Este estabelecimento comercial, classificado como um bar, está localizado em Fuengirola, na província de Málaga. Com uma área útil de 75 m², o espaço dispõe de duas casas de banho e encontra-se em estado de conclusão, pronto para operação. Situado numa zona de elevada afluência turística e residencial, o imóvel beneficia da proximidade a infraestruturas urbanas e de lazer, características da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área urbana consolidada de Fuengirola, a uma curta distância a pé da costa. A sua localização na marina proporciona um ambiente dinâmico, com acesso facilitado a transportes e serviços essenciais, integrando-se no vibrante tecido social e comercial da região.
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir um negócio de restauração ou lazer numa localização com elevado tráfego de pessoas. A sua configuração atual, com cozinha equipada e licença ativa, responde a necessidades operacionais imediatas para diversos conceitos de negócio.
O estabelecimento encontra-se em estado de conclusão e está pronto para operação imediata. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de um negócio existente e equipado, permitindo a continuidade das atividades comerciais sem necessidade de aguardar por fases de construção.
Este imóvel é estritamente um espaço comercial e não inclui áreas residenciais. Não possui quartos para habitação. A sua oferta limita-se à infraestrutura e licença para operação comercial, sem funcionalidades adicionais como piscinas privativas, jardins ou outras comodidades típicas de habitações.
Ref: VL809273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é uma opção a considerar para empresários que procuram um negócio em funcionamento, com uma localização privilegiada e custos operacionais potencialmente reduzidos. É adequado para quem pretende gerir um bar, café ou restaurante numa zona com alta visibilidade e procura constante, como é o caso da marina de Fuengirola. A ausência de impostos municipais sobre o terraço representa uma vantagem financeira significativa para a gestão de custos fixos. A possibilidade de adaptar o conceito a diferentes tipos de culinária ou serviço, como tapas, marisco ou cocktails, torna-o versátil para diversos públicos e tendências de mercado.
O interior do estabelecimento exibe um design de alta qualidade e encontra-se em excelente estado de conservação. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo um investimento prévio em equipamentos profissionais de aço inoxidável, incluindo frigoríficos e sistemas de extração de fumos. O espaço conta com duas casas de banho, sendo uma delas adaptada para acessibilidade. A fachada apresenta duas montras e uma frente de loja com 4 metros, otimizando a visibilidade do negócio. A presença de ar condicionado e aquecimento garante conforto térmico durante todo o ano.
O preço inicial para este estabelecimento comercial é de 50.000 €. A descrição do imóvel indica que se trata de um negócio pronto a operar, o que pode justificar um valor competitivo face a novas implementações. A existência de uma licença ativa e cozinha totalmente equipada minimiza os custos e o tempo de arranque. Não são fornecidas informações sobre a existência de diferentes tipologias ou variações de preço dentro deste estabelecimento específico, assumindo-se um valor unitário.
Este estabelecimento comercial, posicionado na marina de Fuengirola, oferece um ambiente de negócios vibrante, ideal para quem procura capitalizar o fluxo constante de residentes e turistas. A proximidade a praias, restaurantes e outras atividades de lazer sugere um ritmo de vida ativo durante todo o ano. A área circundante é caracterizada por uma mistura de residentes locais e visitantes internacionais, criando uma atmosfera cosmopolita. O acesso a serviços como supermercados, farmácias e centros desportivos a uma curta distância a pé reforça a conveniência diária, permitindo aos ocupantes e clientes satisfazer as suas necessidades de forma rápida e eficiente.
A vida em torno deste estabelecimento comercial em Fuengirola é marcada pela proximidade ao mar e pela intensa atividade urbana. A área da marina é um polo de atração turística e residencial, com uma vasta oferta de restaurantes, bares e lojas. A rede de transportes públicos, com 33 paragens de autocarro e estações de comboio próximas (Fuengirola a 0.6 km), facilita o acesso a partir de outras localidades da Costa del Sol. A mobilidade a pé e de bicicleta é favorecida pela urbanização planeada e pelas ciclovias existentes. A disponibilidade de 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km indica um ecossistema de negócios dinâmico e competitivo.
O mapa localiza o estabelecimento comercial na marina de Fuengirola, um ponto central na costa de Málaga. A representação gráfica evidencia a proximidade a praias, instalações desportivas, e a malha urbana, com o aeroporto de Málaga a uma distância assinalável.
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrando a região da Costa del Sol. Distando cerca de 27 km de Málaga, a capital provincial, e 24 km de Marbella, a sua posição estratégica permite fácil acesso a importantes centros urbanos e turísticos. A sua localização na costa a torna um ponto de interesse dentro da dinâmica económica e turística da Andaluzia, contrastando com cidades como Algeciras, mais a oeste.
O acesso ao estabelecimento é facilitado pela sua localização central em Fuengirola. A distância de 18 km para o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) assegura uma ligação conveniente para viajantes internacionais. As praias, como a Playa de San Francisco, situam-se a uma distância mínima de 400 metros, sendo acessíveis a pé. Para os amantes de golfe, campos como o Campo Los Lagos encontram-se a cerca de 3.8 km. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 92 metros e uma farmácia a 226 metros demonstra a conveniência de acesso a serviços essenciais no dia a dia.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano, com uma média anual de 18.7°C. A cidade beneficia de aproximadamente 3.897 horas de sol anuais, permitindo um longo período de atividades ao ar livre, incluindo um possível período de 4 meses para desportos aquáticos, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada (3.0%) em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a quatro praias com Bandeira Azul, como Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, confere à localização um apelo significativo. A uma curta distância, encontram-se instalações desportivas como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola. A marina de Fuengirola, situada a 0.7 km, oferece atividades náuticas e de lazer. Para os golfistas, existem diversas opções nas imediações, com campos como Campo Los Lagos a aproximadamente 3.8 km, e piscinas públicas como a Piscina María Peláez a 0.5 km, complementando a oferta de lazer e desporto.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrando a região da Costa del Sol. Distando cerca de 27 km de Málaga, a capital provincial, e 24 km de Marbella, a sua posição estratégica permite fácil acesso a importantes centros urbanos e turísticos. A sua localização na costa a torna um ponto de interesse dentro da dinâmica económica e turística da Andaluzia, contrastando com cidades como Algeciras, mais a oeste.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Comparado com projetos residenciais como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este estabelecimento comercial em Fuengirola apresenta um perfil e valor de entrada completamente distintos. Enquanto os projetos residenciais visam a aquisição de habitações permanentes ou de férias, este imóvel é um espaço dedicado à atividade comercial, com um preço significativamente inferior, refletindo a sua natureza e finalidade. A sua localização na marina, uma área de forte atividade turística e de lazer, contrasta com a possível tranquilidade de algumas zonas residenciais em Mijas ou Estepona. A infraestrutura de Fuengirola, com acesso a praias, marina e uma vasta oferta de serviços, posiciona este imóvel num contexto de mercado diferente, focado no empreendedorismo e na exploração de negócios de restauração e entretenimento na Costa del Sol.
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