Byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v komplexe Higuerón West vo Fuengiole, provincii Málaga. Objekt s rozlohou 76 m² bol dokončený v roku 2021 a nachádza sa v druhom poschodí so západnou orientáciou a výhľadom na spoločné bazény a centrálne záhrady. Súčasťou sú dve podzemné parkovacie miesta a 7 m² pivnica. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť pláží, supermarketov a verejnej dopravy; medzinárodné letisko Málaga je vzdialené približne 18 km. Cena je určená na 449 000 EUR bez vybavenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Higuerón West leží v mestskom prostredí Fuengirola na Costa del Sol. Pláže ako Playa de San Francisco sú vzdialené približne 400–660 m, supermarket 112 m a stanica Fuengirola 500 m. Marbella leží 24 km a Málaga 27 km od lokality. Táto pozícia spája prímorskú blízkosť s mestskou infraštruktúrou.
Byt spĺňa funkčné požiadavky na celoročné bývanie alebo rekreačné užívanie: dve spálne s vlastnými kúpeľňami, 21 m² krytá terasa so západnou orientáciou, klimatizácia aj ústredné kúrenie, dvojité zasklenie a optický kábel. Dve parkovacie miesta a pivnica riešia skladovanie a mobilitu.
Stavba bola dokončená v roku 2021 (indikatívne), čím spadá do kategórie novostavby s minimálnym opotrebením. Komplex Higuerón West zahŕňa udržiavané záhrady, spoločné bazény, detské ihriská a 24-hodinovú bezpečnosť. Kúpny proces prebieha na sekundárnom trhu s okamžitou dostupnosťou.
Objekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu; bazény sú spoločné. Rozloha 76 m² obmedzuje priestor pre viac ako štyroch obyvateľov. Vybavenie nie je zahrnuté v cene a vyžaduje osobitnú kúpu za 10 000 EUR. Západná orientácia znamená ranný chlad terasy.
Ref: VL490579
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situáciám, kde je potrebné hotové bývanie bez čakania na výstavbu. Párov alebo jednotlivcov vyžadujúcich dve spálne s dvomi kúpeľňami uspokojí dispozícia s ensuite kúpeľňou. Kupujúci plánujúci kombináciu trvalého bývania a dovolenkového užívania ocenia celoročnú obsluhu, lekárne, zdravotné centrá a 15 základných škôl v meste. Vlastníci elektrických vozidiel nájdu nabíjaciu stanicu 92 m od objektu. Pre tých, ktorí jazdia vlakom, je stanica Fuengirola v pešej dosahu s priamym spojením na letisko. Nevyhovuje domácnostiam vyžadujúcim tri alebo viac spální, súkromný bazén alebo výhradne ranné slnko na terase. Kupujúci orientovaní na golfovú proximiu uvítajú tri ihriská do 4,4 km. Investori zvažujúci prenájom musia počítať s prípadnými obmedzeniami komunity v rezortovom prostredí. Prítomnosť 24-hodinovej bezpečnosti znižuje riziká pri dlhšej neprítomnosti vlastníka.
Podľa fotodokumentácie a uvedených charakteristík objekt obsahuje modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom so sklom, obývaciu izbu s prístupom na balkón a spálne s výhľadom. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu a ústredné kúrenie, čo umožňuje reguláciu teploty v letných aj zimných mesiacoch. Dvojité zasklenie znižuje hluk z mestskej zóny a tepelné straty. Optické vlákno a WiFi zabezpečujú pripojenie na internet, relevantné pre diaľkovú prácu. Vstavané skrine v spálniach znižujú potrebu doplnkového nábytku. Výťah zjednodušuje prístup do druhého poschodia. Krytá terasa s rozlohou 21 m² umožňuje vonkajšie užívanie aj pri vyšších teplotách. Stav z roku 2021 znamená, že konštrukcia a technológie zodpovedajú súčasným stavebným normám Španielska vrátane požiadaviek na energetickú hospodárnosť. Pivnica s rozlohou 7 m² poskytuje skladovacie priestory pre bicykle, batožinu či sezónne vybavenie. Dve podzemné parkovacie miesta sú v kontexte Fuengiroly, kde je parkovanie obmedzené, praktickým prvkom hodnoty. Komplex spravuje spoločné bazény a záhrady, čím prenáša údržbu exteriéru na komunitu.
Byt je ponúkaný od 449 000 EUR bez vybavenia. Nábytok a spotrebiče je možné odkúpiť samostatne za 10 000 EUR, čím celková suma s vybavením dosahuje 459 000 EUR. Cena zodpovedá 5 921 EUR/m² pri 76 m² obytnej plochy. V porovnaní s porovnateľnými projektmi vo Fuengiole, Residencial Sunhill od 328 000 EUR, Artemisa od 369 000 EUR a Pelit Maritimo od 375 000 EUR, sa objekt nachádza v horšej cenovej pásme, čo korešponduje s dvoma parkovacími miestami, pivnicou a rezortovým prostredím.
Denný rytmus v Higuerón West je formovaný kombináciou rezortového prostredia a mestskej dostupnosti. Supermarket leží 112 m od objektu, čo umožňuje nákupy bez auta. Pláže Playa de Fuengirola, San Francisco a Santa Amalia sú vzdialené 658–668 m po rovine so sklonom 2,8 %, takže prechádzka k moru trvá približne 8–10 minút. Ráno je obec tichšia vzhľadom na západnú orientáciu; popoludní a večer terasa zachytáva slnko, čo určuje rytmus vonkajšieho stravovania a relaxu. Vzdialenosť k stanici Fuengirola (500 m) umožňuje vlakové spojenie s letiskom a mestom Málaga bez auta. Marina Puerto Deportivo (600 m) a športové centrum Complejo Deportivo Elola (500 m) rozširujú rekreačné možnosti. V okolí 2 km sa nachádza 217 reštaurácií, 64 kaviarní a 37 lekární, čo dokumentuje hustú mestskú obsluhu. Vzhľadom na 85 211 obyvateľov a turistický sektor s 25 hotelmi je oblasť celoročne aktívna, letné mesiace prinášajú vyšší ruch. Pre nákupty, prehliadky a plavbu nie je auto nevyhnutné; golfové ihriská Los Lagos (3,8 km) a Cerrado del Aguila (3,9 km) sú dosiahnuteľné autom za približne 7 minút.
Okolie poskytuje mestský charakter s koncentrovanou obsluhou. V rádiuse 2 km sa nachádza 217 reštaurácií, 37 lekárni, 27 bánk a 64 kaviarní, čo zodpovedá dennej dostupnosti bez automobilu. Nemocnica leží 8,5 km od objektu; v meste pôsobia tri zdravotné centrá. Supermarket vo vzdialenosti 112 m pokrýva bežné nákupy. Mestská hromadná doprava zahŕňa 14 liniek a 33 zastávok, železničná stanica Fuengirola (500 m) prepája lokalitu s Benalmádenou, Torremolinos, letiskom a Málague. Cyklistická a pešia infraštruktúra pozdĺž promenády Carvajal umožňuje rekreačný pohyb po rovine. Sklon k pláži 2,8 % znamená absenciu výrazných stúpaní. V zime ostáva obsluha zachovaná vzhľadom na trvalé obyvateľstvo 85 211 ľudí; sezónny vrchol v lete zvyšuje pohyb v pobrežnej zóne. Vysoká poloha 14 m nad morom a západná orientácia ovplyvňujú mikroklímu terasy.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Higuerón West vo vzťahu k plážam, stanici Fuengirola, marina a golfovým ihriskám. Vzdialenosti potvrdzujú pešiu dostupnosť denných služieb a krátke autové spojenie na letisko a do Marbellu, typická konfigurácia pre túto časť andalúzskeho pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží na centrálom pobreží provincie Málaga v rámci západnej Costa del Sol. V regiónoch vzdialenosti leží Marbella 24 km juhozápadne so 147 958 obyvateľmi a Málaga 27 km severovýchodne s 579 076 obyvateľmi. Poloha medzi týmito centrami určuje dopravnú a ekonomickú väzbu lokality. Plocha mesta 10,4 km² pri 85 211 obyvateľoch znamená vysokú hustotu, čo korešponduje s mestským charakterom okolia a koncentrovanou obsluhou.
Najbližšie pláže, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) a Playa de Santa Amalia (668 m), sú v pešej dosahu. Letisko Málaga-Costa del Sol leží 18 km vzdušnou čiarou, približne 15 minút autom. Mesto Málaga je vzdialené 27 km, Marbella 24 km a Gibraltar 79 km. Golfové ihriská Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) tvoria tri voľby v okolí. Stanica Carvajal (3,7 km) poskytuje ďalšie vlakové napojenie. Marina Puerto Deportivo s kotviskami a reštauráciami je 600 m od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma Fuengiroly je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a rozpätím 14–26 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 897 ročne, čo predstavuje jeden z vyšších údajov v Andalúzii. Kúpaciu sezónu s teplotou vody nad 20 °C určujú štyri mesiace, zvyčajne od júna do októbra. Poloha vo výške 14 m nad hladinou mora a sklon 2,8 % k pláži zabezpečujú rovinatý terén bez náročných stúpaní. Jarné a jesenné mesiace s miernymi teplotami rozširujú obdobie vonkajšej aktivity nad rámec leta. Zimné minimá okolo 14 °C znižujú nároky na vykurovanie; ústredné kúrenie v objekte pokrýva chladnejšie večery.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Fuengirola disponuje štyrmi plážami s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Toto certifikované označenie dokumentuje kvalitu vody a služieb. Pláž Playa de los Boliches leží 1,2 km od objektu. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňa Piscina María Peláez (500 m) a tri športové centrá v okolí 1 km: Complejo Deportivo Elola, Pabellón Juan Gómez Juanito a Polideportivo Las Cañadas. V meste je evidovaných 269 športových zariadení. Rezort Higuerón prevádzkuje športový klub s posilňovňou, tenisovými a padelovými kurtmi a wellbeing-programami, spolu s wellness-spa. Golfové ihriská v okolí 4,6 km poskytujú tri trate rôznej obtiažnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 55 mm |
| Február | 12.3°C | 38 mm |
| Marec | 13.7°C | 102 mm |
| Apríl | 15.6°C | 54 mm |
| Máj | 18.9°C | 25 mm |
| Jún | 22.8°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Október | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Strmý
V rámci Fuengiroly sa objekt nachádza v horšom cenovom segmente v porovnaní s porovnateľnými projektmi. Residencial Sunhill je ponúkaný od 328 000 EUR, Artemisa od 369 000 EUR a Pelit Maritimo od 375 000 EUR. Rozdiel približne 70 000–120 000 EUR voči tomuto bytu odráža kombináciu faktorov: dve parkovacie miesta, pivnicu, rezortové zázemie Higuerón s klubom a spa a stavbu z roku 2021. V širšom regionálnom kontexte leží Fuengirola medzi Marbellou (24 km) a Málagou (27 km). Cenová hladina v Marbelle je historicky vyššia, v inland-častiach Mijas nižšia. Fuengirola s 2 391 nehnuteľnostnými transakciami vykazuje aktívny trh s likviditou. Hustota obyvateľstva, 85 211 obyvateľov na 10,4 km², vytvára mestské prostredie s 217 reštauráciami a 64 kaviarnami v okolí 2 km, čo kontrastuje s tichšími rezidenčnými zónami smerom k Mijas. Poloha na vlakovej trati C-1 s priamym spojením na letisko predstavuje logistickú výhodu oproti lokalitám západne od Marbellly, kde je doprava viazaná na cesty AP-7 a A-7. Pre kupujúcich porovnávajúcich ponuky v regióne je rozhodujúcim parametrom pomer ceny k rezortovému zázemiu a dostupnosti pláží pešou vzdialenosťou, v tomto ohľade zodpovedá konfigurácia objektu vrcholovej časti miestneho trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
