Ez a kétszobás, két fürdőszobás lakás a Higuerón West fejlesztés második emeletén helyezkedik el, Fuengirola nyugati részén, Málaga tartományban. A 76 m²-es lakáshoz 21 m²-es terasz tartozik, nyugati tájolással, a közösségi medencék és kertek felé néző kilátással. Az ingatlan 2021-ben készült el, így azonnal lakható állapotban van. Két saját mélygarázsi parkolóhely és egy 7 m²-es tároló tartozik hozzá. A közelben három strandszakasz található 700 méteren belül, a Málaga repülőtér 18 km-re van. Az ár 449 000 eurótól értendő, bútorzat külön megvásárolható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Fuengirola urbanizált részén, a Higuerón Resort területén fekszik, körülbelül 650 méterre a legközelebbi strandszakasztól. A környék városi jellegű, boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalogtávolságon belül. A fuengirolai vasútállomás 0,5 km-re van, közvetlen kapcsolattal Málaga felé. A terep a strand felé enyhén lejt, 2,8%-os szintkülönbséggel.
A lakás funkcionálisan két hálószobás, két fürdőszobás elrendezést kínál, amelyek egyike saját fürdőszobás. A 21 m²-es fedett terasz délutáni és esti napfényt kap a nyugati tájolás miatt. A közösségi medencék, a légkondicionálás, a központi fűtés és a rostélyos ablakok egész éves lakhatást tesznek lehetővé. A két parkolóhely és a tároló a háztartási igényeket szolgálják.
Az épület 2021-ben készült el, így a lakás átadott, használatba vehető állapotban van (indicatív). A szerkezet és a technikai rendszerek új építésű szabványnak megfelelőek. Nincs építési várakozási idő; a birtokbavétel a vásárlási folyamat lezárása után lehetséges. A fejlesztés közösségi részei, medencék, kertek, gyerekterületek, szintén üzemelnek.
A lakás nem rendelkezhezik tengerre nyíló kilátással; a kilátás a medencére és a városi környezetre korlátozódik. A 76 m²-es alapterület mérsékelt, nem alkalmas nagyobb háztartás számára. A bútorzat nem része a 449 000 eurós árnak. Az idetartozó szolgáltatások, sportklub, spa, a resort keretein belül működnek, elkülönített kezeléssel. Lift és biztonsági szolgálat jelen van.
Ref: VL490579
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A lakás olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol a következő feltételek egyidejűleg jelen vannak. Egy pár vagy egy-két fős háztartás számára, amely egész éves lakhatást keres a Costa del Solon: a légkondicionálás, a központi fűtés és a városi infrastruktúra ezt támogatja. Olyan vevőknek, akik a sportot és a wellnesszt a lakóhelyük közelébe szeretnék helyezni: a Higuerón Sport Club és Spa közvetlen szomszédságban van, ami ritka a térségben. Második otthonként azoknak, akik minimális karbantartással, biztonsági őrzéssel és kész állapotban szeretnének ingatlant: az épület 2021-ben készült, a közösségi terek üzemelnek. Autómentes életmód szempontjából a helyzet kedvező: bolt, gyógyszertár, vasútállomás és strand gyalog vagy shuttle-szolgáltatással elérhető, a repülőtér pedig 18 km-re van. Akiknek tengerkilátás a fő szempont, azoknak a lakás nem felel meg: a kilátás a medencére és a városra korlátozódik. Három vagy több hálószobát kereső családok számára a 76 m²-es alapterület szűkösnek bizonyulhat. Befektetési szempontból a Fuengirola-féle urbanizációk bérleti piacon valódnak; a két parkolóhely és a resort-létesítmények a bérbeadhatóságot támogathatják, de a hozam a piaci feltételektől függ. Röviden: a lakás mérsékelt méretű, kész állapotú, létesítményekkel körülvett otthont jelent városi közelségben.
A 2021-es átadásnak megfelelően a lakás új építésű műszaki szabvánnyal rendelkezik. A nyílászárók kettős üvegezésűek, ami a hőszigetelés és a zajcsökkentés szempontjából releváns a medence melletti elhelyezkedés miatt. A klímavezérlés kettős: légkondicionáló egység a hűtésre és központi fűtés a téli időszakra, ez a Costa del Solon nem minden lakásnál alapfelszereltség, a téli hónapokban pedig jelentős komfortkülönbséget okoz. A fürdőszobák modern kialakításúak, üvegzuhanykabinnal; az egyik hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik. A beépített szekrények minden hálószobában jelen vannak, ami a tárolási kapacitást növeli a mérsékelt alapterület mellett. Az adatkapcsolat optikai kábelen és WiFi-n keresztül van biztosítva, ami távmunka szempontjából megbízható sávszélességet feltételez. A 21 m²-es terasz fedett, ami esős napokon és erős napsütésben egyaránt használhatóvá teszi. Az épület lifttel van felszerelve, a mélygarázs közvetlen kapcsolatot biztosít. A közösségi terek, medencék, kertek, gyerekterületek, karbantartott állapotúak, a komplexum 24 órás biztonsági szolgálattal működik. Az energiahatékonysági besorolásról hivatalos adat nem szerepel a rendelkezésre álló anyagokban; a vevőnek ezt a beszerzési dokumentációban kell ellenőriznie. A bútorzat és a gépek, amennyiben a 10 000 eurós csomag megvásárlásra kerül, azonnali használatbavételt tesznek lehetővé.
A lakás ára 449 000 eurótól értendő, bútorzat nélkül. A teljes bútorzat és háztartási gépek 10 000 euróért külön megvásárolhatók, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az ár tartalmaz két saját mélygarázsi parkolóhelyet és egy 7 m²-es tárolót. Fuengirola összehasonlítható fejlesztéseiben, Residencial Sunhill (328 000 eurótól), Artemisa (369 000 eurótól), Pelit Maritimo (375 000 eurótól), a lakás árazása a felső szegmensbe esik. A környék ingatlantranzakcióinak száma 2024-ben 2 391 volt, ami aktív piaci forgalmat jelez. Az árajánlat tárgyalási és piaci feltételekhez kötött.
A Higuerón West egy Resort-jellegű lakóközösség Fuengirola nyugati határán, ahol a mindennapi élet a medence körüli közös terekre és a fejlesztés saját létesítményeire épül. A lakás a második emeleten helyezkedik el, ami távolságot tart az utca zajától, miközben a kertekre és medencékre néz. A nyugati tájolás azt jelenti, hogy a reggelek árnyékosak, a délutánok és esték viszont naposak, a terasz elsősorban délutáni használatra alkalmas, például étkezésre vagy esti pihenésre. A napi rutin jellemzően rövid távú mozgásra épül: a szupermarket 112 méterre, a gyógyszertár 370 méterre van. A strand kb. 650 méterre fekszik, sétaúton vagy a resort ingyenes shuttle-szolgálatával elérhető. A Higuerón Sport Club és Spa a közelben kínál edzőtermet, teniszt, padelt és úszást, ami a mindennapi testmozgást a lakóhely közelébe helyezi. A vasútállomás 0,5 km-re van, ahonnan a vonat közlekedik Fuengirola centruma, a repülőtér és Málaga felé, így autó nélkül is megoldható a térségben való közlekedés. A környék egész éves lakott jellegű, nem kizárólag szezonális. A téli hónapokban a 18,7 °C-os átlaghőmérséklet és a mérsékelt csapadék folytatott szabadtéri életet tesz lehetővé. A lakás két hálószobás kiosztása kettős használatot támogat: állandó lakhelyként pár vagy kis család számára, illetve második otthonként.
A környék napi szempontból sűrűn ellátott: 2 km-es sugáron belül 217 étterem, 64 kávézó, 37 gyógyszertár és 27 bank található, ami a mindennapi ellátást jellemzően gyalog megoldhatóvá teszi. A szupermarket 112 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 370 méterre van. Az egészségügyi ellátás három egészségügyi központtal képviselt Fuengirolában; a legközelebbi kórház 8,5 km-re fekszik. Az oktatás 15 alapiskola és 10 középiskola révén van jelen a városban. A közlekedési hálózat 14 vonalból és 33 megállóból áll, a fuengirolai vasútállomás 0,5 km-re van, ahonnan a Cercanías vonata közlekedik Málaga és a repülőtér felé. A város 85 211 lakosával (2025, INE) egész éves lakott jellegű, a 25 szálloda és a 8085 ágy elsősorban a nyári hónapokban növeli a forgalmat. A terep sík, a strand felé 2,8%-os lejtéssel, ami biciklizésre és gyaloglásra egyaránt alkalmas. Elektromos autóval közlekedők számára EV-töltő 92 méterre található. A helyi életritmust 34 évi helyi ünnepnap és a spanyol délutáni-esti időbeosztás jellemzi, az éttermek és kávézók jelentős része este is nyitva tart.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Fuengirola nyugati részén, a Higuerón Resort területén. A legközelebbi strandok 650-670 méterre, a vasútállomás 0,5 km-re, a szupermarket 112 méterre láthatók. A Málaga repülőtér 18 km-re, Marbella 24 km-re fekszik nyugat felé. A magyar olvasó számára: a távolságok budapesti viszonylatban egy belvárosi kerület méretének felelnek meg, minden napi cél gyalog elérhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartomány középső partvonalán fekszik, 10,4 km²-es területen, 85 211 lakossal. A város a térség sűrűn beépült partszakaszán helyezkedik el Marbella (24 km) és Málaga (27 km) között. Ez a pozíció mindkét nagyobb várost fél órán belüli autóútra helyezi. A Higuerón West fejlesztés Fuengirola nyugati peremén, a Carvajal városrész felőli oldalon található, közvetlen közelében a Benalmádenával közös határnak.
A strandok rövid távolságra fekszenek: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m. A Carvajal strand és a sétány néhány perc alatt autóval vagy vonattal elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 18 km-re van, közúton kb. 15-20 perc; a Gibraltári repülőtér 79 km-re. Fuengirola centruma kb. 5 perc, Málaga városa kb. 20 perc, Marbella kb. 25 perc autóútra. A golfkapacitás sűrű: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km távolságra. A Puerto Deportivo kikötő 0,6 km-re, uszoda 0,5 km-re, sportközpontok 0,5-1,0 km-en belül találhatók.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán: az évi átlaghőmérséklet 18,7 °C, a tartományi átlag 14-26 °C közötti. Az évi napsütéses órák száma történelmileg 3 897, ami az európai viszonylatban magasnak számít, gyakorlatilag naponta átlagosan több mint 10 órányi napfény. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. A tengerszint feletti magasság mindössze 14 m, a terep a strand felé 2,8%-os lejtéssel sík. Ez a topográfia gyaloglást és kerékpározást egyaránt könnyűvé teszi, hegyi lejtők nélkül. A környék természeti környezetét a tengerpart és a közeli Mijas-hegység határozza meg.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és a Fuengirola-főstrand. Ez a tanúsítás vízminőséget és környezetgondozást jelöl. A lakástól a legközelebbi strandszakaszok 650-670 méterre fekszenek, a Carvajal strand néhány percre autóval vagy vonattal. A sportolási lehetőségek széles körűek: a városban 269 sportlétesítmény található, a Higuerón Sport Club edzőtermet, úszást, teniszt, padelt, strandröplabdát és pilatest kínál. Uszoda 0,5 km-re (Piscina María Peláez), sportközpontok 0,5-1,0 km-en belül. A golf érdeklődők számára három pálya van 4 km-en belül: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila és Mijas Golf. A Puerto Deportivo kikötő 0,6 km-re kínál vízi sportokat és sétalehetőséget.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartomány középső partvonalán fekszik, 10,4 km²-es területen, 85 211 lakossal. A város a térség sűrűn beépült partszakaszán helyezkedik el Marbella (24 km) és Málaga (27 km) között. Ez a pozíció mindkét nagyobb várost fél órán belüli autóútra helyezi. A Higuerón West fejlesztés Fuengirola nyugati peremén, a Carvajal városrész felőli oldalon található, közvetlen közelében a Benalmádenával közös határnak.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A Higuerón West lakása 449 000 eurós kezdőárával Fuengirola comparable kínálatának felső szegmensébe esik: a Residencial Sunhill 328 000, az Artemisa 369 000, a Pelit Maritimo 375 000 eurótól indul. Ez az árkülönbség részben magyarázható a felszereltséggel, két parkolóhely és tároló, , részben a Higuerón Resort-létesítményekkel, amelyek a térségben kevés fejlesztésnél állnak rendelkezésre ilyen mértékben. Fuengirola mint város a Costa del Sol nyugati sávjának sűrűn lakott, egész éves működő települése, ami megkülönbözteti a szezonális üdülőövezetektől. A 85 211 fős lakosság, a 15 alapiskola és a három egészségügyi központ állandó városi infrastruktúrát jelez. Máltatlanul Marbella (24 km, 147 958 lakos) felé haladva az árszint emelkedik, míg Málaga (27 km, 579 076 lakos) városi nagyságrendet és nagyobb kínálatot kínál. A Higuerón West pozicionálása a resort-lifestyle és a városi közelség közötti egyensúlyra épül: a sportklub és a spa a fejlesztés saját elem, miközben a strand és a vasútvonal gyalog elérhető. Befektetői szempontból a 2024-es 2 391 ingatlantranzakció aktív piacot mutat, a tartományi medián jövedelem (16 450 euró) viszont azt jelzi, hogy a helyi kereslet a nemzetközi vevői szegmenstől függ ebben az árkategóriában. A magyarországi vásárlói szemszögből a lényeges összehasonlítás a Madridtól/Barcelonától eltérő, dél-spanyol tengerparti piac sajátossága: kész, üzemelő fejlesztések, resort-szolgáltatások, közvetlen repülőjáratokkal elérhető térség.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID