Korter asub Fuengirolas, Málaga provintsis, Higuerón West elurajoonis, umbes 660 meetri kaugusel rannast. See on 76 m² kahetoaline korter kahe vannitoaga, ehitatud 2021. aastal (indicatiivselt), teisel korrusel, läänesuunalise terrassiga (21 m²) vaatega ühiskasutatavatele basseinidele ja aedadele. Korter sisaldab kahte maa-alust parkimiskohta ja 7 m² panipaika. Fuengirola on umbes 85 000 elanikuga rannikulinn, kus 2 km raadiuses leidub üle 200 restorani ning kus lennujaam asub 18 km kaugusel. Hind algab 449 000 euost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Fuengirola linnalises keskkonnas, jalutuskaugusel rannast (658 m), supermarketist (112 m), apteegist (370 m) ja rongijaamast (0,5 km). Regiooni kontekstis asub objekt Marbella (24 km) ja Málaga (27 km) vahel. Lähim golfiväljak jääb 3,8 km kaugusele. EV laadimispunkt asub 92 m kaugusel.
Korter pakub kahte tuba ja kaht vannitubad (sealhulgas ansambel), õhukonditsioneeri, keskkütte, topeltklaaside ja kiudoptilise interneti. 21 m² kaetud terrass läänesuunal asub teisel korrusel vaatega basseinidele. Kahe maa-aluse parkimiskoha ja panipaigaga sobib objekt nii alaliseks elamiseks kui puhkusekoduseks.
Hoone on valminud 2021. aastal (indicatiivne) ja vastab uusehituse tasemele. Vastavalt andmetele on korter möbleeritud, kuid müüghind 449 000 eurot kehtib ilma mööblita; mööbel ja kodumasinad on eraldi soetavad 10 000 euro eest. Hoonekas on lift ja turvatud ühiskasutatavad alad.
Projekt ei paku privaatset basseini ega privaatset aeda; basseinid ja lapsed-alad on ühiskasutatavad. Korter on 76 m², mis piirab ruumilisust võrreldes suuremate villadega. Terrassivaade on suunatud basseinidele ja linnale, mitte avamerele. Mööbli hind ei sisaldu põhihinnas.
Ref: VL490579
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib olukordadesse, kus ostja soovib valmis, 2021. aastal ehitatud objekti ilma ooteajata. Kaks tuba ja kaks vannitubad katavad nii paarisuhte kui külaliste vajadused; ansambel vannituba suurendab privaatsust. Läänesuunaline terrass sobib neile, kes eelistavad päikeset pärastlõunal ja õhtul, mitte hommikul. Kahe parkimiskoha olemasolu on asjakohane, kui leibkonnas on kaks autot või kui elektriauto vajab laadimist (laadimispunkt 92 m kaugusel kompleksis). Rongijaama lähedus ja 18 km lennujaamani teevad objekti kasutatavaks lühikesteks visiitideks ilma autota. Ühiskasutatavad basseinid, lapsed-alad ja 24-tunnine turve vastavad pere- või puhkusekasutuse ootustele. Objekt ei kata vajadusi, mis eeldavad privaatset aeda, avamerevaadet või üle 76 m² pindala. Mööbli eraldiseisev hind 10 000 euro eest lubab otsustada, kas sisustada kohe või ise sisustada.
Vastavalt objekti andmetele on tegemist uusehitusega, mille seisukorraks on märgitud "väga hea". Tehnilised omadused hõlmavad topeltklaase, õhukonditsioneeri ja keskkütet, mis katab nii jahedama kui soojema pooaja temperatuuriregulatsiooni (piirkonna aasta keskmine temperatuur 18,7 °C). Kiudoptiline internet ja WiFi on olemas, mis toetab kaugtööd. Korter sisaldab sisseehitatud riidekappe ja ansambel vannitubad; fotod näitavad kaasaegset vannitubad klaasdušiga ning rõduvaatega elutuba. Terrass on kaetud, mis laiendab selle kasutusaastat. Maa-alune parkimine kahele autole ja 7 m² panipaik kuuluvad objekti juurde. Hoonekas on lift. Ühiskasutatavad alad sisaldavad haljastatud aedu, basseine, lastemänguväljakut ja 24-tunnist turvet. Lähedal asuvad Higuerón Sport Club ja Spa, mis ei kuulu korteri omandisse, kuid täiendavad spordivõimalusi: jõusaal, tennis, padel, rannavõrkpall ja ujumine on loetletud teenustena. Energiaefektiivsuse silt ei ole sisendandmetes määratletud.
Hind algab 449 000 euost ja kehtib ilma mööblita. Mööbel ja kodumasinad on saadaval lisatasu eest 10 000 euro ulatuses. Hind katab kaks maa-alust parkimiskohta ja 7 m² panipaiga. Võrreldes piirkonna sarnaste projektidega (Residencial Sunhill alates 328 000, Artemisa alates 369 000, Pelit Maritimo alates 375 000 eurost) paikneb objekt kõrgemas hinnasegmendis, mis on kooskõlas valmis ehitise, kahe parkimiskoha ja kuurorditüüpi teenustega.
Fuengirola on kompaktne rannikulinn, kus igapäevane elurütm toimib suures osas jalgsi. Korterist jääb supermarket 112 m, apteek 370 m ja rannad umbes 660 m kaugusele, mis vähendab sõiduvajadust linnasiseselt. 2 km raadiuses asub 217 restorani, 64 kohvikut ja 27 panka, mis tähendab tihedat teenuste võrgustikku aasta läbi. Läänesuunaline terrass saab päikeset peamiselt pärastlõunal ja õhtul, mis määrab õuekasutuse rütmi: hommikul on terrass varjus, õhtul sobib välissöömiseks. Teise korruse kõrgus ja vaade basseinialale mõjutavad helitaset sõltuvalt hooajast, suvel on ühiskasutatavad alad aktiivsemad. Rongijaam 0,5 km kaugusel võimaldab ühendust Fuengirola, Málaga lennujaama ja Málaga linnaga. Talvine hooaeg erineb suvisest: turismisisene aktiivsus kasvab suvel, kuid 85 000 elanikuga linn pakub teenuseid ka väljaspool peamist hooaega. Kohalik kalender sisaldab 34 püha aastas, mis avaldub tänavate ja teenuste muutuvas rütmis. Kaks parkimiskohta ja panipaik hõlbustavad pikemaajalist elamist ja reisivarustuse hoidmist.
Ümbrus on linnaline ja teenindatud: 2 km raadiuses on 217 restorani, 37 apteeki, 64 kohvikut ja 27 panka. Tervishoiu jaoks on 3 tervisekeskust linnas; haigla asub 8,5 km kaugusel. Haridusvõrgustik katab 15 põhikooli ja 10 keskkoole. Rongijaam Fuengirola asub 0,5 km kaugusel ja 14 ühistranspordi liini 33 peatusega hõlmavad linna. Jalgsi või rattaga saab enamikku teenustest; kaldega rannani on 2,8% (tasane maastik). Spordirajatisi on regioonis 269, sealhulgas Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km ja Piscina María Peláez 0,5 km kaugusel. Sadam Puerto Deportivo de Fuengirola jääb 0,6 km kaugusele. Suvekuudel kasvab linna aktiivsus turismi tõttu (25 hotelli, 8085 voodikohta), mis avaldub rannarajatiste ja tänavate kasutuseintesuses.
Kaardil paistab objekti paiknemine Fuengirola rannavööndi läheduses: kolm rannaala jäävad alla 700 m, rongijaam 0,5 km ja supermarket 112 m kaugusele. Kuurordikeskkond hõlmab basseinialasid ja haljastust otse hoone ees. Lahkuvad teed suunavad Málagasse (27 km) ja Marbellasse (24 km); Andaluusia rannikulinnade vaheline distants rõhutab selle paiga keskset asendit.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola asub Málaga provintsi keskrannikul, Costa del Sol Occidental omavalitsuste ühenduses. Linn piirneb toimelistes kaugustes Marbellaga (24 km, umbes 148 000 elanikku) ja Málagaga (27 km, umbes 579 000 elanikku), mis katab nii tööhõive- kui teenustevariandid. Provintsis toimus viimasel mõõteperioodil 2391 kinnisvaratehingut. Objekti positsioon linnasiseselt, rannast 660 m, jaamast 0,5 km, paigutab selle Fuengirola tihedaimasse teenindusvõrgustikku.
Rannad: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m (otsejoone mõõdud). Málaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 18 km, Gibraltar 79 km kaugusel. Golfiväljakud: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Rongijaam 0,5 km kaugusel annab otsese ühenduse Fuengirola, lennujaama ja Málaga suunas. Marbella jääb 24 km, Málaga linn 27 km kaugusele. Kompleks pakub loetletud andmetel tasuta navettteenust rannani, mis vähendab autosõltuvust rannakülastusteks.
| Kaugus rannast | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimatingimused: ajalooline päikesetundide arv on 3897 aastas, aasta keskmine temperatuur 18,7 °C ja temperatuurivahemik 14–26 °C. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab neli kuud, mis määrab merekasutuse pikkuse. Objekt asub 14 m kõrgusel merepinnast ja kalded rannani on 2,8% ehk tasane, mis muudab jalgsi liikumise lihtsaks. Maastik on linnaline; loodusalasid 2 km raadiuses andmed ei loetle (üks park). Liikumisvabadust mõjutavad suvised temperatuurid ja lõunapoolne laiuskraad: päikesekaitse ja õhukonditsioneer on kasutusel suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Fuengirolal on neli Sinise lipuga randa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola. Lähimad rannad jäävad 658–668 m kaugusele. Kõigi nelja avaliku ranna juures kehtivad Sinise lipu kvaliteedinõuded veepuhtuse ja teeninduse kohta. Spordivõimalused: 269 spordirajatist regioonis, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km, Polideportivo Las Cañadas 1,0 km. Ujumisbassein Piscina María Peláez asub 0,5 km kaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad 3,8–4,4 km raadiusse. Higuerón Sport Club pakub loetletud teenuseid (jõusaal, tennis, padel, rannavõrkpall, Pilates, ujumine) ja spaat ning on objektiga seotud kuurorditüüpi keskkonna osana.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 55 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 38 mm |
| Märts | 13.7°C | 102 mm |
| Aprill | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juuni | 22.8°C | 9 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Detsember | 12.3°C | 51 mm |
Järsk
Fuengirola samaväärsete projektide hulgas paikneb see korter hinnasegmendi ülemises osas: Residencial Sunhill algab 328 000 eurost, Artemisa 369 000 eurost ja Pelit Maritimo 375 000 eurost, samas kui see objekt algab 449 000 eurost. Hinnaerinevust tasakaalustavad loetletud sisuandmed: kaks maa-alust parkimiskohta, 7 m² panipaik, valmis ehitusaasta 2021 ja kuurorditüüpi teenused (Sport Club, Spa, 24-tunni turve, navett rannani). Fuengirola kui tervik paistab rannikulinnade seas silma kompaktsuse poolest: 10,4 km² pindalaga linn, kus rongijaam, rannad ja teenused asuvad jalutuskaugusel, see erineb suurema pindalaga naaberlinnadest nagu Marbella, kus teenuste vahelised kaugused on suuremad ja autokasutus sagedasem. Positsioon Marbella (24 km) ja Málaga (27 km) vahel annab ligipääsu mõlema linna teenustele ja lennujaamale (18 km). Turismimaht, 25 hotelli ja 8085 voodikohta, näitab hooajalist nõudluse kõikumist, mis mõjutab ka üüripotentsiaali väljaspool suvehooaega vähemal määral kui väiksemates kuurortasulates. Provintsi mediaansissetulek 16 450 eurot aastas annab kohaliku ostujõu konteksti, kuid rannikukinnisvara hinnad toimivad suurel määral rahvusvahelisel turul. Võrreldes kolme nimetatud Fuengirola projektiga on erinevuse põhjuseks vähemalt osaliselt kaasatud parkimine, panipaik ja valmisolek; võrdlusinformatsioon hinna kohta sisaldab ainult alates-hindu, seega kogupinna ja lisahüvete võrdlus nõuab täpsustatud andmeid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
