हिगुएरोन वेस्ट, फुएनहिरोला (मालागा) में स्थित 2 शयनकक्ष और 2 स्नानकक्ष वाला अपार्टमेंट, 76 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ दूसरी मंजिल पर बना है। 2021 में निर्माण पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। संपत्ति की कीमत €449,000 से शुरू है और इसमें 21 वर्ग मीटर का टेरेस, दो भूमिगत पार्किंग स्थान और 7 वर्ग मीटर का स्टोरेज रूम शामिल है। पश्चिम दिशा में ओरिएंटेशन के साथ यह अपार्टमेंट साझा स्विमिंग पूल और बगीचों के दृश्य प्रदान करता है। समुद्र तट लगभग 660 मीटर की दूरी पर है और मालागा हवाई अड्डा 18 किलोमीटर दूर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति हिगुएरोन वेस्ट नामक शहरी विकास क्षेत्र में स्थित है, जो फुएनहिरोला के तटीय क्षेत्र के भीतर आता है। तीन समुद्र तट 658 से 668 मीटर की दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 112 मीटर, फार्मेसी 370 मीटर और EV चार्जिंग स्टेशन 92 मीटर दूर है। ट्रेन स्टेशन फुएनहिरोला 0.5 किलोमीटर दूर है।
यह अपार्टमेंट 76 वर्ग मीटर में दो शयनकक्ष, दो स्नानकक्ष (एन-सुइट सहित), बिल्ट-इन अलमारियाँ, डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग प्रदान करता है। 21 वर्ग मीटर का कवर्ड टेरेस और लिफ्ट सुविधा उपलब्ध है। फाइबर ऑप्टिक और WiFi जैसी आधुनिक कनेक्टिविटी सुविधाएँ भी मौजूद हैं।
निर्माण 2021 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और इसे नई निर्माण श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है। संपत्ति का वर्तमान स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। खरीदार को तुरंत उपयोग के लिए तैयार घर मिलता है; फर्नीचर और उपकरण €10,000 के अतिरिक्त भुगतान पर अलग से खरीदे जा सकते हैं।
यह संपत्ति निजी स्विमिंग पूल, निजी बगीचा या समुद्र दृश्य प्रदान नहीं करती। दृश्य साझा पूल और शहरी क्षेत्र तक सीमित हैं। भूमिगत पार्किंग शामिल है, परंतु बाहरी निजी पार्किंग स्थान नहीं। संपत्ति बिना फर्नीचर के €449,000 में पेश की गई है; पूर्ण फर्नीचर के लिए अतिरिक्त भुगतान आवश्यक है।
Ref: VL490579
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जहाँ एक तैयार, तुरंत उपयोग योग्य घर की आवश्यकता हो। 2021 में निर्माण पूर्ण होने के कारण निर्माण अवधि की प्रतीक्षा नहीं करनी पड़ती। उन खरीदारों के लिए जो दो शयनकक्ष और दो स्नानकक्ष वाली योजना चाहते हैं, जैसे छुट्टियों के उपयोग के लिए दूसरा घर, आंशिक स्थानांतरण, या स्थायी निवास, यह लेआउट कार्यात्मक है। दो पार्किंग स्थान उन परिवारों के लिए प्रासंगिक हैं जिनके पास दो वाहन हैं। पश्चिम ओरिएंटेशन उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो दोपहर और शाम की धूप पसंद करते हैं, परंतु जो सुबह की धूप चाहते हैं उन्हें यह विन्यास सीमित लग सकता है। जिन खरीदारों को रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएँ, स्पोर्ट क्लब, स्पा, साझा पूल, महत्वपूर्ण लगती हैं, वे इस स्थान का लाभ उठा सकते हैं। दूसरी ओर, जो खरीदार निजी पूल, समुद्र दृश्य या अधिक वर्ग मीटर चाहते हैं, उन्हें इस संपत्ति की संरचना अपनी आवश्यकताओं से भिन्न मिलेगी। फुएनहिरोला का घना शहरी वातावरण और पर्यटन गतिविधि वर्षभर रहती है; जो खरीदार अत्यधिक शांत, ग्रामीण सेटिंग चाहते हैं, उन्हें यह संदर्भ ध्यान में रखना चाहिए।
निर्माण 2021 में पूर्ण हुआ और स्थिति उत्तम श्रेणी में दर्ज है। संपत्ति में आधुनिक स्नानकक्ष केबिन के साथ कांच के शावर, एन-सुइट स्नानकक्ष, बिल्ट-इन अलमारियाँ और डबल ग्लेज़िंग शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग दोनों स्थापित हैं, जो शीतकालीन और ग्रीष्मकालीन दोनों उपयोगों को संभव बनाता है। 21 वर्ग मीटर का टेरेस कवर्ड है, जो वर्षा और सीधी धूप से आंशिक सुरक्षा देता है। कनेक्टिविटी के लिए फाइबर ऑप्टिक और WiFi उपलब्ध हैं। संपत्ति के तकनीकी दस्तावेज़ों में ऊर्जा दक्षता लेबल का उल्लेख अनुपलब्ध है; खरीदार इस संबंध में ऊर्जा प्रमाणपत्र का सत्यापन कर सकते हैं। भवन में लिफ्ट सेवा मौजूद है। दो भूमिगत पार्किंक स्थान और 7 वर्ग मीटर का स्टोरेज रूम व्यावहारिक भंडारण क्षमता जोड़ते हैं। फर्नीचर पैकेज (€10,000) में उपकरण शामिल हैं, जो तुरंत रहवासी उपयोग के लिए प्रासंगिक है। सामान्य क्षेत्रों में लैंडस्केप्ड बगीचे और साझा पूल रखरखाव की स्थिति में हैं, जैसा कि फोटो सामग्री में दिखाई देता है।
संपत्ति की पेशकश कीमत €449,000 है (बिना फर्नीचर)। पूर्ण फर्नीचर और उपकरण €10,000 के अतिरिक्त भुगतान पर उपलब्ध हैं, जिससे कुल लागत €459,000 तक पहुँचती है। वर्ग मीटर कीमत लगभग €5,900 प्रति वर्ग मीटर बनती है। इसी क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं की कीमत कम है: Residencial Sunhill €328,000 से, Artemisa €369,000 से और Pelit Maritimo €375,000 से। इस संपत्ति में दो भूमिगत पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम शामिल हैं, जो इस कीमत अंतर का एक व्याख्यात्मक तत्व है।
हिगुएरोन वेस्ट एक योजनाबद्ध शहरी विकास क्षेत्र है जिसमें साझा स्विमिंग पूल, लैंडस्केप्ड सेंट्रल बगीचे, बच्चों के खेल क्षेत्र और 24 घंटे सुरक्षा व्यवस्था मौजूद है। दूसरी मंजिल पर स्थित यह अपार्टमेंट पश्चिम की ओर उन्मुख है, जिसका अर्थ है कि दोपहर और शाम की धूप टेरेस पर प्राप्त होती है। 21 वर्ग मीटर का कवर्ड टेरेस खाने और आराम के लिए कार्यात्मक स्थान देता है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 112 मीटर और फार्मेसी 370 मीटर की दूरी पर पैदल पहुँच में हैं। हिगुएरोन स्पोर्ट क्लब और स्पा पास में ही स्थित हैं, जहाँ जिम, टेनिस, पैडल और स्वास्थ्य सुविधाएँ उपलब्ध हैं। रिसॉर्ट और समुद्र तट के बीच निःशुल्क शटल सेवा संचालित होती है। आसपास के क्षेत्र में 2 किलोमीटर के दायरे में 217 रेस्टोरेंट, 64 कैफे और 27 बैंक मौजूद हैं, जो दर्शाता है कि दैनिक आवश्यकताएँ बिना गाड़ी के पूरी की जा सकती हैं। फुएनहिरोला शहर की जनसंख्या लगभग 85,211 (2025) है, इसलिए यह क्षेत्र वर्षभर सक्रिय रहता है, न कि केवल पर्यटन सीज़न में। ट्रेन स्टेशन 0.5 किलोमीटर दूर है, जिससे मालागा हवाई अड्डे और शहर के लिए सीधी रेल कनेक्शन उपलब्ध है। समग्र रूप से यह स्थान उन निवासियों के लिए कार्यात्मक आधार प्रदान करता है जो तटीय शहरी सुविधाओं और रिसॉर्ट-शैली की साझा सुविधाओं का संयोजन चाहते हैं।
आसपास के क्षेत्र में दैनिक सुविधाएँ अत्यधिक घनी हैं: 112 मीटर पर सुपरमार्केट, 92 मीटर पर EV चार्जर और 370 मीटर पर फार्मेसी। 2 किलोमीटर के दायरे में 217 रेस्टोरेंट, 64 कैफे, 37 फार्मेसी और 27 बैंक स्थित हैं, जो यह दर्शाता है कि अधिकांश दैनिक कार्य पैदल या साइकिल से किए जा सकते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए 3 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं; निकटतम अस्पताल 8.5 किलोमीटर दूर है। शिक्षा के क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय मौजूद हैं, जो परिवारों के लिए प्रासंगिक जानकारी है। सार्वजनिक परिवहन में 14 लाइनें और 33 बस स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं। फुएनहिरोला ट्रेन स्टेशन 0.5 किलोमीटर दूर है, जिससे कार के बिना मालागा हवाई अड्डे और शहर तक पहुँच संभव है। हिगुएरोन रिसॉर्ट की ओर से समुद्र तट के लिए निःशुल्क शटल सेवा चलती है। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 14 मीटर और समुद्र तट तक ढलान 2.8% है, अर्थात समतल भूभाग, जिससे पैदल आवागमन सरल रहता है।
मानचित्र पर संपत्ति का स्थान फुएनहिरोला के हिगुएरोन क्षेत्र में दिखाया गया है। समुद्र तट लगभग 660 मीटर, ट्रेन स्टेशन 0.5 किलोमीटर और मालागा हवाई अड्डा 18 किलोमीटर की दूरी पर है। आसपास के सुपरमार्केट, फार्मेसी और खेल सुविधाएँ चिह्नित की जा सकती हैं, जैसा कि कई यूरोपीय तटीय शहरों में देखा जाता है, यहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी में केंद्रित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फुएनहिरोला कोस्टा डेल सोल के केंद्रीय तट पर स्थित एक शहर है जिसकी जनसंख्या लगभग 85,211 (2025) है और क्षेत्रफल 10.4 वर्ग किलोमीटर है। मारबेला 24 किलोमीटर, मालागा 27 किलोमीटर और अल्जेसिरास 87 किलोमीटर दूर हैं। पर्यटन अधोसंरचना में 25 होटल और 8,085 बेड शामिल हैं। वार्षिक संपत्ति लेनदेन संख्या 2,391 दर्ज हुई, जो सक्रिय बिक्री बाज़ार का संकेत है। यह स्थान मालागा और मारबेला दोनों केंद्रों के बीच मध्यवर्ती स्थिति में है।
निकटतम समुद्र तट Playa de San Francisco 0.4 किलोमीटर दूर है; Playa de Fuengirola लगभग 658 मीटर और Playa de Santa Amalia 668 मीटर की दूरी पर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 18 किलोमीटर दूर है, जबकि जिब्राल्टर (GIB) लगभग 79 किलोमीटर दूर स्थित है। मालागा शहर 27 किलोमीटर और मारबेला 24 किलोमीटर की दूरी पर हैं। गोल्फ कोर्स की दूरियाँ 3.8 से 4.4 किलोमीटर के बीच हैं: Campo Los Lagos (3.8 किमी), Cerrado del Aguila (3.9 किमी) और Mijas Golf (4.4 किमी)। Puerto Deportivo de Fuengirola मरीना 0.6 किलोमीटर दूर है। निकटतम अस्पताल 8.5 किलोमीटर दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है और मासिक औसत 14-26°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,897 घंटे है, जो यूरोपीय मानकों में उच्च स्तर पर है। तैराकी सीज़न लगभग चार महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है। समुद्र तल से ऊँचाई 14 मीटर और समुद्र तट तक ढलान 2.8% है, अर्थात भूभाग समतल है और पहाड़ी चढ़ाई की आवश्यकता नहीं है। शहरी पार्क्स की संख्या सीमित है (2 किमी दायरे में 1 पार्क), जो हरित क्षेत्र की उपलब्धता का संकेत देता है। क्षेत्र की जलवायु शरद और ग्रीष्म दोनों ऋतुओं में निवास का समर्थन करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
