Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами на другому поверсі в комплексі Higuerón West у Фуенхіролі, провінція Малага. Загальна площа 76 м² плюс тераса 21 м² із західною орієнтацією та видом на спільні басейни й сади комплексу. Будівництво завершено у 2021 році (індикативно). У вартість €449,000 включено два підземні парковочні місця та комору 7 м². Комплекс розташований у межах міської зони Фуенхіролі, приблизно за 660 метрів від пляжу, за 18 км від аеропорту Малаги та на відстані 3,8–4,4 км від трьох польових клубів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі Фуенхіролі, з супермаркетом за 112 метрів, аптекою за 370 метрів і залізничною станцією Фуенхірола за 0,5 км. Пляжі Playa de Fuengirola, San Francisco та Santa Amalia лежать у межах 660 метрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 18 км по прямій лінії. Рельєф до пляжу рівний, з похилом 2,8%.
Квартира функціонує як готове житло з двома спальнями, окремою ванною кімнатою при господарській спальні, кондиціонуванням, центральним опаленням, подвійним склінням та оптоволоконним інтернетом. Ліфт, вбудовані шафи, крита тераса 21 м² та два парковочні місця під землею покривають щоденні практичні потреби постійного проживання або сезонного користування.
Будівництво завершено у 2021 році (індикативно), стан об'єкта класифікується як новобудова з відмінним станом. Осклення завершене, ключі можуть бути передані без очікування на будівельний етап. Меблі та побутова техніка доступні окремо за €10,000; базова ціна передбачає передачу без меблів.
Об'єкт не включає приватний басейн, приватний сад або прямий вихід до пляжу. Басейн спільний, як і сади комплексу. Площа 76 м² обмежує простір для великих домогосподарств. Вигляд спрямований на басейнову зону та міську забудову, а не відкрито на море. Паркування розташоване під землею, не вбудоване в квартиру.
Ref: VL490579
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готову квартиру з двома спальнями в закритому комплексі з цілодобовою охороною та спортивною інфраструктурою, без очікування на завершення будівництва. Підходить для пар або малих домогосподарств, що планують постійне проживання на Коста-дель-Соль: школи, медичні центри та магазини доступні в межах міста. Також узгоджується з режимом другого житла: західна тераса, спільні басейни та шатл до пляжу підтримують сезонне користування. Кількість спалень, дві, визначає межу для сімей із кількома дітьми або для потреби в окремому кабінеті плюс двох спальнях. Покупцям, які шукають приватний басейн, прямий морський вигляд або значну площу, цей об'єкт цих характеристик не надає. Для покупців без автомобіля локація працює: пішохідні відстані до магазинів, аптеки та залізничного сполучення компенсують транспортну залежність. Для інвесторів здача в оренду можлива, але потребує окремої перевірки правил співтовариства щодо короткострокової оренди.
Об'єкт зведений у 2021 році (індикативно) та класифікується як новобудова в відмінному стані. Технічне оснащення включає кондиціонування повітря та центральне опалення, що забезпечує регулювання клімату протягом року. Віконні конструкції з подвійним склінням підтримують теплоізоляцію та зниження шуму. Інтернет-підключення через оптоволокно та WiFi відповідають вимогам до віддаленої роботи. Фотоматеріали фіксують сучасну ванну кімнату з душовою кабіною зі скла, вітальню з виходом на балкон та спальні з видом з вікон. Вбудовані шафи в спальних кімнатах зменшують потребу в окремих меблевих рішеннях. Ванні кімнати: дві, з них одна приєднана до господарської спальні. Транспортування по будинку забезпечується ліфтом. Крита тераса 21 м² з приватним доступом з вітальні розширює корисний простір у перехідні сезони. Підземний паркінг на два місця та комора 7 м² додають об'єм зберігання, який в апартаментних комплексах на Коста-дель-Соль не завжди входить у базову комплектацію. Загальний рівень оздоблення відповідає стандартам житлових комплексів даного цінового сегмента Фуенхіролі; документальне підтвердження енергетичної класифікації та будівельних сертифікатів вимагає перевірки в процесі покупки.
Ціна становить €449,000 за квартиру без меблів, включно з двома підземними парковочними місцями та коморою 7 м². Меблі та техніка доступні окремо за €10,000, що доводить загальну суму до €459,000 за готовий до використання варіант. У порівнянні з аналогічними проєктами у Фуенхіролі, Residencial Sunhill від €328,000, Artemisa від €369,000, Pelit Maritimo від €375,000, цей об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті місцевого ринку. Різниця частково пояснюється завершеним станом 2021 року, кількістю парковочних місць та інфраструктурою комплексу Higuerón. Всі ціни вказані як вихідні та можуть змінюватися.
Higuerón West, це житловий комплекс із закритою територією, спільними басейнами, озелененими садами, дитячими майданчиками та цілодобовою охороною. Квартира на другому поверсі із західною орієнтацією отримує сонце в другій половині дня та ввечері, що визначає ритм використання тераси 21 м²: обіди на відкритому повітрі, вечірні години надворі. Ранкові години в приміщенні будуть менш освітленими прямим сонцем, що є наслідком орієнтації. Щоденне життя в цій локації будується навколо пішохідної доступності: супермаркет за 112 метрів, аптека за 370 метрів, 217 ресторанів і 64 кафе в радіусі 2 км. Спортивний клуб Higuerón Sport Club та спа-центр розташовані в межах курортної зони Higuerón і включають тренажерний зал, теніс, падел, басейн та програми фітнесу. Транспортна логіка: безкоштовний шатл між комплексом і пляжем, залізнична станція Carvajal поблизу з прямим сполученням до Фуенхіроли, аеропорту та Малаги. Комплекс поєднує характеристики закритої урбанізації з доступом до міської інфраструктури Фуенхіроли, міста з населенням 85,211 мешканців (2025), 15 початковими та 10 середніми школами, 3 медичними центрами та 14 маршрутами громадського транспорту. Ця комбінація робить об'єкт придатним як для постійного проживання, так і для сезонного використання без обов'язкової залежності від автомобіля, хоча два включені парковочні місця зберігають мобільність.
Навколишнє середовище, щільна міська забудова Фуенхіроли з повним набором щоденних послуг у радіусі крокової доступності. Супермаркет за 112 метрів і аптека за 370 метрів роблять базове постачання справою кількох хвилин пішки. У радіусі 2 км діють 217 ресторанів, 64 кафе, 37 аптек, 27 банків та 9 стоматологічних клінік. Охорона здоров'я представлена трьома медичними центрами в місті; лікарня знаходиться за 8,5 км. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл у межах муніципалітету. Транспортна система складається з 14 маршрутів громадського транспорту з 33 зупинками та залізничної станції Фуенхірола за 0,5 км, яка сполучає місто з аеропортом і Малагою. Спортивна інфраструктура в радіусі 1 км: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км), Polideportivo Las Cañadas (1,0 км), басейн Piscina María Peláez (0,5 км); загалом у місті 269 спортивних об'єктів. Для електромобілів зарядна станція знаходиться за 92 метри, Supercharger, за 4,5 км. Спортклуб Higuerón з тренажерним залом, тенісом, паделом і басейном розташований у межах курортної зони. Характер території: рівний рельєф (похил 2,8% до пляжу), висота 14 метрів над рівнем моря, пересування пішки та на велосипеді не ускладнене перепадами висот.
Карта показує положення комплексу Higuerón West у Фуенхіролі: три пляжі в межах 660 метрів, залізнична станція за 0,5 км, супермаркет за 112 метрів. Окружні орієнтири, Малага (27 км) та Марбелья (24 км), ілюструють центральне розташування на Коста-дель-Соль. Три гольф-поля позначені в радіусі 4,4 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола займає центральну позицію на узбережжі провінції Малага, у складі спільноти муніципалітетів Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Площа міста, 10,4 км², населення, 85,211 мешканців (2025). Марбелья лежить за 24 км на захід, Малага, за 27 км на схід, що ставить об'єкт приблизно посередині між двома найбільшими містами регіону. Туристична база міста: 25 готелів з 8,085 ліжковими місцями, що означає помітний сезонний потік відвідувачів у літні місяці. Рік у регіоні включає 34 місцевих святкових дні з відповідним календарем подій.
Пляжі: Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м), Playa de Santa Amalia (668 м), усі в межах 10 хвилин пішки. Безкоштовний шатл курсує між комплексом Higuerón і пляжем. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль: 18 км по прямій лінії, приблизно 15 хвилин на автомобілі; альтернативно, пряме залізничне сполучення зі станції Carvajal. Малага (579,076 мешканців): 27 км, близько 20 хвилин на автомобілі. Марбелья (147,958 мешканців): 24 км, близько 25 хвилин. Гольф: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км), Mijas Golf (4,4 км), три поля в радіусі 5 км. Спортивний порт Puerto Deportivo de Fuengirola: 0,6 км. Залізничні станції: Fuengirola (0,5 км), Carvajal (3,7 км). Другий аеропорт регіону, Гібралтар, за 79 км.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані локації: середня річна температура 18,7°C з діапазоном 14–26°C, історично 3,897 сонячних годин на рік. Така кількість сонця підтримує цілорічне використання тераси та відкритих зон комплексу, хоча західна орієнтація означає найінтенсивніше нагрівання в другій половині дня. Температура морської води досягає ≥20°C протягом чотирьох місяців на рік, це основне плавальне сезонне вікно в морі; спільні басейни комплексу розширюють цей період. Висота 14 метрів над рівнем моря та похил 2,8% до пляжу формують рівний рельєф без сходів. Природне оточення обмежене міською забудовою: один парк у радіусі 2 км; для природних зон потрібно вирушати в напрямку Міхасу або внутрішніх територій провінції. Гори Сьєрра-де-Міхас видно з підвищених точок регіону, але з даної квартири вигляд спрямований на басейнову зону та міську забудову.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Фуенхірола має чотири пляжі з Синім прапором: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Найближчі до комплексу, Playa de San Francisco (0,4 км), Playa de Santa Amalia (1,0 км) та Playa de los Boliches (1,2 км) з набережною. Спортивний порт Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 км) надає доступ до водних видів активності. Гольф-інфраструктура в радіусі 5 км: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км), Mijas Golf (4,4 км) та Campo Los Olivos (4,6 км), щонайменше чотири поля. Спортивні центри: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км), Polideportivo Las Cañadas (1,0 км), басейн Piscina María Peláez (0,5 км). У межах курорту Higuerón працюють спортивний клуб із тренажерним залом, тенісом, паделом, пляжним волейболем та пілатесом, а також спа-центр. Разом місто нараховує 269 спортивних об'єктів.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 55 mm |
| Лютий | 12.3°C | 38 mm |
| Березень | 13.7°C | 102 mm |
| Квітень | 15.6°C | 54 mm |
| Травень | 18.9°C | 25 mm |
| Червень | 22.8°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 9 mm |
| Вересень | 22.8°C | 27 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 68 mm |
| Листопад | 14.7°C | 66 mm |
| Грудень | 12.3°C | 51 mm |
Крутий
У межах Фуенхіролі об'єкт позиціонується у верхньому ціновому сегменті: €449,000 проти Residencial Sunhill (від €328,000), Artemisa (від €369,000) та Pelit Maritimo (від €375,000). Різниця в €80,000–120,000 відносно зіставних пропозицій частково пояснюється комплектацією: два підземні парковочні місця та комора 7 м² входять у ціну, тоді як у багатьох новобудовах регіону паркування та сховище тарифікуються окремо. Другий фактор, інфраструктура курорту Higuerón: спортивний клуб, спа, шатл до пляжу та цілодобова охорона в межах закритої території; подібний набір послуг у Фуенхіролі зосереджений переважно в готельному секторі. У ширшому регіональному контексті Фуенхірола як ринок займає проміжне положення між Малагою (27 км) та Марбельєю (24 км). Кількість нерухомих транзакцій у місті, 2,391, вказує на активний вторинний та первинний обіг. Місто менше за площею (10,4 км²) та населенням (85,211) за обох сусідів, що формує щільнішу, переважно багатоповерхову забудову вздовж узбережжя. Для порівняння по регіону: медіанний дохід у провінції становить €16,450, що позначається на структурі попиту, міжнародні покупці становлять значну частину транзакцій у прибережній зоні. Транспортна позиція, 18 км до аеропорту AGP з прямим залізничним сполученням, є конкурентною перевагою над східними секторами Коста-дель-Соль, де залізнична інфраструктура відсутня. Культурний контекст регіону, 34 місцевих святкові дні на рік, підтримує насичений календар міських подій протягом усіх сезонів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
