شقة بغرفتي نوم وحمّامين بمساحة 76 م² في مجمع Higuerón West السكني داخل منطقة فوينخيرولا بمقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. الشقة في الطابق الثاني بتوجيه غربي، وتطل على المسابح المشتركة والحدائق المركزية للمشروع، مع شرفة خاصة مساحتها 21 م². تم تسليم المبنى عام 2021، والشقة تتضمن مكانين لركن السيارة تحت الأرض ومخزنًا مساحته 7 م². تقع المنطقة على مسافة قصيرة سيرًا من الشاطئ ومحطة القطار، وتبعد 18 كم عن مطار مالقة. السعر المطلوب 449,000 يورو بدون أثاث، مع إمكانية شراء الأثاث والأجهزة منفصلًا بمبلغ 10,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط حضري بمنطقة فوينخيرولا، على مسافة سير قصيرة من شواطئ المدينة مثل بلايا سان فرانسيسكو (نحو 400 متر). محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر، وتتصل مباشرة بمطار مالغة ومدينة مالقة. تتوفر سوبرماركت على بعد 112 مترًا ونقطة شحن سيارات كهربائية على 92 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية ممكنة دون سيارة في معظم الأحيان.
الشقة موجهة للاستخدام كبpermanent سكني أو كمسكن ثانٍ. تتضمن غرفتي نوم بحمام خاص، تكييف هواء وتدفئة مركزية، خزائن مدمجة وشرفة مغطاة بإطلالة على المسابح. وجود مكانين للسيارة ومخزن يعالج احتياجات التخزين العملية. الارتفاع المنخفض (14 مترًا فوق سطح البحر) والتضاريس المسطحة بنسبة 2.8% تجعل الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام ممكنًا.
المبنى مكتمل البناء ومُسلَّم منذ عام 2021 (تاريخ تسليم استرشادي)، أي أن الشقة جاهزة للاستخدام الفوري دون فترة انتظار بناء. حالة الشقة موصوفة كممتازة وتُعرض إما بدون أثاث أو مفروشة بالكامل مقابل مبلغ إضافي. لا توجد مراحل بناء لاحقة أو مخاطر تأخير تسليم مرتبطة بالبناء الجاري.
المشروع لا يوفر مسبحًا خاصًا بالشقة، بل مسابح مشتركة داخل المجمع. لا توجد إطلالة مباشرة على البحر من الشقة؛ الإطلالة على المسابح والمحيط العمراني. المساحة 76 م² محدودة مقارنة بالفلل أو الشقق العائلية الكبيرة، والغرفتان لا تناسبان الأسر الكبيرة. المسافة إلى المستشفى 8.5 كم وإلى أقرب ملعب غولف نحو 3.8 كم.
Ref: VL490579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يكون هذا العقار مناسبًا في حالات محددة قابلة للتحديد. أولاً: مشترٍ يبحث عن شقة جاهزة للاستخدام الفوري دون انتظار بناء، حيث اكتمل المشروع عام 2021. ثانيًا: من يعتمد على التنقل دون سيارة أو يرغب في تقليل استخدامه، نظرًا لقرب محطة القطار والسوبرماركت والصيدلية. ثالثًا: من يقدّم أولوية لوجود مكانين للسيارة ومخزن، وهو ما يندر في الشقق بهذه الفئة السعرية. رابعًا: من يقضي فترات طويلة سنويًا في إسبانيا ويحتاج بنية تحتية كاملة طوال العام, مدارس ومراكز صحية وقطار, وليس فقط مرافق موسمية. من جهة أخرى، لا يلائم العقار من يبحث عن إطلالة بحرية مباشرة أو مساحة معيشة تتجاوز 76 م² أو حمّام سباحة خاص. كذلك من يفضّل الهدوء التام بعيدًا عن المناطق السياحية، إذ إن فوينخيرولا مدينة سياحية نشطة بـ8,085 سرير فندقي. الملاءمة تعتمد إذًا على الوزن الذي يعطيه المشتري للجاهزية والاتصال مقابل المساحة والإطلالات.
تحمل الشقة وصف حالة ممتازة كمبانٍ مسلَّمة عام 2021 ضمن مشروع Higuerón West. من الناحية التقنية تتضمن: تكييف هواء وتدفئة مركزية، زجاجًا مزدوجًا للنوافذ، خزائن مدمجة، حمامًا خاصًا ملاصقًا لغرفة النوم الرئيسية، مصعدًا في المبنى، واتصالاً بالألياف الضوئية مع واي فاي. الصور المتوفرة تظهر حمامًا عصريًا مع كابينة دش زجاجية، وغرفة معيشة مع مخرج للشرفة، وغرفتي نوم مع نوافذ بإطلالات خارجية. الشرفة مغطاة، ما يسمح باستخدامها في أشهر متعددة وليس فقط في الصيف. من حيث التخزين والتنقل: مكانان تحت الأرض لركن السيارة ومخزن 7 م². لا تتوفر في البيانات شهادة كفاءة طاقة محددة، لذا لا يمكن تقديم تأكيد بشأن تصنيفها. وجود ميزات تقنية مثل الزجاج المزدوج والألياف الضوئية يتوافق مع معايير البناء الحديثة في إسبانيا بعد 2020، بما يشمل متطلبات العزل الحراري الأساسية في قانون البناء التقني. كثير من العناصر الفعلية للتشطيب, نوع الأرضيات، العلامة التجارية للمطبخ، كفاءة نظام التدفئة, تتطلب معاينة أو طلب مواصفات من البائع.
السعر المطلوب هو 449,000 يورو للشقة بدون أثاث، مع خيار شراء الأثاث والأجهزة الكاملة بمبلغ إضافي قدره 10,000 يورو. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في فوينخيرولا، تتراوح أسعار البداية في Residencial Sunhill من 328,000 يورو وفي Artemisa من 369,000 يورو وفي Pelit Maritimo من 375,000 يورو، أي أن هذه الشقة تقع في الشريحة الأعلى سعرًا ضمن العرض المحلي. السعر يشمل مكانين للسيارة ومخزنًا، وهو ما يفسر جزئيًا الفارق مقارنة بأسعار البداية للمشاريع المنافسة. سجلت المدينة 2,391 معاملة عقارية، مما يدل على سوق نشط.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتميز بقرب الخدمات الأساسية: سوبرماركت على بعد دقيقة سيرًا، صيدلية على 370 مترًا، ونقطة شحن للسيارات الكهربائية على 92 مترًا فقط. الشقة بتوجيهها الغربي تستقبل شمس ما بعد الظهر والمساء، مما يجعل الشرفة بمساحتها 21 م² قابلة للاستخدام في الجزء الثاني من اليوم، خاصة للعشاء في الهواء الطلق خلال أشهر الصيف. الإطلالة على المسابح المشتركة والحدائق تعني مستوى معينًا من الهدوء البصري مقارنة بالشقق المطلة على الشوارع الرئيسية، مع العلم أن المجمعات ذات المسابح تشهد نشاطًا خلال موسم الصيف. محيط المشروع حضري كثيف: فوينخيرولا مدينة بها 85,211 نسمة (2025) و25 فندقًا، ما يعني ذروة ازدحام في يوليو وأغسطس وهدوءًا نسبيًا خارج الموسم. القرب من محطة القطار (500 متر) يوفر بديلًا عمليًا عن السيارة للوصول إلى المطار ومالقة. المجمع يتضمن أمنًا على مدار الساعة ومناطق للأطفال، ونادي Higuerón الرياضي والسبا على مسافة قريبة، مع خدمة نقل مجانية بين المنتجع والشاطئ. هذا التركيب يناسب نمط حياة يعتمد على المشي والخدمات المشتركة أكثر من العزلة أو المساحات الخاصة الكبيرة.
المحيط المباشر للمشروع حضري ومكتمل الخدمات. في نطاق 2 كم توجد 217 مطعمًا و64 مقهى و37 صيدلية و27 مصرفًا و9 عيادات أسنان، وهو تركيز مرتفع يعكس طابع المدينة السياحي ويضمن توفر الخدمات على مدار العام وليس موسميًا فقط. التعليم يشمل 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس إعدادية، والرعاية الصحية 3 مراكز صحية داخل المدينة، مع مستشفى على بعد 8.5 كم. التنقل: محطة قطار فوينخيrola على بعد 500 متر بخط مباشر إلى المطار ومالقة، و33 موقف نقل عام تخدمها 14 خطًا. ميناء فوينخيرولا الترفيهي على بعد 600 متر. للنشاط الرياضي يوجد Complejo Deportivo Elola على 500 متر وحمام سباحة بلدي María Peláez على 500 متر، ضمن إجمالي 269 مرفقًا رياضيًا في المدينة. هذا التكوين يعني أن الحياة اليومية يمكن إدارتها سيرًا أو بالدراجة في معظم الحالات، مع استخدام السيارة للرحلات الطويلة أو زيارات المستشفى.
تُظهر الخريطة موقع الشقة داخل مجمع Higuerón West غرب فوينخيرولا: الشواطئ الأربعة ذات العلم الأزرق في نطاق 1.2 كم، محطة القطار والميناء الترفيهي ضمن 600 متر، والمطار على 18 كم. يُظهر المحيط الحضري كثافة الخدمات في نطاق المشي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتوضع المشروع في الجزء الغربي من فوينخيرولا، على الحدود التقريبية مع بينالمادينا، في موضع يجمع بين مركز المدينة ومحور المنتجعات الساحر. بالنسبة للمنطقة الأوسع: مالقة (27 كم شرقًا) هي المركز الإداري والاقتصادي، ومربلة (24 كم غربًا) المركز الأعلى سعرًا للسكن الفاخر، وفوينخيرولا نفسها موضع وسيط بطابع حضري سياحي وخدمات كاملة على مدار العام. هذا الموقع يجعل الوصول إلى المدينتين ممكنًا في أقل من 30 دقيقة بالسيارة.
أقرب شاطئ (بلايا سان فرانسيسكو) على بعد نحو 400-660 مترًا حسب المسار، مع شواطئ بلايا سانتا أماليا وبوليتشيس في نطاق 1.2 كم. مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كم بخط مستقيم, نحو 15-20 دقيقة بالسيارة, ويمكن الوصول إليه أيضًا بالقطار من محطة فوينخيرولا. مدينة مالقة على بعد 27 كم (نحو 579,000 نسمة) ومربلة على بعد 24 كم (نحو 148,000 نسمة). مطار جبل طارق على 79 كم. أقرب ملاعب غولف: Campo Los Lagos على 3.8 كم وCerrado del Aguila على 3.9 كم وMijas Golf على 4.4 كم، أي أنها تتطلب السيارة. نقطة شحن تسلا Supercharger على بعد 4.5 كم إضافة إلى نقطة الشحن على 92 مترًا من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بدرجة حرارة سنوية متوسطة 18.7 درجة مئوية ونطاق شهري بين 14 و26 درجة. ساعات الشمس التاريخية تبلغ نحو 3,897 ساعة سنويًا، وهو رقم مرتفع حتى بمقاييس إسبانيا. موسم السباحة, حين تبلغ حرارة الماء 20 درجة أو أكثر, يستمر أربعة أشهر تقريبًا. ارتفاع الموقع 14 مترًا فوق سطح البحر وميل الطريق نحو الشاطئ 2.8% فقط، أي تضاريس مسطحة تجعل التنقل سيرًا مريحًا. التوجيه الغربي للشقة يعني شمس الظهيرة والمساء على الشرفة، مقابل صباح مظلل نسبيًا داخل الغرف, نقطة عملية لمن يستخدم الشقة كثيرًا في فترة الصباح. لا تتوفر بيانات عن هطول الأمطار أو الرياح في الملف، لكن المناخ العام للمنطقة معتدل شتاءً وحار جافًا في يوليو وأغسطس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم فوينخيرولا أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق: Boliches-Gaviotas وCarvajal وCastillo-Ejido وشاطئ فوينخيرولا الرئيسي، وكلها في نطاق قريب من المشروع. الواجهة البحرية للمدينة توفر مسارًا للمشي بطول الساحل، وميناء فوينخيرولا الترفيهي على بعد 600 متر. الرياضة: مسبح بلدي على 500 متر، ومراكز رياضية متعددة في نطاق كيلومتر واحد، ونادي Higuerón الرياضي والسبا في محيط المنتجع نفسه مع صالات رياضية وملاعب تنس وبادل. ملاعب الغولف الثلاثة (Los Lagos وCerrado del Aguila وMijas Golf) تقع على بعد 3.8-4.6 كم، أي ضمن دفعة قصيرة بالسيارة. هذا المزيج يجعل الأنشطة البحرية والرياضية متاحة يوميًا، بينما الغولف نشاط يتطلب تخطيطًا للتنقل.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يتوضع المشروع في الجزء الغربي من فوينخيرولا، على الحدود التقريبية مع بينالمادينا، في موضع يجمع بين مركز المدينة ومحور المنتجعات الساحر. بالنسبة للمنطقة الأوسع: مالقة (27 كم شرقًا) هي المركز الإداري والاقتصادي، ومربلة (24 كم غربًا) المركز الأعلى سعرًا للسكن الفاخر، وفوينخيرولا نفسها موضع وسيط بطابع حضري سياحي وخدمات كاملة على مدار العام. هذا الموقع يجعل الوصول إلى المدينتين ممكنًا في أقل من 30 دقيقة بالسيارة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
ضمن سوق فوينخيرولا، تُعرض هذه الشقة بسعر 449,000 يورو، أي أعلى من أسعار البداية للمشاريع المقارنة في المدينة: Residencial Sunhill من 328,000 يورو، وArtemisa من 369,000 يورو، وPelit Maritimo من 375,000 يورو. الفارق, الذي يتجاوز 70,000 يورو عن أرخص بديل, يرتبط بعوامل قابلة للتحديد: إدراج مكانين للسيارة ومخزن في السعر، ووقوع الشقة داخل مجتمع منتجعي بمرافق رياضية وسبا وأمن مستمر، والجاهزية الفورية للمبنى المكتمل عام 2021. بالمقابل، لا توفر هذه الوحدة إطلالة بحرية مباشرة، وهو عنصر تتوفر عليه بعض الوحدات في المشاريع المطلة على الواجهة البحرية مباشرة. بمنظور إقليمي أوسع، فوينخيrola أرخص عمومًا من مربلة (24 كم) في شريحة السكن الفاخر المطل على البحر، وأعلى نمطًا حضريًا من بلدات أصغر مثل بينالمادينا المجاورة. سجلت المدينة 2,391 معاملة عقارية، وهو رقم نشط يعكس سيولة السوق المحلي. أما للتنقلات، فموقع فوينخيرولا بين مالقة ومربلة يمنحها مركزية عملية: المطار على 18 كم ومدينتان كبيرتان في أقل من نصف ساعة بالسيارة. الملف المناخي, 3,897 ساعة شمس وأربع شواطئ بعلم أزرق, مشترك مع ساحل المنطقة بأكمله، والفارق الحقيقي بين العروض يكمن في الموقع الدقيق داخل المدينة والمرافق المرفقة بالوحدة. لمن يوازن الخيارات، يبقى القرار معلقًا على ترجيح الجاهزية والمرافق المشمولة مقابل إمكانية الحصول على مساحة أكبر أو إطلالة بحرية بسعر مشابه في مشاريع أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID