يقع هذا البار التجاري في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ وفي منطقة مرسى مليئة بالنشاط، توفر هذه الفرصة التجارية بيئة مثالية لمختلف المفاهيم. العقار جاهز للتشغيل الفوري، مع تجهيزات كاملة وترخيص ساري المفعول، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يسعون لدخول سوق المطاعم والترفيه المزدهر في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا البار من موقعه في منطقة مرسى فوينخيرولا، وهي منطقة جذب سياحي وترفيهي رئيسي. قربه من الشاطئ وعلى مسافة قريبة من المرافق الحضرية يجعله يجمع بين سهولة الوصول إلى الساحل ووسائل الراحة اليومية. تضمن البيئة الحضرية المحيطة وجود تدفق مستمر للزوار على مدار العام.
تم تصميم هذا العقار التجاري ليكون مكانًا متعدد الاستخدامات، مناسبًا لمجموعة واسعة من المفاهيم التشغيلية. قدرته على استيعاب 75 مترًا مربعًا وتجهيزه بمطبخ كامل وتراس خارجي يجعله مرشحًا مثاليًا للمطاعم والمقاهي والبارات. يوفر غياب ضريبة التراس البلدي ميزة تنافسية كبيرة في إدارة التكاليف التشغيلية.
تم الانتهاء من هذا البار التجاري وجاهز للانتقال الفوري. لا ينطبق مفهوم البناء الجديد أو التخطيط للمستقبل في سياق هذا العقار، حيث أنه يمثل فرصة للاستحواذ على عمل قائم. التركيز هنا ينصب على الفورية والتشغيل دون تأخير.
لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية، فهو مصمم بالكامل كمنشأة تجارية. لا يتضمن المشروع حدائق خاصة أو مسبحًا، وهو أمر شائع في العقارات السكنية. كما أن عدد الحمامات (2) قد يكون محدودًا لبعض أنواع الأعمال التي تتطلب عددًا أكبر.
Ref: VL809273
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البار التجاري رواد الأعمال الذين يسعون لإطلاق أو توسيع أعمالهم في قطاع الضيافة على كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يرغب في الاستفادة من موقع سياحي رئيسي مع بنية تحتية قائمة بالفعل. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة بحد أدنى من المخاطر التشغيلية الأولية سيجدون قيمة في هذا العرض، نظرًا لأن البار مجهز بالكامل وجاهز للعمل. كما أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في العمل في بيئة ذات حركة مرور عالية على مدار العام، مع الاستفادة من قرب البحر وسهولة الوصول إلى المرافق الأخرى.
يتميز البار بتشطيبات عالية الجودة وحالة ممتازة، جاهز للعمل فوراً. يشمل المطبخ المجهز بالكامل جميع المعدات اللازمة لتشغيل المطاعم والمقاهي، مع نظام استخراج دخان مدمج. تم تصميم التصميم الداخلي بعناية لتقديم تجربة مريحة وجذابة للعملاء. تتوفر حمامات، بما في ذلك حمام واحد مجهز لذوي الاحتياجات الخاصة. تساهم واجهات العرض المتعددة وواجهة المحل الممتدة على أربعة أمتار في إبراز وجوده التجاري وجذب الانتباه.
يتوفر هذا البار التجاري بسعر 50,000 يورو، مما يعكس فرصة استثمارية في سوق عقاري نشط. نظرًا لطبيعته التجارية، فإن السعر يعتمد على الموقع والمعدات والتراخيص المتوفرة. يجب على المشترين المحتملين تقييم القيمة بناءً على إمكانات العمل الحالية والمستقبلية. لا توجد معلومات عن توافر وحدات متعددة، حيث يبدو أنه يمثل عقارًا تجاريًا فرديًا.
هذا البار في فوينخيرولا يمثل نقطة انطلاق مثالية لأي رائد أعمال شغوف بالضيافة. يقع في مرسى نابض بالحياة، حيث يتجول السياح المحليون والدوليون على مدار العام. المنطقة المحيطة غنية بالمطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يوفر بيئة عمل ديناميكية. المسافة القصيرة إلى الشاطئ، على بعد 658 مترًا فقط، تزيد من جاذبيته كوجهة للترفيه والاسترخاء. التراس الخارجي، الذي لا يخضع لضريبة بلدية، يوفر ميزة تشغيلية ومالية كبيرة، مما يسمح بزيادة القدرة الاستيعابية دون تكاليف إضافية.
تقع هذه المنشأة التجارية في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية معروفة بحيويتها. توفر المنطقة المحيطة بها عددًا كبيرًا من المطاعم (205)، والمقاهي (63)، والصيدليات (36)، والبنوك (27)، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. تقع المرافق الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.6 كم فقط، مما يعزز نمط الحياة النشط. القرب من الشواطئ مثل Playa de San Francisco (0.4 كم) يجعلها وجهة مفضلة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
يوضح هذا الموقع خريطة فوينخيرولا، مع تسليط الضوء على قرب البار من الشاطئ الرئيسي والعديد من الشواطئ الأخرى. كما يظهر الموقع المركزي للمشروع داخل المدينة، بالقرب من المرسى والمناطق التجارية الحيوية، مما يؤكد سهولة الوصول إليه.
يقع البار في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول. تقع على بعد 27 كم جنوب غرب مدينة مالاغا، وهي مركز حضري كبير، و 24 كم شرق ماربيا، وهي وجهة فاخرة. هذا الموقع المركزي يضعها في قلب منطقة سياحية نشطة، مع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المحيطة بها. تعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية، مما يضعها في سياق منطقة ذات تنمية سياحية واقتصادية قوية.
يتمتع البار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يقع على مسافة 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا، وعلى بعد 18 كم بالطائرة من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله متاحًا بسهولة للمسافرين الدوليين. تقع أقرب محطة قطار، فوينخيرولا، على بعد 0.6 كم، مع 14 خطًا للنقل العام و 33 محطة حافلات قريبة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن راحة التسوق اليومي. تتوفر ملاعب جولف قريبة، مثل Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل في فوينخيرولا، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يتمتع الإقليم بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث يسجل حوالي 3,897 ساعة شمس في السنة، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.0% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع البار على مسافة قريبة من عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola. هذه الشواطئ توفر مساحات مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية في المنطقة، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا، ومراكز رياضية، ومسابح عامة مثل Piscina María Peláez. يضيف قرب المارينا (Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 0.7 كم) إلى خيارات الترفيه البحري.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع البار في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول. تقع على بعد 27 كم جنوب غرب مدينة مالاغا، وهي مركز حضري كبير، و 24 كم شرق ماربيا، وهي وجهة فاخرة. هذا الموقع المركزي يضعها في قلب منطقة سياحية نشطة، مع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المحيطة بها. تعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية، مما يضعها في سياق منطقة ذات تنمية سياحية واقتصادية قوية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع السكنية المذكورة مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا البار التجاري بسعر 50,000 يورو يمثل فئة استثمارية مختلفة تمامًا. هذه المشاريع السكنية تستهدف شريحة مختلفة من المشترين وتركز على توفير مساكن. في المقابل، يركز هذا البار على الفرص التجارية في موقع سياحي متميز. بينما تتركز الاستثمارات في المشاريع السكنية على قيمة العقار السكني، فإن الاستثمار في هذا البار يعتمد على إمكانات توليد الدخل والربحية من خلال العمليات التجارية. موقع فوينخيرولا، مع كثافة سياحية عالية على مدار العام، يوفر بيئة عمل أكثر ديناميكية مقارنة ببعض المناطق السكنية التي قد تعتمد بشكل أكبر على الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
