Un apartamento de dos dormitorios y un baño de 93 m² en el centro de Fuengirola, ofrecido a un precio de venta fijo de 255.000 €. La propiedad data de 1970, está disponible llave en mano, en el sentido de que puede transmitirse de inmediato, y requiere renovación, una condición reflejada en el precio de venta. La ubicación es su principal activo: la playa está a pocos minutos a pie, la estación de tren está aproximadamente a 500 metros, y tiendas, farmacias y cafés rodean el edificio. El apartamento forma parte de una urbanización cerrada con piscina comunitaria y jardín, ascensor, aparcamiento comunitario y orientación sureste con vistas al jardín.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en el núcleo urbano de Fuengirola, aproximadamente a 400 metros en línea recta de la Playa de San Francisco y a menos de 700 metros de otras dos playas. Un supermercado está a unos 112 metros y una farmacia a 226 metros. La estación de tren de Fuengirola está a unos 500 metros de distancia, lo que ofrece una conexión ferroviaria directa hacia Málaga. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 18 km en línea recta.
La vivienda ofrece dos dormitorios, un baño y 93 m² de superficie habitable, con una cocina totalmente equipada, armarios empotrados y amueblado parcialmente. Tiene orientación sureste con vistas al jardín comunitario. Como propiedad de los años setenta que necesita renovación, es adecuada para compradores que quieren decidir su propio acabado y distribución dentro de un entorno urbano consolidado en lugar de una especificación de obra nueva.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El edificio se terminó en 1970 y el apartamento está disponible inmediatamente tras la transmisión. Por lo tanto, no se aplican fechas de entrega. El estado indicado es que requiere renovación, y el precio de venta fijo de 255.000 € debe evaluarse junto con el presupuesto previsto para las obras de modernización, que el comprador deberá gestionar por su cuenta.
La propiedad ofrece solo un baño y ni jardín privado ni piscina privada; el espacio exterior es comunitario, al igual que el aparcamiento, que según los datos no se asigna a una plaza individual. No se menciona ninguna terraza privada. El interior requiere una renovación integral. Los compradores que busquen una vivienda llave en mano, estándares de aislamiento contemporáneos o una plaza de aparcamiento dedicada deben tener en cuenta estas limitaciones en su valoración.
Ref: VL167093
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento encaja con varias situaciones de compra reconocibles. La primera es el comprador orientado a la renovación: alguien que quiere controlar el acabado, los materiales y la distribución de una vivienda costera y acepta una estructura de los años setenta a cambio de un precio de entrada más bajo que cualquier obra nueva comparable en la localidad. La segunda es el inversor que apunta al mercado de alquiler de Fuengirola, donde la combinación de una distancia a la playa de 400 metros, una estación de tren a pocos minutos a pie y una localidad activa todo el año de 85.000 habitantes sostiene tanto el alquiler vacacional como el de larga duración, sujeto a las normas locales de licencias. La tercera es el residente de temporada o quien reduce su vivienda y valora no poseer coche: la pendiente llana, la conexión ferroviaria y la densidad de tiendas hacen que los recados diarios sean viables a pie o en bicicleta. La propiedad encaja menos bien para compradores que requieran dos baños, estado llave en mano, terraza privada o plaza de aparcamiento dedicada, nada de lo cual confirman los datos. También es apta para quienes prefieren un barrio consolidado a una urbanización nueva: aquí ya existen colegios, centros de salud e instalaciones deportivas en lugar de entregarse por fases. Los hogares que planeen residencia permanente con hijos encontrarán quince colegios de primaria y diez institutos de secundaria en el municipio, aunque el entorno inmediato de la calle es más bullicioso que el de las zonas periféricas.
El parque edificado de 1970 en este tramo de la costa de Fuengirola suele consistir en bloques de altura media con estructura de hormigón, y este apartamento forma parte de una urbanización cerrada con ascensor, un punto práctico relevante para una unidad en planta intermedia y para la etapa posterior de la vida. En el interior, la especificación actual es funcional más que contemporánea: una cocina totalmente equipada con fogones de gas, un baño con ducha, inodoro y lavabo, un dormitorio amueblado con cama de matrimonio y cómodas, y armarios empotrados. El amueblado parcial significa que algunos elementos se transmiten con la venta y otros no. El estado declarado es que requiere renovación, lo que en la práctica, para una propiedad de esta edad, suele afectar primero a la cocina y al baño, seguidos de la instalación eléctrica, la fontanería, las ventanas y los acabados interiores. Las fotografías muestran el apartamento en estado habitado; no se afirma ninguna reforma reciente. Los suministros están conectados, con electricidad y agua potable. Los compradores deben considerar una inspección técnica como un paso estándar: la revisión previa a la compra de la instalación eléctrica, la evaluación de humedades y la comprobación de los registros de mantenimiento del edificio de la comunidad informarán el presupuesto de renovación con mayor fiabilidad que el precio de venta por sí solo. Los elementos comunitarios, el jardín, la piscina, la puerta y la zona de aparcamiento, los gestiona la comunidad de propietarios, cuyos gastos el comprador debe verificar antes de comprometerse. En resumen, la calidad de construcción es la de un sólido y corriente bloque de apartamentos español de los años setenta cuyo valor reside en la ubicación y la superficie, no en la especificación moderna.
El precio de venta es fijo en 255.000 € para esta vivienda existente; no se trata de un precio «desde». Esa cifra sitúa la propiedad por debajo del punto de entrada de apartamentos de obra nueva comparables en Fuengirola, que empiezan aproximadamente en 282.450 € (Luminal Homes) y 285.000 € (Edificio Lúxor), y suben hasta 328.000 € en Residencial Sunhill. El diferencial de precio refleja la fecha de construcción de 1970 y la necesidad de renovación. La disponibilidad es inmediata tras completar el proceso de compra; no hay fase de construcción ni calendario de entrega que esperar. Los compradores deben presupuestar por separado las obras de modernización, que variarán según el alcance elegido.
La vida diaria aquí se articula en torno a uno de los tramos más transitables a pie de la Costa del Sol. Fuengirola es una ciudad compacta de unos 85.000 habitantes en 10,4 km², lo que significa que la densidad juega a favor del residente: un supermercado a unos 112 metros de la puerta, una farmacia a menos de 230 metros y más de doscientos restaurantes, más de sesenta cafeterías y veintisiete bancos en un radio de dos kilómetros. La estación de tren, a unos 500 metros, conecta la localidad a lo largo de la costa hacia Málaga, mientras que catorce líneas de autobús y treinta y tres paradas cubren el municipio. El ritmo de la zona es urbano-costero: las mañanas pueden empezar con un paseo a la Playa de San Francisco, a menos de 450 metros, las tardes con el paseo marítimo, y la temporada de baño, medida en cuatro meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, extiende el año útil de playa bastante más allá del pleno verano. La orientación sureste del apartamento aporta sol de mañana y mediodía, con vistas al jardín comunitario en lugar de a la calle. Una piscina y un jardín comunitarios ofrecen espacio exterior sin obligaciones de mantenimiento privado. El desnivel hacia la playa es una pendiente llana del 2,8 %, así que ninguna colina se interpone entre la puerta y el mar. El deporte está bien atendido, con el Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km y una piscina municipal a distancia similar. La contrapartida es intrínseca a la ubicación: este es un centro urbano bullicioso y habitado que bulle en verano y permanece activo todo el año, no un tranquilo enclave residencial.
Los alrededores inmediatos son urbanos y completos. Dentro de un radio de dos kilómetros, los datos contabilizan 217 restaurantes, 64 cafeterías, 37 farmacias, 27 bancos y 9 dentistas, una infraestructura que funciona doce meses al año y no solo en temporada turística. El supermercado más cercano, a 112 metros, convierte la compra diaria en un paseo de dos minutos. La asistencia sanitaria es escalonada: farmacias cercanas para las necesidades rutinarias, tres centros de salud en el municipio y un hospital a 8,5 km en línea recta. La educación cubre localmente el ciclo escolar completo, con 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria. Para los propietarios de vehículos eléctricos, un punto de carga se encuentra a 92 metros del edificio. El transporte ancla la ubicación: la estación de Fuengirola, a 0,5 km, ofrece la línea de Cercanías hacia Málaga, con las estaciones de Carvajal y Torremuelle más adelante, y la red municipal de autobuses, con 14 líneas y 33 paradas, cubre la localidad. Aquí el coche es opcional: útil para excursiones, innecesario para la vida diaria. El entorno es animado más que tranquilo; el centro de Fuengirola soporta el tráfico turístico en verano, con 25 hoteles y alrededor de 8.000 camas en el municipio, pero conserva una población residencial permanente que mantiene los servicios activos fuera de temporada.
El mapa muestra la posición del apartamento en el centro de Fuengirola: aproximadamente a 400 metros de la playa, a 500 metros de la estación de tren y rodeado por la densa red de tiendas y cafés de la ciudad. Los marcadores del aeropuerto, los campos de golf y las localidades vecinas indican el alcance más amplio de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, Fuengirola ocupa una posición costera central entre la capital provincial y Marbella: Málaga está a 27 km en línea recta y Marbella a 24 km, ambas accesibles en coche o, en el caso de Málaga, en tren. Esto sitúa al apartamento en una de las localidades mejor comunicadas de la Costa del Sol occidental, más cerca del aeropuerto que cualquiera de sus vecinos más grandes. En comparación con el perfil turístico de Marbella, Fuengirola es más densa, más residencial y más asequible en el segmento de entrada; en comparación con la ciudad de Málaga, es más pequeña y está orientada a la playa. La población durante todo el año y la infraestructura de servicios completa de la ciudad la distinguen de los destinos estacionales situados más abajo en la costa.
Las distancias que se indican a continuación son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. La playa más cercana, Playa de San Francisco, se encuentra a 0,4 km, con Playa de Santa Amalia a 0,7 km y Playa de los Boliches a 1,2 km. El puerto deportivo, Puerto Deportivo de Fuengirola, está a 0,6 km. Los golfistas llegan a Campo Los Lagos a 3,9 km, Cerrado del Aguila a 4,3 km y Campo Los Olivos a 4,6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 18 km en línea recta: un trayecto breve en coche o un viaje en tren desde la estación cercana. El aeropuerto de Gibraltar está aproximadamente a 79 km. Las instalaciones deportivas se agrupan cerca: Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,7 km y una piscina municipal a 0,5 km. A pie o en bicicleta, la mayoría de los servicios diarios son accesibles sin coche gracias al terreno llano y a la densa trama urbana.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se sitúa a 14 metros sobre el nivel del mar en una llanura costera, con una pendiente hacia la playa de apenas el 2,8 %: prácticamente llano para caminar en todo el recorrido. El clima es mediterráneo con una fuerte influencia marina: la temperatura media anual es de 18,7 °C, y las medias mensuales oscilan entre unos 14 °C en los meses más frescos y 26 °C en pleno verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura alrededor de cuatro meses, aunque los paseos por la playa y la vida al aire libre se extienden a lo largo de todo el calendario. Las lluvias se concentran en la mitad más fresca del año, dejando veranos largos y secos. Para los residentes, esto significa que el uso de la terraza y del exterior es realista desde la primavera hasta finales del otoño, que la orientación sureste de este apartamento capta el sol de la mañana durante todo el año y que el terreno llano mantiene la zona cómoda para caminar e ir en bicicleta incluso en las semanas más cálidas. Detrás de la ciudad, las colinas de Mijas se elevan a pocos kilómetros, ofreciendo opciones de excursiones hacia el interior al alcance de la mano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Fuengirola cuenta con cuatro playas con Bandera Azul, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y la playa principal de Fuengirola, , un indicio de la calidad del agua y de los servicios a lo largo del litoral municipal. Desde este apartamento, hay tres playas a unos 700 metros aproximadamente: Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (0,7 km) y, un poco más lejos, Playa de Fuengirola. El puerto deportivo, a 0,6 km, añade recreo náutico y restauración frente al mar. El golf es un atractivo regional, con tres campos, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila y Mijas Golf, entre 3,9 y 4,4 km en línea recta, todos accesibles en un trayecto breve en coche. El municipio cuenta con 269 instalaciones deportivas, incluido el complejo deportivo Elola y la piscina municipal a menos de 500 metros. Para los días libres, el pueblo de Mijas y los senderos de interior de la Sierra de Mijas ofrecen rutas de senderismo a un corto trayecto en coche, mientras que el tren costero conecta las playas y las localidades hacia Málaga.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Comparado con la oferta actual de Fuengirola, este apartamento se sitúa en el segmento de entrada del mercado. Los proyectos de obra nueva comparables más cercanos parten de precios más altos: Luminal Homes desde 282.450 €, Edificio Lúxor desde 285.000 € y Residencial Sunhill desde 328.000 €: todos precios 'desde' con los mismos datos. La diferencia de aproximadamente 27.000 € a 73.000 € entre este precio de venta fijo y aquellos puntos de entrada se explica por la antigüedad y el estado: un edificio de 1970 que necesita renovación frente a una construcción de reciente entrega. Para un comprador, la comparación se convierte por tanto en un cálculo y no en una preferencia: el presupuesto de renovación necesario para llevar esta vivienda a un estándar comparable debe sopesarse frente a la diferencia de precio y al tiempo de espera inherente a las compras sobre plano o de obra nueva. En cuanto a la ubicación, la comparación es menos clara a favor de la obra nueva. Las posiciones en el centro de Fuengirola con una distancia a la playa de 400 metros, una estación de tren a 500 metros y un supermercado a 112 metros no se corresponden automáticamente con las nuevas promociones, que a menudo se sitúan en las afueras de la ciudad. A nivel regional, los precios de Fuengirola están por debajo de los equivalentes de Marbella para posiciones costeras comparables, a la vez que ofrece una ciudad durante todo el año con unos 85.000 residentes, 15 colegios de primaria, 10 institutos de secundaria y tres centros de salud: servicios de los que carecen los destinos estacionales. La ciudad registra alrededor de 2.391 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo con liquidez para una salida posterior. La renta provincial mediana de 16.450 € por habitante contextualiza el poder adquisitivo local y el peso de los compradores internacionales en este segmento. Para los inversores en alquiler, las conexiones de transporte y la población durante todo el año respaldan tanto las estrategias estacionales como las de largo plazo, sujetas a los requisitos de licencia regionales. En resumen: esta propiedad intercambia las especificaciones de la obra nueva por una posición céntrica y un precio de entrada más bajo, y el plan de renovación del comprador determina qué lado de ese intercambio resulta ganador.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
LV
ID