Апартамент с две спални и две бани в комплекса Higuerón West, Фуенхирола, провинция Малага. Обектът е с площ от 76 кв.м, разположен на втория етаж с западна ориентация и изглед към общите басейни и градините на комплекса. Построен е през 2021 г. и е в готово състояние. На разположение има тераса от 21 кв.м, две подземни паркоместа и складово помещение от 7 кв.м. Цената е 449 000 евро без мебелировка. Комплексът се намира в урбанизирана зона на около 660 метра от плажовете на Фуенхирола и на 18 км от летище Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в курортния комплекс Higuerón на територията на Фуенхирола, в урбанизирана среда с пешеходен достъп до магазини и услуги. Плажовете Playa de Fuengirola и Playa de San Francisco са на около 650, 660 метра. Железопътната гара на Фуенхирола е на 500 метра, а летище Малага, на 18 км.
Функционално жилище за целогодишно или сезонно ползване с две спални, две бани и оборудвана кухня. Западната ориентация осигурява слънце през следобедните часове на терасата. Двете паркоместа и складът разширяват практическото пространство. Кондициониране, централно отопление и оптичен интернет покриват базовите нужди.
Строителството е завършено през 2021 г. (индикативно) и обектът е в готово за ползване състояние. Няма чакащи строителни фази. Мебелировката и уредите могат да бъдат закупени отделно за 10 000 евро, което позволява използване веднага след придобиване.
Обектът е апартамент в комплекс с общи басейни, няма частен басейн или частна градина. Площта от 76 кв.м ограничава пространството за по-големи домакинства. Не се споменават LICENSE туристически наемни ограничения, но комплексният характер може да налага правила за наем. Продава се без мебелировка при базовата цена.
Ref: VL490579
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Типични ситуации, при които обектът е съвместим с потребностите на купувача: търсене на второ жилище на Costa del Sol, което да се използва веднага без ремонт или обзавеждане; нужда от две спални и две бани за семейство или за приемане на гости; зависимост от автомобилна независимост благодарение на гарата и градския транспорт; интерес към спортни съоръжения (фитнес, падел, плуване) в непосредствена близост; целогодишно пребиваване с деца, предвид училищната инфраструктура на Фуенхирола. Също така: нужда от две паркоместа (например две автомобили в домакинството) и от складово пространство. Обектът е по-малко подходящ при търсене на голямо жилище над 100 кв.м, на самостоятелна къща с частен басейн, или на бюджет под 400 000 евро. За купувачи, които ценят тишина в строеж през целия ден, следобедно-западната ориентация означава слънце през втората половина от дните, това е съвместимо сPreference за вечерно ползване на терасата, но не и за утринно слънце в хола.
Съгласно техническите данни обектът разполага с климатик с централно отопление, двойно остъкляване, вградени гардероби, асансьор, покрита тераса, WiFi и оптична връзка. Втората баня е съответно-suite, като фотоматериалът показва модерно изпълнение със стъклена душ-кабина. Състоянието е записано като "отлично" и "ново строителство" с година на завършване 2021. Двете подземни паркоместа и склад от 7 кв.м допринасят за практическата издръжливост на жилището. Двойното остъкляване съответства на актуалните изисквания за топлинна и акустична изолация в новото строителство в Испания, макар енергийният клас да не е изрично записан в данните. Мебелировката и уредите не са включени в базовата цена; при закупуване на пакета за 10 000 евро обектът е готов за ползване от първия ден. Общите части, басейни, градини, детски зони, се поддържат в рамките на управление на комплекса с денонощна охрана. Материалите и техниките съответстват на стандартното ниво на новото строителство от 2021 г. в Costa del Sol; конкретни данни за марки уреди, енергийно класиране или гаранционни срокове не са включени в наличните данни.
Цената е 449 000 евро, продавано без мебелировка; пълна мебелировка и уреди могат да се добавят за 10 000 евро. Спрямо сравними обекти във Фуенхирола, Residencial Sunhill от 328 000 евро, Artemisa от 369 000 евро, Pelit Maritimo от 375 000 евро, този обект се позиционира в по-високия сегмент, което се обяснява с готовото състояние, двете паркоместа, склада и достъпа до удобствата на Higuerón Resort. Разликата от 70, 120 хиляди евро спрямо сравнимите проекти отразява предимно пакетното съдържание на имота.
Жилището функционира като втори етаж в затворен комплекс с подредени градини, общи басейни, детски зони и денонощна охрана. Дневният ритъм се определя от непосредствената близост на услуги: супермаркет на 112 метра, аптека на 370 метра, кафе и ресторанти в радиус от няколко минути пеша. Западната тераса от 21 кв.м се използва основно следобед и вечер, което съответства на средиземноморския модел на хранене и отдих на открито. Комплексът Higuerón включва Sport Club с фитнес, тенис, падел и басейн, както и спа център, тези удобства са физически на кратко разстояние и разширяват дневните възможности без пътуване. Транспортният профил е благоприятен: безплатна навечерна връзка между комплекса и плажа, железопътна гара на 500 метра с директни връзки към Фуенхирола, летището и Малага. За пътуващи без automobile това съставя практически сценарий за ежедневие. Релефът към плажа е равен (наклон 2,8%), което прави пешеходното и велосипедно придвижване реалистично. През лятните месеци районът е по-оживен заради туризма, 25 хотела и около 8085 легла в града, докато извън сезона уличната среда е значително по-спокойна. Близостта на училища (15 начални и 10 средни в града) и здравни центрове (3) прави местоположението съвместимо и с целогодишно пребиваване.
Дневната среда се характеризира с плътна урбанизирана инфраструктура. В радиус от 2 км има 217 ресторанта, 64 кафенета, 37 аптеки, 27 банки и 9 стоматологични практики, плътност, която е типична за градска среда, а не за уединен жилищен комплекс. Супермаркетът на 112 метра и аптеката на 370 метра правят ежедневните покупки пешеходна дейност. Здравният център е на 8,5 км, а в града функционират три здравни центрове. Транспортът включва железопътна гара на 500 метра с линия към Малага и летището, 14 автобусни линии и 33 спирки, застанал на градско равнище, това е една от по-плътните мрежи в региона. Активният начин на живот е подкрепен от 269 спортни съоръжения в града, включително Complejo Deportivo Elola на 500 метра и Piscina María Peláez на същото разстояние. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 600 метра. Близостта до град Малага (27 км, ок. 20 минути с кола) и Марбия (24 км, ок. 25 минути) определя две противоположни посоки за излети. За автомобилни собственици има EV зарядна станция на 92 метра от обекта и Tesla Supercharger на 4,5 км.
Картата показва положението на обекта в Higuerón West спрямо плажовете на Фуенхирола (около 650, 670 м), гарата (500 м), супермаркета (112 м) и трите голф игрища в радиус от 5 км. За купувачи от Северна и Източна Европа това е регион с директни полети до Малага, едно от логистичните съображения при закупуване на второ жилище на Средиземно море.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е град с около 85 211 жители (INE, 2025) на централната крайбрежна част на провинция Малага, в рамките на регионалната общност Costa del Sol Occidental. Позициониран е между Малага (27 км на североизток) и Марбия (24 км на югозапад). Градът е с площ от едва 10,4 кв.м, което създава една от най-плътните урбанистики на крайбрежието. Пазарът на недвижими имоти в града регистрира 2391 транзакции, обем, който показва активен и ликвиден пазар в сравнение с по-малките общини.
Плажовете Playa de Fuengirola, San Francisco и Santa Amalia са на 658, 668 метра по права линия, с равен релеф по маршрута. Летището Малага-Коста дел Сол е на 18 км, около 15 минути с кола; летище Гибралтар е на 79 км. Голф полетата Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км) са достигаеми за около 5, 7 минути с автомобил. Гара Фуенхирола (0,5 км) осигурява директна връзка към Малага с междинни спирки, включително летището. Город Малага е на 27 км, Марбия, на 24 км. Безплатната вътрешна навлачина връзка Higuerón, плаж е допълнителен вариант за придвижване без кола в топлите месеци.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 18,7 °C и диапазон от 14 до 26 °C по месеци. Историческите данни показват около 3897 слънчеви часа годишно, стойност, съизмерима с най-слънчевите крайбрежни зони на Южна Европа. Сезонът за плуване в морето, когато водната температура е над 20 °C, продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Релефът е равнинен: височина от 14 метра над морското равнище и наклон от 2,8 % към плажа, което прави придвижването пеша лесно и не изисква физическа подготовка. Природната среда е градска крайбрежна; за природни маршрути планините на Михас са на няколко километра в северна посока, но не са част от непосредствената среда на обекта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола разполага с четири плажа със Син флаг: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, стандарт, който се отнася до качество на водата и услуги. Най-близките плажове до обекта са на 650, 670 метра. Голфът е достъпен в три клуба в радиус от 5 км: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila и Mijas Golf, плюс Campo Los Olivos на 4,6 км, концентрация, която прави района пригоден за редовна игра без дълги пътувания. Вътрешните удобства на Higuerón Resort, спортен клуб с фитнес, плуване, тенис, падел, бийч волейбол и пилатес, и спа център, разширяват рекреативния профил извън сезона. Спортните съоръжения в града наброяват 269, а общественият басейн Piscina María Peláez е на 500 метра.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е град с около 85 211 жители (INE, 2025) на централната крайбрежна част на провинция Малага, в рамките на регионалната общност Costa del Sol Occidental. Позициониран е между Малага (27 км на североизток) и Марбия (24 км на югозапад). Градът е с площ от едва 10,4 кв.м, което създава една от най-плътните урбанистики на крайбрежието. Пазарът на недвижими имоти в града регистрира 2391 транзакции, обем, който показва активен и ликвиден пазар в сравнение с по-малките общини.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
В рамките на Фуенхирола обектът се конкурира с проекти като Residencial Sunhill (от 328 000 евро), Artemisa (от 369 000 евро) и Pelit Maritimo (от 375 000 евро). Разликата в цената от 70, 120 хиляди евро спрямо тези предложения се обяснява с три елемента: готовото състояние без допълнителни инвестиции, наличието на две паркоместа и склад (характеристика, която при други проекти често се заплаща отделно), и достъпът до съоръженията на Higuerón Resort, спортен клуб и спа. За сравнение, в регионалната перспектива Фуенхирола е по-достъпен пазар от Марбия (24 км) и по-урбанистичен от Михас Куста. Плътността на града, 85 211 жители на 10,4 кв.м, създава търговска и транспортна инфраструктура, която в по-малките общини липсва. Ликвидността на пазара, измерена чрез 2391 транзакции, е показател за активност при препродажба. Локацията между две големи центрове (Малага на 27 км, Марбия на 24 км) с летище на 18 км създава логистичен профил, който за европейски купувачи с чести полети е практически съображение. За купувачи, сравняващи с белгийския или нидерландския пазар, цената от 449 000 евро за 76 кв.м готов апартамент с паркоместа е в средния сегмент за Costa del Sol; в Малага град и Марбия сравними обекти в курортни комплекси обикновено се позиционират над тази стойност, докато в по-вътрешните зони на провинцията цените са по-ниски при по-ниска и инфраструктурна плътност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID