입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 바는 푸엔히롤라 마리나의 핵심부에 전략적으로 위치하며, 해변과 항구의 편리한 접근성을 제공합니다. 주변 환경은 번화한 도시 생활과 해안의 매력을 결합하여 방문객들에게 다양한 편의 시설과 레크리에이션 기회를 제공합니다. 주요 교통로와의 근접성은 이 사업체의 접근성과 매력을 더욱 높여줍니다.
이곳은 활기찬 분위기, 풍부한 해안 활동, 그리고 다양한 식음료 옵션을 중요하게 생각하는 사람들에게 적합합니다. 특히 테라스 세금이 없는 야외 공간은 운영 비용을 절감하고 고객 경험을 향상시키는 데 중점을 둡니다. 즉시 운영 가능한 시설과 전략적 입지는 레스토랑, 펍 또는 카페 사업을 시작하려는 사람들에게 매력적입니다.
이 사업체는 현재 운영 중이며 즉시 인수 가능합니다. 별도의 신축 공사 계획은 없습니다. 모든 시설과 장비는 즉시 운영 가능한 상태로 유지 관리되고 있습니다. 이 점은 신규 투자자가 건설 단계를 거치지 않고 즉시 사업을 시작할 수 있다는 것을 의미합니다.
이 사업체는 주거용 부동산이 아니므로 장기 거주를 위한 숙박 시설을 제공하지 않습니다. 또한, 이 사업체는 레스토랑 및 카페 사업 운영을 위한 것이며, 다른 유형의 사업(예: 소매점, 사무실)으로의 용도 변경은 추가적인 허가 및 규제 검토가 필요할 수 있습니다. 현재 주거 단지 내에 위치하지 않아 주거용 편의 시설은 제공되지 않습니다.
Ref: VL809273
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 기회는 즉시 운영 가능한 사업체를 통해 코스타 델 솔 지역에서 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 특히, 높은 유동 인구를 가진 마리나 지역에서 레스토랑, 카페, 타파스 바, 또는 칵테일 바를 운영하고자 하는 사람들에게 이상적입니다. 지방 자치 단체 테라스 세금이 없다는 점은 초기 운영 비용을 절감하고 수익성을 높이는 데 중점을 두는 사업주에게 큰 이점입니다. 또한, 이미 완비된 주방 시설과 운영 허가는 건설 및 허가 절차 없이 빠르게 사업을 개시하고자 하는 이들에게 매력적입니다. 국제 관광객과 현지 주민 모두를 대상으로 하는 사업을 구상하는 투자자에게도 적합한 선택입니다.
이 사업체는 높은 수준의 마감 품질을 자랑합니다. 내부는 현대적이고 세련되게 디자인되었으며, 모든 시설은 최상의 상태로 유지 관리되고 있습니다. 상업용 주방은 스테인리스 스틸 장비를 갖추고 있으며, 위생적이고 효율적인 조리를 위해 설계되었습니다. 2개의 욕실 중 하나는 장애인을 위한 접근성을 갖추고 있어 모든 고객에게 편의를 제공합니다. 야외 테라스는 매력적인 분위기를 제공하며, 3개의 분리된 공간은 고객 동선과 운영 효율성을 고려하여 배치되었습니다. 창고 공간과 연기 추출 시스템 등 실질적인 운영에 필요한 요소들도 고품질로 갖추어져 있습니다. 전반적으로, 이 사업체는 즉시 운영을 시작해도 손색이 없는 우수한 상태를 유지하고 있습니다.
이 사업체는 50,000유로부터 시작하는 가격으로 이용 가능합니다. 이 가격은 현재 운영 중인 바를 인수하는 데 대한 비용이며, 모든 장비, 허가증, 그리고 지방 자치 단체 테라스 세금이 없는 야외 테라스 공간을 포함합니다. 75제곱미터의 실내 공간과 추가적인 야외 테라스 공간을 고려할 때, 이는 코스타 델 솔 지역에서 비교적 합리적인 가격으로 평가될 수 있습니다. 이 사업체는 즉시 인수하여 운영을 시작할 수 있는 상태이며, 현재 시장 상황과 위치의 가치를 고려하여 책정되었습니다. 구체적인 가격 협상 또는 추가적인 금융 옵션에 대한 정보는 별도로 문의해야 할 수 있습니다.
이곳은 푸엔히롤라 마리나의 활기찬 분위기 속에서 연중 내내 국내외 관광객의 발길이 끊이지 않는 곳입니다. 주요 도로변에 위치하여 접근성이 뛰어나며, 75제곱미터의 실내 공간과 약 10개의 테이블을 수용할 수 있는 넓은 야외 테라스 공간을 자랑합니다. 특히 이 테라스에는 지방 자치 단체 세금이 부과되지 않아 운영 비용을 크게 절감할 수 있다는 장점이 있습니다. 상업용 주방은 모든 장비가 완비되어 즉시 운영이 가능하며, 2개의 욕실(장애인용 1개 포함)이 마련되어 있습니다. 또한, 2개의 쇼윈도와 4미터 길이의 전면부는 시각적인 매력을 더하며, 3개의 분리된 공간은 효율적인 운영을 지원합니다. 에어컨, 난방, 창고/보관실, 연기 추출 시스템 등 필요한 모든 시설이 갖추어져 있습니다.
푸엔히롤라는 말라가 주의 코스타 델 솔 중심부에 위치한 활기찬 도시입니다. 이곳은 연간 평균 18.7°C의 온화한 기후와 3,897시간의 풍부한 일조량으로 유명하며, 4개월간의 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 도시의 면적은 10.4km²이며, 85,000명 이상의 주민이 거주하고 있습니다. 2km 반경 내에는 205개의 레스토랑, 63개의 카페, 36개의 약국 등 풍부한 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활이 편리합니다. 15개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있으며, 3개의 건강 센터는 지역 주민들의 건강을 책임집니다. 2,391건의 부동산 거래가 이루어지는 등 활발한 시장을 보여주고 있으며, 25개의 호텔과 8,085개의 객실은 연간 100만 명이 넘는 관광객을 맞이합니다.
이 지도는 푸엔히롤라 마리나 지역의 사업체 위치를 보여줍니다. 해변, 항구, 주요 도로 및 다양한 편의 시설과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이 지도를 통해 사업체의 전략적 입지와 주변 환경의 풍부한 레저 및 상업 활동을 파악할 수 있습니다.
이 사업체는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 푸엔히롤라의 마리나 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 말라가 주의 남부 해안에 있으며, 코스타 델 솔 옥시덴탈 공동체에 속해 있습니다. 인근의 주요 도시로는 서쪽으로 24km 떨어진 마르베야(인구 147,958명)와 동쪽으로 27km 떨어진 말라가(인구 579,076명)가 있습니다. 이 두 도시는 잘 발달된 교통망을 통해 쉽게 접근할 수 있어, 지역 내 이동 및 광역 접근성이 뛰어납니다. 푸엔히롤라는 이 두 도시의 중간 지점에 위치하여 양쪽 도시의 문화 및 상업 시설을 편리하게 이용할 수 있는 이점을 가집니다.
이 사업체는 해변에서 도보 거리에 있으며, 푸엔히롤라 마리나 내의 핵심 위치를 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 프란시스코까지는 약 400미터, 플라야 데 보리체스는 1km 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 직선 거리로 약 18km 떨어져 있어 항공편 이용이 용이합니다. 슈퍼마켓은 112미터 거리에 있어 편리하며, 가장 가까운 EV 충전소는 92미터 거리에 위치합니다. 또한, 3.8km 거리에는 캄포 로스 라고스 골프장이 있어 골프 애호가들에게 좋은 접근성을 제공합니다. 0.6km 거리의 푸엔히롤라 기차역은 대중교통 이용을 더욱 편리하게 하며, 14개의 버스 노선과 33개의 버스 정류장이 주변에 분포되어 있어 이동성이 뛰어납니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 연평균 기온이 12~26°C로 온화하며, 연간 3,897시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 해발 15미터 높이에 위치하며, 해변으로의 경사도는 3.0%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 최소 20°C 이상의 수온을 유지하는 따뜻한 바닷물 덕분에 약 4개월간의 즐거운 수영 시즌을 누릴 수 있습니다. 해안 지역의 특성상 습도가 비교적 높지만, 여름에는 시원한 해풍이 불어 쾌적한 날씨를 유지합니다. 연간 34회의 지역 축제가 열리는 등 다채로운 문화 행사도 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라는 4개의 블루 플래그 해변을 포함하여 아름다운 해변으로 유명합니다. 플라야 데 보리체스-가비오타스, 카르바할, 카스티요-에히도, 푸엔히롤라 해변이 국제적인 품질 기준을 충족합니다. 사업체에서 가까운 해변으로는 플라야 데 산 프란시스코(400m), 플라야 데 보리체스(1km), 플라야 데 산타 아말리아(1.2km)가 있습니다. 레크리에이션 활동으로는 0.6km 거리에 파벨룅 후안 고메스 후아니토, 콤플레호 데포르티보 무니시팔 엘롤라 등 여러 스포츠 센터가 있습니다. 0.7km 거리의 푸엔히롤라 마리나에서는 다양한 해양 활동을 즐길 수 있으며, 3.8km 거리의 캄포 로스 라고스 골프장을 비롯한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 좋은 환경을 제공합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 사업체는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 푸엔히롤라의 마리나 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 말라가 주의 남부 해안에 있으며, 코스타 델 솔 옥시덴탈 공동체에 속해 있습니다. 인근의 주요 도시로는 서쪽으로 24km 떨어진 마르베야(인구 147,958명)와 동쪽으로 27km 떨어진 말라가(인구 579,076명)가 있습니다. 이 두 도시는 잘 발달된 교통망을 통해 쉽게 접근할 수 있어, 지역 내 이동 및 광역 접근성이 뛰어납니다. 푸엔히롤라는 이 두 도시의 중간 지점에 위치하여 양쪽 도시의 문화 및 상업 시설을 편리하게 이용할 수 있는 이점을 가집니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
코스타 델 솔 지역의 다른 상업용 부동산과 비교할 때, 푸엔히롤라 마리나에 위치한 이 바 사업체는 독특한 이점을 제공합니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(€259,000부터)와 같은 주거용 프로젝트와는 달리, 이 사업체는 이미 운영 중인 상업 시설입니다. 가격 측면에서도 50,000유로부터 시작하는 이 사업체는 비교적 낮은 초기 투자 비용으로 코스타 델 솔에서의 사업 기회를 제공합니다. 특히, 지방 자치 단체 테라스 세금이 없는 넓은 야외 테라스는 경쟁이 치열한 해안 지역에서 운영 비용을 크게 절감할 수 있는 매력적인 요소입니다. 다른 지역의 유사한 규모의 상업 공간이 일반적으로 더 높은 임대료나 세금을 부담해야 하는 것과 대조적입니다. 또한, 항구 지역의 높은 유동 인구는 연중 꾸준한 고객 확보 가능성을 높여주며, 이는 순수 주거용 부동산 투자와는 다른 사업적 가치를 지닙니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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