Този търговски обект представлява отлична възможност за придобиване на функциониращ бизнес в оживения район на Марина Фуенхирола, една от най-привлекателните туристически зони на Коста дел Сол. С площ от 75 кв.м., обектът предлага стратегическо местоположение, активен лиценз за ресторант/кафене и изключително предимство, външна тераса без общински данъци, което намалява оперативните разходи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа, обектът се намира в урбанизирана среда с лесен достъп до различни удобства. Близостта до Марина Фуенхирола осигурява постоянен поток от национални и международни туристи през цялата година, което е ключово за ресторантьорски бизнес.
Този обект е подходящ за предприемачи, търсещи добре позициониран бизнес с минимални първоначални разходи за оборудване и лицензиране. Възможността за незабавно стартиране на дейност, съчетана с гъвкавостта за различни концепции като международен ресторант, бар за закуска или място за тапас, го прави привлекателен избор.
Въпреки че обектът е вече изграден и готов за употреба, той предлага модерна функционалност. Кухнята е напълно оборудвана, а интериорният дизайн е с високо качество, което позволява незабавно стартиране на дейност без нужда от допълнителни инвестиции в строителство или реконструкция.
Обектът е предназначен за търговска дейност, по-специално за ресторантьорство или сходни услуги, и не е подходящ за жилищни цели. Няма налични спални, тъй като е изцяло конфигуриран като търговско помещение с необходимите кухненски и обслужващи зони, включително две бани.
Ref: VL809273
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е подходящ за предприемачи, които искат да стартират ресторантьорски бизнес с минимален начален капитал и без дълги периоди на подготовка. Идеален е за инвеститори, които търсят възможност в оживен туристически район с целогодишен поток от клиенти. Подходящ е за хора с опит в управлението на ресторанти или барове, които искат да се възползват от готова инфраструктура и локация. Също така, може да бъде привлекателен за собственици на други заведения, които искат да разширят бизнеса си или да стартират нов концепт, като международна кухня, бар за закуска или място за тапас, без да инвестират в изграждане на нова кухня и получаване на разрешителни.
Обектът се характеризира с висококачествен интериорен дизайн и отлично състояние. Кухнята е напълно оборудвана с професионална техника от неръждаема стомана, включително хладилници и системи за изсмукване на дим, осигуряващи ефективна работна среда. Баните са две, като едната е пригодена за хора с намалена подвижност, което отговаря на съвременните изисквания за достъпност. Всички елементи са подбрани с грижа за функционалност и естетика, което позволява на новия собственик да започне работа веднага с минимални допълнителни разходи за обновяване.
Предлаганият търговски обект е с цена от 50 000 евро, което го позиционира като достъпна опция за стартиране на собствен бизнес на Коста дел Сол. Тази цена включва напълно оборудвана кухня, активен лиценз и външна тераса без общински такси. Предвид локацията в оживена туристическа зона и готовотата за незабавно ползване, цената отразява добрата стойност за инвестиция. Наличността е незабавна, което позволява бързо стартиране на оперативна дейност.
Фуенхирола предлага динамична градска среда, където този търговски обект се вписва идеално. Близостта до плажа и пристанището гарантира постоянно присъствие на посетители, търсещи храна и напитки. Урбанизираният характер на района означава, че всички ежедневни удобства, от супермаркети до здравни заведения, са леснодостъпни. Жизненият ритъм е оживен, особено през туристическия сезон, но същевременно наличието на паркове и спортни центрове предлага възможности за отдих. Целогодишният туристически поток осигурява стабилност на бизнеса, като се допълва от местното население.
Животът в този район на Фуенхирола е свързан с динамиката на крайбрежието и градските удобства. Намирайки се на пешеходно разстояние от плажа, жителите могат лесно да се наслаждават на морския бриз и водните спортове. Градската среда осигурява лесен достъп до разнообразни услуги, магазини, банки, аптеки, здравни центрове и образователни институции. Разположението в близост до пристанището гарантира оживена атмосфера, особено през летните месеци, с множество ресторанти и барове. Общественият транспорт е добре развит, което улеснява придвижването до други части на града и региона. В същото време, наличието на спортни центрове и паркове предлага възможности за активен отдих.
Местоположението на обекта в рамките на Марина Фуенхирола го поставя в сърцето на активността на крайбрежието. Това е район, известен със своята оживена атмосфера, множество ресторанти, барове и близост до плажа, което го прави предпочитана дестинация за туристи и местни жители.
Фуенхирола е стратегически разположена на централното крайбрежие на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя е част от по-големия регион Коста дел Сол Оксидентал. Разстоянието до големи градове като Марбея (24 км) и Малага (27 км) е сравнително малко, което осигурява лесен достъп до градски услуги, културни събития и по-големи транспортни възли. Това позициониране я прави атрактивна както за местни жители, така и за туристи, търсещи комбинация от плажен живот и градски удобства.
Местоположението осигурява отлична достъпност. Плажът е на по-малко от километър, а основни удобства като супермаркет (112 м) и аптека (226 м) са на пешеходно разстояние. Летище Малага е на 18 км, което е удобно за международни пътувания. Близостта до няколко голф игрища (на около 4 км) и спортни центрове (на около 0.6 км) допълва разнообразието от възможности за свободното време. Наличието на 33 спирки на обществения транспорт и 14 линии гарантира добра свързаност с околните населени места.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.7°C, варираща между 12°C през зимата и 26°C през лятото. С над 3800 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънцегреене, което подпомага четирите месеца на плувен сезон, когато температурата на водата достига поне 20°C. Проектът се намира на 15 метра надморска височина, а наклонът към плажа е умерен (3.0%), което осигурява комфортен достъп до морето. Климатът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът е богат на плажни и развлекателни възможности. На разстояние под километър се намират няколко плажа като Playa de San Francisco (0.4 км), Playa de los Boliches (1.0 км) и Playa de Santa Amalia (1.2 км), като четири от тях са отличени със Син флаг. Освен плажните атракции, има множество спортни съоръжения, включително футболни игрища, басейни (Piscina María Peláez на 0.5 км) и спортни комплекси (Pabellón Juan Gómez Juanito на 0.6 км). Близостта до голф игрища като Campo Los Lagos (3.8 км) и Cerrado del Aguila Golf (3.9 км) предоставя допълнителни възможности за спорт и отдих.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е стратегически разположена на централното крайбрежие на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя е част от по-големия регион Коста дел Сол Оксидентал. Разстоянието до големи градове като Марбея (24 км) и Малага (27 км) е сравнително малко, което осигурява лесен достъп до градски услуги, културни събития и по-големи транспортни възли. Това позициониране я прави атрактивна както за местни жители, така и за туристи, търсещи комбинация от плажен живот и градски удобства.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 51 mm |
| Ноември | 15.2°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Умерен
В сравнение с други имоти на Коста дел Сол, като например Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този търговски обект във Фуенхирола предлага различна инвестиционна възможност. Докато изброените проекти са предимно жилищни и на значително по-високи цени, този обект е фокусиран върху бизнес придобиване. Цената от €50,000 за функциониращ ресторант/бар в оживена туристическа зона е значително по-достъпна от цените за жилищни имоти в същия регион. Това го прави привлекателен за предприемачи, търсещи нискорискова инвестиция с потенциал за бърза възвръщаемост, особено като се вземат предвид ниските оперативни разходи поради липсата на данъци за външната тераса.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
