Det voltooide appartement met twee slaapkamers en twee badkamers van 76 m² is onderdeel van de nieuwbouwontwikkeling Higuerón West in Fuengirola, aan de centrale Costa del Sol in de provincie Málaga. Het in 2021 gebouwde appartement ligt op de tweede verdieping, is op het westen gericht en kijkt uit over gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen, met een terras van 21 m². De woning omvat twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een berging van 7 m². De vraagprijs is €449.000 ongemeubileerd, met meubels apart verkrijgbaar. De stranden, het treinstation en het centrum van Fuengirola bevinden zich op korte afstand, en de luchthaven van Málaga ligt op circa 18 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een verstedelijkt woongebied aan de westzijde van Fuengirola, op ongeveer 650–670 m van drie stranden, waaronder Playa de San Francisco. Een supermarkt bevindt zich op 112 m, een apotheek op 370 m en het treinstation van Fuengirola op 500 m, met directe verbindingen richting de luchthaven van Málaga en de stad Málaga. De directe omgeving combineert resortachtige ontwikkeling met toegang tot dagelijkse stedelijke voorzieningen te voet.
De indeling is geschikt voor twee bewoners of een klein gezin: twee slaapkamers, twee badkamers waarvan een en-suite badkamer, een ingerichte keuken en een overdekt terras van 21 m² voor gebruik buiten. Airconditioning en centrale verwarming regelen het hele jaar door de temperatuur, en er is een lift in het gebouw. Twee parkeerplaatsen en een berging zijn handig voor huishoudens met auto's en seizoensgebonden bezittingen.
De bouw werd in 2021 voltooid, wat betekent dat het gebouw is opgeleverd en zonder wachttijd bewoonbaar is. Het appartement verkeert, als recente nieuwbouw, in gedocumenteerde uitstekende staat, met hedendaagse installaties die al aanwezig zijn. Verdere bouwfases hebben geen invloed op de woning zelf, hoewel fases van de bredere ontwikkeling Higuerón in de omgeving doorgaan.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Er is geen privétuin en de buitenruimte is beperkt tot het terras van 21 m². De woning is 76 m² groot, wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. De uitzichten zijn gericht op het zwembadgebied en de stedelijke omgeving in plaats van op open zee. Het appartement wordt ongemeubileerd aangeboden tegen de vermelde prijs.
Ref: VL490579
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat zoekt naar een direct te betrekken tweede woning aan de Costa del Sol kan het onmiddellijk gebruiken, gegeven de opleveringsdatum in 2021 en het optionele meubelpakket, en de luchthavenafstand van 18 km verkort de logistiek van aankomst en vertrek. Gepensioneerden of deeljaarbewoners profiteren van de lifttoegang, de vlakke omgeving, de toegang te voet tot supermarkt en apotheek, en een treinverbinding die het rijden naar de luchthaven overbodig maakt. Een huishouden dat twee badkamers en twee parkeerplaatsen nodig heeft, bijvoorbeeld een gezin met tienerkinderen of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen, vindt de en-suite indeling en dubbele parkeergelegenheid relevant. Kopers die sport- en wellnessroutines vooropstellen kunnen dagelijks gebruik van de Higuerón Sport Club in hun schema inbouwen zonder het resort te verlaten. De woning is minder geschikt voor kopers die zeezicht vanaf het terras, een privézwembad of een grote tuin willen, aangezien de uitzichten gericht zijn op het gemeenschappelijke zwembadgebied en de buitenruimte beperkt is tot het terras. Ook is hij niet geschikt voor huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben binnen de 76 m². Investeerders moeten er rekening mee houden dat de prijs boven het instapniveau voor nieuwbouw in Fuengirola ligt, wat betekent dat het rendement uit verhuur afhangt van de resortvoorzieningen en de locatie in plaats van een lage aanschafprijs.
Als oplevering uit 2021 weerspiegelt het appartement de huidige bouwnormen in plaats van oudere woningvoorraad aan de Costa del Sol. Technische kenmerken omvatten overal dubbel glas, wat extern geluid in een stedelijke omgeving reduceert, en glasvezelconnectiviteit geschikt voor werken op afstand en streaming. Klimaatregeling combineert airconditioning voor de zomermaanden met centrale verwarming voor de winterperiode, een combinatie die niet altijd aanwezig is in kustappartementen van deze grootte, waar elektrische kachels gebruikelijker zijn. De interne afwerking omvat ingebouwde kasten in de slaapkamers en een en-suite badkamer afgewerkt met een glazen douchecabine, in lijn met het fotografische bewijs van moderne armaturen. Het terras van 21 m² is overdekt, wat de gebruiksperiode verlengt tot buiten de zomermaanden en de buitenruimte beschermt tegen de middagzon gezien de westelijke oriëntatie. Opslag is dubbel geregeld: een eigen berging van 7 m² in de kelder en twee privé parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, een toewijzing boven de regionale norm van één plaats per woning. Gemeenschappelijke ruimtes zijn gedocumenteerd als onderhouden aangelegde tuinen, gemeenschappelijke zwembaden en speelplekken voor kinderen, met 24-uursbeveiliging binnen de ontwikkeling. Kopers moeten het energiecertificaat, de gemeenschapskosten en de juridische status van de parkeer- en bergingstoewijzingen onafhankelijk verifiëren tijdens de due diligence, aangezien deze cijfers geen deel uitmaken van het verstrekte databestand.
De vraagprijs is €449.000 voor het appartement ongemeubileerd, met meubels en apparatuur apart verkrijgbaar voor €10.000. Binnen Fuengirola liggen vergelijkbare nieuwbouwprojecten vanaf circa €328.000 (Residencial Sunhill), €369.000 (Artemisa) en €375.000 (Pelit Maritimo), wat deze woning boven het lokale instapsegment plaatst, een verschil dat verklaard wordt door de opleveringsstatus, twee parkeerplaatsen, een berging en resortvoorzieningen. De lokale markt registreerde 2.391 transacties, wat duidt op een actief volume in bestaande bouw en nieuwbouw in de gemeente.
Het dagelijks leven hier volgt het ritme van een resortresidentie. Ochtenden kunnen beginnen op het op het westen gerichte terras, dat vanaf de middag zon ontvangt en daardoor vooral 's middags en 's avonds bruikbaar is. De gemeenschappelijke zwembaden en tuinen liggen direct beneden, dus zwemmen en tijd buiten doorbrengen vereist geen reis. Een supermarkt op 112 m van de deur en een apotheek op 370 m dekken de dagelijkse boodschappen, terwijl het dichte voorzieningenaanbod in de omgeving, 217 restaurants en 64 cafés binnen 2 km, betekent dat uit eten gaan en dagelijkse boodschappen zelden een auto vereisen. Het strand van Playa de San Francisco ligt op ongeveer tien minuten lopen, en het treinstation van Fuengirola op 500 m verbindt met Carvajal, de luchthaven en Málaga zonder auto. De Higuerón Sport Club en Spa, direct aangrenzend binnen het resort, biedt fitness-, padel-, tennis- en wellnessvoorzieningen die bewoners doorgaans meerdere keren per week gebruiken. De stedelijke omgeving is eerder levendig dan afgelegen: de stad met 85.000 inwoners functioneert het hele jaar door, met scholen, medische centra en lokale handel onafhankelijk van het toeristenseizoen. De avonden bestaan vaak uit dineren op het terras, een wandeling over de boulevard of de korte shuttle of rit naar Playa Carvajal. Voor eigenaren die hun tijd tussen landen verdelen, maken het vlakke terrein (2,8% helling naar het strand, 14 m hoogteverschil) en de lifttoegang de woning praktisch voor alle leeftijden, en bieden de twee parkeerplaatsen ruimte voor een huishouden met twee auto's of bezoek.
De omgeving functioneert op de schaal van een middelgrote Andalusische kustplaats in plaats van een resortenclave. Fuengirola telt 85.211 geregistreerde inwoners (2025), 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, drie medische centra en een algemeen ziekenhuis op 8,5 km van de woning, wat betekent dat de stad volledig functioneert buiten het toeristenseizoen. Binnen een straal van 2 km wijst het aantal van 217 restaurants, 64 cafés, 37 apotheken, 27 banken en 9 tandartsen op een volledige voorzieningenlaag binnen loop- of korte fietsafstand. Het openbaar vervoer bestaat uit 14 lijnen en 33 haltes, en de Cercanías-trein vanaf station Fuengirola (500 m) verbindt de stad langs de kust met Málaga. De directe resortomgeving omvat sportinfrastructuur: Complejo Deportivo Municipal Elola op 500 m, een gemeentelijke sporthal op 700 m en het openbare Piscina María Peláez op 500 m vullen de privé Higuerón Sport Club aan. De jachthaven, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligt op 600 m. Bestuurders van elektrische auto's hebben een laadpunt op 92 m van de woning en een Tesla Supercharger op 4,5 km. Het verkeer in het centrum neemt toe in juli en augustus, een seizoenspatroon dat typisch is voor de Costa del Sol, terwijl de positie van het appartement binnen een afgesloten fase het directe straatgeluid matigt.
De kaart toont de positie van het appartement ten opzichte van de kustlijn van Fuengirola, met drie stranden binnen een straal van 700 m en het treinstation 500 m naar het oosten. Golfbanen liggen landinwaarts naar het noorden, en de A-7-snelweg volgt de kust richting Málaga en Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning bevindt zich tussen het centrum van Fuengirola en de wijk Carvajal, aan de westelijke toegang tot de gemeente. Málaga, de provinciehoofdstad met 579.076 inwoners, ligt 27 km naar het oosten; Marbella ligt 24 km naar het westen; en Algeciras 87 km naar het zuiden. Deze centrale ligging betekent dat beide steden op dagtochtafstand liggen, terwijl de treinlijn en de A-7/AP-7-corridor de volledige kuststrook verbinden. Binnen Fuengirola zelf neigt de locatie naar resortachtig residentieel in plaats van het historische centrum, waarbij enige nabijheid van voorzieningen in de oude stad wordt ingeruild voor afgesloten terreinen en sportvoorzieningen.
Drie stranden liggen binnen circa 660 m hemelsbrede afstand: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco en Playa de Santa Amalia, met het bredere strand van Los Boliches op 1,2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 18 km, doorgaans 15–20 minuten rijden, en de trein vanaf station Fuengirola bedient de luchthaven direct. De stad Málaga (579.076 inwoners) ligt op 27 km en Marbella (147.958 inwoners) op 24 km, beide in ongeveer 25 minuten per auto bereikbaar. Golfmogelijkheden liggen op consistente afstand geclusterd: Campo Los Lagos op 3,8 km, Cerrado del Águila op 3,9 km, Mijas Golf op 4,4 km en Campo Los Olivos op 4,6 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op 79 km als secundaire vluchtoptie. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 8,5 km van de woning.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert historisch 3.897 zonuren per jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en een seizoensbereik van 14–26°C, cijfers die consistent zijn met de reputatie van de Costa del Sol als een van de meest betrouwbare zonnekusten van Zuid-Europa. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, beslaat ongeveer vier maanden; buiten dat venster is zwemmen in zee mogelijk maar kouder. De hoogte is 14 m boven zeeniveau met een helling van 2,8% naar het strand, wat betekent dat er geen trappen of steile hellingen het appartement van de kustlijn scheiden, een praktische overweging voor oudere bewoners of wie dagelijks fietst. Het op het westen gerichte terras vangt middag- en avondzon, passend bij het mediterrane patroon van buiten dineren na de middaghitte. Neerslag concentreert zich in de herfst- en wintermaanden, wanneer de centrale verwarming relevant wordt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Fuengirola heeft vier Blauwe Vlag-stranden: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en Fuengirola, een certificering die de waterkwaliteit en voorzieningen weerspiegelt. Het dichtstbijzijnde, Playa de San Francisco, ligt op 400 m, met Santa Amalia en Los Boliches die dezelfde doorlopende kustlijn vormen. Recreatie buiten het strand omvat 269 gedocumenteerde sportvoorzieningen in de gemeente, gemeentelijke sportcentra binnen 1 km, en het openbare zwembad op 500 m. Padel en tennis zijn beschikbaar zowel bij de Higuerón Sport Club als via gemeentelijke voorzieningen. Vier golfbanen liggen binnen 4,6 km, wat regelmatige spelers een keuze aan banen biedt zonder lange ritten. De jachthaven op 600 m voegt zeil- en wateractiviteitsopties toe, en de boulevard verbindt de stranden van de stad te voet of per fiets.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Maart | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mei | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Binnen Fuengirola ligt deze unit qua prijs boven vergelijkbare nieuwbouwlanceringen: Residencial Sunhill start vanaf €328.000, Artemisa vanaf €369.000 en Pelit Marítimo vanaf €375.000, allemaal onder de €449.000 die hier gevraagd wordt. Het verschil weerspiegelt drie concrete factoren: de inclusie van twee parkeerplaatsen en een berging in plaats van één plaats, de voltooide status van een bouwjaar 2021 zonder bouwfaserisico of wachttijd, en toegang tot de sport- en spavoorzieningen van het Higuerón-resort binnen dezelfde ontwikkeling. Vergeleken met de bredere regio verschilt de positie van die in Benalmádena of Torremolinos doordat Fuengirola een het hele jaar door aanwezige bewonersbasis van 85.000 combineert met een compacte oppervlakte van 10,4 km², wat de hoge voorzieningendichtheid binnen 2 km van de woning verklaart. Vergeleken met Marbella, 24 km naar het westen, liggen de prijzen per vierkante meter lager, terwijl de toegang tot strand en golf vergelijkbaar blijft, vier banen binnen 4,6 km evenaren wat veel Marbella-locaties bieden. De afweging voor kopers is de kwaliteit van het uitzicht: zwembad- en stedelijke uitzichten in plaats van zeezicht, in ruil voor resortvoorzieningen, vlak terrein en de treinverbinding die de meeste Costa del Sol-locaties missen. Voor internationale kopers die de mediterrane levensstijl afwegen tegen praktische zaken, positioneert de combinatie van een luchthavenafstand van 18 km, een treinstation op 500 m en dagelijkse voorzieningen op loopafstand deze woning richting het gemakseinde van het regionale spectrum, terwijl heuvelontwikkelingen in Mijas of Estepona die toegankelijkheid inruilen voor panorama's en afzondering.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
