Dvougenerační byt o rozloze 76 m² se nachází ve druhém patře komplexu Higuerón West ve Fuengirole, provincii Málaga. Byt má dvě ložnice, dvě koupelny a krytou terasu o výměře 21 m² s západní orientací a výhledem na společné bazény a centrální zahrady. Objekt byl dokončen v roce 2021 (indikativně). K bytu patří dvě podzemní parkovací stání a sklep o výměře 7 m². Vzdálenost k pláži činí přibližně 658 metrů, letiště Málaga se nachází 18 km od lokality. Prodejní cena je stanovena na 449 000 EUR (od, bez nábytku).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází v urbanizaci Higuerón na okraji Fuengirola, v nadmořské výšce 14 metrů. Pláž Playa de Fuengirola leží asi 658 metrů vzdušnou čarou, terén k moři je rovný se sklonem 2,8 %. Supermarket je vzdálen 112 metrů a lékárna 370 metrů, což umožňuje zajištění denních potřeb pěšky.
Byt nabízí dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, z toho jedna s vlastní koupelnou, obývací prostor s přístupem na terasu 21 m² a klimatizaci i ústřední topení. Součástí komplexu jsou společné bazény, dětská hřiště a nepřetržitá ostraha. Pro kupující hledající bydlení s rekreačním i celoročním využitím pokrývá dispozice standardní potřeby domácnosti.
Stavba byla dokončena v roce 2021 (indikativní údaj), objekt je označován jako novostavba v výborném stavu. Byt se nachází ve druhém patře s výtahem. Vzhledem k dokončené výstavbě není nutné počítat s dobou výstavby; kupující může nemovitost využívat bezprostředně po převodu. Zařízení a spotřebiče lze dokoupit za 10 000 EUR.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani soukromou zahradu; k dispozici jsou pouze společné bazény a společné zahrady. Byt nemá výhled na moře, ale na bazén a městskou zástavbu. Výměra 76 m² odpovídá kompaktnímu dvougeneračnímu formátu, což může být omezující pro domácnosti vyžadující tři ložnice. Prodej probíhá bez nábytku.
Ref: VL490579
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Byt odpovídá potřebám kupujících, kteří hledají hotovou nemovitost bez stavební lhůty. Situace, v nichž tento objekt odpovídá požadavkům: páry nebo malé rodiny s potřebou dvou ložnic a dvou koupelen; kupující druhého bydlení s požadavkem na spravovaný komplex s ostrahou; osoby plánující částečnou nebo úplnou rezidenci ve Španělsku s využitím místní infrastruktury; majitelé elektromobilů, kteří ocení nabíječku 92 metrů od objektu. Pro domácnosti vyžadující tři ložnice nebo soukromý bazén dispozice neodpovídá. Kupující preferující odpolední a večerní slunce na terase najdou v západní orientaci funkční shodu; pro ty, kdo preferují ranní slunce, orientace nevyhovuje. Vzdálenost 660 metrů k pláži znamená přístupné pobřeží pěšky, nikoli přímý pobyt u moře. Pro investiční využití je relevantní poptávka po pronájmech ve Fuengiroole, kde roční objem transakcí dosahuje 2 391 a turistická kapacita činí 8 085 lůžek, což ukazuje na fungující trh krátkodobých pobytů. Rozhodnutí by mělo vycházet z potřeby resortového prostředí s kolektivním vybavením oproti samostatnému městskému bydlení.
Byt je zařazen do kategorie nové výstavby s dokončením v roce 2021. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, ústřední topení, dvojitá skla a optické vlákno s WiFi konektivitou. Ložnice mají vestavěné skříně, jedna ložnice vlastní koupelnu (ensuite). Koupelna je vybavena sprchovým koutem se skleněnou stěnou, což odpovídá standardu soudobé výstavby. Obývací prostor je propojen s krytou terasou o výměře 21 m², která slouží jako rozšíření obytné plochy ve teplých měsících. Dvojitá zasklení přispívají k tepelné izolaci a snížení hluku, což má praktický význam v lokalitě s letní teplotou až 26 °C. Součástí převodu jsou dvě podzemní parkovací stání a skladiště 7 m², přičemž podzemní parkování chrání vozidlo před slunečním zářením. V rámci komplexu funguje výtah, který zajišťuje přístupnost druhého patra. Objekt je prodáván bez nábytku; kompletní zařízení včetně spotřebičů lze pořídit za 10 000 EUR, což kupujícímu umožňuje samostatné rozhodnutí o vybavení. Údržba společných prostor zahrnuje udržované zahrady a bazény, financované prostřednictvím poplatků společenství. Celkově materiálové a technické vybavení odpovídá parametrům rezidenční výstavby po roce 2020 v daném cenovém segmentu.
Prodejní cena je stanovena na 449 000 EUR (od), bez nábytku. Nábytek a spotřebiče lze pořídit samostatně za 10 000 EUR. Cena zahrnuje dvě podzemní parkovací stání a skladiště 7 m², což v cenové struktuře představuje hodnotu navíc oproti standardním nabídkám bez parkování. Ve srovnání s obdobnými projekty ve Fuengirole se cena nachází nad úrovní srovnatelných nabídek: Residencial Sunhill od 328 000 EUR, Artemisa od 369 000 EUR a Pelit Maritimo od 375 000 EUR. Rozdíl částečně odráží dokončenou výstavbu, resortové vybavení a dvoje parkování. Objekt je k dispozici po dokončení převodu, bez čekací lhůty na výstavbu.
Byt je vhodný pro kombinaci celoročního a rekreačního bydlení. Západní orientace terasy znamená využití prostoru zejména odpoledne a večer, kdy slunce osvětluje venkovní posezení. Druhé patro s výhledem na bazény a zahrady vytváří odstup od uličního ruchu. Denní rytmus lze uspořádat pěšky: supermarket leží 112 metrů od objektu, lékárna 370 metrů a pláž zhruba 660 metrů. V okolí do dvou kilometrů se nachází 217 restaurací, 64 kaváren a 27 bank, což znamená, že většina denních aktivit nevyžaduje automobile. Kompaktní dispozice 76 m² z dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami odpovídá potřebám párů, malých rodin nebo kupujících hledajících druhé bydlení. Pro dočasné pobyty bez auta je relevantní blízkost železniční stanice Fuengirola ve vzdálenosti 0,5 km s přímým spojením na letiště a centrum Málagy. Sportovní vyžití pokrývá Higuerón Sport Club v rámci resortu a městské sportoviště Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km daleko. V zimním období zůstává lokalita funkční díky 85 211 stálým obyvatelům města a plné občanské vybavenosti, včetně 15 základních a 10 středních škol a tří zdravotních center.
Fuengirola je město s 85 211 obyvateli (2025) na středním pobřeží provincie Málaga, s rozlohou 10,4 km². Hustá zástavba v kombinaci s plnou občanskou vybaveností vytváří městské prostředí s celoročním provozem. V okruhu dvou kilometrů od objektu se nachází 217 restaurací, 37 lékáren, 27 bank a 64 kaváren. Dopravní obslužnost zajišťuje 14 linek veřejné dopravy na 33 zastávkách a železniční stanice Fuengirola ve vzdálenosti 0,5 km s přímým spojením k letišti Málagy a do centra města. Vzdálenosti: letiště Málaga-Costa del Sol 18 km vzdušnou čarou, Marbella 24 km, Málaga 27 km. Zdravotnické zařízení leží 8,5 km od objektu, tři zdravotní centra působí ve městě. Sportovní infrastrukturu tvoří 269 zařízení v katastru, včetně plaveckého bazénu Piscina María Peláez 0,5 km a sportovní haly Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leží 0,6 km od objektu. Mírný sklon terénu 2,8 % k pláži znamená pěší dostupnost pobřeží bez výrazného převýšení. Vzhledem k velikosti města a turistickému sektoru s 25 hotely je nutné počítat s vyšší frekvencí návštěvníků v letních měsících.
Na mapě je vidět poloha objektu v urbanizaci Higuerón na východním okraji Fuengirola. Vzdušná vzdálenost k plážím činí 658, 668 metrů, železniční stanice Fuengirola leží 0,5 km. Golfová hřiště Mijas a Los Lagos jsou viditelná na severozápadě, letiště Málaga 18 km severovýchodně. Pro českého kupujícího představuje oblast jednu z nejlépe dostupných částí Španělska s přímými lety z Prahy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží provincie Málaga v rámci západní Costa del Sol. V regionálním kontextu leží mezi Málaga (27 km, 579 076 obyvatel) a Marbellou (24 km, 147 958 obyvatel). Oproti větším sousedním městům má Fuengirola menší rozlohu (10,4 km²) při vysoké hustotě obyvatel, což vytváří kompaktní městské prostředí. Algeciras leží 87 km. Pozice mezi dvěma centry regionu zajišťuje dostupnost pracovních trhů i služeb. V rámci Costa del Sol Occidental funguje Fuengirola jako samostatné centrum s vlastní dopravní, vzdělávací a zdravotnickou infrastrukturou.
Klíčové vzdálenosti od objektu: pláž Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m (vše vzdušnou čarou). Letiště Málaga-Costa del Sol leží 18 km, Gibraltar 79 km. Golfová hřiště: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Supermarket 112 m, lékárna 370 m, nemocnice 8,5 km, nabíječka elektromobilů 92 m. Železniční stanice Fuengirola 0,5 km poskytuje přímé spojení směrem k Málaze a letišti. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola se nachází 0,6 km od objektu. Centrum Marbilly je dostupné autem zhruba za 25 minut, Málaga za 20 minut a letiště za 15 minut (indikativní jízdní doby). Tyto parametry umožňují fungování bez vlastního automobilu pro většinu denních potřeb, automobil zůstává relevantní pro cesty za golfovými hřišti a do okolních měst.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje lokality: průměrná roční teplota 18,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů 14, 26 °C. Historický počet slunečních hodin dosahuje 3 897 ročně, což odpovídá jedněm z nejvyšších hodnot ve Středomoří. Zwemseizoen, období s teplotou vody alespoň 20 °C, trvá čtyři měsíce. Lokalita leží 14 metrů nad hladinou moře s rovným terénem (sklon 2,8 % k pláži), což vylučuje výraznější stoupání při pěší dopravě. V rámci okolí se nenacházejí rozsáhlé přírodní rezervace; zelená plocha v okruhu dvou kilometrů je zastoupena jedním parkem. Přírodní rekreační hodnota lokality vychází z pobřeží a moře, nikoli z horského či lesního zázemí. Západní orientace bytu znamená maximální expozici slunečnímu záření v odpoledních hodinách, což je v letních měsících nutné zohlednit při používání terasy. Údaje o teplotách odpovídají typickému středomořskému klimatu s mírnými zimami a horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ve Fuengiroole se nacházejí čtyři pláže s modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Pláž Playa de San Francisco leží 0,4 km od objektu, Playa de Santa Amalia 1,0 km a Playa de los Boliches 1,2 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) nabízí možnosti vodních sportů a kotviště pro rekreační plavidla. Golfová hřiště v dosahu automobilu: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km, Campo Los Olivos 4,6 km, Mijas Golf 4,4 km. Sportovní vyžití dále pokrývá Higuerón Sport Club v rámci resortu s posilovnou, tenisem, padlem a plaváním a městská zařízení: Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km a Polideportivo Las Cañadas 1,0 km. Plavecký bazén Piscina María Peláez leží 0,5 km od objektu. Celkově lokalita poskytuje širokou nabídku rekreace s důrazem na vodní a míčové sporty.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží provincie Málaga v rámci západní Costa del Sol. V regionálním kontextu leží mezi Málaga (27 km, 579 076 obyvatel) a Marbellou (24 km, 147 958 obyvatel). Oproti větším sousedním městům má Fuengirola menší rozlohu (10,4 km²) při vysoké hustotě obyvatel, což vytváří kompaktní městské prostředí. Algeciras leží 87 km. Pozice mezi dvěma centry regionu zajišťuje dostupnost pracovních trhů i služeb. V rámci Costa del Sol Occidental funguje Fuengirola jako samostatné centrum s vlastní dopravní, vzdělávací a zdravotnickou infrastrukturou.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V rámci Fuengiroly se byt Higuerón West cenově nachází nad průměrem srovnatelných nabídek. Residencial Sunhill je nabízen od 328 000 EUR, Artemisa od 369 000 EUR a Pelit Maritimo od 375 000 EUR. Rozdíl přibližně 70, 120 000 EUR oproti těmto projektům souvisí s několika faktory: dokončenou výstavbou v roce 2021, dvojmístním podzemním parkováním, skladem 7 m² a příslušností k resortu Higuerón se sportovním klubem a spa. V regionálním kontextu Costa del Sol leží Fuengirola cenově pod úrovní Marbilly a elitnějších částí pobřeží, avšak nad průměrem vnitrozemských obcí. Srovnání s Marbellou (24 km) a Málaga (27 km) ukazuje, že Fuengirola nabízí kompromis mezi dostupností velkoměstského zázemí a kompaktnějším městským prostředím. Pro české a další evropské kupující je oblast zajímavá kombinací letištní dostupnosti (18 km) a fungujícího celoročního města s 85 211 obyvateli, což omezuje sezónnost typickou pro menší přímořské lokality. Roční objem 2 391 realitních transakcí ve městě ukazuje na aktivní trh s dostatečnou likviditou, což je relevantní pro případný budoucí prodej. Golfová hřiště v okruhu pěti kilometrů (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf) situují lokalitu do pásma golfového turismu západní Costa del Sol. Rozhodnutí mezi Higuerón West a levnějšími projekty ve městě tak vychází z hodnoty připojených parkovacích stání, resortového vybavení a okamžité dostupnosti, nikoli ze samotné polohy, která je ve všech případech srovnatelná.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID