Ce local commercial, situé à Fuengirola, Málaga, représente une opportunité d'acquérir un fonds de commerce déjà opérationnel. Avec une superficie de 75 m² et deux salles de bain, il est prêt à reprendre une activité. Le bien se trouve dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de la plage et des commodités, offrant un accès facile aux infrastructures locales et régionales. Son emplacement stratégique dans une zone de passage assure une visibilité constante pour toute nouvelle entreprise.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le fonds de commerce est stratégiquement implanté à Fuengirola, à distance de marche de plusieurs plages comme Playa de San Francisco. La marina de Fuengirola se trouve à proximité, un pôle d'attraction touristique et de loisirs. La localisation favorise une intégration rapide dans la vie locale, avec des services et des commerces accessibles à pied.
Bien que conçu comme un bar, cet espace peut être réadapté pour diverses activités commerciales. Ses 75 m² utiles et ses deux salles de bain, dont une adaptée, offrent une flexibilité pour un concept de restauration, un café ou un espace de service. La configuration actuelle avec cuisine équipée et système d'extraction de fumées est un atout pour une reprise rapide d'activité.
Le bien est une reprise d'un fonds de commerce existant, indiqué comme 'Gereed' (prêt). Il s'agit d'un espace commercial déjà aménagé et fonctionnel, ne relevant pas d'une nouvelle construction. L'accent est mis sur la possibilité de reprendre immédiatement une activité commerciale sans attendre une phase de chantier.
Ce bien est spécifiquement un fonds de commerce, destiné à une activité commerciale de type bar/restaurant. Il ne s'agit pas d'un bien résidentiel et il n'offre pas de chambres ou d'espaces de vie privés. L'espace est limité à 75 m² et l'environnement est urbain, ce qui peut impliquer des nuisances sonores ou de trafic selon l'heure.
Ref: VL809273
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce fonds de commerce conviendrait à un entrepreneur ou un petit groupe d'investisseurs souhaitant reprendre une activité commerciale dans le secteur de la restauration ou de la détente sur la Costa del Sol. Une personne ou une équipe ayant déjà de l'expérience dans la gestion d'un bar, café ou restaurant trouverait ici un cadre opérationnel immédiatement disponible, réduisant le délai de lancement. C'est également une option pour ceux qui cherchent à démarrer une nouvelle entreprise avec un budget contrôlé, profitant d'un emplacement stratégique sans avoir à supporter les coûts de construction ou de rénovation lourde. L'emplacement à proximité de la plage et de la marina le rend idéal pour un concept axé sur le tourisme ou les résidents locaux appréciant la vie côtière. Les avantages tels que la terrasse sans taxe municipale et la licence valide facilitent la reprise. Il pourrait aussi intéresser un investisseur cherchant à acquérir un actif commercial générant des revenus potentiels, grâce à la localisation dans une zone à fort passage touristique et résidentiel. Le climat favorable toute l'année et la forte fréquentation de la zone en font un lieu propice à une activité commerciale soutenue, permettant de rentabiliser l'investissement au-delà de la seule saison estivale.
Le local commercial dispose d'une superficie utile de 75 m² et est agencé en trois espaces distincts, offrant une certaine modularité pour l'aménagement intérieur. Il est décrit comme ayant un design intérieur de haute qualité et étant en excellent état. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel en acier inoxydable, suggérant une conception axée sur la fonctionnalité et la durabilité pour une activité de restauration. La présence d'un système d'extraction de fumées est conforme aux normes requises pour ce type d'établissement. Deux salles de bain sont disponibles, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui est un avantage en termes d'accessibilité et de conformité réglementaire. L'espace bénéficie également de deux vitrines donnant sur la rue, et d'une devanture de 4 mètres de large, maximisant la visibilité des produits ou de l'enseigne. L'ensemble des équipements mentionnés (climatisation, chauffage, réserve) contribue à un environnement de travail et de service confortable.
Le prix demandé pour ce fonds de commerce est de 50 000 €. Il s'agit d'un prix de cession pour une activité commerciale existante, incluant l'équipement et la licence. Cette offre se positionne comme une opportunité d'investissement dans un local commercial déjà fonctionnel, potentiellement plus accessible que l'acquisition d'un bien immobilier vide suivi d'un aménagement complet. La surface utile de 75 m² et la présence d'une terrasse sont des éléments qui justifient cette valorisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà prêt à l'emploi. Cette tarification vise à attirer des entrepreneurs ou des investisseurs cherchant à s'implanter rapidement sur la Costa del Sol sans un investissement initial prohibitif pour un local commercial.
Cet espace commercial est situé dans une zone côtière animée de Fuengirola, reconnue pour son activité touristique et résidentielle tout au long de l'année. La proximité immédiate de la plage et de la marina suggère un rythme de vie axé sur les loisirs et la restauration. La présence de nombreux restaurants, cafés et magasins à proximité crée un environnement commerçant dense, propice à une activité dynamique. Les résidents et visiteurs bénéficient d'un accès facile aux commodités essentielles, telles que supermarchés, pharmacies et centres sportifs, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. L'ambiance est celle d'une station balnéaire active, avec un flux constant de personnes. Le fait d'être situé dans une zone touristique et résidentielle combinée signifie que l'activité peut être soutenue non seulement pendant les mois d'été, mais aussi le reste de l'année, grâce à la population locale et aux résidents étrangers. L'espace lui-même, avec sa terrasse et sa cuisine équipée, est conçu pour le service, ce qui implique une adaptation pour les futurs occupants, qu'ils souhaitent poursuivre une activité similaire ou la réorienter. Le climat clément de la région invite aux activités extérieures, faisant de la terrasse un atout majeur.
Fuengirola se présente comme une ville côtière dynamique, intégrant une vie urbaine active avec les avantages d'une station balnéaire. La densité de restaurants (205 recensés dans un rayon de 2 km) et de cafés (63) témoigne de l'importance du secteur de la restauration et des loisirs dans l'économie locale. La présence de nombreux commerces, banques (27) et pharmacies (36) à proximité immédiate assure une grande commodité pour la vie quotidienne. Les infrastructures sportives, comme le centre sportif Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola situés à 600 mètres, offrent des possibilités de loisirs et d'activités physiques. Le réseau de transport public, avec 14 lignes et 33 arrêts, facilite les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. La marina de Fuengirola, située à 700 mètres, est un centre d'activités nautiques et de restauration. La proximité de la plage (400 m) et des infrastructures comme les piscines municipales renforce l'attrait de la zone pour un style de vie actif et tourné vers la mer. L'environnement immédiat est donc caractérisé par une forte concentration de services et d'activités, typique d'une zone touristique établie.
Cette carte situe le fonds de commerce dans le contexte urbain de Fuengirola, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec la marina, les plages, les principales voies de communication et les centres d'intérêt locaux. L'emplacement est stratégique au sein d'une zone à forte densité touristique et résidentielle, facilitant l'accès aux commodités et aux infrastructures de loisirs.
Fuengirola est positionnée de manière centrale sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle s'intègre dans la région touristique de la Costa del Sol Occidental. Sa localisation offre un équilibre entre une ville côtière animée et la proximité de centres urbains plus importants. Elle se situe à 24 km de Marbella, une destination connue pour son luxe et son port de plaisance, et à 27 km de Málaga, la capitale provinciale, qui offre une richesse culturelle, historique et commerciale. Algeciras se trouve plus loin, à 87 km. Cette position centrale facilite l'accès à diverses expériences régionales, que ce soit pour le shopping, la culture, la gastronomie ou les activités de loisirs, tout en conservant l'avantage de vivre dans une station balnéaire établies.
L'accessibilité de ce fonds de commerce est un de ses points forts. Situé à Fuengirola, il se trouve à seulement 658 mètres de la plage de Fuengirola et à des distances similaires d'autres plages importantes comme San Francisco et Santa Amalia. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 18 km à vol d'oiseau, ce qui assure une connexion rapide pour les voyageurs internationaux, potentiellement accessible via des navettes ou des taxis. Les gares ferroviaires de Fuengirola et Carvajal sont respectivement à 600 m et 3.5 km, offrant des liaisons efficaces le long de la côte. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours situés à moins de 4 km, dont Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf. Les supermarchés (112 m), pharmacies (226 m) et centres de santé (à 8.5 km) sont facilement accessibles à pied, soulignant la commodité de l'emplacement pour les besoins quotidiens. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 92 m montre également une adaptation aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18.7°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 897 heures par an, ce qui favorise les activités extérieures durant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de la zone, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un accès facile à la côte. La légère pente de 3.0% vers la plage suggère un environnement agréable et accessible. Ces conditions climatiques et géographiques sont propices à un style de vie extérieur et à la pratique d'activités balnéaires tout au long de l'année, influençant positivement le dynamisme commercial de la zone.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce fonds de commerce offre un accès privilégié aux activités de loisirs liées à la mer et au sport. Plusieurs plages réputées, telles que Playa de San Francisco (0.4 km), Playa de Los Boliches (1.0 km) et Playa de Santa Amalia (1.2 km), sont accessibles en quelques minutes de marche. La région de Fuengirola compte quatre plages labellisées "Pavillon Bleu" (Blue Flag), garantissant une haute qualité environnementale et des services. La marina de Fuengirola (0.7 km) propose des activités nautiques et un cadre de promenade agréable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à proximité, tels que Campo Los Lagos (4.0 km) et Mijas Golf (4.4 km). De plus, un large éventail d'installations sportives est disponible dans un rayon de 2 km, incluant des centres sportifs avec piscines, gymnases et terrains de jeux, répondant ainsi à une offre récréative diversifiée pour les résidents et les visiteurs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est positionnée de manière centrale sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle s'intègre dans la région touristique de la Costa del Sol Occidental. Sa localisation offre un équilibre entre une ville côtière animée et la proximité de centres urbains plus importants. Elle se situe à 24 km de Marbella, une destination connue pour son luxe et son port de plaisance, et à 27 km de Málaga, la capitale provinciale, qui offre une richesse culturelle, historique et commerciale. Algeciras se trouve plus loin, à 87 km. Cette position centrale facilite l'accès à diverses expériences régionales, que ce soit pour le shopping, la culture, la gastronomie ou les activités de loisirs, tout en conservant l'avantage de vivre dans une station balnéaire établies.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
En comparaison avec les projets résidentiels tels que Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce fonds de commerce à Fuengirola représente une catégorie d'investissement distincte et plus accessible. Alors que les projets résidentiels visent l'acquisition de biens immobiliers d'habitation, cette offre concerne un bien commercial opérationnel avec un prix d'entrée de 50 000 €. Cette différence de prix et de nature souligne une opportunité pour les entrepreneurs plutôt que pour les acheteurs de logements. La localisation à Fuengirola, une ville côtière très fréquentée, offre un potentiel commercial différent de celui de zones peut-être plus axées sur le résidentiel de luxe comme certaines parties d'Estepona ou de Marbella. La dynamique de Fuengirola, avec sa marina et ses plages, attire un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, ce qui peut se traduire par une activité commerciale soutenue, à l'inverse de certaines résidences qui dépendent davantage des saisons touristiques. L'absence de taxe municipale sur la terrasse est un avantage financier significatif par rapport à d'autres localités côtières où ces frais peuvent être élevés.
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