Appartement de deux chambres et deux salles de bains, d'une superficie de 76 m², situé au deuxième étage de la résidence Higuerón West à Fuengirola, province de Málaga. Construction achevée en 2021, orientation ouest avec terrasse couverte de 21 m² donnant sur les piscines communautaires et les jardins. Le bien comprend deux places de parking souterrain et un cellier de 7 m². Prix de départ : 449 000 €, hors meubles. La station balnéaire se trouve à environ 658 m à vol d'oiseau et l'aéroport de Málaga à environ 18 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans l'urbanisation Higuerón West, sur le territoire de Fuengirola, en environnement urbain avec commerces et services accessibles à pied. Une superette se trouve à 112 m, une pharmacie à 370 m et la gare de Fuengirola à 500 m environ. Les plages de Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia se trouvent à moins de 700 m. Une borne de recharge électrique est implantée à 92 m.
Le bien répond à un besoin d'habitat clé en main avec deux chambres, deux salles de bains dont une attenante, climatisation, chauffage central et double vitrage. La terrasse de 21 m² orientée ouest permet les repas en extérieur en fin de journée. Les piscines communes, les jardins paysagers et la sécurité 24h/24 structurent la vie quotidienne dans la résidence, sans entretien privé à gérer.
La construction a été achevée en 2021, ce qui signifie que le bien est livrable immédiatement, sans délai d'attente ni risque de chantier. L'état est décrit comme neuf par le vendeur. L'appartement est proposé non meublé à 449 000 € ; un pack mobilier et électroménager complet est disponible séparément pour 10 000 €, permettant une occupation dès la remise des clés.
Le bien ne comprend pas de piscine privée ; les piscines sont communautaires. Il n'y a pas de jardin privé ni de cuisine indépendante mentionnée dans les données. La superficie habitable est de 76 m², sans extension documentée. La vue est limitée aux piscines et à l'environnement urbain, sans vue mer dégagée. L'orientation ouest implique une exposition solaire limitée en matinée sur la terrasse.
Ref: VL490579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un acheteur recherchant une résidence secondaire ready-to-enjoy, avec sécurité permanente et accès direct aux installations sportives du Higuerón Sport Club, y trouvera une configuration adaptée : achat, éventuel pack meubles à 10 000 €, et occupation immédiate sans travaux. Un couple ou une petite famille souhaitant s'installer à l'année appréciera la proximité de la gare à 500 m, qui relie directement l'aéroport de Málaga et le centre-ville, ainsi que la présence de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la commune. Un acheteur orienté location saisonnière notera la demande touristique locale, 25 hôtels et plus de 8 000 lits sur la commune, et la localisation entre plage et resort. En revanche, l'acheteur cherchant une villa isolée, une piscine privée ou une vue mer frontale devra regarder d'autres biens. L'orientation ouest convient à ceux qui privilégient le soleil d'après-midi ; les lève-tôt préférant le soleil matinal devront en tenir compte. Les deux places de parking souterrain rendent le bien praticable pour un ménage à deux véhicules, ce qui est pertinent pour des résidents permanents comme pour des familles en visite. Enfin, la surface de 76 m² avec terrasse de 21 m² correspond à un usage de couple ou de petite famille plutôt qu'à une famille nombreuse.
La construction date de 2021 et l'état est documenté comme neuf. Les éléments techniques renseignés comprennent la climatisation et le chauffage central, association qui permet une régulation thermique été comme hiver, pertinente face à une température moyenne annuelle de 18,7 °C avec des moyennes allant de 14 à 26 °C. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique dans un environnement urbain et au confort thermique. La connexion fibre optique et le WiFi sont signalés, ce qui correspond à un usage résidentiel permanent comme au télétravail. Les chambres sont équipées de placards intégrés et la chambre principale dispose d'une salle de bains attenante. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui rend le deuxième étage accessible sans escalier. La terrasse de 21 m² est couverte, ce qui autorise un usage par temps de pluie ou de fort soleil. Les deux salles de bains sont de configuration moderne avec douche vitrée, comme le montrent les photos disponibles. Les parties communes, piscines, jardins paysagers, aires de jeux pour enfants, sont gérées collectivement. La résidence est fermée et surveillée 24h/24. Deux places de parking souterrain privatives et un cellier de 7 m² complètent la dotation. Aucune information sur le certificat énergie ou la classe énergétique du bâtiment n'est fournie dans les données disponibles ; cette donnée devra être vérifiée lors du processus d'achat.
Le prix de départ est de 449 000 € pour cet appartement de 76 m², deux chambres, deux salles de bains, avec deux places de parking souterrain et un cellier de 7 m² inclus. Ce prix correspond à environ 5 900 €/m² de surface habitable, hors terrasse. Le bien est vendu non meublé ; l'ameublement complet peut être acquis séparément pour 10 000 €. En comparaison, les projets neufs à Fuengirola cités en référence démarrent entre 328 000 € et 375 000 €, généralement avec des surfaces ou des dotations de parking différentes. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée depuis 2021.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de deux espaces : l'intérieur de 76 m² avec ses deux chambres et ses deux salles de bains, et la terrasse couverte de 21 m² orientée ouest. Cette orientation signifie que le soleil atteint la terrasse en après-midi et en soirée, ce qui correspond à un usage tourné vers les dîners extérieurs et les fins de journée, plutôt qu'aux petits-déjeuners au soleil. Le deuxième étage surplombe les piscines communautaires et les jardins centraux de Higuerón West, ce qui limite la nuisance visuelle directe de la rue tout en gardant un accès rapide au sol via l'ascenseur. Le rythme quotidien est marqué par la proximité immédiate des services : superette à 112 m, pharmacie à 370 m, et un réseau dense de restaurants et cafés, 217 restaurants et 64 cafés recensés dans un rayon de 2 km. La gare de Fuengirola à environ 500 m permet des déplacements sans voiture vers Málaga et son aéroport. La navette gratuite entre Higuerón Resort et la plage réduit encore la dépendance automobile pour les trajets côtiers. Pour le sport, le Higuerón Sport Club se trouve dans l'enceinte du resort, avec salle de sport, tennis, padel et activités collectives. Les résidences secondaires occupées saisonnièrement cohabitent avec des résidents permanents, ce qui donne à la zone une activité toute l'année, renforcée par les 85 211 habitants de la commune. La combinaison résidence fermée, sécurité 24h/24 et services intégrés produit un cadre d'usage plutôt orienté villégiature urbaine que ruralité calme.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et équipements de loisir. Dans un rayon de 2 km, on recense 217 restaurants, 64 cafés, 37 pharmacies, 27 banques et 9 dentistes, ce qui reflète un tissu de services complet accessible à pied. La commune compte 85 211 habitants (2025) et 269 installations sportives, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 m et la piscine María Peláez à 500 m également. Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à environ 600 m. Pour la santé, trois centres de santé sont présents dans la commune et l'hôpital de référence se situe à 8,5 km. La gare de Fuengirola à 500 m est le point d'entrée du réseau de trains de banlieue vers Málaga, avec des arrêts à Carvajal (3,7 km) et Torremuelle (6,4 km) sur la même ligne. Le réseau de bus compte 14 lignes et 33 arrêts. La topographie est plate : altitude de 14 m et pente de 2,8 % vers la plage, ce qui rend les trajets à pied ou à vélo praticables au quotidien. Le trafic est celui d'une station balnéaire active, avec une fréquentation accrue en été liée au tourisme ; hors saison, l'activité reste soutenue du fait de la population résidente permanente.
Sur la carte, la résidence apparaît légèrement en retrait de la ligne de côte, à environ 650 m des plages, dans le quartier Higuerón entre Fuengirola-centre et Benalmádena. Les repères utiles : gare à 500 m au nord-est, port de plaisance à 600 m, golf de Los Lagos à 3,8 km au nord-est. Un petit coin de la Costa del Sol où tout se fait à pied, un peu comme dans nos villes belges à échelle humaine, mais avec 3 900 heures de soleil en plus.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte occidentale de la province de Málaga, entre Málaga (27 km, 579 076 habitants) et Marbella (24 km, 147 958 habitants). La commune est l'une des plus densément peuplées de la côte avec 85 211 habitants sur seulement 10,4 km². Cette position intermédiaire place Higuerón West à une quinzaine de minutes de l'aéroport, à une vingtaine de minutes de Málaga et à une vingtaine-cinquantaine de minutes de Marbella, ce qui en fait un point d'ancrage plausible pour des déplacements dans toute la Costa del Sol occidentale.
Les plages de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia se trouvent entre 658 et 668 m à vol d'oiseau, soit quelques minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 18 km, accessible en train direct depuis la gare de Fuengirola via la ligne C-1, ou en voiture en une quinzaine de minutes selon le trafic. Málaga se trouve à 27 km et Marbella à 24 km. Trois parcours de golf sont accessibles en moins de 5 km : Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est implantée à 92 m de la résidence, et un Supercharger Tesla à 4,5 km. L'hôpital le plus proche est à 8,5 km. La navette gratuite du resort relie Higuerón à la plage, réduisant l'usage de la voiture pour les trajets côtiers quotidiens.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C, des moyennes mensuelles entre 14 et 26 °C, et environ 3 897 heures de soleil par an, un chiffre élevé même pour les standards andalous. La saison de baignade avec une eau à 20 °C ou plus s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à octobre. L'altitude de 14 m et la pente de 2,8 % vers la mer font du terrain une plaine côtière sans dénivelé notable, ce qui facilite les déplacements à pied. L'orientation ouest de l'appartement implique un ensoleillement de la terrasse en après-midi et en soirée, avec le coucher de soleil visible en saison. La végétation se limite aux jardins paysagers de la résidence et aux espaces verts urbains ; la commune ne compte qu'un parc documenté dans le rayon analysé, l'offre verte étant surtout côtière avec le front de mer de Fuengirola.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. Playa de los Boliches se trouve à 1,2 km, Playa de San Francisco à 400 m et Playa de Santa Amalia à environ 1 km. Le front de mer offre une promenade continue vers Carvajal et le port de plaisance à 600 m. Pour le golf, trois parcours se trouvent à moins de 5 km, dont Mijas Golf à 4,4 km. L'offre sportive structurée comprend le Higuerón Sport Club dans le resort même, salle de sport, tennis, padel, beach-volley, pilates, ainsi que les installations municipales : Complejo Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) et Polideportivo Las Cañadas (1 km). La piscine publique María Peláez est à 500 m. Au total, 269 installations sportives sont recensées dans la commune.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte occidentale de la province de Málaga, entre Málaga (27 km, 579 076 habitants) et Marbella (24 km, 147 958 habitants). La commune est l'une des plus densément peuplées de la côte avec 85 211 habitants sur seulement 10,4 km². Cette position intermédiaire place Higuerón West à une quinzaine de minutes de l'aéroport, à une vingtaine de minutes de Málaga et à une vingtaine-cinquantaine de minutes de Marbella, ce qui en fait un point d'ancrage plausible pour des déplacements dans toute la Costa del Sol occidentale.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Dans le paysage immobilier de Fuengirola, Higuerón West se positionne dans le segment haut de gamme de l'offre neuve récente. Les projets comparables cités en référence, Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €), Artemisa (à partir de 369 000 €) et Pelit Marítimo (à partir de 375 000 €), illustrent une fourchette de prix locale pour du neuf. À 449 000 € pour 76 m², soit environ 5 900 €/m², ce bien se situe au-dessus de ces points d'entrée, ce qui s'explique en partie par sa dotation : deux places de parking souterrain, un cellier, l'appartenance au resort Higuerón avec son Sport Club et son Spa, et la sécurité 24h/24. Les acheteurs comparant avec l'offre à Marbella (24 km) noteront que les prix y sont généralement plus élevés sur les segments comparables, tandis que Fuengirola offre une densité de services urbains, gare, hôpital à 8,5 km, commerce de proximité, supérieure à celle des zones résidentielles disséminées entre Fuengirola et Estepona. À l'autre extrême, l'offre à Benalmádena ou Torremolinos, plus proche de Málaga, présente des prix généralement inférieurs mais avec un environnement touristique plus marqué en haute saison. Le marché local a enregistré 2 391 transactions immobilières dans la commune, ce qui témoigne d'un marché actif et liquide. La combinaison spécifique d'Higuerón, resort fermé avec infrastructures sportives intégrées, navette vers la plage, gare à distance de marche, reste relativement rare sur cette portion de la côte, où la plupart des résidences fermées sont soit plus éloignées du train, soit dépourvues d'équipements sportifs de cette ampleur. Le revenu médian provincial de 16 450 € situe le contexte économique local ; l'achat à ce niveau de prix s'adresse principalement à une clientèle internationale ou espagnole haut de gamme, cohérente avec le profil touristique de la commune (25 hôtels, plus de 8 000 lits).
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID