Ez a kereskedelmi ingatlan Fuengirolában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol egyik legfontosabb üdülő- és turisztikai központjában. A jelenleg működő bár közvetlenül a kikötőben helyezkedik el, kiváló helyszínnel, amely egész évben vonzza a helyi és nemzetközi látogatókat. Az ingatlan 75 m²-es, 2 fürdőszobával rendelkezik, és azonnali üzembe helyezésre kész állapotban van, teljesen felszerelt konyhával és egyedi, önkormányzati teraszadótól mentes terasszal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a fuengirolai kikötő egy forgalmas részén található, mindössze néhány perces sétára a strandtól és a városközponttól. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a magas gyalogos forgalmat, és a környező éttermek, üzletek és szabadidős létesítmények közelségét. A kikötő területe jól ismert a turisztikai és szórakoztató kínálatáról.
Ez az üzlethelyiség ideális azoknak a vállalkozóknak, akik működő vendéglátóegységet keresnek egy népszerű spanyolországi tengerparti helyszínen. Az azonnal működőképes állapot, a felszerelt konyha és a plusz teraszhely a költséghatékony üzemeltetést teszi lehetővé. Alkalmas nemzetközi konyhák, tapas bárok vagy koktél bárok számára.
Ez egy meglévő, működő vendéglátóegység átvétele, nem új építésű ingatlanról van szó. A projekt jelenleg teljesen működőképes, és azonnal átvehető. Nincs építési fázis vagy tervezett átadás; az üzlet készen áll az új tulajdonos fogadására.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi célra alkalmas, lakóingatlanként nem használható. Nincs saját parkolóhely biztosítva az egységhez, bár a közelben nyilvános parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre. Az ingatlan nem rendelkezik kültéri medencével vagy más lakóingatlanokhoz kapcsolódó létesítményekkel.
Ref: VL809273
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az üzlethelyiség ideális választás lehet vállalkozók és befektetők számára, akik egy jól bejáratott vendéglátóhelyet szeretnének átvenni a Costa del Sol egyik legforgalmasabb turisztikai központjában. Különösen alkalmas azok számára, akik nemzetközi konyhával, tapas bárral, tengeri herkentyűs étteremmel, koktélbárral vagy prémium kávézóval szeretnének foglalkozni. A helyszín és a már meglévő infrastruktúra lehetővé teszi az azonnali működés megkezdését, minimalizálva az indulási költségeket és időt. A terasz adómentessége vonzó tényező a költséghatékony üzemeltetés szempontjából. A folyamatos turisztikai áramlat biztosítja a potenciális bevételt egész évben.
Az ingatlan kiváló minőségű belső kialakítással és kifogástalan állapotban van. A konyha teljesen felszerelt, rozsdamentes acélból készült munkafelületekkel és professzionális konyhai berendezésekkel, beleértve hűtőket és tárolóhelyiségeket. A füstelszívó rendszer professzionális minőségű, ami elengedhetetlen a konyhai működéshez. A belső tér három elkülönített helyiségre oszlik, és az üzletnek két kirakata van a 4 méter széles homlokzaton. A légkondicionáló és fűtési rendszer biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A fürdőszobák, beleértve az egyiket mozgássérültek számára kialakítottat, modern és funkcionális kialakításúak.
Az üzlethelyiség ára 50.000 euró. Ez az ár a teljes, működőképes vendéglátóegységre vonatkozik, beleértve a berendezést és a konyhai felszerelést. Az ár magában foglalja az aktív működési engedélyt és a különösen előnyös, önkormányzati teraszadó-mentes teraszt. Nincs további információ a pontos elrendezésről vagy a különböző árfekvésekről; az ár egy fix tétel a teljes egységre. Az ingatlan azonnal átvehető.
Fuengirola kikötőjében található ez a 75 m²-es bár, amely ideális helyszínt kínál a vendéglátóiparban tevékenykedők számára. A napos, déli fekvésű, önkormányzati adómentes terasz jelentős előnyt jelent a költséghatékony működtetés szempontjából, és körülbelül 10 asztal elhelyezésére alkalmas. A belső tér három különálló részből áll, és a berendezés kiváló minőségű. A helyiségben füstelszívó rendszer és légkondicionálás is található, amely a kényelmes tartózkodást biztosítja egész évben. A 2 fürdőszoba, ebből az egyik mozgássértek számára kialakított, megfelel a jelenlegi előírásoknak. A tengerpart és a városközpont közelsége garantálja a folyamatos forgalmat.
Fuengirola egy élénk város a Costa del Sol központjában, amely a nyüzsgő tengerparti életet kínálja. A lakosság mintegy 85.000 főre tehető, de a turizmus révén ez a szám jelentősen megnő. A város gazdag kulturális és szabadidős kínálattal rendelkezik, beleértve éttermeket, bárokat, üzleteket és sportlétesítményeket. A kikötő közelsége a vízi sportok és a tengeri kikapcsolódás lehetőségét is biztosítja. A város fejlett infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a tömegközlekedést és az egészségügyi ellátást. A helyiek és a turisták egyaránt élvezhetik a mediterrán életérzést, a napos időjárást és a biztonságos környezetet.
Ez a térkép a fuengirolai kikötőben található kereskedelmi ingatlan elhelyezkedését mutatja. A jelölés kiemeli a strandok, a kikötő létesítményei, a városközpont és a fontosabb közlekedési csomópontok közelségét, hangsúlyozva a helyszín előnyeit a vendéglátóipar számára.
Fuengirola a Costa del Sol központi részén fekszik, ideális pozícióban a régió felfedezéséhez. Marbella 24 km-re, Málaga pedig 27 km-re található, mindkettő könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosoknak, hogy élvezhessék Fuengirola saját kínálatát, miközben könnyedén hozzáférhetnek a nagyobb városok kulturális és kereskedelmi központjaihoz is. Az Algeciras (87 km) felé eső nyugati irányban is vannak lehetőségek, ami tovább növeli a régió felfedezésének potenciálját.
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 18 km távolságra található, így könnyen elérhető nemzetközi utazásokhoz. A fuengirolai vasútállomás 600 méterre van, amely lehetővé teszi az utazást a régió más városai felé. A 33 buszmegálló és 14 buszjárat biztosítja a helyi mobilitást. A közelben található szupermarket (112 m), gyógyszertár (226 m) és egészségügyi központ (8.5 km), valamint számos étterem (205) és kávézó (63) teszi kényelmessé a mindennapi életet. A strandok, mint a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre találhatók.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola éghajlata mediterrán, átlagosan 18.7°C éves középhőmérséklettel és rengeteg napsütéssel, évente körülbelül 3.897 napos órával. A nyári hónapok melegek, míg a telek enyhék, így a klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez egész évben. A tengerpart közelsége és a mérsékelt domborzat (3.0%-os lejtés a strand felé) kellemes környezetet biztosítanak. A magasság tengerszint felett 15 méter, ami hozzájárul az enyhe időjáráshoz. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, ideális a tengerparti élvezetekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bővelkedik strandokban és szabadidős lehetőségekben. A Playa de San Francisco mindössze 400 méterre található, a Playa de los Boliches és a Playa de Santa Amalia pedig 1 km, illetve 1.2 km távolságra. Fuengirola négy Blue Flag stranddal büszkélkedhet: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A vízi sportok kedvelői a Puerto Deportivo de Fuengirola kikötőben találnak lehetőségeket. A golf szerelmesei számára a Campo Los Lagos (4.0 km), Cerrado del Aguila Golf (4.5 km) és Campo Los Olivos (4.7 km) golfpályák kínálnak kihívásokat. A sportközpontok, mint a Pabellón Juan Gómez Juanito és a Complejo Deportivo Municipal Elola, mindössze 600 méterre találhatók.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén fekszik, ideális pozícióban a régió felfedezéséhez. Marbella 24 km-re, Málaga pedig 27 km-re található, mindkettő könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosoknak, hogy élvezhessék Fuengirola saját kínálatát, miközben könnyedén hozzáférhetnek a nagyobb városok kulturális és kereskedelmi központjaihoz is. Az Algeciras (87 km) felé eső nyugati irányban is vannak lehetőségek, ami tovább növeli a régió felfedezésének potenciálját.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Fuengirola, mint a Costa del Sol egyik központi és dinamikus városa, kiemelkedő helyszínt kínál a vendéglátóipari vállalkozások számára. Ez az ingatlan különösen vonzó a kikötői elhelyezkedése és az adómentes terasz miatt, ami ritkaság a hasonló pozíciókban. Más területekkel, mint például Torre del Mar (Aquamar projekt), Mijas (Lantana Residencial) vagy Estepona (Etherna Homes 2) összehasonlítva, amelyek elsősorban lakóingatlanokat kínálnak magasabb áron, ez az üzlethelyiség egy működőképes vállalkozás átvételét teszi lehetővé jelentősen alacsonyabb belépési költséggel. Míg a lakóprojektek befektetési potenciált kínálnak az ingatlanérték növekedésében, ez a bár azonnali bevételi lehetőséget nyújt, kihasználva a folyamatos turisztikai és helyi forgalmat. A fuengirolai kikötő környezete intenzív kereskedelmi aktivitást generál, szemben a nyugodtabb, lakó-orientált területekkel, így ez az üzlethelyiség egyedi pozíciót foglal el a piacon, mint egy 'turnkey' megoldás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