फुएनहिरोला क्षेत्र में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido और Fuengirola। निकटतम तट Playa de San Francisco 0.4 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाओं में 269 सुविधाएँ दर्ज हैं, जिनमें Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 किमी), Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 किमी) और Polideportivo Las Cañadas (1.0 किमी) प्रमुख हैं। Piscina María Peláez सार्वजनिक स्विमिंग पूल 0.5 किलोमीटर दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स 3.8 से 4.6 किलोमीटर की दूरी पर हैं। हिगुएरोन स्पोर्ट क्लब जिम, टेनिस, पैडल, बीच वॉलीबॉल और पिलाटेस जैसी गतिविधियाँ प्रदान करता है। Puerto Deportivo de Fuengirola मरीना 0.6 किलोमीटर दूर जलीय गतिविधियों का केंद्र है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 55 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 38 mm |
| मार्च | 13.7°C | 102 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 54 mm |
| मई | 18.9°C | 25 mm |
| जून | 22.8°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 9 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 27 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 68 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 66 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 51 mm |
खड़ी
फुएनहिरोला के भीतर तुलनीय परियोजनाओं की शुरुआती कीमतें कम स्तर पर हैं: Residencial Sunhill €328,000 से, Artemisa €369,000 से और Pelit Maritimo €375,000 से। इस संपत्ति की €449,000 की पेशकश कीमत इन तुलनाओं से लगभग €74,000 से €121,000 अधिक है। इस अंतर के व्याख्यात्मक तत्वों में शामिल हैं: दो भूमिगत पार्किंग स्थान (कई परियोजनाओं में एक या शून्य), 7 वर्ग मीटर का स्टोरेज रूम, और हिगुएरोन रिसॉर्ट की सदस्यता-संबंधी सुविधाएँ जैसे स्पोर्ट क्लब, स्पा और समुद्र तट शटल सेवा। हिगुएरोन वेस्ट की 24 घंटे सुरक्षा व्यवस्था भी एक विभेदक विशेषता है। क्षेत्रीय स्तर पर फुएनहिरोला की स्थिति मालागा (27 किमी) और मारबेला (24 किमी) के बीच मध्यवर्ती है, जिससे दोनों शहरी केंद्रों तक पहुँच संतुलित रहती है। वार्षिक संपत्ति लेनदेन संख्या 2,391 है, जो बाज़ार की तरलता का संकेत देती है। क्षेत्र की जनसंख्या लगभग 85,211 (2025) और पर्यटन अधोसंरचना (25 होटल, 8,085 बेड) वर्षभर सक्रिय अर्थव्यवस्था का समर्थन करती है। खरीदार के दृष्टिकोण से, इस संपत्ति की कीमत संरचना हिगुएरोन रिसॉर्ट की सुविधाओं और पार्किंग क्षमता पर आधारित प्रीमियम को दर्शाती है, जबकि शहर के अन्य नए निर्माण परियोजनाएँ कम शुरुआती कीमत पर बिना इन संलग्नकों के उपलब्ध हैं। यह अंतर खरीद निर्णय में उन सुविधाओं के उपयोग की अपेक्षित आवृत्ति के आधार पर मूल्यांकन किया जा सकता है।
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