Dzīvoklis ar 2 guļamistabām un 2 vannasistabām Fuengirolā, Malagas provincē, Costa del Sol piekrastē. Īpašums atrodas Higuerón West apbūves otrajā stāvā ar rietumu orientāciju, skatu uz koplietošanas baseiniem un dārziem. Dzīvojamā platība ir 76 m², papildus 21 m² terase. Ēka uzcelta 2021. gadā (indikatīvi), pārdodas no 449 000 EUR. Reģions piedāvā vairāk nekā 320 saulainu dienu gadā, pludmale atrodas apmēram 660 m attālumā, un Malagas lidosta ir 18 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Fuengirola atrodas Costa del Sol Occidental reģiona centrālajā piekrastē, starp Malagu (27 km) un Marbellu (24 km). Pilsētā dzīvo apmēram 85 000 iedzīvotāju, un tās platība ir tikai 10,4 km², kas nozīmē blīvu pilsētvidi ar īsiem attālumiem. Dzelzceļa stacija 0,5 km attālumā nodrošina tiešu savienojumu ar Malagu un lidostu.
Dzīvoklis ar 2 guļamistabām, 2 vannasistabām un 21 m² terasi atbilst vajadzībām pēc kompaktas, bet funkcionālas dzīvojamās telpas. Rietumu orientācija nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli uz terases. Divas pazemes autostāvvietas un 7 m² noliktavas telpa paplašina praktisko lietojumu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtas mājai.
Ēka pabeigta 2021. gadā (indikatīvi), tas ir, apbūve ir jauna un nodota ekspluatācijā. Dzīvoklis tiek piedāvāts pilnībā iekārtots, un mēbeles ar sadzīves tehniku iespējams iegādāties atsevišķi par 10 000 EUR. Celtniecības stadija nozīmē, ka pāreja uz dzīvi var notikt bez gaidīšanas termiņiem, kas raksturīgi topošajiem projektiem.
Dzīvojamā platība ir 76 m², kas ir kompakts izmērs divām guļamistabām. Dzīvoklis atrodas otrajā stāvā, nevis augstākā stāvā ar plašāku skatu perspektīvu. Baseins ir koplietošanas, nevis privāts. Skats ir vērsts uz baseinu un pilsētu, nevis tieši uz jūru. Īpašums tiek piedāvāts bez mēbelēm pamata cenā.
Ref: VL490579
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šāds īpašums visbiežāk atbilst divām situācijām. Pirmā ir pāris vai mazā ģimene, kas meklē otro māju Costa del Sol ar iespēju to izmantot arī ziemas mēnešos, rietumu terase, centrālā apkure un gaisa kondicionēšana padara dzīvokli izmantojamu visu gadu, un dzelzceļa savienojums ar lidostu vienkāršo ierašanos bez automašīnas. Otrā ir pircējs, kas vēlas pārcelties uz pastāvīgu dzīvi Spānijā un novērtē pilsētas infrastruktūru: skolas, veselības centrus un veikalus ejamus attālumos, vienlaikus dzīvojot slēgtā apbūvē ar apsardzi. Dzīvoklis ir mērķēts arī uz tiem, kas gatavošanos izīrēt, Fuengirolā ar 25 viesnīcām un apmēram 8000 gultvietām tūrisma pieprasījums sezonu laikā veido īres tirgu, un 2 guļamistabu formāts ar divām vannasistabām ir izmantojams gan ģimenēm, gan diviem pāriem. Svītrojuma sarakstā nonāk tie, kam vajag lielāku platību nekā 76 m², tiešu jūras skatu no dzīvojamās istabas vai privātu baseinu, šie elementi šajā īpašumā nav pieejami.
Dzīvoklis celts 2021. gadā, un tā aprīkojuma saraksts norāda uz mūsdienīgu būvniecības standartu. Logi ar stikla paketi un gaisa kondicionēšanas sistēma kopā ar centrālo apkuri nodrošina temperatūras regulēšanu gan vasaras, gan ziemas periodā, svarīgi, ja īpašums tiek izmantots arī ārpus sezonas. Vannasistabas atbilst mūsdienīgam izpildījumam ar stikla dušas kabīnēm, un viena no vannasistabām ir savienota ar guļamo istabu, kas atvieglo lietošanu diviem iedzīvotājiem vienlaikus. Virtuve tiek piedāvāta ar sadzīves tehniku, kas iekļauta mēbeļu komplektā par 10 000 EUR. Iebūvētie skapji guļamistabās palielina glabāšanas vietu, kas 76 m² platībā ir praktisks elements. Papildus ir 7 m² noliktavas telpa ēkas pazemes daļā, kas ir neparasti plaša šī formāta dzīvokļiem, un divas autostāvvietas, tas samazina auto novietošanas problēmas apbūvē. Šķiedru optiskais internets un WiFi gatavība norāda uz sakaru infrastruktūru, kas atbilst attālināta darba prasībām. Kvalitātes līmenis ir novērtējams kā atbilstošs 2021. gada jaunajai būvniecībai Costa del Sol tirgū, tomēr pircējam pašam jāpārbauda konkrētie materiāli un tehniskie dokumenti apskates laikā.
Dzīvoklis tiek piedāvāts no 449 000 EUR bez mēbelēm. Mēbeles un sadzīves tehnika ir pieejamas par papildu 10 000 EUR, kas dod kopējo summu aptuveni 459 000 EUR pilnībā iekārtotai mājai. Iekļautas divas pazemes autostāvvietas un 7 m² noliktava. Salīdzinājumam, Fuengirolā līdzīgi projekti sākas no aptuveni 328 000 līdz 375 000 EUR, tomēr šie salīdzināmie objekti atšķiras pēc izmēra, stāvokļa un iekļautajām ērtībām.
Šis dzīvoklis atrodas Higuerón West apbūvē, kas ir daļa no Higuerón kūrorta kompleksa Fuengirolas rietumu daļā. Dzīves ritms šeit veidojas ap rezidences iekšējo struktūru: koplietošanas baseini, ainaviskie dārzi un bērnu rotaļu laukumi atrodas pie pašas ieejas, un 24 stundu apsardze nosaka iekļūšanas kārtību. Rietumu orientācija nozīmē, ka terase ir visvairāk lietojama pēcpusdienā un vakarā, kad saule atrodas virs baseinu zonu, praktiski ēdienreizēm ārpusē vai darbam terasē. Higuerón Sport Club un Spa atrodas tuvumā, un tie ietver sporta zāli, tenisa un padela kortus, peldbaseinus un programmām dažādiem vecumiem. Transports uz pludmaini ar bezmaksas autobusu no kūrorta samazina atkarību no automašīnas ikdienas kustībās. Carvajal pludmale ar promenādi un dzelzceļa stacija atrodas dažu minūšu attālumā, un vilciens savieno ar Fuengirolu, lidostu un Malagu. Ikdienas pirkumi ir iespējami 112 m attālumā esošajā veikalā, aptieka atrodas 370 m attālumā. Reģiona kontekstā tas nozīmē, ka dzīve šeit ir pilsētiska pieejamība ar kūrorta tipa infrastruktūru, 217 restorāni un 64 kafejnīcas 2 km rādiusā, 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, kā arī 3 veselības centri pilsētā.
Dzīve Fuengirolā norisinās kompaktā pilsētvidē, 10,4 km² platībā ar 85 000 iedzīvotāju, kas rada blīvu, bet pārvaldāmu vidi. Attālumi no dzīvokļa ir īsi: veikals 112 m, aptieka 370 m, dzelzceļa stacija 0,5 km, sports centrs Complejo Deportivo Elola 0,5 km, peldbaseins Piscina María Peláez 0,5 km un Jahtu osta Puerto Deportivo 0,6 km. Šie parametri nozīmē, ka ikdienas kustības lielākoties ir izpildāmas kājām vai ar velosipēdu. Mobilie dati rāda 14 sabiedriskā transporta līnijas un 33 pieturas pilsētā, kas paplašina pārvietošanās iespējas bez auto. Automašīnas īpašniekiem EV uzlādes punkts atrodas 92 m attālumā, un divas privātas stāvvietas dzīvoklim pieder komplektā. Vasaras sezonā pilsētā palielinās tūristu plūsma, 25 viesnīcas un vairāk nekā 8000 gultvietu rada pieprasījumu pēc pakalpojumiem un restorāniem, kas nozīmē aktīvāku ielu dzīvi no jūnija līdz septembrim. Ārpus sezonas pilsēta saglabā pastāvīgo iedzīvotāju struktūru ar skolām, veselības centriem un vietējo tirdzniecību.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Fuengirolas rietumu daļā Higuerón apbūves teritorijā. Redzami tuvākie objekti: pludmales ap 660 m, dzelzceļa stacija 0,5 km, veikals un aptieka ejamus attālumos, kā arī golfa laukumi 4 km rādiusā un lidostas savienojums ziemeļaustrumu virzienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Fuengirola aizņem centrālo pozīciju Costa del Sol Occidental reģionā, 24 km no Marbellas rietumu virzienā un 27 km no Malagas austrumu virzienā. Šī pozīcija nozīmē, ka abas lielākās reģiona pilsētas ir sasniegamas pusstundas braucienā, savukārt lidosta atrodas starp tām 18 km attālumā. Salīdzinājumā ar Marbellu Fuengirola ir mazāka un blīvāka pilsēta ar izteiktāku gadu caur dzīvi, savukārt salīdzinājumā ar mazākām piekrastes pilsētām tā piedāvā pilnīgāku pakalpojumu struktūru.
Pludmale: tuvākās pludmales atrodas 658–668 m attālumā (Playa de Fuengirola, San Francisco, Santa Amalia). Lidosta: Malaga-Costa del Sol 18 km taisnā līnijā, automašīnā aptuveni 15–20 minūtes; alternatīvi Gibraltāra lidosta 79 km. Pilsētas: Marbella 24 km, Malaga 27 km, Algeciras 87 km. Golfs: trīs laukumi 4 km rādiusā, Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrajo del Águila 3,9 km un Mijas Golf 4,4 km. Slimnīca atrodas 8,5 km attālumā. Dzelzceļš: Fuengirolas stacija 0,5 km ar tiešiem vilcienu reisiem uz Malagu un lidostu.
| Līdz pludmalei | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola atrodas 14 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu, nogāze uz pludmali ir 2,8%, kas nozīmē kājāmgājējam draudzīgu ceļu bez kalniem. Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,7°C ar diapazonu no 14 līdz 26°C, un vēsturiski aptuveni 3897 saules stundu gadā, tas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas dienvidos. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz septembrim. Šie skaitļi praktiski nozīmē, ka terases izmantošana nav ierobežota ar vasaru, rietumu orientācija ar pēcpusdienas sauli ir izmantojama no agra pavasara līdz vēlam rudenim. Pilsētā ir viens parks 2 km rādiusā, un dabas zonas atrodas tālāk iekšzemē Mijas kalnu virzienā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Fuengirolai ir četras Zilā karoga pludmales: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido un Fuengirola, Zilais karogs ir starptautisks ūdens kvalitātes un drošības standarts. Tuvākās pludmales no dzīvokļa atrodas apmēram 660 m attālumā, ejamus 8–10 minūtes, un bezmaksas autobuss no Higuerón kūrorta ved uz pludmalu. Sporta infrastruktūra pilsētā ietver 269 objektus, tostarp Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km attālumā un peldbaseinu María Peláez tajā pašā attālumā. Golfa spēlētājiem trīs laukumi atrodas 4 km rādiusā. Higuerón Sport Club piedāvā sporta zāli, tenisu, padelu, pludmales volejbolu un citus programmā, un tas atrodas pieejamā attālumā no dzīvokļa.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 55 mm |
| Februāris | 12.3°C | 38 mm |
| Marts | 13.7°C | 102 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 54 mm |
| Maijs | 18.9°C | 25 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 9 mm |
| Septembris | 22.8°C | 27 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 68 mm |
| Novembris | 14.7°C | 66 mm |
| Decembris | 12.3°C | 51 mm |
Stāvs
Fuengirolas dzīvokļu tirgū šis piedāvājums ar cenu no 449 000 EUR atrodas virs pilsētas zemākā segmenta. Salīdzināmie projekti tajā pašā pilsētā sākas zemāk: Residencial Sunhill no 328 000 EUR, Artemisa no 369 000 EUR un Pelit Maritimo no 375 000 EUR. Cenu atšķirība daļēji izskaidrojama ar iekļautajiem elementiem, divas autostāvvietas un 7 m² noliktava šajā piedāvājumā palielina kopējo vērtību, turpretī daudzos starta cenās šie elementi tiek piemaksāti atsevišķi. Papildus faktors ir Higuerón kūrorta infrastruktūra: Sport Club, Spa un bezmaksas transports uz pludmali ir pakalpojumi, kas nav standarta komplekts pilsētas dzīvokļu apbūvēs, un kopības izmaksas par šiem pakalpojumiem parasti ir augstākas nekā parastā apbūvē, tas ir izmaksu elements, ko pircējam jāpārbauda. Reģionālā kontekstā Fuengirola atšķiras no Marbellas ar mazāku cenu līmeni un blīvāku pilsētas struktūru, un no mazākām piekrastes pilsētām ar pilnīgāku pakalpojumu klāstu, 3 veselības centri, 25 pamatskolas un 14 sabiedriskā transporta līnijas. Pilsētā 2024. gadā reģistrētas 2391 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu tirgu ar pietiekamu pārdošanas apjomu likviditātes nodrošināšanai. Vienlaikus jāņem vērā, ka tūrisma slodze sezonā, 25 viesnīcas un ap 8000 gultvietu, ietekmē piekrastes joslas dzīves ritmu no jūnija līdz septembrim. Pircējiem, kas izvērtē vairākus Fuengirolas piedāvājumus, ieteicams salīdzināt ne tikai cenu uz kvadrātmetru, bet arī iekļautās stāvvietas, kopības maksas un attālumu līdz dzelzceļa stacijai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
