlinje. Fra denne leiligheten ligger tre strender innenfor omtrent 700 meter: Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (0,7 km) og litt lenger unna, Playa de Fuengirola. Marinaen på 0,6 km gir mulighet for vannsport og spisesteder ved vannet. Golf er en regional attraksjon, med tre baner, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila og Mijas Golf, mellom 3,9 og 4,4 km unna i luftlinje, alle innen kort kjøretid. Kommunen har 269 sportsanlegg, inkludert idrettskomplekset Elola og det kommunale bassenget innenfor 500 meter. For fridager byr Mijas pueblo og stiene i innlandet i Sierra de Mijas på fotturer innen kort kjøretid, mens kysttoget knytter sammen strender og byer mot Málaga.
269 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Satt opp mot dagens tilbud i Fuengirola ligger denne leiligheten i markedets inngangssjikt. De nærmeste sammenlignbare nybyggprosjektene starter høyere: Luminal Homes fra €282 450, Edificio Lúxor fra €285 000 og Residencial Sunhill fra €328 000, alle «fra»-priser fra samme datagrunnlag. Gapet på omtrent €27 000 til €73 000 mellom denne faste prisantydningen og disse inngangspunktene forklares av alder og stand: en bygning fra 1970 som trenger renovering, mot nylevert nybygg. For en kjøper blir sammenligningen dermed en regneøvelse snarere enn en preferanse, renoveringsbudsjettet som kreves for å bringe enheten opp til sammenlignbar standard, må veies mot prisforskjellen og ventetiden som er innebygd i kjøp på tegning eller nylig bygde boliger. Beliggenhetsmessig er sammenligningen mindre entydig i nybyggenes favør. Sentrale posisjoner i Fuengirola med 400 meter til stranden, 500 meter til togstasjonen og supermarked på 112 meter matches ikke automatisk av nybygg, som ofte ligger i byens utkant. Regionalt ligger prisene i Fuengirola under tilsvarende i Marbella for sammenlignbare kystposisjoner, samtidig som byen byr på en helårsby med rundt 85 000 innbyggere, 15 barneskoler, 10 ungdomsskoler og tre helsesenter, tjenester som sesongbaserte feriesteder mangler. Byen registrerer rundt 2 391 boligomsetninger per år, noe som indikerer et aktivt bruktmarked med likviditet for senere exit. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 per innbygger setter lokal kjøpekraft og andelen internasjonale kjøpere i dette segmentet i kontekst. For utleieinvestorer støtter transportforbindelsene og helårsbefolkningen både sesongbaserte og langsiktige strategier, under forutsetning av regionale lisenskrav. Oppsummert: denne boligen bytter nybyggspesifikasjoner mot en sentral posisjon og en lavere inngangspris, og kjøperens renoveringsplan avgjør hvilken side av vekslingen som vinner.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
LV
ID