Apartament o powierzchni 76 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, zlokalizowany na drugim piętrze kompleksu Higuerón West w Fuengiroli, w prowincji Málaga. Budynek oddano do użytku w 2021 roku, stan jest op poziomie nowej budowy. Właściwość posiada 21 m² taras o orientacji zachodniej z widokiem na wspólne baseny i ogrody. W cenie 449 000 EUR (cena wyjściowa) znajdują się dwa podziemne miejsca parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe o powierzchni 7 m². Plaża Playa de San Francisco oddalona jest o około 0,4 km, a lotnisko w Maladze około 18 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Fuengirola to miasto położone w centralnej części wybrzeża Costa del Sol, liczące około 85 000 mieszkańców. Kompleks Higuerón West leży w strefie miejskiej z pełnym zapleczem usługowym w zasięgu spaceru: supermarket w około 112 m, apteka w około 370 m, stacja kolejowa Fuengirola w około 0,5 km. Trzy plaże miejskie znajdują się w odległości 0,4–1,2 km.
Mieszkanie odpowiada potrzebom osób szukających obiektu gotowego do zamieszkania, z dwiema sypialniami i dwiema pełnymi łazienkami, w tym łazienką przy sypialni. Klimatyzacja i ogrzewanie centralne zapewniają regulację temperatury przez cały rok. Wspólne baseny, ogrody, windy oraz strefa zabezpieczona 24/7 tworzą zaplecze rekreacyjne bez konieczności utrzymania prywatnego ogrodu.
Budynek został ukończony w 2021 roku, co oznacza stan techniczny odpowiadający nowemu budownictwu. Apartament sprzedawany jest bez mebli; komplet mebli i sprzętu AGD można dokupić osobno za 10 000 EUR. Brak jest więc ryzyka związanego z terminami budowy, przedmiotem transakcji jest gotowy lokal z dokumentacją oddania do użytku.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu (wyłącznie wspólny), prywatnego ogrodu ani indywidualnego miejsca do cumowania jachtu. Powierzchnia 76 m² ogranicza funkcjonalność dla gospodarstw powyżej czterech osób. Brak danych o certyfikacie energetycznym w dostarczonych materiałach. Położenie na drugim piętrze wyklucza bezpośredni dostęp do ogrodu z poziomu mieszkania.
Ref: VL490579
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta właściwość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze: pary lub osoby samotne szukające obiektu gotowego do zamieszkania bez fazy budowy i bez konieczności remontu, budynek z 2021 roku wymaga jedynie wyposażenia. Po drugie: nabywcy z krajów północnej Europy planujący długi pobyt zimowy, dla których ogrzewanie centralne i łazienka przy sypialni są warunkami całorocznego użytkowania. Po trzecie: rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci korzystające z sieci 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w Fuengiroli oraz trzech centrów zdrowia. Po czwarte: inwestorzy nastawieni na wynajem, odległość 112 m od supermarketu i 0,5 km od stacji kolejowej oraz dostępność 217 restauracji w promieniu 2 km wpływa na popyt najemców. Sytuacje, w których obiekt odpowiada słabiej: gospodarstwa powyżej czterech osób ze względu na 76 m² powierzchni, osoby oczekujące prywatnego basenu lub ogrodu, oraz nabywcy szukający izolacji od strefy turystycznej, Fuengirola przyjmuje ruch z 25 hoteli i 8085 łóżek hotelowych, co oznacza sezonowe zwiększenie ruchu w strefie przybrzeżnej.
Standard wykończenia odpowiada poziomowi budownictwa z 2021 roku. Własność zawiera łazienkę z kabiną prysznicową ze szkłem (potwierdzone materiałem fotograficznym), wbudowane szafy w sypialniach oraz podwójne szyby, co wpływa na izolację akustyczną i termiczną względem strefy basenów. Instalacja klimatyzacji działa w połączeniu z ogrzewaniem centralnym, zapewniając kontrolę temperatury w sezonie letnim (średnia 26°C) i zimowym (średnia 14°C). Budynek wyposażony jest w windę, co eliminuje barierę drugiego piętra. Dostęp do internetu zapewnia światłowód, istotny dla pracy zdalnej. Taras 21 m² jest kryty częściowo, co pozwala na użytkowanie przy opadach i w godzinach największego nasłonecznienia. Wyposażenie obejmuje dwie podziemne miejsca parkingowe i magazyn 7 m², konfiguracja rzadka w tym segmencie cenowym Fuengiroli, gdzie standardem jest jedno miejsce lub brak. Kompleks oferuje wspólne baseny, strefy dla dzieci, utrzymane ogrody i ochronę 24-godzinną. Poziom utrzymania części wspólnych wpływa na koszty wspólnoty, które nabywca powinien zweryfikować przed transakcją. Stan techniczny oceniony jest w danych jako doskonały; brak danych o certyfikacie energetycznym wymaga potwierdzenia u sprzedającego. Meble i AGD nie wchodzą w cenę bazową i stanowią odrębną pozycję 10 000 EUR.
Cena wyjściowa wynosi 449 000 EUR za apartament bez mebli. Opcjonalny komplet mebli i urządzeń AGD dostępny jest za dodatkowe 10 000 EUR, co daje łączny koszt 459 000 EUR dla wersji wyposażonej. W cenie zawarte są dwa podziemne miejsca parkingowe oraz magazyn 7 m², co stanowi dodatkową wartość względem standardowej jednostki parkingowej. Dla porównania, inne projekty w Fuengiroli rozpoczynają się od 328 000 EUR (Residencial Sunhill), 369 000 EUR (Artemisa) i 375 000 EUR (Pelit Maritimo); przedmiotowa cena odzwierciedla dodatkowe miejsca parkingowe, powierzchnię magazynową i lokalizację w kompleksie resortowym.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na kombinacji infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej. Supermarket oddalony jest o około 112 m, co pozwala na zakupy pieszo bez planowania tras. Apteka (370 m) i przystanki komunikacji publicznej (33 przystanki w mieście, 14 linii) dopełniają podstawowe potrzeby. Stacja kolejowa Fuengirola w odległości około 0,5 km umożliwia podróże do Malagi i na lotnisko bez samochodu. Taras o orientacji zachodniej i powierzchni 21 m² pełni funkcję zewnętrznego pokoju jadalnego od wczesnego popołudnia do zachodu słońca. Wspólne baseny i ogrody centralne, widoczne z tarasu, skracają dystans do rekreacji wodnej względem plaży (0,4–0,6 km). W promieniu 2 km działa 217 restauracji, 64 kawiarnie i 27 banków, co oznacza pełną obsadę usług przez cały rok, także poza sezonem turystycznym. Dla osób aktywnych w pobliżu znajdują się obiekty sportowe: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Piscina María Peláez (0,5 km) oraz Higuerón Sport Club na terenie kompleksu. Rytm dnia może przebiegać bez samochodu: rano zakupy pieszo, po południu basen lub trening, wieczorem spacer promenadą przy Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km). Dwa miejsca parkingowe pod budynkiem rozwiązują kwestię mobilności w sezonie, gdy popyt na miejsca postojowe w mieście rośnie. Lokalizacja na wysokości 14 m n.p.m. i nachylenie 2,8% w kierunku plaży oznaczają płaski teren, istotny dla seniorów i osób poruszających się pieszo regularnie.
Fuengirola funkcjonuje jako miasto całoroczne, nie wyłącznie sezonowe. Populacja 85 211 mieszkańców (INE 2025) utrzymuje stałą obsadę usług: 37 aptek, 27 banków i 9 gabinetów stomatologicznych w promieniu 2 km od lokalizacji. Szpital znajduje się w odległości 8,5 km, a trzy centra zdrowia działają w granicach miasta. Transport kolejowy (stacja Fuengirola, 0,5 km) łączy miasto z Carvajal (3,7 km), Torremuelle (6,4 km) i dalej z centralą Malagi oraz lotniskiem AGP. Sieć 14 linii autobusowych i 33 przystanków obsługuje ruch wewnątrzmiejski. Łączna liczba 2391 transakcji nieruchomości w mieście wskazuje na aktywny rynek wtórny, co ma znaczenie przy ewentualnej późniejszej odsprzedaży. Dla ruchu codziennego istotna jest płaskość terenu (nachylenie 2,8% do plaży) i niska wysokość 14 m n.p.m. Ruch turystyczny koncentruje się w strefie przybrzeżnej; położenie kompleksu w strefie Higuerón, nieco cofniętej od promenady, zmniejsza natężenie hałasu względem lokali bezpośrednio przy plaży. Dystanse codzienne: supermarket 112 m, ładowarka EV 92 m, apteka 370 m, port jachtowy 0,6 km. Marbella leży 24 km, Málaga 27 km, co umożliwia dojazdy do pracy lub usług aglomeracyjnych w czasie poniżej 30 minut.
Mapa pokazuje położenie właściwości względem strefy przybrzeżnej Fuengiroli. Trzy plaże oznaczone w promieniu 0,7 km tworzą północną granicę strefy spacerowej, a stacja kolejowa i port jachtowy leżą w odległości poniżej 0,6 km. Kierunek zachodni wskazuje sąsiedztwo Benalmádeny i torów kolejowych. Południowy akcent kulturowy regionu, słońce przez ok. 3897 godzin rocznie, zaznacza się w orientacji tarasu na zachód, skąd słońce schodzi nad linią zabudowy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola zajmuje pozycję centralną na Costa del Sol Occidental, między Málaga (27 km, 579 tys. mieszkańców) a Marbellą (24 km, 148 tys. mieszkańców). Miasto o powierzchni 10,4 km² i gęstej zabudowie stanowi węzeł kolejowy linii przybrzeżnej. Położenie Higuerón West na styku Fuengiroli i Benalmádeny zapewnia dostęp do aglomeracji miejskiej oraz do strefy rezydencjonalnej w głębi wybrzeża. Odległość do Algeciras (87 km) otwiera połączenie z Gibraltarem i portem promowym.
Plaże: Playa de San Francisco 0,4 km, Playa de Fuengirola 0,66 km, Playa de Santa Amalia 0,67 km, Playa de los Boliches 1,2 km. Lotniska: Malaga-Costa del Sol (AGP) 18 km w linii prostej, Gibraltar (GIB) 79 km, Alicante-Elche (ALC) 408 km. Pola golfowe: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, Campo Los Olivos 4,6 km. Infrastruktura medyczna: szpital 8,5 km, trzy centra zdrowia w mieście. Transport: stacja kolejowa Fuengirola 0,5 km, 14 linii komunikacji publicznej. Ładowarka pojazdów elektrycznych w odległości 92 m; stacja Fuengirola Supercharger 4,5 km.
| Dystans do plaży | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat lokalny charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,7°C z zakresem 14–26°C między sezonem zimowym a letnim. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3897 rocznie, co plasuje region w czołówce Europy pod względem nasłonecznienia. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa 4 miesiące, choć korzystanie z basenów kompleksu rozszerza ten okres dzięki ogrzewanej w wybranych miesiącach infrastrukturze. Teren leży na wysokości 14 m n.p.m. z nachyleniem 2,8% w kierunku morza, co oznacza konfigurację płaską bez schodów terenowych na trasie do plaży. Orientacja zachodnia tarasu zapewnia ekspozycję na słońce popołudniowe i wieczorne, co odpowiada modelowi użytkowania „praca rano, taras po południu”. Opady koncentrują się w miesiącach jesiennio-zimowych; okres letni jest suchy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W Fuengiroli działają 4 plaże z Błękitną Flagą: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Najbliższa z nich, Playa de San Francisco, leży 0,4 km od właściwości, kolejne: Playa de Fuengirola (0,66 km) i Playa de Santa Amalia (0,67 km). Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) zapewnia zaplecze żeglarskie i rekreacyjne. Infrastruktura golfowa w promieniu 5 km obejmuje cztery pola: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf i Campo Los Olivos. Liczba 269 obiektów sportowych w mieście obejmuje kompleksy takie jak Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) i Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Basen publiczny Piscina María Peláez znajduje się 0,5 km od lokalizacji, obok zaplecza Higuerón Sport Club na terenie kompleksu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 55 mm |
| Luty | 12.3°C | 38 mm |
| Marzec | 13.7°C | 102 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 9 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 27 mm |
| Październik | 19.2°C | 68 mm |
| Listopad | 14.7°C | 66 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 51 mm |
Stromy
W obrębie Fuengiroli porównywalne projekty obejmują Residencial Sunhill (od 328 000 EUR), Artemisa (od 369 000 EUR) i Pelit Maritimo (od 375 000 EUR). Przedmiotowa cena 449 000 EUR przewyższa poziom wyjściowy tych inwestycji o 20–37%, przy czym różnica odzwierciedla trzy czynniki: dwa miejsca parkingowe zamiast jednego, magazyn 7 m² oraz położenie w obrębie kompleksu Higuerón z dostępem do Sport Club i Spa. Miasto odnotowało 2391 transakcji nieruchomości, co świadczy o płynnym rynku wtórnym i porównywalności ofert. W ujęciu regionalnym Fuengirola plasuje się między Malagą (27 km) a Marbellą (24 km): ceny w Maladze kształtują się niższe przy większym rynku, Marbella celuje w segment premium. Fuengirola łączy gęstą infrastrukturę miejską (85 tys. mieszkańców, 14 linii komunikacji, kolej przybrzeżna) z bezpośrednim dostępem do plaż z Błękitną Flagą, kombinacja, którą kierunki takie jak Estepona czy Mijas Costa realizują przy niższej gęstości usług. Południowe słońce Costa del Sol, ze średnią 18,7°C i blisko 3900 godzin nasłonecznienia rocznie, jest czynnikiem wspólnym dla całego regionu; różnicującym elementem tej lokalizacji pozostaje odległość 18 km od lotniska AGP oraz węzeł kolejowy w zasięgu spaceru. Dla nabywców porównujących oferty istotne jest, że segment 76 m² z dwiema łazienkami i dwoma miejscami parkingowymi występuje w Fuengiroli rzadziej niż konfiguracje jednoparkingowe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
