Apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, cu suprafață locuibilă de 76 m² plus terasă de 21 m², situat la etajul doi în complexul Higuerón West din Fuengirola, provincia Málaga. Clădirea a fost finalizată în 2021 (indicativ), orientare spre vest, cu vedere spre piscinele comune și grădinile complexului. Prețul de listare este de 449.000 €, iar proprietatea include două locuri de parcare subterane și o boxă de depozitare de 7 m². Zona oferă acces pe jos la plaje, la stația de tren și la facilități urbane, cu aeroportul Málaga la aproximativ 18 km distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află în zona Higuerón din Fuengirola, într-un mediu urban cu servicii accesibile pe jos. Plaja Playa de San Francisco este la circa 400-660 m, iar o stație de tren la 0,5 km. Trei terenuri de golf se află între 3,8 și 4,4 km. Un supermarket este la 112 m, o farmacie la 370 m, iar un punct de încărcare pentru mașini electrice la 92 m.
Locuința acoperă nevoile practice: două dormitoare cu băi separate (una en-suite), aer condiționat și încălzire centrală, dulapuri integrate, geamuri termopan și fibră optică. Terasa acoperită de 21 m² extinde spațiul de locuit spre exterior. Două locuri de parcare și boxa de depozitare compensează lipsa spațiilor de stocare interioare tipice apartamentelor.
Apartamentul face parte dintr-o dezvoltare finalizată în 2021 (indicativ), deci nu există perioadă de așteptare între cumpărare și utilizare. Starea este raportată ca nouă/excelentă. Poate fi achiziționat nemobilat la prețul de bază, cu opțiunea de a cumpăra mobilierul și electrocasnicele separat pentru 10.000 €.
Proprietatea are 76 m² construiți, o suprafață moderată pentru două dormitoare. Vederile sunt spre piscină și spațiu urban, nu direct spre mare. Terasa, fiind orientată spre vest, primește soare după-amiaza și seara, nu dimineața. Nu există piscină privată. Apartamentul este la etajul doi, fără vedere panoramă la etaj superior.
Ref: VL490579
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situații în care proprietatea corespunde funcțional: un cumpărător care caută un apartament finalizat, fără așteptare de construcție, capabil să fie ocupat imediat după transfer; o persoană care dorește două dormitoare cu două băi complete pentru oaspeți sau pentru utilizare de cuplu cu spații separate; un proprietar de mașină electrică, punctul de încărcare de la 92 m și cele două locuri de parcare subterane susțin direct acest profil; cineva care folosește trenul regulat, dat stația Carvajal leagă de aeroport și centrul Málaga; un cumpărător pentru care accesul la facilități sportive și spa în interiorul complexului este un criteriu de selecție, nu un supliment opțional. Situații în care proprietatea corespunde mai puțin: cineva care caută vedere frontală la mare de la etaj superior; o familie care are nevoie de trei sau mai multe dormitoare; un cumpător care preferă soare pe terasă dimineața, orientarea spre vest livrează lumina după-amiaza și seara; cineva care dorește piscină privată. Decizia depinde de potrivirea între aceste caracteristici concrete și programul de utilizare al cumpărătorului.
Imobilul datează din 2021 (indicativ) și este raportat în stare nouă/excelentă. Din lista de caracteristici rezultă următoarele elemente tehnice: geamuri termopan, care reduc transferul termic și zgomotul din exterior; aer condiționat și încălzere centrală, permițând reglarea temperaturii în ambele sezoane; dulapuri integrate în dormitoare, reducând necesitatea de mobilier suplimentar; baie en-suite lângă dormitorul principal, plus a doua baie completă; fibră optică și WiFi pregătite pentru muncă la distanță sau streaming; lift în clădire. Fotografiile disponibile arată o baie modernă cu cabină de duș cu sticlă, un living cu acces direct la balon/terasă și dormitoare cu ferestre spre exterior. Finisajele sunt contemporane, cu suprafețe luminoase raportate în descrierea existentă. Bucătăria este echipată cu electrocasnice, incluse în pachetul opțional de mobilier de 10.000 €. Elementele de exterior, terasă acoperită de 21 m², permit utilizarea în sezonul de ploaie sau la soare puternic. Nu sunt disponibile în datele primite certificate energetice explicite sau specificații detaliate ale materialelor; informațiile de mai sus provin din lista de caracteristici și fotografii.
Prețul de listare este de 449.000 €, fără mobilier. Mobilierul și electrocasnicele existente pot fi achiziționate separat pentru 10.000 €. Comparativ cu alte proiecte din Fuengirola, Residencial Sunhill de la 328.000 €, Artemisa de la 369.000 € și Pelit Maritimo de la 375.000 €, această proprietate se poziționează în segmentul superior al pieței locale. Diferența de preț reflectă parțial elementele incluse: două locuri de parcare subterane, boxă de depozitare, apartament finalizat și gata de utilizare, plus accesul la facilitățile complexului Higuerón. Prețul se raportează la o suprafață de 76 m² plus 21 m² de terasă.
Zilnic, locuitorul acestui apartament se află într-un ritm de tip resort: piscina comună și grădinile sunt vizibile direct de pe terasă, iar facilitățile Higuerón Sport Club și Spa se află în imediata apropiere a complexului. Dimineața, supermarktul de la 112 m acoperă cumpărăturile de bază; farmacia este la mai puțin de 5 minute pe jos. Orientarea spre vest face ca terasa de 21 m² să fie utilizabilă mai ales după-amiaza și seara, potrivită pentru mese în aer liber după orele de activitate. Un serviciu de navetă gratuit leagă complexul de plajă, reducând dependența de mașină pentru zilele de coastă, deși plaja este oricum accesibilă pe jos în aproximativ 8-10 minute pe un traseu cu pantă redusă de 2,8%. Stația de tren Carvajal și legăturile spre Fuengirola, aeroport și Málaga extind mobilitatea fără autovehicul. Zona este urbană și populată: în raza de 2 km se află 217 de restaurante și 64 de cafenele, ceea ce implică atât varietate, cât și prezența turistică sezonieră. Seama de 269 de facilități sportive în zona locală, inclusiv complejo sportiv Elola la 0,5 km, susține un stil de viață activ. Pentru familii, există 15 școli primare și 10 gimnazii în Fuengirola. Apartamentul funcționează ca reședință permanentă sau ca locuință secundară, în funcție de programul proprietarului.
Împrejurimile imediate combină caracterul rezidențial al complexului cu densitatea urbană a Fuengirola. La nivel practic: supermarkt la 112 m, farmacie la 370 m, punct de încărcare EV la 92 m, stație de tren la 0,5 km, port sportiv la 0,6 km. Aceste distanțe permit desfășurarea activităților zilnice pe jos sau cu bicicleta. Orașul Fuengirola are 85.211 locuitori (INE, 2025) pe o suprafață de 10,4 km², ceea ce înseamnă o densitate ridicată și un mediu urban continuu, nu o zonă izolată. Infrastructura de sănătate include trei centre de sănătate în oraș, cu spitalul de referință la 8,5 km. În raza de 2 km funcționează 217 restaurante, 64 cafenele, 37 farmacii, 27 bănci și 9 cabinete stomatologice, o distribuție care indică o zonă cu economie de servicii dezvoltată. Prezența turistică este semnificativă: 25 hoteluri și 8.085 paturi în oraș, ceea ce înseamnă fluctuație sezonieră în zonele centrale, deși complexul Higuerón, cu securitate 24 de ore, funcționează ca un spațiu delimitat în acest context.
Harta arată poziția proprietății în zona Higuerón, la est de centrul Fuengirola. Plaja San Francisco apare la sud-est, la circa 400 m. Stația de tren Carvajal și portul sportiv sunt vizibile în apropierea liniei de coastă, iar terenurile de golf se află la nord-est, în zona Mijas. Cei care cunosc Costa del Sol recunosc în această geometrie un avantaj practic al coastei andaluze: aeroportul la 18 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol Occidental, Fuengirola se poziționează ca oraș de coastă de dimensiune medie, între Málaga (27 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori). Această poziție centrală plasează proprietatea la distanțe comparabile de ambele centre urbane, cu aeroportul la 18 km, mai aproape decât în cazul proiectelor din Marbella sau Estepona. Zona Higuerón se află la limita de est a orașului, spre Benalmádena, ceea ce explică accesul rapid la stația Carvajal și la autostrada A-7/AP-7. Comparativ cu Mijas sau zonele de deal, altitudinea de 14 m și relieful plat facilitează mobilitatea pe jos.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru zona Fuengirola indică o temperatură medie anuală de 18,7 °C, cu valori medii cuprinse între 14 și 26 °C pe parcursul anului. Insolația istorică este de aproximativ 3.897 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, cu temperatura apei de cel puțin 20 °C, durează circa 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie/octombrie. Altitudinea locației este de 14 m peste nivelul mării, cu o pantă spre plajă de 2,8%, practic plată, ceea ce face deplasarea pe jos spre coastă accesibilă fără efort fizic semnificativ. Spațiile verzi în raza de 2 km sunt limitate ca număr (un parc menționat în date), caracteristica de relief dominantă fiind cea urbană de coastă, nu naturală. Climatul permite utilizarea terasei în cea mai mare parte a anului, cu excepția lunilor de iarnă când temperatura medie coboară în jur de 14 °C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola are patru plaje cu Steag Albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și plaja centrală Fuengirola, o certificare care atinge standarde de calitate a apei, siguranță și servicii. De la proprietate, plaja Playa de San Francisco este la aproximativ 0,4 km, iar Playa de Santa Amalia la aproximativ 0,7-1 km. Pentru golf, trei terenuri sunt în raza de 3,8-4,4 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila și Mijas Golf, plus Campo Los Olivos la 4,6 km. Facilități sportive în apropiere: Complejo Deportivo Municipal Elola la 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito la 0,7 km, Polideportivo Las Cañadas la 1 km, piscina publică María Peláez la 0,5 km și portul sportiv Puerto Deportivo de Fuengirola la 0,6 km. Higuerón Sport Club, în interiorul complexului, include sală de fitness, tenis, padel, volei pe plajă și piscine.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În cadrul Costa del Sol Occidental, Fuengirola se poziționează ca oraș de coastă de dimensiune medie, între Málaga (27 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori). Această poziție centrală plasează proprietatea la distanțe comparabile de ambele centre urbane, cu aeroportul la 18 km, mai aproape decât în cazul proiectelor din Marbella sau Estepona. Zona Higuerón se află la limita de est a orașului, spre Benalmádena, ceea ce explică accesul rapid la stația Carvajal și la autostrada A-7/AP-7. Comparativ cu Mijas sau zonele de deal, altitudinea de 14 m și relieful plat facilitează mobilitatea pe jos.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În comparație cu proiectele similare din Fuengirola, proprietatea din Higuerón West se poziționează în segmentul superior de preț: 449.000 € față de prețuri de la 328.000 € la Residencial Sunhill, de la 369.000 € la Artemisa și de la 375.000 € la Pelit Maritimo. Diferența de 80.000-120.000 € față de aceste referințe se leagă de elemente verificabile: apartamentul este finalizat și ocupabil imediat, include două locuri de parcare subterane și o boxă de depozitare, și oferă acces la facilitățile complexului Higuerón, Sport Club cu sală de fitness, tenis, padel și piscine, plus spa. În plus, suprafața de terasă de 21 m² este substanțială pentru un apartament de 76 m². În context regional mai larg, poziția la granița dintre Fuengirola și Benalmádena scurtează timpul de drum spre aeroport (18 km) față de proiectele din Marbella est sau Estepona, unde distanțele depășesc de regulă 35-50 km. Comparativ cu zonele de deal din Mijas, unde altitudinea și pantele complică accesul pe jos, altitudinea de 14 m și pantă de 2,8% spre plajă fac această locație accesibilă pietonal. Contrapondere: pe segmentul de buget sub 400.000 €, cumpărătorii găsesc alternative noi de construcție în Fuengirola, de obicei însă cu mai multe locuințe pe scară, fără pachetul de parcare dublu și fără accesul la facilitățile de tip resort. Cea mai mare parte din valoarea diferențială se concentrează aici în infrastructura complexului și în poziția față de transport.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID