Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 76 м² в районе Фуэнхирола-Карвахаль (урбанизация West of Higuerón), провинция Малага, Costa del Sol. Дом сдан в 2021 году (индикативно). Жильё расположено на втором этаже с западной ориентацией, с террасой 21 м² и видом на общественные бассейны и сады комплекса. Стартовая цена, от 449 000 евро, без мебели; мебель и техника доступны отдельно за 10 000 евро. В стоимость входят два подземных парковочных места и кладовая 7 м². Расстояние до пляжа, около 660 метров, до аэропорта Малага, 18 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в городской среде Фуэнхиролы в нескольких минутах ходьбы от пляжей Playa de Fuengirola и Playa de San Francisco. Супермаркет, в 112 метрах, аптека, в 370 метрах, ж/д станция Fuengirola, в 500 метрах. Большинство ежедневных потребностей удовлетворяются пешком или на велосипеде, что снижает зависимость от автомобиля.
Объект подходит для постоянного проживания или использования в качестве второй квартиры. Две спальни, две ванные (одна, совмещённая), терраса 21 м² с послеполуденным солнцем, кондиционирование, центральное отопление, оптоволоконный интернет. Два парковочных места и кладовая компенсируют ограниченную жилую площадь 76 м².
Строительство завершено, дом сдан в 2021 году (индикативно). Квартира готова к заселению, состояние классифицируется как отличное. Комплекс включает ландшафтные сады, общественные бассейны, детские площадки и круглосуточную охрану. Приобретение мебели за отдельную плату позволяет заехать без дополнительного обустройства.
Проект не предлагает частный бассейн или частный сад, только общественные зоны. Жилая площадь 76 м² ограничивает пространство для больших семей. Вид ограничен бассейном и городской застройкой, морская панорама отсутствует. Квартира продаётся без мебели; парковка и кладовая входят в стоимость, но не расширяют жилое пространство.
Ref: VL490579
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуации, в которых объект рассматривается как практичный вариант: покупка готовой квартиры без фазы ожидания сдачи, дом построен в 2021 году; постоянное проживание пары или небольшой семьи, две спальни и две ванные комнаты позволяют разместить гостей или детей; сезонное проживание сдачи в аренду в остальное время, рядом пляж, станция и инфраструктура; жизнь без второй машины, супермаркет, аптека, школа и транспорт в пешеходной доступности. Для кого объект менее очевиден: семьи, которым нужно более 76 м² жилой площади; покупатели, ищущие частный бассейн или прямой вид на море; те, кому важна тишина загородной локации, район городской, с сезонным туристическим трафиком. Западная ориентация террасы, фактор для тех, кто ценит вечернее солнце; любители утреннего света на террасе его здесь не получат. Наличие двух парковочных мест актуально для households с двумя автомобилями или для владельцев электромобиля, зарядная станция в 92 метрах.
Дом построен в 2021 году, что означает современную строительную базу: двойное остекление, встроенные шкафы, лифт, оптоволоконный интернет и WiFi-инфраструктура. Климат-контроль представлен кондиционированием и центральным отоплением, комбинация, покрывающая как летние месяцы со средними максимумами около 26°C, так и прохладные зимние периоды с температурами около 14°C. Одна из ванных комнат, совмещённая (ensuite), что функционально для второй спальни. Ванная комната оформлена с душевой кабиной из стекла (по фотоматериалам). Терраса 21 м², крытая и приватная одновременно: конструкция даёт тень в летние часы и защиту от осадков. Техническое состояние классифицируется как отличное; здание новое, период скрытых дефектов строительства в основном пройден. Два подземных парковочных места, редкое предложение для сегмента, где часто продаётся одно место или место продаётся отдельно. Кладовая 7 м² закрывает потребность в хранении сезонных вещей, велосипедов, пляжного и спортивного инвентаря. По фотофиксации интерьер выдержан в нейтральной современной стилистике; полный комплект мебели и техники передаётся за 10 000 евро, что исключает затраты на отдельное комплектование при желании быстрого заселения.
Стартовая цена, от 449 000 евро за квартиру с двумя спальнями, двумя ванными, 76 м² жилой площади, террасой 21 м², двумя подземными парковочными местами и кладовой 7 м². Базовая цена не включает мебель; полный комплект мебели и техники доступен за 10 000 евро дополнительно. В сегменте Фуэнхиrolы это цена выше среднего: сопоставимые проекты Residencial Sunhill, Artemisa и Pelit Marítimo стартуют от 328 000, 375 000 евро. Премия объясняется готовностью объекта, парковкой и расположением в комплексе с курортной инфраструктурой.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг комбинации курортной инфраструктуры и городского удобства. Утро может начинаться с прогулки к морю, пляж находится в примерно 660 метрах, маршрут проходит по ровной местности (уклон 2,8%). Западная ориентация террасы означает, что основное солнце приходится на вторую половину дня: ужин на террасе 21 м² проходит на закатном солнце, а утром в гостиной царит рассеянный свет. Внутри комплекса доступны общественные бассейны, сады и детские площадки; рядом, спортивный клуб Higuerón с тренажёрным залом, теннисом, паделом и бассейнами, а также спа-центр. Продукты покупаются пешком: супермаркет в 112 метрах, аптека в 370 метрах. Район насыщен заведениями, в радиусе 2 км работают 217 ресторанов и 64 кафе. Транспортная логика: ж/д станция в 500 метрах даёт прямое сообщение с Фуэнхиролой, аэропортом и Малагой; на автомобиле аэропорт достигается примерно за 15, 20 минут, Марбелья, за 25. Зимой и вне туристического сезона район сохраняет активность благодаря постоянному населению Фуэнхиrolы (около 85 000 жителей) и развитой муниципальной инфраструктуре: 269 спортивных объектов, 3 медицинских центра, школы. Загруженность возрастает летом, что типично для побережья. Для жизни без автомобиля район подходит: 14 маршрутов общественного транспорта и 33 остановки покрывают город и окрестности.
Микрорайон функционирует как городская среда с курортным слоем. В радиусе 2 км, 217 ресторанов, 64 кафе, 37 аптек, 27 банков, 9 стоматологических клиник. Ближайший супермаркет, 112 метров, аптека, 370 метров: ежедневные покупки не требуют автомобиля. Здравоохранение представлено тремя медицинскими центрами в городе; больница, в 8,5 км. Образование: 15 начальных и 10 средних школ в Фуэнхиrole, что даёт варианты для семей с детьми. Транспорт: ж/д станция Fuengirola в 500 метрах с линией на Малагу через аэропорт; 14 автобусных маршрутов и 33 остановки покрывают город. Спортивная инфраструктура密集: муниципальный комплекс Elola в 500 метрах, бассейн María Peláez в 500 метрах, спортзал Juan Gómez Juanito в 700 метрах. Для электромобилей, зарядная станция в 92 метрах и Supercharger в 4,5 км. Рельеф плоский (высота 14 м над уровнем моря, уклон к пляжу 2,8%), что делает пешие и велосипедные перемещения комфортными для всех возрастов. Оживлённость района варьируется по сезонам: летом поток туристов увеличивается (в городе 25 отелей и 8085 мест), зимой атмосфера определяется постоянными жителями.
Карта показывает расположение в западной части Фуэнхиrolы: три пляжа в пределах 700 метров, ж/д станция в 500 метрах и кластер повседневных услуг в непосредственной близости. Ось Малага, Марбелья проходит в нескольких минутах езды, определяя доступность обоих городов. Здесь costa del sol живёт своей обычной городской жизнью, с набережной, поездами и рынками.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральную позицию на западной Costa del Sol: Малага, 27 км на северо-восток, Марбелья, 24 км на юго-запад. Это одна из самых плотно населённых и урбанизированных прибрежных точек провинции: 85 000 жителей на 10,4 км². Локация сочетает городскую полноту инфраструктуры с прямым доступом к пляжам, что отличает её от курортных анклавов с сезонным характером. Внутри города район Карвахаль/Запад Фуэнхиrolы тяготеет к границе с Бенальмаденой и характеризуется близостью к A-7 и ж/д линии.
Пляжи: Playa de Fuengirola, 658 м, Playa de San Francisco, 661 м, Playa de Santa Amalia, 668 м; все, в пешей доступности за 8, 10 минут. Логово (марина) Puerto Deportivo de Fuengirola, 600 м. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км по прямой, примерно 15, 20 минут на автомобиле. Малага (579 000 жителей), 27 км, примерно 20 минут; Марбелья, 24 км, примерно 25 минут. Гольф-поля: Campo Los Lagos, 3,8 км, Cerrado del Águila, 3,9 км, Mijas Golf, 4,4 км. Ж/д станции: Fuengirola, 0,5 км, Carvajal, 3,7 км. Больница, 8,5 км. Внутри комплекса действует бесплатный шаттл до пляжа.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: среднегодовая температура 18,7°C, диапазон средних значений 14, 26°C. Историческое количество солнечных часов, около 3 897 в год, что выше показателей большинства Северной Европы в разы. Купальный сезон с температурой воды от 20°C длится около четырёх месяцев; вне этого периода море остаётся доступным для закаливания, но не для комфортного плавания без гидрокостюма. Высота, 14 м над уровнем моря, рельеф плоский: уклон к пляжу 2,8%, что отличает локацию от холмистых районов восточнее (Бенальмадена, Торрокс). Естественная среда представлена береговой линией и муниципальным парком в радиусе 2 км; горные массивы Сьерра-де-Михас видны с расстояния нескольких километров и доступны на автомобиле. Западная ориентация квартиры усиливает воздействие послеобеденного и вечернего солнца, фактор комфорта большую часть года, требующий shading в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Фуэнхиrole, четыре пляжа с Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Ближайшие к комплексу, Playa de San Francisco (около 400, 660 м) и Playa de Santa Amalia; все соединены набережной, подходящей для бега, ходьбы и велосипедных прогулок. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (600 м) предлагает водные виды спорта и прогулочные рейсы. Гольф: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Águila (3,9 км, поле с 18 лунками), Mijas Golf (4,4 км), кластер полей в 5, 10 минутах на автомобиле. Спорт: Higuerón Sport Club рядом с комплексом (тренажёрный зал, теннис, падел, пляжный волейбол, пилатес), муниципальный комплекс Elola (500 м), бассейн María Peláez (500 м), Polideportivo Las Cañadas (1 км). В городе суммарно 269 спортивных объектов. 34 местных праздника в год формируют календарь культурных событий, от Feria del Rosario в октябре до предпасхальных процессий.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральную позицию на западной Costa del Sol: Малага, 27 км на северо-восток, Марбелья, 24 км на юго-запад. Это одна из самых плотно населённых и урбанизированных прибрежных точек провинции: 85 000 жителей на 10,4 км². Локация сочетает городскую полноту инфраструктуры с прямым доступом к пляжам, что отличает её от курортных анклавов с сезонным характером. Внутри города район Карвахаль/Запад Фуэнхиrolы тяготеет к границе с Бенальмаденой и характеризуется близостью к A-7 и ж/д линии.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
В сегменте Фуэнхиrolы квартира позиционируется в верхней части ценового диапазона. Сопоставимые новые проекты в городе стартуют ниже: Residencial Sunhill, от 328 000 €, Artemisa, от 369 000 €, Pelit Marítimo, от 375 000 €. Разница с объектом Higuerón West (от 449 000 €) складывается из нескольких измеримых факторов. Во-первых, в цену входят два подземных парковочных места и кладовая 7 м², в большинстве новых проектов парковка продаётся отдельно и добавляет к бюджету 15 000, 30 000 € за место. Во-вторых, объект готов: отсутствие фазы ожидания сдачи (типично 18, 30 месяцев у строящихся проектов) исключает риски переносов и позволяет использовать квартиру или сдавать её немедленно. В-третьих, локация в комплексе с действующей инфраструктурой, спорт-клуб, спа, бассейны, охрана, отличается от проектов, где общие зоны завершаются после заселения. По сравнению с аналогами в центре Фуэнхиrolы позиция у границы с Бенальмаденой даёт более спокойное окружение при сохранении доступа к станции Carvajal и пляжам. В масштабе региона: цены Фуэнхиrolы ниже, чем в Марбелье и Эстепоне, и сопоставимы с Бенальмаденой; объём сделок в городе, 2 391 транзакция, указывает на ликвидный вторичный рынок. Медианный доход по провинции (16 450 €) контрастирует с ценами на жильё у моря, что отражает структуру рынка, ориентированного на внешних покупателей. Для сравнения по покупательной способности: при бюджете до 400 000 € выбор в городе шире, при требовании готового объекта с двойной парковкой и курортной инфраструктурой предложение сужается.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID