Apartament o powierzchni 76 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, zlokalizowany na drugim piętrze kompleksu Higuerón West w Fuengiroli, w prowincji Málaga. Budynek oddano do użytku w 2021 roku, stan jest op poziomie nowej budowy. Właściwość posiada 21 m² taras o orientacji zachodniej z widokiem na wspólne baseny i ogrody. W cenie 449 000 EUR (cena wyjściowa) znajdują się dwa podziemne miejsca parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe o powierzchni 7 m². Plaża Playa de San Francisco oddalona jest o około 0,4 km, a lotnisko w Maladze około 18 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Fuengirola to miasto położone w centralnej części wybrzeża Costa del Sol, liczące około 85 000 mieszkańców. Kompleks Higuerón West leży w strefie miejskiej z pełnym zapleczem usługowym w zasięgu spaceru: supermarket w około 112 m, apteka w około 370 m, stacja kolejowa Fuengirola w około 0,5 km. Trzy plaże miejskie znajdują się w odległości 0,4, 1,2 km.
Mieszkanie odpowiada potrzebom osób szukających obiektu gotowego do zamieszkania, z dwiema sypialniami i dwiema pełnymi łazienkami, w tym łazienką przy sypialni. Klimatyzacja i ogrzewanie centralne zapewniają regulację temperatury przez cały rok. Wspólne baseny, ogrody, windy oraz strefa zabezpieczona 24/7 tworzą zaplecze rekreacyjne bez konieczności utrzymania prywatnego ogrodu.
Budynek został ukończony w 2021 roku, co oznacza stan techniczny odpowiadający nowemu budownictwu. Apartament sprzedawany jest bez mebli; komplet mebli i sprzętu AGD można dokupić osobno za 10 000 EUR. Brak jest więc ryzyka związanego z terminami budowy, przedmiotem transakcji jest gotowy lokal z dokumentacją oddania do użytku.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu (wyłącznie wspólny), prywatnego ogrodu ani indywidualnego miejsca do cumowania jachtu. Powierzchnia 76 m² ogranicza funkcjonalność dla gospodarstw powyżej czterech osób. Brak danych o certyfikacie energetycznym w dostarczonych materiałach. Położenie na drugim piętrze wyklucza bezpośredni dostęp do ogrodu z poziomu mieszkania.
Ref: VL490579
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta właściwość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze: pary lub osoby samotne szukające obiektu gotowego do zamieszkania bez fazy budowy i bez konieczności remontu, budynek z 2021 roku wymaga jedynie wyposażenia. Po drugie: nabywcy z krajów północnej Europy planujący długi pobyt zimowy, dla których ogrzewanie centralne i łazienka przy sypialni są warunkami całorocznego użytkowania. Po trzecie: rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci korzystające z sieci 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w Fuengiroli oraz trzech centrów zdrowia. Po czwarte: inwestorzy nastawieni na wynajem, odległość 112 m od supermarketu i 0,5 km od stacji kolejowej oraz dostępność 217 restauracji w promieniu 2 km wpływa na popyt najemców. Sytuacje, w których obiekt odpowiada słabiej: gospodarstwa powyżej czterech osób ze względu na 76 m² powierzchni, osoby oczekujące prywatnego basenu lub ogrodu, oraz nabywcy szukający izolacji od strefy turystycznej, Fuengirola przyjmuje ruch z 25 hoteli i 8085 łóżek hotelowych, co oznacza sezonowe zwiększenie ruchu w strefie przybrzeżnej.
Standard wykończenia odpowiada poziomowi budownictwa z 2021 roku. Własność zawiera łazienkę z kabiną prysznicową ze szkłem (potwierdzone materiałem fotograficznym), wbudowane szafy w sypialniach oraz podwójne szyby, co wpływa na izolację akustyczną i termiczną względem strefy basenów. Instalacja klimatyzacji działa w połączeniu z ogrzewaniem centralnym, zapewniając kontrolę temperatury w sezonie letnim (średnia 26°C) i zimowym (średnia 14°C). Budynek wyposażony jest w windę, co eliminuje barierę drugiego piętra. Dostęp do internetu zapewnia światłowód, istotny dla pracy zdalnej. Taras 21 m² jest kryty częściowo, co pozwala na użytkowanie przy opadach i w godzinach największego nasłonecznienia. Wyposażenie obejmuje dwie podziemne miejsca parkingowe i magazyn 7 m², konfiguracja rzadka w tym segmencie cenowym Fuengiroli, gdzie standardem jest jedno miejsce lub brak. Kompleks oferuje wspólne baseny, strefy dla dzieci, utrzymane ogrody i ochronę 24-godzinną. Poziom utrzymania części wspólnych wpływa na koszty wspólnoty, które nabywca powinien zweryfikować przed transakcją. Stan techniczny oceniony jest w danych jako doskonały; brak danych o certyfikacie energetycznym wymaga potwierdzenia u sprzedającego. Meble i AGD nie wchodzą w cenę bazową i stanowią odrębną pozycję 10 000 EUR.
Cena wyjściowa wynosi 449 000 EUR za apartament bez mebli. Opcjonalny komplet mebli i urządzeń AGD dostępny jest za dodatkowe 10 000 EUR, co daje łączny koszt 459 000 EUR dla wersji wyposażonej. W cenie zawarte są dwa podziemne miejsca parkingowe oraz magazyn 7 m², co stanowi dodatkową wartość względem standardowej jednostki parkingowej. Dla porównania, inne projekty w Fuengiroli rozpoczynają się od 328 000 EUR (Residencial Sunhill), 369 000 EUR (Artemisa) i 375 000 EUR (Pelit Maritimo); przedmiotowa cena odzwierciedla dodatkowe miejsca parkingowe, powierzchnię magazynową i lokalizację w kompleksie resortowym.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na kombinacji infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej. Supermarket oddalony jest o około 112 m, co pozwala na zakupy pieszo bez planowania tras. Apteka (370 m) i przystanki komunikacji publicznej (33 przystanki w mieście, 14 linii) dopełniają podstawowe potrzeby. Stacja kolejowa Fuengirola w odległości około 0,5 km umożliwia podróże do Malagi i na lotnisko bez samochodu. Taras o orientacji zachodniej i powierzchni 21 m² pełni funkcję zewnętrznego pokoju jadalnego od wczesnego popołudnia do zachodu słońca. Wspólne baseny i ogrody centralne, widoczne z tarasu, skracają dystans do rekreacji wodnej względem plaży (0,4, 0,6 km). W promieniu 2 km działa 217 restauracji, 64 kawiarnie i 27 banków, co oznacza pełną obsadę usług przez cały rok, także poza sezonem turystycznym. Dla osób aktywnych w pobliżu znajdują się obiekty sportowe: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Piscina María Peláez (0,5 km) oraz Higuerón Sport Club na terenie kompleksu. Rytm dnia może przebiegać bez samochodu: rano zakupy pieszo, po południu basen lub trening, wieczorem spacer promenadą przy Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km). Dwa miejsca parkingowe pod budynkiem rozwiązują kwestię mobilności w sezonie, gdy popyt na miejsca postojowe w mieście rośnie. Lokalizacja na wysokości 14 m n.p.m. i nachylenie 2,8% w kierunku plaży oznaczają płaski teren, istotny dla seniorów i osób poruszających się pieszo regularnie.
Fuengirola funkcjonuje jako miasto całoroczne, nie wyłącznie sezonowe. Populacja 85 211 mieszkańców (INE 2025) utrzymuje stałą obsadę usług: 37 aptek, 27 banków i 9 gabinetów stomatologicznych w promieniu 2 km od lokalizacji. Szpital znajduje się w odległości 8,5 km, a trzy centra zdrowia działają w granicach miasta. Transport kolejowy (stacja Fuengirola, 0,5 km) łączy miasto z Carvajal (3,7 km), Torremuelle (6,4 km) i dalej z centralą Malagi oraz lotniskiem AGP. Sieć 14 linii autobusowych i 33 przystanków obsługuje ruch wewnątrzmiejski. Łączna liczba 2391 transakcji nieruchomości w mieście wskazuje na aktywny rynek wtórny, co ma znaczenie przy ewentualnej późniejszej odsprzedaży. Dla ruchu codziennego istotna jest płaskość terenu (nachylenie 2,8% do plaży) i niska wysokość 14 m n.p.m. Ruch turystyczny koncentruje się w strefie przybrzeżnej; położenie kompleksu w strefie Higuerón, nieco cofniętej od promenady, zmniejsza natężenie hałasu względem lokali bezpośrednio przy plaży. Dystanse codzienne: supermarket 112 m, ładowarka EV 92 m, apteka 370 m, port jachtowy 0,6 km. Marbella leży 24 km, Málaga 27 km, co umożliwia dojazdy do pracy lub usług aglomeracyjnych w czasie poniżej 30 minut.
Mapa pokazuje położenie właściwości względem strefy przybrzeżnej Fuengiroli. Trzy plaże oznaczone w promieniu 0,7 km tworzą północną granicę strefy spacerowej, a stacja kolejowa i port jachtowy leżą w odległości poniżej 0,6 km. Kierunek zachodni wskazuje sąsiedztwo Benalmádeny i torów kolejowych. Południowy akcent kulturowy regionu, słońce przez ok. 3897 godzin rocznie, zaznacza się w orientacji tarasu na zachód, skąd słońce schodzi nad linią zabudowy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola zajmuje pozycję centralną na Costa del Sol Occidental, między Málaga (27 km, 579 tys. mieszkańców) a Marbellą (24 km, 148 tys. mieszkańców). Miasto o powierzchni 10,4 km² i gęstej zabudowie stanowi węzeł kolejowy linii przybrzeżnej. Położenie Higuerón West na styku Fuengiroli i Benalmádeny zapewnia dostęp do aglomeracji miejskiej oraz do strefy rezydencjonalnej w głębi wybrzeża. Odległość do Algeciras (87 km) otwiera połączenie z Gibraltarem i portem promowym.
Plaże: Playa de San Francisco 0,4 km, Playa de Fuengirola 0,66 km, Playa de Santa Amalia 0,67 km, Playa de los Boliches 1,2 km. Lotniska: Malaga-Costa del Sol (AGP) 18 km w linii prostej, Gibraltar (GIB) 79 km, Alicante-Elche (ALC) 408 km. Pola golfowe: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, Campo Los Olivos 4,6 km. Infrastruktura medyczna: szpital 8,5 km, trzy centra zdrowia w mieście. Transport: stacja kolejowa Fuengirola 0,5 km, 14 linii komunikacji publicznej. Ładowarka pojazdów elektrycznych w odległości 92 m; stacja Fuengirola Supercharger 4,5 km.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat lokalny charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,7°C z zakresem 14, 26°C między sezonem zimowym a letnim. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3897 rocznie, co plasuje region w czołówce Europy pod względem nasłonecznienia. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa 4 miesiące, choć korzystanie z basenów kompleksu rozszerza ten okres dzięki ogrzewanej w wybranych miesiącach infrastrukturze. Teren leży na wysokości 14 m n.p.m. z nachyleniem 2,8% w kierunku morza, co oznacza konfigurację płaską bez schodów terenowych na trasie do plaży. Orientacja zachodnia tarasu zapewnia ekspozycję na słońce popołudniowe i wieczorne, co odpowiada modelowi użytkowania „praca rano, taras po południu”. Opady koncentrują się w miesiącach jesiennio-zimowych; okres letni jest suchy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W Fuengiroli działają 4 plaże z Błękitną Flagą: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Najbliższa z nich, Playa de San Francisco, leży 0,4 km od właściwości, kolejne: Playa de Fuengirola (0,66 km) i Playa de Santa Amalia (0,67 km). Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) zapewnia zaplecze żeglarskie i rekreacyjne. Infrastruktura golfowa w promieniu 5 km obejmuje cztery pola: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf i Campo Los Olivos. Liczba 269 obiektów sportowych w mieście obejmuje kompleksy takie jak Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) i Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Basen publiczny Piscina María Peláez znajduje się 0,5 km od lokalizacji, obok zaplecza Higuerón Sport Club na terenie kompleksu.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zajmuje pozycję centralną na Costa del Sol Occidental, między Málaga (27 km, 579 tys. mieszkańców) a Marbellą (24 km, 148 tys. mieszkańców). Miasto o powierzchni 10,4 km² i gęstej zabudowie stanowi węzeł kolejowy linii przybrzeżnej. Położenie Higuerón West na styku Fuengiroli i Benalmádeny zapewnia dostęp do aglomeracji miejskiej oraz do strefy rezydencjonalnej w głębi wybrzeża. Odległość do Algeciras (87 km) otwiera połączenie z Gibraltarem i portem promowym.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
W obrębie Fuengiroli porównywalne projekty obejmują Residencial Sunhill (od 328 000 EUR), Artemisa (od 369 000 EUR) i Pelit Maritimo (od 375 000 EUR). Przedmiotowa cena 449 000 EUR przewyższa poziom wyjściowy tych inwestycji o 20, 37%, przy czym różnica odzwierciedla trzy czynniki: dwa miejsca parkingowe zamiast jednego, magazyn 7 m² oraz położenie w obrębie kompleksu Higuerón z dostępem do Sport Club i Spa. Miasto odnotowało 2391 transakcji nieruchomości, co świadczy o płynnym rynku wtórnym i porównywalności ofert. W ujęciu regionalnym Fuengirola plasuje się między Malagą (27 km) a Marbellą (24 km): ceny w Maladze kształtują się niższe przy większym rynku, Marbella celuje w segment premium. Fuengirola łączy gęstą infrastrukturę miejską (85 tys. mieszkańców, 14 linii komunikacji, kolej przybrzeżna) z bezpośrednim dostępem do plaż z Błękitną Flagą, kombinacja, którą kierunki takie jak Estepona czy Mijas Costa realizują przy niższej gęstości usług. Południowe słońce Costa del Sol, ze średnią 18,7°C i blisko 3900 godzin nasłonecznienia rocznie, jest czynnikiem wspólnym dla całego regionu; różnicującym elementem tej lokalizacji pozostaje odległość 18 km od lotniska AGP oraz węzeł kolejowy w zasięgu spaceru. Dla nabywców porównujących oferty istotne jest, że segment 76 m² z dwiema łazienkami i dwoma miejscami parkingowymi występuje w Fuengiroli rzadziej niż konfiguracje jednoparkingowe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID