Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 76 м² в районе Фуэнхирола-Карвахаль (урбанизация West of Higuerón), провинция Малага, Costa del Sol. Дом сдан в 2021 году (индикативно). Жильё расположено на втором этаже с западной ориентацией, с террасой 21 м² и видом на общественные бассейны и сады комплекса. Стартовая цена, от 449 000 евро, без мебели; мебель и техника доступны отдельно за 10 000 евро. В стоимость входят два подземных парковочных места и кладовая 7 м². Расстояние до пляжа, около 660 метров, до аэропорта Малага, 18 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в городской среде Фуэнхиролы в нескольких минутах ходьбы от пляжей Playa de Fuengirola и Playa de San Francisco. Супермаркет, в 112 метрах, аптека, в 370 метрах, ж/д станция Fuengirola, в 500 метрах. Большинство ежедневных потребностей удовлетворяются пешком или на велосипеде, что снижает зависимость от автомобиля.
Объект подходит для постоянного проживания или использования в качестве второй квартиры. Две спальни, две ванные (одна, совмещённая), терраса 21 м² с послеполуденным солнцем, кондиционирование, центральное отопление, оптоволоконный интернет. Два парковочных места и кладовая компенсируют ограниченную жилую площадь 76 м².
Строительство завершено, дом сдан в 2021 году (индикативно). Квартира готова к заселению, состояние классифицируется как отличное. Комплекс включает ландшафтные сады, общественные бассейны, детские площадки и круглосуточную охрану. Приобретение мебели за отдельную плату позволяет заехать без дополнительного обустройства.
Проект не предлагает частный бассейн или частный сад, только общественные зоны. Жилая площадь 76 м² ограничивает пространство для больших семей. Вид ограничен бассейном и городской застройкой, морская панорама отсутствует. Квартира продаётся без мебели; парковка и кладовая входят в стоимость, но не расширяют жилое пространство.
Ref: VL490579
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуации, в которых объект рассматривается как практичный вариант: покупка готовой квартиры без фазы ожидания сдачи, дом построен в 2021 году; постоянное проживание пары или небольшой семьи, две спальни и две ванные комнаты позволяют разместить гостей или детей; сезонное проживание сдачи в аренду в остальное время, рядом пляж, станция и инфраструктура; жизнь без второй машины, супермаркет, аптека, школа и транспорт в пешеходной доступности. Для кого объект менее очевиден: семьи, которым нужно более 76 м² жилой площади; покупатели, ищущие частный бассейн или прямой вид на море; те, кому важна тишина загородной локации, район городской, с сезонным туристическим трафиком. Западная ориентация террасы, фактор для тех, кто ценит вечернее солнце; любители утреннего света на террасе его здесь не получат. Наличие двух парковочных мест актуально для households с двумя автомобилями или для владельцев электромобиля, зарядная станция в 92 метрах.
Дом построен в 2021 году, что означает современную строительную базу: двойное остекление, встроенные шкафы, лифт, оптоволоконный интернет и WiFi-инфраструктура. Климат-контроль представлен кондиционированием и центральным отоплением, комбинация, покрывающая как летние месяцы со средними максимумами около 26°C, так и прохладные зимние периоды с температурами около 14°C. Одна из ванных комнат, совмещённая (ensuite), что функционально для второй спальни. Ванная комната оформлена с душевой кабиной из стекла (по фотоматериалам). Терраса 21 м², крытая и приватная одновременно: конструкция даёт тень в летние часы и защиту от осадков. Техническое состояние классифицируется как отличное; здание новое, период скрытых дефектов строительства в основном пройден. Два подземных парковочных места, редкое предложение для сегмента, где часто продаётся одно место или место продаётся отдельно. Кладовая 7 м² закрывает потребность в хранении сезонных вещей, велосипедов, пляжного и спортивного инвентаря. По фотофиксации интерьер выдержан в нейтральной современной стилистике; полный комплект мебели и техники передаётся за 10 000 евро, что исключает затраты на отдельное комплектование при желании быстрого заселения.
Стартовая цена, от 449 000 евро за квартиру с двумя спальнями, двумя ванными, 76 м² жилой площади, террасой 21 м², двумя подземными парковочными местами и кладовой 7 м². Базовая цена не включает мебель; полный комплект мебели и техники доступен за 10 000 евро дополнительно. В сегменте Фуэнхиrolы это цена выше среднего: сопоставимые проекты Residencial Sunhill, Artemisa и Pelit Marítimo стартуют от 328 000–375 000 евро. Премия объясняется готовностью объекта, парковкой и расположением в комплексе с курортной инфраструктурой.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг комбинации курортной инфраструктуры и городского удобства. Утро может начинаться с прогулки к морю, пляж находится в примерно 660 метрах, маршрут проходит по ровной местности (уклон 2,8%). Западная ориентация террасы означает, что основное солнце приходится на вторую половину дня: ужин на террасе 21 м² проходит на закатном солнце, а утром в гостиной царит рассеянный свет. Внутри комплекса доступны общественные бассейны, сады и детские площадки; рядом, спортивный клуб Higuerón с тренажёрным залом, теннисом, паделом и бассейнами, а также спа-центр. Продукты покупаются пешком: супермаркет в 112 метрах, аптека в 370 метрах. Район насыщен заведениями, в радиусе 2 км работают 217 ресторанов и 64 кафе. Транспортная логика: ж/д станция в 500 метрах даёт прямое сообщение с Фуэнхиролой, аэропортом и Малагой; на автомобиле аэропорт достигается примерно за 15–20 минут, Марбелья, за 25. Зимой и вне туристического сезона район сохраняет активность благодаря постоянному населению Фуэнхиrolы (около 85 000 жителей) и развитой муниципальной инфраструктуре: 269 спортивных объектов, 3 медицинских центра, школы. Загруженность возрастает летом, что типично для побережья. Для жизни без автомобиля район подходит: 14 маршрутов общественного транспорта и 33 остановки покрывают город и окрестности.
Микрорайон функционирует как городская среда с курортным слоем. В радиусе 2 км, 217 ресторанов, 64 кафе, 37 аптек, 27 банков, 9 стоматологических клиник. Ближайший супермаркет, 112 метров, аптека, 370 метров: ежедневные покупки не требуют автомобиля. Здравоохранение представлено тремя медицинскими центрами в городе; больница, в 8,5 км. Образование: 15 начальных и 10 средних школ в Фуэнхиrole, что даёт варианты для семей с детьми. Транспорт: ж/д станция Fuengirola в 500 метрах с линией на Малагу через аэропорт; 14 автобусных маршрутов и 33 остановки покрывают город. Спортивная инфраструктура密集: муниципальный комплекс Elola в 500 метрах, бассейн María Peláez в 500 метрах, спортзал Juan Gómez Juanito в 700 метрах. Для электромобилей, зарядная станция в 92 метрах и Supercharger в 4,5 км. Рельеф плоский (высота 14 м над уровнем моря, уклон к пляжу 2,8%), что делает пешие и велосипедные перемещения комфортными для всех возрастов. Оживлённость района варьируется по сезонам: летом поток туристов увеличивается (в городе 25 отелей и 8085 мест), зимой атмосфера определяется постоянными жителями.
Карта показывает расположение в западной части Фуэнхиrolы: три пляжа в пределах 700 метров, ж/д станция в 500 метрах и кластер повседневных услуг в непосредственной близости. Ось Малага, Марбелья проходит в нескольких минутах езды, определяя доступность обоих городов. Здесь costa del sol живёт своей обычной городской жизнью, с набережной, поездами и рынками.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральную позицию на западной Costa del Sol: Малага, 27 км на северо-восток, Марбелья, 24 км на юго-запад. Это одна из самых плотно населённых и урбанизированных прибрежных точек провинции: 85 000 жителей на 10,4 км². Локация сочетает городскую полноту инфраструктуры с прямым доступом к пляжам, что отличает её от курортных анклавов с сезонным характером. Внутри города район Карвахаль/Запад Фуэнхиrolы тяготеет к границе с Бенальмаденой и характеризуется близостью к A-7 и ж/д линии.
Пляжи: Playa de Fuengirola, 658 м, Playa de San Francisco, 661 м, Playa de Santa Amalia, 668 м; все, в пешей доступности за 8–10 минут. Логово (марина) Puerto Deportivo de Fuengirola, 600 м. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км по прямой, примерно 15–20 минут на автомобиле. Малага (579 000 жителей), 27 км, примерно 20 минут; Марбелья, 24 км, примерно 25 минут. Гольф-поля: Campo Los Lagos, 3,8 км, Cerrado del Águila, 3,9 км, Mijas Golf, 4,4 км. Ж/д станции: Fuengirola, 0,5 км, Carvajal, 3,7 км. Больница, 8,5 км. Внутри комплекса действует бесплатный шаттл до пляжа.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: среднегодовая температура 18,7°C, диапазон средних значений 14–26°C. Историческое количество солнечных часов, около 3 897 в год, что выше показателей большинства Северной Европы в разы. Купальный сезон с температурой воды от 20°C длится около четырёх месяцев; вне этого периода море остаётся доступным для закаливания, но не для комфортного плавания без гидрокостюма. Высота, 14 м над уровнем моря, рельеф плоский: уклон к пляжу 2,8%, что отличает локацию от холмистых районов восточнее (Бенальмадена, Торрокс). Естественная среда представлена береговой линией и муниципальным парком в радиусе 2 км; горные массивы Сьерра-де-Михас видны с расстояния нескольких километров и доступны на автомобиле. Западная ориентация квартиры усиливает воздействие послеобеденного и вечернего солнца, фактор комфорта большую часть года, требующий shading в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Фуэнхиrole, четыре пляжа с Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Ближайшие к комплексу, Playa de San Francisco (около 400–660 м) и Playa de Santa Amalia; все соединены набережной, подходящей для бега, ходьбы и велосипедных прогулок. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (600 м) предлагает водные виды спорта и прогулочные рейсы. Гольф: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Águila (3,9 км, поле с 18 лунками), Mijas Golf (4,4 км), кластер полей в 5–10 минутах на автомобиле. Спорт: Higuerón Sport Club рядом с комплексом (тренажёрный зал, теннис, падел, пляжный волейбол, пилатес), муниципальный комплекс Elola (500 м), бассейн María Peláez (500 м), Polideportivo Las Cañadas (1 км). В городе суммарно 269 спортивных объектов. 34 местных праздника в год формируют календарь культурных событий, от Feria del Rosario в октябре до предпасхальных процессий.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 55 mm |
| Февраль | 12.3°C | 38 mm |
| Март | 13.7°C | 102 mm |
| Апрель | 15.6°C | 54 mm |
| Май | 18.9°C | 25 mm |
| Июнь | 22.8°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 9 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 27 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 68 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 66 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 51 mm |
Крутой
В сегменте Фуэнхиrolы квартира позиционируется в верхней части ценового диапазона. Сопоставимые новые проекты в городе стартуют ниже: Residencial Sunhill, от 328 000 €, Artemisa, от 369 000 €, Pelit Marítimo, от 375 000 €. Разница с объектом Higuerón West (от 449 000 €) складывается из нескольких измеримых факторов. Во-первых, в цену входят два подземных парковочных места и кладовая 7 м², в большинстве новых проектов парковка продаётся отдельно и добавляет к бюджету 15 000–30 000 € за место. Во-вторых, объект готов: отсутствие фазы ожидания сдачи (типично 18–30 месяцев у строящихся проектов) исключает риски переносов и позволяет использовать квартиру или сдавать её немедленно. В-третьих, локация в комплексе с действующей инфраструктурой, спорт-клуб, спа, бассейны, охрана, отличается от проектов, где общие зоны завершаются после заселения. По сравнению с аналогами в центре Фуэнхиrolы позиция у границы с Бенальмаденой даёт более спокойное окружение при сохранении доступа к станции Carvajal и пляжам. В масштабе региона: цены Фуэнхиrolы ниже, чем в Марбелье и Эстепоне, и сопоставимы с Бенальмаденой; объём сделок в городе, 2 391 транзакция, указывает на ликвидный вторичный рынок. Медианный доход по провинции (16 450 €) контрастирует с ценами на жильё у моря, что отражает структуру рынка, ориентированного на внешних покупателей. Для сравнения по покупательной способности: при бюджете до 400 000 € выбор в городе шире, при требовании готового объекта с двойной парковкой и курортной инфраструктурой предложение сужается.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
