Butas Fuengiroloje, Malagos provincijoje, esančioje Higuerón West gyvenamojo komplekso antro aukšto dalyje. Objektas pastatytas 2021 m. (indikatyviai) ir yra visiškai užbaigtas. Namo plotas, 76 m², įrengti du miegamieji ir du vonios kambariai. Iš 21 m² terasos atsiveria vaizdas į bendruomenės baseinus ir komplekso centrinius sodus. Pagrindinė kaina, 449 000 EUR. Vieta miesto tipo aplinkoje, maždaug 660 m iki paplūdimio ir 18 km iki Malagos oro uosto. Komplekse veikia baseinai, sodai ir parankinės sporto bei spa paslaugos netoliese esančiame Higuerón klube.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Fuengirola yra centrinėje Costa del Sol pakrantės dalyje, maždaug 27 km nuo Malagos miesto ir 24 km nuo Marbelos. Butas stovi urbanizuotoje zonoje su pėstiesiems pritaikyta infrastruktūra: supermarketas už 112 m, vaistinė, 370 m. Paplūdimiai pasiekiami per maždaug 10, 15 min. pėsčiomis. Geležinkelio stotis Fuengirola už 0,5 km.
Objektas tinka nuolatiniam gyvenimui arba antrai gyvenamajai vietai: du atskiri miegamieji, du vonios kambariai (vienas iš jų, sujungtas su miegamuoju), oro kondicionavimas ir centrinis šildymas, įrengtos spintos, dvigubi stiklai ir pluoštinis internetas. Du požeminės automobilių stovėjimo vietos ir 7 m² sandėliukas papildo praktinį funkcionalumą keturių asmenų šeimai ar porai.
Statybos baigtos 2021 m. (indikatyviai), todėl objektas nėra planuojamos statybos fazės, jis yra paruoštas naudoti. Tai reiškia, kad nėra statybos rizikos ar atidėjimo. Butas parduodamas be baldų už nurodytą kainą; baldai ir buitinė technika įsigyjami atskirai už 10 000 EUR.
Objektas neturi nuosavo baseino, tik bendruomenės. Nėra privataus sodo ar atskiros sauna. Vaizdas nukreiptas į baseinus ir miesto aplinką, o ne atvirai į jūrą. Plotas, 76 m², kas atitinka kompaktišką buto formatą. Butas parduodamas be baldų, nebent baldų paketas įsigyjamas papildomai.
Ref: VL490579
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas atitinka keletą atpažįstamų situacijų. Pirmoji, poros ar šeimos, ieškančios antros gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje su nedidele priežiūros našta: uždaras kompleksas su apsauga ir prižiūrima teritorija reiškia, kad butas gali išstovėti tuščias kelis mėnesius be problemų. Antroji, nuolatinio gyvenimo scenarijus be automobilio priklausomybės: supermarketas už 112 m, vaistinė už 370 m ir geležinkelio stotis už 0,5 km leidžia funkcionuoti pėsčiomis, o 14 viešojo transporto linijų ir 33 stotelės mieste suteikia papildomą lankstumą. Trečioji, pirkėjai, kuriems svarbi sporto ir wellness infrastruktūra: Higuerón Sport Club ir Spa yra toje pačioje teritorijoje. Objektas taip pat tinka nuomos rinkos dalyviams, nes Fuengirola turi 25 viešbučius ir apie 8 085 lovas, kas rodo vyraujantį turistinį poreikį. Mažiau tinkamas būtų pirkėjams, ieškantiems didelio ploto, privataus baseino ar tiesioginio vaizdo į jūrą iš buto, šie aspektai čia nepateikiami. Butas yra 76 m², kas yra kompaktiškas formatas pagal regiono standartus.
Pagal pateiktus duomenis butas yra naujos statybos, užbaigtas 2021 m., būklė įvertinta kaip puiki. Techninis aprūpinimas apima oro kondicionavimą ir centrinį šildymą, kas regione užtikrina komfortą ir vėsesniais mėnesiais, vidutinė metinė temperatūra Fuengiroloje yra 18,7 °C, tačiau žiemą naktys gali atvėsti. Langai su dvigubais stiklais prisideda prie šiluminio komforto ir garso izoliacijos miesto aplinkoje. Įrengtos spintos abiejuose miegamuosiuose ir atskiras vonios kambarys prie pagrindinio miegamojo, iš foto medžiagos matomi stikliniai dušo kabinai ir modernus sanitarinis aprūpinimas. Butas turi liftą pastate, pluoštinę optiką ir WiFi paruošimą, kas svarbu nuotolinio darbo scenarijams. Terasa, 21 m², uždengta, su vakarine puse. Po pastatu, dvi privčios požeminės stovėjimo vietos ir 7 m² sandėliukas. Statybos metu Ispanijoje nuo 2021 m. taikomi reikalavimai naujiems pastatams dėl energinio efektyvumo, todėl 2021 m. statybos data nepriklausomai rodo, kad pastatas atitinka tuometinį reglamentavimą. Bendruomenės sritys, baseinai ir sodai, prižiūrimos komplekso valdybos, kas įeina į bendras išlaidas.
Butas siūlomas už 449 000 EUR be baldų. Baldai ir buitinė technika prieinami atskirai už 10 000 EUR. Palyginti su panašiais Fuengirolos projektais, Residencial Sunhill (nuo 328 000 EUR), Artemisa (nuo 369 000 EUR) ir Pelit Maritimo (nuo 375 000 EUR), šis objektas yra aukštesniame kainų segmente, kas iš dalies paaiškinama dviejų stovėjimo vietų, sandėliuko ir komplekso infrastruktūros kiekiu. Kaina nurodyta kaip pagrindinė; galutinės sąlygos aptariamos su pardavėju. Objektas yra baigtas ir nedelsiant prieinamas, kas pašalina statybos etapo riziką.
Higuerón West yra uždaro tipo gyvenamasis kompleksas su prižiūrimais sodais, bendruomenės baseinais, vaikų žaidimo aikštelėmis ir 24 val. apsauga. Butas antrame aukšte su vakarine orientacija gauna popietines ir vakaro saulės valandas, kas Lietuvos pirkėjams, pripratusiems prie šiaurinio klimato, suteikia ilgesnį naudojimą lauko erdvėse. Dienos ritmą galima įsivaizduoti taip: rytas pėsčiomis iki supermarketo už kelių šimtų metrų, popietė prie bendruomenės baseino, o vakaras ant 21 m² terasos su vaizdu į sodus. Komplekse vyrauja nuolatinių gyventojų ir poilsiautojų mišinys, būdingas Fuengirolos pakrantės zonai. Netoliese esantis Higuerón Sport Club siūlo sporto salių, teniso, padelio ir baseino paslaugas, o Higuerón Spa, wellness programas. Į paplūdimį veikia nemokamas autobusas iš komplekso. Miesto aplinka reiškia, kad automobilis nėra būtinas kasdieniam gyvenimui: parduotuvės, vaistinės, restoranai ir viešasis transportas pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Tuo pačiu metu regioninė kelio ir geležinkelio infrastruktūra leidžia lengvai pasiekti Malagą, oro uostą ir Marbelą automobiliu ar traukiniu. Ši kombinacija, uždaras kompleksas miesto viduryje, yra svarbiausias šios vietos bruožas.
Kasdienė aplinka yra miesto tipo su tankia paslaugų infrastruktūra: 2 km spinduliuje veikia 217 restoranų, 64 kavos barai, 37 vaistinės ir 27 bankai. Miesto mastu, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, 3 sveikatos centrai, o ligoninė už 8,5 km. Fuengirola turi apie 85 211 gyventojų (2025 m. INE duomenys), kas reiškia, kad miestas nepraranda gyvybingumo žiemą, skirtingai nuo kai kurių purelyje turistinių zonų. Paplūdimiai, Playa de San Francisco už 0,4 km, Playa de Santa Amalia už 0,66 km, pasiekiami per trumpą pasivaikščiojimą; pakrantės nuožulnumas yra 2,8 %, teritorija lygi. Sporto infrastruktūra mieste apima 269 objektus, tarp jų Complejo Deportivo Municipal Elola už 0,5 km ir baseiną Piscina María Peláez už 0,5 km. Jachtų uostas Puerto Deportivo de Fuengirola už 0,6 km. Dėl miesto tankumo gali būti eismo ir triukšmo vasaros mėnesiais, kai turistinis srautas didėja, tai įprasta Fuengirolos pakrantės juostos charakteristika.
Žemėlapyje matyti buto vieta Fuengirolos vakarinėje dalyje, Higuerón zonoje. Paryškinti atstumai iki paplūdimių (658, 668 m), supermarketo (112 m), geležinkelio stoties (0,5 km) ir artimiausių golfo aikštynų (3,8, 4,4 km). Malagos oro uostas, 18 km į rytus. Lietuviams pažįstama Europos žemyno geografija čia atsispindi kaip Andalūzijos pietinė pakrantė, nutolusi maždaug 3 900 saulėtų valandų per metus zonoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola užima centrinę Costa del Sol poziciją tarp dviejų didelių taškų: Malagos (27 km, 579 076 gyv.) rytuose ir Marbelos (24 km, 147 958 gyv.) vakaruose. Ši padėtis reiškia, kad abu miestai ir oro uostas yra iki 30 minučių pasiekiami. Fuengirola pati turi 85 211 gyventojų ir pilną miesto paslaugų spektrą, kas ją skiria nuo mažesnių pakrantės urbanizacijų. Nuo 2025 m. mieste įvyko 2 391 nekilnojamojo turto sandoris, kas rodo aktyvią vietinę rinką.
Atstumai, naudojant tiesią liniją: paplūdimiai, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m), Playa de Santa Amalia (668 m). Malagos-Kosta del Sol oro uostas už maždaug 18 km, automobiliu apie 15, 20 minučių priklausomai nuo eismo. Malagos miestas už 27 km, Marbella, 24 km, abi pasiekiamos autostrada arba priemiestiniu traukiniu per Fuengirolos stotį (0,5 km nuo buto). Golfo aikštynai: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) ir Mijas Golf (4,4 km), visi iki 10 minučių važiavimo. Elektromobilių įkrovimo stotelė už 92 m, o „Fuengirola Supercharger“ už 4,5 km. Geležinkelio linija sujungia Fuengirolą su Malagos centru ir oro uostu, kas suteikia alternatyvą automobiliui.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola yra 14 m virš jūros lygio, teritorija lygi (nuožulnumas link jūros 2,8 %), todėl pėsčiomis pasiekiama pakrantė be didelių aukščio skirtumų. Klimatas vidutiniškai 14, 26 °C, metinė vidutinė temperatūra 18,7 °C, žiemos švelnios, vasaros karštos. Istorinis saulėtų valandų skaičius, maždaug 3 897 per metus, kas yra aukštas rodiklis Europos kontekste. Bangų vandens temperatūra ≥20 °C trunka apie 4 mėnesius per metus, taigi natūralaus plaukimo sezonas yra apribotas birželio, spalio laikotarpiu; likusius mėnesius veikia vidaus baseinai (Piscina María Peláez už 0,5 km). Gamtinė aplinka yra miesto tipo: didžiausia žalioji erdvė, paplūdimio juosta ir komplekso sodai; kalnų ar gamtos rezervatų tiesioginėje aplinkoje nėra.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirolos pakrantė turi keturis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Mėlynoji vėliava yra tarptautinis kokybės sertifikatas, patvirtinantis vandens kokybę ir paslaugų lygį. Artimiausi paplūdimiai nuo buto, Playa de San Francisco (0,4 km) ir Playa de los Boliches (1,2 km). Golfo pasiūla apima tris aikštynus iki 4,6 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ir Campo Los Olivos, kas sudaro tinkamą atstumą reguliariai žaidybai be ilgų važiavimų. Sporto infrastruktūroje, 269 objektai mieste, tarp jų minėti sporto centrai ir vidaus baseinai. Jachtų uostas Puerto Deportivo de Fuengirola siūlo vandens sporto ir pasivažinėjimo galimybes. Higuerón Sport Club komplekse apima sporto salę, tenisą, padelą, paplūdimio tinklinį ir Pilates programas, rekreativinis pasiūlas be išėjimo iš komplekso teritorijos.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola užima centrinę Costa del Sol poziciją tarp dviejų didelių taškų: Malagos (27 km, 579 076 gyv.) rytuose ir Marbelos (24 km, 147 958 gyv.) vakaruose. Ši padėtis reiškia, kad abu miestai ir oro uostas yra iki 30 minučių pasiekiami. Fuengirola pati turi 85 211 gyventojų ir pilną miesto paslaugų spektrą, kas ją skiria nuo mažesnių pakrantės urbanizacijų. Nuo 2025 m. mieste įvyko 2 391 nekilnojamojo turto sandoris, kas rodo aktyvią vietinę rinką.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Fuengirolos butų rinkoje šis objektas yra viršutiniame kainų segmente tarp palyginamų projektų. Residencial Sunhill startuoja nuo 328 000 EUR, Artemisa, nuo 369 000 EUR, Pelit Maritimo, nuo 375 000 EUR, o Higuerón West butas kainuoja 449 000 EUR. Skirtumą iš dalies lemia trys komponentai: dviejų požeminių stovėjimo vietų ir sandėliuko įtraukimas, uždaros urbanizacijos infrastruktūra (baseinai, sodai, 24 val. apsauga) ir priklausomybė Higuerón kurorto zonai su Sport Club ir Spa įrengimais. Regioniniu kontekstu Fuengirola pozicionuojasi kaip miesto tipo pakrantės alternatyva tarp brangesnės Marbelos-Esteponos juostos vakaruose ir didmiesčio Malagos rytuose. Miesto dydis, 85 211 gyventojų, pilnas paslaugų spektras ir metinis gyvenimo ritmas (ne sezoninis) skiria ją nuo purelyje turistinių zonų, pavyzdžiui, kai kurių Mijas Costa rajonų. 2 391 sandoris mieste per metus rodo aktyvią antrinę rinką, kas yra svarbu likvidumo požiūriu. Geležinkelio jungtis su Malaga ir oro uostu yra konkurencinis pranašumas prieš vietas, priklausomas tik nuo automobilio. Kainų požiūriu pirkėjas, lyginantis su pigesniais Fuengirolos projektais, iš esmės renkasi tarp mažesnės kainos ir komplekso tipo gyvenimo su resort infrastruktūra. Šis pasirinkimas neturi universalaus atsakymo, jis priklauso nuo prioritetų: kaina ir vieta mieste prieš uždarumą, apsaugą ir sporto pasiūlą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID