푸엔히롤라(말라가)에 위치한 아파트로, 2021년 완공된 Higuerón West 단지 2층에 자리한다. 2개 침실과 2개 욕실, 76m² 실내 면적과 21m² 테라스를 갖추고 있으며 서향 배치로 오후 햇살을 받는다. 테라스에서는 공용 수영장과 조경 정원이 내려다보인다. 지하 주차 공간 2면과 7m² 창고가 포함되어 있으며, 매각가는 €449,000부터다. 해변까지 도보 거리이며 말라가 공항과 직선 거리 약 18km 떨어져 있다. 인근에는 수퍼마켓, 약국, 기차역 등 생활 인프라가 집중되어 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 푸엔히롤라 시내와 카르바할 해변 사이의 도시형 주거 지역에 위치한다. Playa de San Francisco까지 직선 거리 약 400m이며, 지형 경사는 2.8%로 평평하여 도보 이동이 수월하다. 푸엔히롤라 기차역이 약 500m 거리에 있어 말라가 공항과 시내로 직접 연결된다. 슈퍼마켓은 112m, 약국은 370m 내에 있다.
실내 76m²에 침실 2개와 욕실 2개(그중 1개는 en-suite)가 배치되어 있어 소규모 가족이나 부부 동거 형태에 대응한다. 21m² 커버드 테라스는 서향이며, 지하 주차 2면과 별도 창고가 있다. 에어컨, 중앙난방, 이중창, 광케이블이 설치되어 있고 엘리베이터가 있다. 가구는 별도 €10,000에 구매 가능하다.
건물은 2021년 완공되어 즉시 입주가 가능한 상태다(완공 시기는 지표상 수치). 상태는 신축 등급으로 기록되어 있다. 별도의 건설 진행이나 향후 분양 일정은 이 물건에는 적용되지 않으며, 구매 후 소유권 이전과 입주 일정만 남아 있다. 가구 포함 여부에 따라 입주 준비 기간이 달라질 수 있다.
이 물건은 개인 정원이나 전용 수영장이 없으며, 수영장은 공용 시설이다. 실내 면적은 76m²로 대형 가구형에는 해당하지 않는다. 가구가 없는 상태로 €449,000에 제시되며, 가구·가전 일체는 €10,000 추가 비용으로 별도 구매해야 한다. 해빈 직전 1열 입지는 아니며, 전망은 수영장과 도시 방면이다.
Ref: VL490579
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 연중 거주를 계획하면서 기차역과 생활 인프라가 도보 권 내에 있기를 원하는 경우다. 반경 2km 내 약국 37곳, 슈퍼마켓, 의료 센터 등이 있어 자동차 의존도를 낮출 수 있다. 둘째, 이미 완공된 물건을 확보해 공사 지연 리스크 없이 즉시 사용하려는 수요다. 2021년 완공으로 입주 시점을 정확히 계획할 수 있다. 셋째, 주차 공간 2면이 필요한 2인 가구 또는 게스트를 자주 초대하는 세대다. 넷째, 오후·저녁 시간대 테라스 사용이 중심인 생활 패턴이다. 서향 배치는 오전보다 오후 이용에 맞다. 반면 다음 경우에는 적합성이 낮다. 3침실 이상의 공간이 필요한 가구, 전용 수영장이나 대형 전용 정원을 원하는 경우, 그리고 아침 햇살이 드는 동향·남향을 우선하는 경우다. 또한 해변 최전열 파노라마 뷰를 기대하는 경우에는 도시 및 수영장 뷰라는 점을 고려해야 한다.
2021년 완공 건축물로, 기록된 상태는 신축 등급이다. 실내 사진 자료에는 유리 샤워 부스가 있는 현대식 욕실과 발코니 뷰 거실이 확인된다. 기술적 사양으로 에어컨과 중앙난방이 병행 설치되어 있어 여름 냉방과 겨울 난방 모두 대응하며, 이중창은 차음과 단열에 기여한다. 인서트 수납이 있는 붙박이장이 갖춰져 있고, 광케이블과 WiFi 인프라가 있어 원격 근무 환경에 대응한다. 욕실 2개 중 1개는 en-suite 구성이다. 엘리베이터가 설치되어 있어 2층 이동의 접근성에 제약이 없다. 실외 공간은 21m² 커버드 테라스로, 자외선과 강우 시에도 사용이 가능하다. 주차는 지하 2면, 별도 창고 7m²가 포함되며, 이는 해당 가격대에서 추가 공간 확보 측면의 구체적 조건이다. 가구와 가전은 현재 구성 그대로 €10,000에 인수할 수 있어, 별도 인테리어 조달 없이 사용을 시작하는 선택지가 있다. 건물 전체 에너지 등급은 자료에 명시되어 있지 않다.
제시가는 €449,000부터이며, 가구 미포함 상태다. 가구와 가전 일체는 €10,000 추가로 별도 구매할 수 있어 총 취득 비용은 선택에 따라 €459,000이 된다. 여기에 취득세, 공증 비용 등 거래 비용이 별도 발생한다. 푸엔히롤라 내 비교 가능 물건으로 Residencial Sunhill(€328,000부터), Artemisa(€369,000부터), Pelit Maritimo(€375,000부터)가 있으며, 본 물건은 완공 상태, 주차 2면, 창고 포함이라는 조건에서 상위 가격대에 위치한다. 실내 면적 76m² 기준 단가는 m²당 약 €5,900 수준이다.
이 아파트의 일상은 도시 편의성과 리조트형 공용 시설의 조합으로 정의된다. 아침에 112m 거리의 슈퍼마켓에서 장을 보고, 약 400m 밖에 없는 Playa de San Francisco로 도보로 해변 산책을 나갈 수 있다. 지형이 평평(경사 2.8%)하여 자전거 이동도 현실적인 선택지다. 서향 테라스는 오후와 저녁 시간대에 햇살이 들어, 퇴근 후나 늦은 오후 야외 식사에 맞는 배치다. 반대로 아침 햇살은 실내에서 상대적으로 제한적일 수 있다. 단지 내에는 공용 수영장, 정원, 어린이 구역, 24시간 보안이 있으며, 인근 Higuerón Sport Club과 Spa에서는 헬스장, 테니스, 파델, 수영 등 스포츠 시설을 이용할 수 있다. 도심 소음에서 벗어난 정원 뷰를 유지하면서도, 반경 2km 내에 레스토랑 217곳, 카페 64곳, 은행 27곳이 있어 생활 밀도가 높은 환경이다. 기차역이 도보 거리(약 500m)라 공항 접근이나 말라가 방문 시 승용차 없이 이동 가능하다. 계절에 따라 여름에는 관광 인구가 늘어 붐빌 수 있으나, 연중 인구 8.5만 명 규모의 도시 기반 시설은 겨울에도 유지된다.
이 위치의 일상적 반경은 도보 중심으로 구성된다. 슈퍼마켓 112m, 약국 370m, EV 충전소 92m가 단지 인근에 있으며, Playa de Fuengirola(658m), Playa de San Francisco(661m), Playa de Santa Amalia(668m) 등 여러 해변이 도보 10분 내외 거리에 있다. 푸엔히롤라 기차역이 약 500m에 있어 Cercanías 노선으로 말라가 공항과 말라가 시내로 직접 이동할 수 있다. 버스 노선 14개와 정류장 33곳이 도시 내 이동을 지원한다. 의료 접근은 반경 내 보건센터 3곳, 종합병원은 약 8.5km 거리에 있다. 교육 시설로 초등학교 15곳, 중등학교 10곳이 도시 내에 있다. 스포츠 시설은 시내에 269곳이 분포하며, 단지 인근 Complejo Deportivo Municipal Elola(0.5km)와 Piscina María Peláez 수영장(0.5km)이 도보 권이다. 레스토랑 217곳, 카페 64곳이 반경 2km 내 집중되어 있어 식사와 외부 활동 선택지가 많다.
지도에서 이 아파트의 위치는 푸엔히롤라 해안선과 카르바할 사이 구간에 해당한다. 해변(약 400m), 기차역(약 500m), 슈퍼마켓(약 112m)이 도보 반경에 있으며, 말라가 공항은 북동쪽 약 18km 지점에 있다. 골프 코스 3곳은 내륙 방향 4~5km 거리다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 말라가 도 중부 해안, 코스타 델 솔 옥시덴탈 권역에 속한 도시로 인구 약 8.5만 명(2025, INE) 규모다. 면적은 10.4km²로 인구 밀도가 높은 도시형 해안 도시다. 말라가(약 27km)와 마르베야(약 24km) 사이 중간 지점에 위치하며, 말라가 공항과 직선 18km 거리로 접근성이 양호하다. 연간 부동산 거래 2,391건, 호텔 25곳(8,085베드) 등 거주·관광 기반이 병존한다.
해변: Playa de San Francisco 약 0.4km, Playa de los Boliches 약 1.2km. 항구: Puerto Deportivo de Fuengirola 약 0.6km. 골프: Campo Los Lagos 약 3.8km, Cerrado del Aguila Golf 약 3.9km, Mijas Golf 약 4.4km로, 골프 코스 3곳이 반경 5km 내에 있다. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP)까지 직선 약 18km, 지브롤터(GIB) 약 79km. 도시: 말라가 약 27km, 마르베야 약 24km. 기차: 푸엔히롤라 역 약 0.5km, Carvajal 역 3.7km. 단지에서 해변 방향 무료 셔틀이 운행된다는 정보가 판매 자료에 기재되어 있다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라의 기후는 연평균 기온 18.7°C, 월평균 범위 14~26°C로 나타난다. 연간 역사적 일조 시간은 약 3,897시간으로, 이는 유럽 북부와 비교해 상당히 높은 수준이다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 시즌은 약 4개월로, 여름철 해양 활동에 집중된다. 고도는 해발 14m, 해변 방향 경사 2.8%로 평탄한 지형이며, 이는 도보·자전거 이동의 실질적 조건이 된다. 자연 공간은 해안 중심이며 반경 2km 내 공원 1곳이 기록되어 있다. 기후 조건상 냉방 사용 시기는 여름철, 난방 수요는 겨울의 제한된 기간에 집중된다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라에는 블루 플래그 인증 해변 4곳(Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola)이 있다. 이 아파트에서 Boliches-Gaviotas는 약 1.2km, Carvajal은 기차로 1정거장(역 3.7km) 거리에 있다. 해양 레크리에이션은 Puerto Deportivo de Fuengirola(약 0.6km)를 통해 접근할 수 있다. 골프는 Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Campo Los Olivos가 각각 약 3.9~4.6km 거리에 있어 차량 10분 내외 권역이다. 스포츠 인프라는 시내 269곳의 시설과 인근 Complejo Deportivo Municipal Elola, Pabellón Juan Gómez Juanito 등 구장·체육관이 근거리에 분포하며, 단지 인근 Higuerón Sport Club에서 헬스, 수영, 테니스, 파델, 배구 등 프로그램을 이용할 수 있다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 말라가 도 중부 해안, 코스타 델 솔 옥시덴탈 권역에 속한 도시로 인구 약 8.5만 명(2025, INE) 규모다. 면적은 10.4km²로 인구 밀도가 높은 도시형 해안 도시다. 말라가(약 27km)와 마르베야(약 24km) 사이 중간 지점에 위치하며, 말라가 공항과 직선 18km 거리로 접근성이 양호하다. 연간 부동산 거래 2,391건, 호텔 25곳(8,085베드) 등 거주·관광 기반이 병존한다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
푸엔히롤라 내 비교 가능 물건 중 Residencial Sunhill은 €328,000부터, Artemisa는 €369,000부터, Pelit Maritimo는 €375,000부터 제시되어 있다. 본 물건의 €449,000 가격은 이 지역 아파트 대비 상위 구간에 속하며, 그 차이는 완공 상태(2021), 지하 주차 2면과 창고 7m² 포함, Higuerón 리조트 시설 접근이라는 구체적 조건과 연결된다. m²당 약 €5,900의 단가는 푸엔히롤라 평균을 상회할 수 있으나, 주차 2면의 부가 가치를 감안하면 실질 단가는 낮아진다. 지역 시장 규모로 보면 푸엔히롤라는 연간 2,391건의 부동산 거래가 발생하는 활발한 시장이며, 인구 8.5만 명의 연중 거주 기반이 있어 계절 편차가 큰 순수 관광 지역보다 거래 안정성이 높다. 광역 비교에서 마르베야(24km)는 고가 세그먼트, 말라가(27km)는 대도시 시장으로 구분되며, 푸엔히롤라는 두 도시 사이 중간 가격대와 해안 도시 편의성을 결합한 위치다. 공항까지 직선 18km라는 점은 코스타 델 솔 전체에서도 상위 권역의 접근성이며, 기차역 도보 권이라는 조건은 인근 경쟁 물건과의 실질적 구분점이다. 다만 해변 최전열 입지나 대형 전망형 물건을 기준으로 하면 본 물건은 수영장·도시 뷰의 중간 입지라는 점이 가격 형성의 배경이다.
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