Este establecimiento comercial, actualmente un bar operativo, se encuentra en una ubicación privilegiada en Fuengirola, provincia de Málaga. Con una superficie útil de 75 m², ofrece una oportunidad para la adquisición de un negocio en pleno funcionamiento en una zona de alta afluencia. La proximidad a servicios y al paseo marítimo define su atractivo comercial y potencial de actividad continuada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a escasa distancia del paseo marítimo y la playa, el local se beneficia de un entorno urbano consolidado. Su ubicación en una zona de tránsito peatonal y vehicular facilita el acceso de clientes y la visibilidad del negocio. La red de transporte público y la cercanía a puntos de interés contribuyen a su dinamismo.
Este local no está diseñado para residencia. Su configuración y licencia son para actividad comercial, específicamente un bar. Las necesidades a cubrir se centran en la operación de un negocio hostelero, no en el confort de una vivienda. La distribución y equipamiento responden a esta finalidad.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada y listo para su inmediata ocupación y operación comercial. No se trata de una promoción de obra nueva en fase de construcción, sino de un establecimiento existente y operativo, cuya adquisición permite una transición directa a la actividad prevista.
Este local no dispone de licencia residencial ni aptitud para ser adaptado como tal. Su configuración actual se limita a un espacio comercial con licencia de bar. No ofrece zonas ajardinadas privadas, piscinas comunitarias ni aparcamiento asignado, características propias de inmuebles residenciales.
Ref: VL809273
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidad de negocio es adecuada para emprendedores o inversores que buscan adquirir un establecimiento de hostelería ya operativo en una localización de alto tráfico peatonal. Resulta idóneo para quienes deseen continuar la actividad de bar o adaptarlo a otros conceptos de restauración como cafetería, bar de tapas o negocio de cocina internacional, dada su licencia vigente y equipamiento completo. La ausencia de tasas municipales por terraza es un factor relevante para la reducción de costes operativos fijos. Es una opción a considerar para aquellos que valoren la inmediatez de puesta en marcha, minimizando los tiempos de desarrollo y adecuación de un nuevo local comercial.
El establecimiento presenta un diseño interior cuidado y se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de una cocina completamente equipada, incluyendo sistema de extracción de humos, lo cual es fundamental para la operativa hostelera. Los acabados reflejan una calidad adecuada para un negocio de restauración. Cuenta con dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con normativas de accesibilidad. La superficie útil de 75 m² está distribuida para optimizar el espacio de trabajo y atención al cliente. Dispone de aire acondicionado y calefacción para garantizar el confort durante todo el año.
El precio de adquisición establecido para este establecimiento comercial es de 50.000 €. Esta cifra corresponde a la transferencia del negocio en su estado actual, incluyendo equipamiento y licencia. La oferta se presenta como una oportunidad de inversión en un sector con demanda continua en la Costa del Sol. La disponibilidad es inmediata, permitiendo la asunción de la operativa sin demoras. No se detallan variaciones de precio por características específicas del local, tratándose de una única unidad comercial.
El local se ubica en un área urbana densamente poblada y con alta actividad comercial, especialmente orientada al ocio y la restauración, dada su cercanía al paseo marítimo y a la marina de Fuengirola. El ritmo de vida en esta zona es dinámico, con un flujo constante de residentes y turistas durante todo el año. La presencia de numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas en las inmediaciones define el carácter del entorno. La actividad comercial es predominante, con un ambiente animado que se intensifica en las épocas de mayor afluencia turística. La infraestructura peatonal y la proximidad a la playa invitan a un estilo de vida activo y social.
La vida en Fuengirola gira en torno a su extenso litoral y su centro urbano, que combina servicios de proximidad con una oferta de ocio diversificada. A poca distancia se encuentran supermercados (a 112 m), farmacias (a 226 m) y una amplia variedad de restaurantes y cafeterías. El transporte público es accesible, con 33 paradas de autobús en un radio de 2 km y la estación de tren de Fuengirola a 600 metros, facilitando la movilidad. La presencia de centros deportivos y de salud refuerza la funcionalidad del área para la vida cotidiana. El entorno es vibrante, con una mezcla de residentes locales y turismo internacional.
Este mapa sitúa el establecimiento dentro del tejido urbano de Fuengirola, destacando su proximidad al paseo marítimo, la playa y el puerto deportivo. La red de calles y la concentración de servicios en la zona evidencian la naturaleza céntrica y accesible de la ubicación.
Fuengirola se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol central, entre las ciudades de Marbella (24 km) y Málaga (27 km). Esta posición le confiere un acceso relativamente fácil a importantes núcleos urbanos y turísticos de la provincia. Su integración en la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental subraya su conexión con el desarrollo regional. La proximidad a estas urbes permite beneficiarse de sus infraestructuras y oferta cultural, al tiempo que mantiene una identidad propia como destino costero.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 18 km, lo que facilita los desplazamientos nacionales e internacionales. Las playas de Fuengirola, como Playa de San Francisco, están a menos de 500 metros. La proximidad a campos de golf como Campo Los Lagos (3.8 km) y Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) es un atractivo adicional para ciertos segmentos de la población. La red de transporte público, incluyendo 14 líneas de autobús y la estación de tren cercana, complementa la movilidad a pie o en bicicleta, haciendo que muchas de las 205 opciones de restaurantes, 36 farmacias y 27 bancos en el radio de 2 km sean fácilmente accesibles.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de un clima subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.7°C. Los inviernos son suaves y los veranos cálidos, con un promedio de 3.897 horas de sol al año. Esto permite disfrutar del exterior durante gran parte del año, con un período de baño estimado en 4 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona, a 15 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente hacia la playa (3.0%), contribuyen a un entorno agradable y costero, sin ser excesivamente montañoso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. La Playa de San Francisco se encuentra a 400 metros. La oferta recreativa se complementa con numerosas instalaciones deportivas, incluyendo el Pabellón Juan Gómez Juanito y el Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 700 metros, ofrece actividades náuticas. La proximidad a varios campos de golf consolida a la zona como un destino atractivo para la práctica deportiva combinada con el ocio en la costa.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol central, entre las ciudades de Marbella (24 km) y Málaga (27 km). Esta posición le confiere un acceso relativamente fácil a importantes núcleos urbanos y turísticos de la provincia. Su integración en la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental subraya su conexión con el desarrollo regional. La proximidad a estas urbes permite beneficiarse de sus infraestructuras y oferta cultural, al tiempo que mantiene una identidad propia como destino costero.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
En comparación con proyectos residenciales como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este inmueble representa una inversión de naturaleza completamente diferente. Su valor no reside en el mercado residencial, sino en la adquisición de un negocio operativo en el sector de la hostelería. Mientras las propiedades residenciales buscan ofrecer un hogar, este local se enfoca en la generación de ingresos a través de su actividad comercial. La localización en Fuengirola, una zona con alta densidad turística y residencial, ofrece un flujo de clientes potencial que difiere de las áreas residenciales más tranquilas o de nueva construcción. El precio, significativamente inferior a los proyectos residenciales mencionados, se explica por su naturaleza comercial y el modelo de negocio que representa. La Costa del Sol, en general, presenta una diversificación de oportunidades, desde la vivienda vacacional hasta el comercio, cada una con su propia dinámica de mercado y estructura de precios.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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