Apartemen dua kamar tidur dengan dua kamar mandi di lantai kedua Higuerón West, Fuengirola, dengan luas hunian 76 m² dan teras 21 m² berorientasi barat. Unit ini selesai dibangun pada 2021 (indikatif) dan menampilkan pemandangan kolam renang komunal serta taman pusat kompleks. Properti mencakup dua tempat parkir bawah tanah pribadi dan ruang penyimpanan 7 m². Lingkungan Higuerón menyediakan akses ke Sport Club dan Spa, sementara pusat Fuengirola, stasiun kereta, dan beberapa pantai berada dalam jarak pendek. Harga penawaran adalah €449.000 tanpa perabot, dengan opsi pembelian paket perabot dan peralatan sebesar €10.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Higuerón West terletak di area urban Fuengirola, sekitar 658 meter dari Playa de Fuengirola dan dalam jarak berjalan kaki dari supermarkt serta apotek. Stasiun kereta Fuengirola berjarak 500 meter, dan Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 18 km. Lingkungan tergolong padat perkotaan dengan 217 restoran dalam radius 2 km.
Unit ini menawarkan fungsi hunian dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi termasuk satu ensuite, dapur berperabot, lemari terpasang, AC, pemanas sentral, dan kaca ganda. Teras 21 m² menghadap barat memberikan cahaya sore hari. Tersedia lift, WiFi, fiber optik, dan akses ke kolam komunal serta taman kompleks dengan keamanan 24 jam.
Bangunan berstatus selesai (2021, indikatif) dengan kondisi konstruksi baru. Berbeda dengan proyek yang masih dalam tahap pembangunan, pembeli dapat menginspeksi unit secara langsung sebelum pembelian. Tidak ada risiko keterlambatan oplevering; proses transaksi mengikuti properti existing dengan sertifikat hunian sudah terbit.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat, taman privat, atau jacuzzi. Tidak tersedia chimney atau ruang serbaguna terpisah dalam unit. Hunian berada di lantai kedua, bukan lantai atas dengan atap terbuka. Penawaran dasar tidak termasuk perabot, yang harus dibeli terpisah. Pemandangan terbatas pada kolam dan area urban, bukan laut langsung.
Ref: VL490579
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang relevan dengan unit ini mencakup beberapa pola. Pertama, pembeli yang ingin menghindari risiko proyek pra-konstruksi: bangunan sudah selesai sejak 2021 (indikatif), sehingga inspeksi fisik dapat dilakukan sebelum komitmen pembelian. Kedua, rumah tangga kecil, pasangan atau keluarga dengan satu-dua anak, yang membutuhkan dua kamar tidur dengan dua kamar mandi penuh termasuk ensuite, kombinasi yang jarang pada unit 76 m². Ketiga, pemilik kendaraan listrik: EV charging berjarak 92 meter dari kompleks, dan Supercharger Fuengirola 4,5 km. Keempat, pembeli yang mengutamakan konektivitas tanpa mobil: stasiun kereta 500 meter, 14 jalur transportasi umum, dan 33 pemberhentian di sekitar. Kelima, pengguna paruh waktu atau investor sewa yang memanfaatkan fasilitas resort dan jarak 18 km ke bandara. Sebaliknya, profil yang kurang cocok: pembeli yang mencari privasi penuh kolam sendiri, lahan taman privat, pemandangan laut langs, atau lingkungan perbukitan tenang, karakteristik yang tidak dimiliki unit ini. Area urban Fuengirola dengan populasi 85.211 jiwa berarti aktivitas komersial dan lalu lintas tetap ada sepanjang tahun. Keputusan paling sesuai diambil dengan menimbang preferensi antara kenyamanan resort perkotaan dan ketenangan residential terpencil.
Unit dibangun pada 2021 (indikatif) dengan spesifikasi konstruksi baru. Sistem iklim mencakup pendingin udara dan pemanas sentral, kombinasi yang menjangkau kedua muson ekstrem Andalusia, musim panas dengan suhu rata-rata hingga 26°C dan musim dingin dengan rata-rata 14°C. Kaca ganda pada seluruh bukaan berkontribusi pada isolasi termal dan akustik, relevan mengingat lingkungan urban yang aktif secara komersial. Fiber optik tersedia sebagai infrastruktur internet, mendukung penggunaan bekerja dari rumah dan streaming. Kedua kamar tidur dilengkapi lemari terpasang; salah satu kamar mandi berstatus ensuite. Dapur dan peralatan berada dalam kondisi terpasang, dengan opsi pembelian paket furnitur seharga €10.000 untuk hunian siap pakai. Foto dokumentasi menunjukkan kamar mandi modern dengan shower kaca, ruang keluarga dengan akses balkon, dan kamar tidur dengan jendela berpemandangan. Teras 21 m² berstatus covered dan private, melindungi area luar dari paparan langsung. Dua parkir bawah tanah dan storage 7 m² termasuk dalam hak milik. Kompleks menyediakan lift ke semua lantai, taman lanskap, kolam komunal, area anak, dan keamanan 24 jam. Informasi mengenai sertifikat energi per unit tidak tercantum dalam data; pembeli disarankan memintanya selama due diligence.
Harga penawaran adalah €449.000 untuk unit tanpa perabot, setara sekitar €5.900 per m² berdasarkan luas hunian 76 m², belum termasuk teras 21 m², dua parkir, dan storage. Paket perabot lengkap dan peralatan tersedia terpisah sebesar €10.000. Dibandingkan proyek pembanding di Fuengirola, Residencial Sunhill (mulai €328.000), Artemisa (mulai €369.000), dan Pelit Maritimo (mulai €375.000), harga unit ini lebih tinggi, yang sebagian dapat dijelaskan oleh status siap huni, dua parkir privat, dan akses fasilitas resort Higuerón. Semua harga bersifat 'vanaf' dan dapat berubah.
Kehidupan harian di unit ini berpusat pada ritme resort urban di pinggiran Fuengirola. Pagi hari dapat dimulai tanpa mobil: supermarkt berjarak 112 meter dan apotek 370 meter, sehingga kebutuhan belanja harian dapat ditempuh berjalan kaki dalam beberapa menit. Teras berorientasi barat berarti cahaya matahari paling kuat jatuh pada sore dan senja, cocok untuk makan malam di luar ruangan dari akhir sore. Kedua kamar tidur dan ruang keluarga terhubung langsung dengan cahaya alami melalui teras. Akses ke Higuerón Sport Club memungkinkan rutinitas kebugaran, gym, renang, tenis, padel, tanpa perjalanan panjang. Shuttle gratis ke pantai menghubungkan kompleks dengan kawasan pesisir Carvajal. Untuk perjalanan lebih jauh, stasiun kereta Fuengirola berjarak 500 meter dengan koneksi langsung ke Bandara Málaga dan pusat kota Málaga. Lingkungan sekitar tergolong aktif secara komersial: dalam radius 2 km terdapat 217 restoran, 64 kafe, dan 27 bank, yang berarti area ini ramai sepanjang tahun, tidak hanya pada musim wisata. Dua tempat parkir bawah tanah menjawab kebutuhan rumah tangga dengan dua kendaraan. Elevator, ruang simpan 7 m², dan keamanan 24 jam melengkapi struktur operasional hunian. Konteks ini paling sesuai untuk pemilik yang menggabungkan hunian permanen dengan penggunaan paruh waktu, atau yang menyewakan unit pada periode tidak dihuni.
Lingkungan sekitar unit beroperasi sebagai kota pesisir penuh sepanjang tahun. Fuengirola mencatat 85.211 penduduk (INE 2025) dengan 2.391 transaksi properti, indikator likuiditas pasar lokal. Infrastruktur harian dalam radius dekat: supermarkt 112 m, apotek 370 m, apotek tambahan 37 unit dalam 2 km, dan 9 dokter gigi. Layanan kesehatan terdiri dari 3 pusat kesehatan kota; rumah sakit terdekat 8,5 km. Pendidikan mencakup 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Mobilitas tanpa mobil tersedia secara luas: 14 jalur transportasi umum dengan 33 pemberhentian, stasiun kereta Fuengirola 500 m, dan jaringan jalur pejalan kaki serta sepeda menuju pusat kota. Hiburan malam dan kuliner diwakili 217 restoran dan 64 kafe dalam 2 km. Untuk olahraga, Complejo Deportivo Elola berjarak 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km, dan Piscina María Peláez 0,5 km, ditambah 269 fasilitas olahraga tercatat di kota. Karakter praktis dari lingkungan ini: kebisingan dan lalu lintas perkotaan hadir sepanjang tahun, bukan hanya musim panas, dengan 25 hotel dan 8.085 ranjang wisata di kota.
Peta menampilkan posisi unit relatif terhadap empat pantai kota (658, 668 m), stasiun kereta Fuengirola (500 m), tiga lapangan golf (3,8, 4,4 km), dan koneksi ke Bandara Málaga (18 km). Radius 2 km mencakup 217 restoran dan 37 apotek, menggambarkan kepadatan layanan urban sekitar properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Fuengirola menempati posisi tengah Costa del Sol Occidental, antara Málaga (27 km, 579.076 penduduk) dan Marbella (24 km, 147.958 penduduk). Dengan luas hanya 10,4 km² dan populasi 85.211, kota ini termasuk padat, berfungsi sebagai hub pesisir dengan konektivitas kereta ke utara dan jalan pantai ke selatan. Posisi Higuerón West di sisi barat kota memberi akses ke batas Mijas Costa dan koridor golf, sambil mempertahankan jarak tempuh pendek ke pusat kota dan bandara, kombinasi yang menempatkan unit di titik tengah antara kenyamanan urban dan fasilitas resort.
Pantai terdekat: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m, semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau shuttle resort. Puerto Deportivo de Fuengirola berjarak 0,6 km. Lapangan golf: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Transportasi udara: Bandara Málaga-Costa del Sol 18 km (garis lurus), Gibraltar 79 km. Konektivitas kereta dari stasiun Fuengirola (0,5 km) melayani rute ke Benalmádena, Torremolinos, bandara, dan Málaga. Kota regional: Marbella 24 km, Málaga 27 km. Rumah sakit 8,5 km; EV charging 92 m. Kombinasi jarak ini menempatkan unit dalam pola mobilitas campuran: pejalan kaki untuk kebutuhan harian, kereta untuk rute pantai utara, mobil untuk golf dan bandara.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat Fuengirola tercatat dengan suhu rata-rata tahunan 18,7°C dan rentang musiman 14, 26°C. Paparan matahari mencapai 3.897 jam per tahun secara historis, salah satu angka tertinggi di Spanyol. Orientasi barat unit berarti teras menerima cahaya sore hingga senja, yang pada garis lintang ini berlangsung hingga sekitar pukul 21.30 di pertengahan musim panas. Musim renang laut berlangsung sekitar 4 bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya Juni hingga awal Oktober. Elevasi 14 m di atas permukaan laut dan kemiringan menuju pantai 2,8% berarti akses pejalan kaki ke pantai berlangsung di medan datar tanpa tangga signifikan. Tidak ada elemen topografi yang menghalangi aliran angin laut. Konteks iklim mendukung penggunaan teras sepanjang sebagian besar tahun, meski bulan Desember, Februari memerlukan pemanas sentral yang telah terpasang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Fuengirola memiliki empat pantai berstatus Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, dan Fuengirola, sertifikasi kualitas air dan fasilitas yang diperbarui tahunan. Pantai terdekat dari unit adalah Playa de San Francisco (0,4 km), diikuti Santa Amalia (1,0 km) dan Los Boliches (1,2 km). Promenade pesisir Carvajal terhubung dengan jaringan jalur pejalan kaki kota. Untuk olahraga berstruktur, Higuerón Sport Club menyediakan gym, kolam, tenis, padel, bola voli pantai, dan Pilates dalam kompleks yang sama. Fasilitas kota melengkapi: 269 fasilitas olahraga tercatat, termasuk Complejo Deportivo Elola (0,5 km) dan kolam umum María Peláez (0,5 km). Marina Puerto Deportivo (0,6 km) menawarkan aktivitas air dan kuliner tepi laut. Tiga lapangan golf dalam radius 4,4 km menutup spektrum rekreasi outdoor.
269 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola menempati posisi tengah Costa del Sol Occidental, antara Málaga (27 km, 579.076 penduduk) dan Marbella (24 km, 147.958 penduduk). Dengan luas hanya 10,4 km² dan populasi 85.211, kota ini termasuk padat, berfungsi sebagai hub pesisir dengan konektivitas kereta ke utara dan jalan pantai ke selatan. Posisi Higuerón West di sisi barat kota memberi akses ke batas Mijas Costa dan koridor golf, sambil mempertahankan jarak tempuh pendek ke pusat kota dan bandara, kombinasi yang menempatkan unit di titik tengah antara kenyamanan urban dan fasilitas resort.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Dibandingkan proyek pembanding di Fuengirola, unit Higuerón West menempati segmen harga lebih tinggi. Residencial Sunhill dibuka dari €328.000, Artemisa dari €369.000, dan Pelit Maritimo dari €375.000, ketiganya berada €74.000, 121.000 di bawah penawaran €449.000 unit ini. Sebagian selisih mencerminkan paket fisik: dua parkir bawah tanah privat dan storage 7 m² biasanya dijual terpisah di banyak proyek pembanding, serta status siap huni yang menghilangkan tunggu konstruksi. Faktor lain adalah akses fasilitas Higuerón Sport Club, gym, kolam, padel, tenis, yang menjadi bagian dari ekosistem resort dan tidak tersedia pada proyek pembanding standar. Dalam konteks regional Fuengirola, kota ini mencatat 2.391 transaksi properti dengan median pendapatan provinsi €16.450, menandakan pasar lokal yang likuid tetapi dengan daya beli rata-rata nasional yang moderat, harga unit ini berada jauh di atas segmen lokal dan bersaing pada pembeli internasional. Posisi geografis memberi keunggulan konektivitas: 18 km ke bandara versus perkotaan Marbella yang lebih jauh, dan kereta komuter langsung yang tidak tersedia di banyak titik Marbella dan Estepona. Di sisi lain, pembeli yang mencari pemandangan laut langsung atau lahan privat akan menemukan alternatif dengan harga serupa di fase lain Higuerón atau di Mijas Costa dengan elevasi lebih tinggi. Perbandingan menunjukkan unit ini paling kompetitif pada kategori 'resort urban dengan dua parkir dan akses kereta', dan kurang diferensiasi pada kategori pemandangan atau ruang luar privat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID