Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica nel vivace porto di Fuengirola, una località rinomata sulla Costa del Sol. Situata in una zona ad alto traffico pedonale, questa attività è già operativa e pronta per un rapido subentro. La sua posizione strategica, unita a una licenza valida e a una cucina completamente attrezzata, la rende una proposta allettante per chi desidera inserirsi nel settore della ristorazione in un contesto turistico consolidato. La prossimità al mare e ai servizi cittadini ne aumenta l'attrattiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia, nel cuore pulsante di Fuengirola, una zona urbana caratterizzata da un'intensa attività commerciale e turistica. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla piacevole passeggiata che porta al mare, definisce un contesto quotidiano comodo e dinamico. La posizione è pensata per chi cerca la convenienza di avere tutto a portata di mano, integrandosi perfettamente nello stile di vita costiero.
Questa soluzione è pensata per operatori del settore ristorazione che cercano un'attività chiave in mano, con una posizione strategica e costi operativi ridotti. L'assenza di tasse comunali per la terrazza esterna rappresenta un vantaggio significativo per la gestione dei costi fissi. La licenza già attiva e l'attrezzatura completa permettono un avvio immediato, rispondendo all'esigenza di concretezza e rapidità nell'insediamento commerciale.
Trattandosi di un'attività commerciale già avviata e pronta all'uso, non vi sono fasi di costruzione o pianificazione di nuovo sviluppo. L'immobile è un'unità esistente, ristrutturata e mantenuta in buone condizioni, con impianti e finiture che ne consentono l'operatività immediata. L'enfasi è sulla disponibilità immediata dell'attività, senza tempi di attesa legati alla realizzazione.
Questo immobile è specificamente configurato come un bar/ristorante e non è adatto per destinazioni abitative o altri usi commerciali che non rientrino in questa categoria. Non dispone di aree residenziali o parcheggi privati dedicati, e la sua configurazione interna è ottimizzata per un'attività di ristorazione, non per uffici o negozi al dettaglio generici. L'assenza di una licenza di apertura 24 ore su 24 potrebbe rappresentare una limitazione per certi modelli di business.
Ref: VL809273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa attività commerciale è indicata per imprenditori o investitori che desiderano entrare nel mercato della ristorazione della Costa del Sol con un'operazione già avviata e strutturata. È particolarmente adatta per chi cerca un locale con un forte potenziale di clientela grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare e in un'area di grande passaggio turistico. L'assenza di costi comunali sulla terrazza esterna la rende attraente per chi mira a ottimizzare la redditività fin da subito. Perfetta per chi ha esperienza nel settore e vuole espandere il proprio business, o per chi è nuovo nel campo e cerca un'opportunità 'chiavi in mano' per minimizzare i rischi iniziali. La possibilità di operare con diversi concept, dalla cucina internazionale ai tapas, fino a un bar premium, offre flessibilità per adattarsi alle esigenze del mercato locale e turistico.
L'immobile presenta finiture di buona qualità, pensate per un ambiente commerciale funzionale ed esteticamente gradevole. Gli interni sono stati curati per offrire un'atmosfera accogliente, con un design moderno che si adatta a diverse tipologie di attività ristorative. La cucina è completamente attrezzata con attrezzature in acciaio inossidabile, conformi alle normative vigenti, inclusi sistemi di estrazione fumi efficienti. Sono presenti due bagni, uno dei quali adattato per persone con disabilità, garantendo accessibilità. L'aria condizionata e il sistema di riscaldamento assicurano comfort durante tutto l'anno. La presenza di un locale archivio/deposito aggiunge praticità all'organizzazione dello spazio. L'insieme degli elementi suggerisce una cura nella manutenzione e nella presentazione, volta a garantire un'operatività senza intoppi.
L'attività è proposta al prezzo di €50.000, una cifra che riflette la sua natura di operazione 'chiavi in mano' situata in una zona di primaria importanza turistica. La disponibilità è immediata, permettendo a un nuovo proprietario di iniziare le operazioni senza ritardi legati alla costruzione o all'allestimento. Il prezzo include l'intera attrezzatura esistente e la licenza operativa, rappresentando un valore aggiunto significativo per chi cerca un'opportunità di investimento pronta all'uso. La localizzazione nel porto di Fuengirola, un'area con un'elevata domanda turistica durante tutto l'anno, giustifica il posizionamento di prezzo rispetto ad altre location meno centrali o con minore affluenza.
Questo locale si posiziona come un'attività commerciale pronta all'uso nel dinamico scenario di Fuengirola. La sua ubicazione nel porto turistico lo rende un punto di riferimento per residenti e visitatori, beneficiando di un flusso costante di potenziali clienti. La disposizione interna, con spazi distinti e una cucina funzionale, è pensata per facilitare l'operatività quotidiana. La terrazza esterna, priva di tasse comunali, offre uno spazio vitale per l'attività, specialmente durante i mesi più caldi. L'ambiente circostante, caratterizzato dalla presenza di altre attività ricreative e dalla vicinanza al mare, contribuisce a creare un'atmosfera vivace e attrattiva, ideale per un locale che mira a diventare un punto d'incontro popolare. La combinazione di accesso pedonale facilitato e la vicinanza a punti di interesse turistico definisce un contesto ideale per un business orientato all'ospitalità.
Vivere e operare a Fuengirola significa immergersi in un ambiente costiero vivace e cosmopolita. La città offre un'ampia gamma di servizi che soddisfano le esigenze quotidiane: supermercati a breve distanza, farmacie, banche e centri sanitari sono facilmente raggiungibili. La presenza di numerose scuole e strutture sportive, come centri polifunzionali e piscine, arricchisce l'offerta per residenti e visitatori. Il lungomare animato, punteggiato da ristoranti e bar, invita a passeggiate e attività ricreative. La vicinanza a parchi e aree verdi, sebbene limitata nella zona urbana centrale, contribuisce a un contesto piacevole. La forte vocazione turistica assicura un'atmosfera dinamica tutto l'anno, con una buona offerta di intrattenimento e ristorazione.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'attività commerciale nel cuore del porto di Fuengirola. Evidenzia la vicinanza immediata alle spiagge, alla marina e ai principali punti di interesse della città, nonché la buona connessione con le arterie stradali e i trasporti pubblici che la collegano all'aeroporto di Malaga e ad altre località della Costa del Sol. La densità di servizi e attività nelle immediate vicinanze è chiaramente visibile.
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della dinamica regione della Costa del Sol. La sua posizione la pone a breve distanza da importanti centri urbani: Marbella si trova a 24 km a ovest e Málaga città a 27 km a est. Questa centralità facilita l'accesso sia alle glamour della Costa del Sol occidentale sia ai servizi e alla cultura della capitale provinciale. A una distanza maggiore si trova Algeciras (87 km), porta d'accesso alla costa atlantica. Fuengirola si integra nel tessuto della Costa del Sol Occidental, beneficiando della sua forte identità turistica e delle infrastrutture sviluppate.
La posizione nel porto di Fuengirola garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina dista solo 400 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Per gli spostamenti di medio e lungo raggio, l'aeroporto di Malaga si trova a circa 18 km in linea d'aria, con collegamenti efficienti tramite trasporto pubblico o privato. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 33 fermate di autobus nelle vicinanze e stazioni ferroviarie come Fuengirola a soli 600 metri, che facilitano il collegamento con le città circostanti. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici a soli 92 metri e una vasta scelta di ristoranti (205), farmacie (36) e banche (27) entro un raggio di 2 km sottolinea la comodità e la completezza dei servizi disponibili in loco.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e circa 3.897 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitando a prolungate attività in mare. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare posiziona la città in prossimità della costa, mitigando le temperature estreme e offrendo un ambiente piacevole. La pendenza moderata del 3.0% verso il mare rende l'accesso alle spiagge agevole. La regione è nota per la sua abbondanza di sole, che supporta uno stile di vita all'aperto e attività ricreative durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona portuale di Fuengirola offre un accesso privilegiato a diverse spiagge. La vicinanza a Playa de San Francisco (400m), Playa de Los Boliches (1.0km) e altre spiagge premiate con la Bandiera Blu come Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, garantisce ampie opportunità per attività balneari e ricreative. Oltre al mare, l'offerta sportiva è notevole, con numerosi centri sportivi nelle vicinanze come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 600m). Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos e Mijas Golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Le marine locali, come Puerto Deportivo de Fuengirola (700m), offrono inoltre opportunità per sport acquatici e nautici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della dinamica regione della Costa del Sol. La sua posizione la pone a breve distanza da importanti centri urbani: Marbella si trova a 24 km a ovest e Málaga città a 27 km a est. Questa centralità facilita l'accesso sia alle glamour della Costa del Sol occidentale sia ai servizi e alla cultura della capitale provinciale. A una distanza maggiore si trova Algeciras (87 km), porta d'accesso alla costa atlantica. Fuengirola si integra nel tessuto della Costa del Sol Occidental, beneficiando della sua forte identità turistica e delle infrastrutture sviluppate.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Fuengirola si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua vivacità urbana e la sua centralità, offrendo un'alternativa dinamica alle più esclusive Marbella o Estepona, i cui progetti residenziali come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2 si posizionano su fasce di prezzo nettamente superiori (€205.000 - €269.950) e sono orientati al mercato immobiliare residenziale. A differenza di questi, l'opportunità a Fuengirola si concentra sul settore commerciale, con un investimento iniziale significativamente inferiore (€50.000). La sua vicinanza all'aeroporto di Malaga (18 km) e la consolidata infrastruttura turistica la rendono attraente per chi cerca un'attività commerciale con un flusso costante di clientela, diversamente da aree emergenti o più tranquille. Il clima mediterraneo e le numerose spiagge sono un tratto comune a tutta la Costa del Sol, ma la densità di servizi e la forte impronta urbana di Fuengirola offrono un contesto operativo specifico, più vicino alle dinamiche di un centro cittadino costiero rispetto alle zone prevalentemente residenziali o di golf.
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