Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in Fuengirola an der Costa del Sol und wurde 2021 fertiggestellt. Es befindet sich in der Urbanisation Higuerón West auf der zweiten Etage, mit Westausrichtung und Blick auf die Gemeinschaftspools sowie die gepflegten Gartenanlagen. Das 76 m² große Wohnobjekt verfügt über eine 21 m² große Terrasse, zwei unterirdische Stellplätze und einen 7 m² Abstellraum. Der Standort liegt rund 660 Meter vom Strand entfernt, die Anbindung an Flughafen, Zugverkehr und städtische Infrastruktur ist unmittelbar gegeben. Der Preis beträgt 449.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem städtisch geprägten Wohngebiet von Fuengirola mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Laufweite. Drei Strände befinden sich in weniger als 700 Metern Entfernung. Der Bahnhof Fuengirola ist etwa 500 Meter entfernt, der Flughafen Málaga rund 18 Kilometer. Golfplätze liegen in etwa vier Kilometern Entfernung.
Die Wohnung eignet sich für die ganzjährige Nutzung sowie als Zweitwohnsitz. Zwei Schlafzimmer, ein en-suite Bad und eine überdachte Terrasse mit Nachmittagssonne decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab. Klimaanlage, Zentralheizung und Doppelverglasung ermöglichen eine Nutzung in allen Jahreszeiten. Zwei Stellplätze und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich im Zustand einer Neubaufertigung. Eine Modernisierung ist bei Bezug nicht erforderlich. Der Bauzustand wird als neuwertig dokumentiert. Ein möbliertes Paket kann separat erworben werden. Das Baujahr fällt in die aktuelle Generation von Wohnanlagen mit zeitgemäßer Gebäudetechnik.
Die Wohnung bietet 76 m² Wohnfläche ohne Erweiterungsmöglichkeit. Es handelt sich um eine Wohnung in der zweiten Etage ohne direkten Privatpool, lediglich um Gemeinschaftspools. Ein Meerblick besteht nicht; der Blick richtet sich auf Pool- und Gartenanlagen sowie die Urbanisation. Das Objekt wird unmöbliert angeboten; Möbel sind gegen Aufpreis erhältlich. Ein privater Garten ist nicht vorhanden.
Ref: VL490579
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung passt in mehrere nutzbare Szenarien. Für Personen, die ganzjährig an der Costa del Sol leben möchten, sprechen die vollständige Ausstattung mit Heizung und Klimaanlage, die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren sowie die Funktion als fertig bezugsfertiges Objekt. Für Käufer aus Nord- und Osteuropa, die eine Zweitwohnsitz mit geringem Verwaltungsaufwand suchen, bieten die 24-Stunden-Sicherheit, die Gemeinschaftspools und die shuttle-verbundene Strandanbindung eine praktische Grundlage. Für Paare oder kleine Familien mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein en-suite-Bad, ist die Grundrissstruktur auf Dauerwohnnutzung ausgelegt. Auch für Pendler oder Vielflieger ist die Lage relevant: Der Flughafen Málaga liegt rund 18 Kilometer entfernt, der Bahnhof mit Direktverbindung in etwa 500 Metern. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Privatpool oder direktem Meerblick suchen, da diese Merkmale nicht vorhanden sind. Auch wer eine sehr ruhige, abgelegene Wohnlage ohne städtische Umgebung bevorzugt, wird mit der dichten Bebauung und der Versorgungsdichte von Fuengirola mit über 85.000 Einwohnern konfrontiert. Für ältere Bewohner ist die Aufzuganlage und die ebene Lage mit einer Hangneigung von 2,8 Prozent zum Strand ein relevanter Faktor.
Die Wohnung entspricht dem Baujahr 2021 und dem damit verbundenen Ausstattungsstandard. Die Fenster sind doppelt verglast, was sowohl bei Klimaanlage im Sommer als auch bei Zentralheizung im Winter zur Energieeffizienz beiträgt. Die Klimatisierung kombiniert eine Klimaanlage mit einer Zentralheizung, sodass das Objekt saisonunabhängig nutzbar ist. Ein Schlafzimmer verfügt über ein en-suite-Bad, das zweite Badezimmer ist separat zugänglich. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern reduzieren den Bedarf an zusätzlichen Möbelstücken. Der Wohnraum öffnet sich auf eine 21 m² große, überdachte Terrasse, die vor Witterungseinflüssen geschützt ist und eine Nutzung über das Sommerhalbjahr hinaus erlaubt. Die Ausstattung umfasst Glasfaseranschluss und WLAN-Vorbereitung, was für internationale Käufer mit remote work oder hohem Konnektivitätsbedarf relevant ist. Die technische Gebäudeausrüstung umfasst einen Aufzug. Die beiden unterirdischen Stellplätze sind wetterunabhängig, der 7 m² Abstellraum bietet Stauraum für Saisonartikel wie Strand- und Sportausrüstung. Das Foto- und Merkmalsmaterial zeigt moderne Badezimmer mit Glasdusche, was mit dem angegebenen Neubauzustand konsistent ist. Möbel und Haushaltsgeräte sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch als Komplettpaket erworben werden.
Die Wohnung wird ab 449.000 Euro angeboten, unmöbliert. Ein Möbelpaket mit Haushaltsgeräten kann für zusätzlich 10.000 Euro erworben werden. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Fuengirola liegt der Preis oberhalb des dortigen Einstiegsniveaus: Residencial Sunhill beginnt bei 328.000 Euro, Artemisa bei 369.000 Euro und Pelit Maritimo bei 375.000 Euro. Die Preisdifferenz korrespondiert mit der Ausstattung: zwei Stellplätze, Abstellraum, en-suite-Bad und Zugang zu Resort-Einrichtungen. In Fuengirola wurden zuletzt 2.391 Immobilientransaktionen verzeichnet.
Der Wohnalltag in diesem Apartment ist durch die Kombination aus Urbanisationsleben und städtischer Nähe geprägt. Die Terrasse mit Westausrichtung wird vorwiegend am Nachmittag und Abend genutzt, wenn die Sonne über den Gemeinschaftspools steht. Der Blick auf die Gartenanlagen sorgt für einen ruhigen Hintergrund, obwohl die Umgebung städtisch geprägt ist. Der Tagesablauf erfordert kein zwingend eigenes Fahrzeug: Ein Supermarkt liegt rund 100 Meter entfernt, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und mit 217 Restaurants, 64 Cafés und 37 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern ist die Versorgungsdichte hoch. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Arztbesuche und Restaurantbesuche genügen kurze Wege. Die Verkehrsanbindung umfasst 14 ÖV-Linien mit 33 Haltestellen sowie den Bahnhof Fuengirola in etwa 500 Metern Entfernung, von dem direkte Verbindungen zum Flughafen Málaga und in die Stadt Málaga bestehen. Ein kostenloser Shuttle verbindet die Anlage mit dem Strand. Für sportlich aktive Bewohner bietet der Higuerón Sport Club mit Fitnessstudio, Tennis, Padel und Schwimmen ein breites Angebot in unmittelbarer Nähe; zusätzlich liegen 269 Sporteinrichtungen im Stadtgebiet. Die Kombination aus Urbanisationsinfrastruktur mit 24-Stunden-Sicherheit und städtischer Dichte ergibt ein Wohnrhythmus, der sowohl eine ganzjährige Nutzung als auch eine saisonale Nutzung ermöglicht.
Die Umgebung ist städtisch und dicht erschlossen. Der Supermarkt liegt in etwa 112 Metern, die nächste Apotheke in 370 Metern. Im Umkreis von zwei Kilometern stehen 217 Restaurants, 64 Cafés, 27 Banken und 37 Apotheken zur Verfügung. Diese Dichte bedeutet, dass tägliche Besorgungen zu Fuß machbar sind und ein Auto für die Grundversorgung nicht erforderlich ist. Für medizinische Versorgung liegen drei Gesundheitszentren im Stadtgebiet, ein Krankenhaus in 8,5 Kilometern Entfernung. Familien finden 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in Fuengirola. Der Bahnhof Fuengirola in rund 500 Metern Entfernung bietet Zugverbindungen nach Málaga und zum Flughafen, was die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug weiter reduziert. Das Stadtgebiet ist flach; die Hangneigung zum Strand beträgt 2,8 Prozent, was Rad- und Fußwege erleichtert. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 600 Meter entfernt und dient als Anlaufpunkt für Gastronomie und Wassersport. Für die Freizeitexistieren mit dem Complejo Deportivo Municipal Elola in 500 Metern und weiteren Sporthallen mehrere öffentliche Sporteinrichtungen. In der Sommersaison ist mit erhöhtem Tourismusaufkommen zu rechnen; Fuengirola verfügt über 25 Hotels mit rund 8.000 Betten, was die Auslastung von Stränden und Gastronomie in den Monaten Juli bis September beeinflusst. Außerhalb dieser Monate ist die Umgebung deutlich ruhiger.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Fuengirola mit den drei nächstgelegenen Stränden in unter 700 Metern, dem Bahnhof in Gehweite und der Autobahnanbindung Richtung Málaga und Marbella. Sichtbar sind auch die Golfplätze im Hinterland und der Flughafen im Osten.
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Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga und gehört zur Costa del Sol Occidental. Mit rund 85.000 Einwohnern ist die Stadt ein Mittelzentrum zwischen Málaga in 27 Kilometern und Marbella in 24 Kilometern. Diese Position ermöglicht die Nutzung beider urbanen Zentren bei gleichzeitiger Wohnlage in einer kleineren, aber vollständig ausgestatteten Stadt. Die Fläche von 10,4 km² macht Fuengirola zu einer kompakten Stadt mit kurzen Wegen.
Die Strände Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia liegen jeweils unter 700 Metern entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 18 Kilometer entfernt und über die Küstenautobahn sowie die Zugverbindung erreichbar. Die Stadt Málaga liegt 27 Kilometer entfernt, Marbella 24 Kilometer. Drei Golfplätze, Campo Los Lagos bei 3,8 Kilometern, Cerrado del Aguila Golf bei 3,9 Kilometern und Mijas Golf bei 4,4 Kilometern, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine E-Ladesäule steht in 92 Metern Entfernung, ein Tesla Supercharger in 4,5 Kilometern. Die Bahnhöfe Fuengirola und Carvajal verbinden die Region mit dem Vorortzugnetz.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Fuengirola ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 Grad Celsius und einer Spanne zwischen 14 und 26 Grad. Mit historisch rund 3.900 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die Wohnlage liegt 14 Meter über dem Meeresspiegel; das Gelände zum Strand fällt mit 2,8 Prozent flach ab. Das Badejaahr ist mit einer Wassertemperatur von mindestens 20 Grad über etwa vier Monate definiert, wobei das Baden in den Übergangsmonaten ebenfalls möglich ist. Die Westausrichtung der Terrasse bedeutet Nachmittags- und Abendsonne von frühen Nachmittag bis Sonnenuntergang. Diese Kombination aus Höhenlage, flacher Topografie und hohen Sonnenstunden macht outdoor-Nutzung wie Terrassenaufenthalt und Strandbesuche über einen großen Teil des Jahres praktikabel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und der Hauptstrand Fuengirola. Die nächsten Strände zum Objekt sind Playa de San Francisco in etwa 400 Metern und Playa de Santa Amalia in rund 670 Metern. Die Playa de los Boliches liegt 1,2 Kilometer entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen 269 Sporteinrichtungen im Stadtgebiet bereit. Der Higuerón Sport Club in unmittelbarer Nähe bietet Fitnessstudio, Tennis, Padel, Beachvolleyball und Schwimmen. Öffentliche Einrichtungen wie das Complejo Deportivo Municipal Elola und die Piscina María Peláez liegen innerhalb eines Kilometers. Drei Golfplätze sind in unter fünf Kilometern erreichbar, was die Region auch für Golfer relevant macht. Der Sporthafen bietet Anlegestellen und maritime Freizeitangebote.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga und gehört zur Costa del Sol Occidental. Mit rund 85.000 Einwohnern ist die Stadt ein Mittelzentrum zwischen Málaga in 27 Kilometern und Marbella in 24 Kilometern. Diese Position ermöglicht die Nutzung beider urbanen Zentren bei gleichzeitiger Wohnlage in einer kleineren, aber vollständig ausgestatteten Stadt. Die Fläche von 10,4 km² macht Fuengirola zu einer kompakten Stadt mit kurzen Wegen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Innerhalb von Fuengirola positioniert sich dieses Objekt im oberen Preissegment. Vergleichbare Neubauprojekte in derselben Stadt starten bei niedrigeren Beträgen: Residencial Sunhill ab 328.000 Euro, Artemisa ab 369.000 Euro und Pelit Maritimo ab 375.000 Euro. Die Preisdifferenz von etwa 70.000 bis 120.000 Euro gegenüber diesen Projekten korrespondiert mit mehreren objektiven Merkmalen: zwei unterirdische Stellplätze statt einem oder keinem, ein zusätzlicher Abstellraum, ein en-suite-Bad und der Zugang zur Resort-Infrastruktur des Higuerón-Komplexes mit Sport Club und Spa. Im regionalen Vergleich liegt Fuengirola zwischen den Preisniveaus von Málaga-Stadt und Marbella. Marbella, 24 Kilometer westlich, verzeichnet generell höhere Quadratmeterpreise, insbesondere in den bekannten Wohngebieten nahe der Küste. Málaga, 27 Kilometer östlich, hat in den letzten Jahren ein dynamisches Innenstadt-Segment entwickelt, das bei internationalen Käufern an Bedeutung gewinnt. Fuengirola selbst zeichnet sich durch Kompaktheit aus: Auf 10,4 km² leben rund 85.000 Menschen, und die Infrastruktur, von Schulen über Gesundheitszentren bis zum Bahnhof, ist auf kurzen Wegen erreichbar. Für Käufer, die Resort-Einrichtungen und städtische Infrastruktur kombinieren möchten, ist diese Position ein relevanter Faktor im Vergleich zu reineren Ferienregionen wie Estepona oder 进一步内陆 gelegenen Gemeinden wie Mijas Pueblo. Die Transaktionsaktivität von 2.391 Verkäufen in Fuengirola deutet auf einen liquiden Markt mit regelmäßig verfügbarem Angebot hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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