Nadstropno stanovanje s прекомерно dvema spalnicama in dvema kopalnicama se nahaja v urbanizaciji Higuerón West v Fuengiroli, provinca Málaga. Objekt je bil dokončan leta 2021 (indicativno), ima 76 m² bivalne površine, 21 m² pokrit teren in zahodno orientacijo s pogledom na skupne bazene in vrtove. Cena znaša 449.000 evrov, brez opreme; pohištvo in aparati so na voljo ločeno za 10.000 evrov. Vključeni sta dve parkirni mesti v podzemni garaži in shramba (7 m²). Obala je oddaljena približno 660 metrov, letališče Málaga pa 18 kilometrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v mestnem območju Fuengirole, približno 660 metrov od plaž Playa de Fuengirola, San Francisco in Santa Amalia. Supermarket je oddaljen 112 metrov, lekarna 370 metrov, polnilna postaja za električna vozila 92 metrov. Železniška postaja Fuengirola je na 500 metrih. Ljubljansko okolje omogoča opravljanje dnevnih nalog peš ali s kolesom.
Nepremičnina ustreza povpraševanju po dveh spalnicah z lastno kopalnico, klimatizacijo, centralnim ogrevanjem, dvak steklenimi okni in optičnim internetom. Teren 21 m² omogoča bivanje na prostem, skupni bazeni in urejeni vrtovi pa dopolnjujejo bivalne funkcije. Dve parkirni mesti in shramba povečujeta praktičnost za gospodinjstva z več vozili.
Objekt je gradbeno zaključen; končanje leta 2021 je indicativni podatek. Stanje je opisano kot novo oziorno v odličnem stanju. Ne gre za projekt v gradnji, zato so materiali, tloris in končna izvedba fizično pregledljivi. Zaradi statusa rezervacije oziorno drugega trga veljajo drugačni roki in pogoji prenosov kot pri načrtovani novogradnji.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, zasebnega vrta ali samostojne kuhinje zunaj standardne opreme. Pogled je omejen na bazensko območje in mestno okolje, ne na morje. Cena ne vključuje pohištva; to se pridobi ločeno za 10.000 evrov. Objekt je drugo nadstropje, kar pomeni odsotnost panoramskih razgledov.
Ref: VL490579
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo zaključeno stanovanje z dvema spalnicama in takojšnjo uporabnostjo, saj objekt ne zahteva gradbenih del. Primerne so situacije gospodinjstev z otroci ali obiskovalci, ki obiskujejo obalo sezonsko in potrebujejo varovano okolje s skupnimi bazeni in dnevno varnostno službo. Primerena je tudi za pare, ki kombinirajo delo na daljavo, optični internet in WiFi sta vključena, z rednimi potovanji prek letališča Málaga (18 km). Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja na 92 metrih. Manj primerna je za kupce, ki iščejo neposreden morski razgled, zasebni bazen ali enonadstropno bivanje v tišji ruralni okolici, saj gre za drugo nadstropje z mestnim in bazenskim pogledom. Tudi kupci, ki računajo na pridobivanje dohodka prek dolgoročne oddaje, morajo upoštevati, da določila skupnosti oziorno resorta lahko omejujejo najemne modele; to je pred nakupom potrebno preveriti. Glede na bližino postaje, bolnišnice (8,5 km) in zdravstvenih centrov je lokacija uporabna tudi za stalno bivanje čez celo leto.
Stanovanje iz leta 2021 vsebuje sodobno standardno opremo, ki jo potrjujejo fotografije: steklena kopalniška kabina, vgrajene omare, dvojna okna in pokrit teren. Ogrevanje poteka prek centralnega sistema, hlajenje prek klimatske naprave; kombinacija pokriva celoletno bivalno obdobje pri povprečni letni temperaturi 18,7 °C. Ena spalnica ima lastno kopalnico (ensuite), druga kopalnica je skupna. Tloris 76 m² z dvema spalnicama ustreza razmerju približno 38 m² na spalnico, kar vključuje bivalni prostor in kopalnice. Dvojna okna z izolacijo prispevajo k zvočni in toplotni zaščiti v mestnem okolju z 33 postajališči javnega prevoza in gostim prometnim omrežjem. Internetna povezava poteka po optičnem kablu, kar omogoča stabilen prenos podatkov za delo na daljavo in pretočne storitve. Notranja oprema na fotografijah, dvoposteljne sobe, balkonska vrata s pogledom na bazene, kaže na standardno developersko ali lastniško pohištvo. Status 'Fully Furnished' v seznamu lastnosti se nanaša na ločen nakup opreme za 10.000 evrov; osnovna cena velja za nepremičnino brez pohištva. Podatka o energijskem razredu ni na voljo v navedenih virih. Živilska, dvigala in shramba v podzemni garaži so sestavni del tehnične izvedbe.
Objavljena cena znaša 449.000 evrov in velja za nepremičnino brez opreme. Pohištvo in aparati se pridobijo ločeno za 10.000 evrov, s čimer se skupni znesek dvigne na 459.000 evrov. V istem mestu se primerljivi novi projekti ponujajo od 328.000 do 375.000 evrov (Residencial Sunhill, Artemisa, Pelit Maritimo); ta nepremičnina se pozicionira nad tem razponom, kar je povezano z vključitvijo dveh parkirnih mest, shrambe in pripadnostjo resortu. Cena je objavljena kot fiksna vrednost, ne kot 'od'-cena.
Vsakdan v tej nepremičnini poteka v kombinaciji mestne dostopnosti in zaprte urbanizacije. Zjutraj so supermarket (112 m) in lekarna (370 m) dosegljivi peš v nekaj minutah. Bivalni prostor se skozi steklena vrta odpre proti 21 m² terenu z zahodno orientacijo, kar pomeni sonce od zgodnjega popoldneva do večera. Pogled je usmerjen na skupne bazene in urejene vrtove, kar zmanjšuje neposreden stik z uličnim prometom. Fizična aktivnost je organizirana v bližnjem športnem klubu Higuerón Sport Club s telovadnico, tenisom, padlom in plavanjem, wellness pa v Higuerón Spa. Za plažo vozi brezplačni prevoz iz kompleksa; peš je obala oddaljena približno 660 metrov po ravnem terenu (naklon 2,8 %). Promet na železniško postajo Fuengirola (500 m) omogoča povezave proti Malagi in letališču brez osebnega vozila. Zunaj glavne turistične sezone mestno okolje ohranja stalno oskrbo: v radiju 2 km deluje 217 restavracij, 64 kavarn, 37 lekarn in 27 bank. Otroška igrišča in 24-urno varovanje v urbanizaciji definirata bivalni ritem za družine in sezonske obiskovalce. Dve parkirni mesti v podzemni garaži omogočata shranjevanje vozil brez uličnega iskanja prostora, 7 m² shramba pa služi shranjevanju opreme.
Fuengirola ima 85.211 prebivalcev (INE, 2025) na površini 10,4 km², kar pomeni gosto mestno strukturo s polno letno oskrbo. V radiju 2 km od nepremičnine deluje 217 restavracij, 64 kavarn, 37 lekarn, 27 bank in 9 zobozdravstvenih ordinacij. Oskrba ne zastane izven turistične sezone, saj mestno prebivalstvo vzdržuje povpraševanje. Javni prevoz obsega 14 linij s 33 postajališči; železniška postaja Fuengirola (500 m) ponuja neposredne povezave do Malage in letališča. Bolnišnica je oddaljena 8,5 km, v mestu delujejo trije zdravstveni centri. Izobraževalna infrastruktura šteje 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Športna ponudba vključuje 269 objektov, med njimi Complejo Deportivo Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) in Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 600 metrih. Cestna povezanost: Marbella 24 km, Málaga 27 km. Teren je raven (naklon 2,8 %, višina 14 m), kar poenostavlja gibanje peš in s kolesom.
Na karti je nepremičnina umeščena v urbano območje Fuengirole med obalo in gričevjem Higuerón. Tri plaže so v radiju 700 metrov, železniška postaja 500 metrov, golf igrišča pa proti notranjosti pri Mijasu. Turisti, ki poznajo Costa del Sol, bodo prepoznali lego med Benalmádeno in Fuengirolo, primerljivo z znanimi obalnimi kraji po vsem Sredozemlju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga v sestavi Costa del Sol Occidental. Marbella je 24 km, Málaga 27 km, Algeciras 87 km. Mesto beleži 2.391 nepremičninskih transakcij in turistično infrastrukturo s 25 hoteli ter 8.085 ležišči, kar označuje celoletno aktivno tržno okolje. Položaj med Malago in Marbello daje dostop do obeh večjih zaposlovalnih in storitvenih središč regije.
Najbližje plaže so Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) in Playa de Santa Amalia (668 m); Playa de los Boliches je na 1,2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je 18 km naravnost, Gibraltar 79 km. Golf igrišča: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Železniška postaja Fuengirola je 500 m oddaljena, postaji Carvajal 3,7 km in Torremuelle 6,4 km. Supermarket 112 m, lekarna 370 m, polnilna postaja 92 m. Marina 600 m, javni bazen Piscina María Peláez 500 m. Do Marbelle je 24 km, do Malage 27 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 14 m nadmorske višine z ravninskim reliefom (2,8 % naklona proti plaži). Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.897 na leto, kar pomeni povprečno približno 10,7 ure sonca dnevno. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C z razponom 14, 26 °C. Sezona za plavanje v morju z vodo nad 20 °C traja štiri mesece, tipično od junija do oktobra. Podnebje ustreza sredozemskemu tipu z milimi zimami; kombinacija centralnega ogrevanja in klimatske naprave pokriva celoten temperaturni razpon. Zahodna orientacija terene omogoča popoldansko in večerno sonce. Naravna zelenja v neposredni okolici so omejena na urejene vrtove urbanizacije in en park v radiju 2 km; širša gorata območja Mijas so dosegljiva z vozilom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližja dostopna obala je približno 660 metrov peš po ravnem terenu; resort upravlja brezplačni prevoz do plaže. Vodne in rekreacijske možnosti dopolnjuje marina Puerto Deportivo (600 m). Golf ponudba v okolici obsega tri igrišča v razponu 3,8, 4,6 km (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf, Los Olivos). Športna infrastruktura vključuje Higuerón Sport Club s telovadnico, tenisom, padlom, odbojko na mivki in pilatesom ter tri javne športne centre v radiju 1 km. Javni bazen María Peláez je 500 m oddaljen.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga v sestavi Costa del Sol Occidental. Marbella je 24 km, Málaga 27 km, Algeciras 87 km. Mesto beleži 2.391 nepremičninskih transakcij in turistično infrastrukturo s 25 hoteli ter 8.085 ležišči, kar označuje celoletno aktivno tržno okolje. Položaj med Malago in Marbello daje dostop do obeh večjih zaposlovalnih in storitvenih središč regije.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
V Fuengiroli se primerljive novogradnje ponujajo od nižjih vstopnih cen: Residencial Sunhill od 328.000 evrov, Artemisa od 369.000 evrov in Pelit Maritimo od 375.000 evrov. Ta nepremičnina s ceno 449.000 evrov se nahaja nad tem razponom. Razliko deloma pojasnjuje vključitev dveh podzemnih parkirnih mest in shrambe 7 m², kar v mnogih projektih predstavlja dodaten strošek. Prav tako pripadnost kompleksu Higuerón s športnim klubom, spa in 24-urno varnostjo ter brezplačnim prevozom do plaže predstavlja storitveni paket, ki v standardnih stanovanjskih projektih ni prisoten. Glede na tržne podatke je Fuengirola letno zabeležila 2.391 nepremičninskih transakcij, kar kaže na tekoč sekundarni trg z merljivo likvidnostjo. V primerjavi z Marbello (24 km, 147.958 prebivalcev) Fuengirola ponuja manjše mestno merilo z nižjimi cenovnimi ravnmi na kvadratni meter, v primerjavi z notranjostjo Mijasa pa boljšo peš dostopnost do obale in javnega prevoza. Kupci, ki primerjajo vrednost na kvadratni meter, ugotovijo, da ta objekt znaša približno 5.900 evrov/m², medtem projekti od 328.000 evrov segajo v nižje razpone glede na velikost in lokacijo znotraj mesta. Odločitev med temi možnostmi je odvisna od prioritete: neposredna bližina plaže, vključene parkirne enote, resort storitve ali nižja vstopna cena.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID