Acest spațiu comercial, clasificat ca bar, este situat în inima vibrantă a Fuengirola, provincia Málaga. Cu o suprafață utilă de 75 m², imobilul se află la mică distanță de plajă și este integrat într-o zonă urbană densă, oferind acces facil la o multitudine de servicii. Poziționarea sa strategică într-o zonă cu trafic pietonal intens, precum și licența de funcționare activă, îl recomandă pentru continuarea activității curente sau adaptarea la alte concepte de afaceri în sectorul HoReCa.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la doar câteva sute de metri de plajele Mijas și Fuengirola, acest spațiu comercial beneficiază de o localizare privilegiată într-o zonă de coastă cu activitate turistică susținută pe tot parcursul anului. Proximitatea față de portul de agrement adaugă un plus de atractivitate, transformând locația într-un punct de interes pentru rezidenți și vizitatori deopotrivă.
Spațiul este conceput pentru a găzdui o afacere de tip bar sau restaurant, oferind o bucătărie complet echipată și o terasă exterioară. Dotările interne, inclusiv sistemul de ventilație și grupurile sanitare adaptate, asigură funcționalitate și confort pentru personal și clienți, răspunzând nevoilor operaționale ale unei afaceri din HoReCa.
Imobilul este existent și gata de a fi utilizat, având statutul de construcție finalizată. Nu sunt prevăzute etape de construcție sau renovare extinsă, permițând preluarea și operarea afacerii într-un termen scurt, cu investiții minime în adaptarea spațiului la cerințele specifice ale noilor proprietari.
Acest spațiu comercial este configurat specific pentru activități de alimentație publică (bar/restaurant) și nu dispune de facilități rezidențiale, precum dormitoare sau spații de locuit. Spațiul util de 75 m² este optimizat pentru funcțiuni comerciale, excluzând posibilitatea utilizării ca locuință principală sau secundară.
Ref: VL809273
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu se adresează antreprenorilor care doresc să preia o afacere funcțională în sectorul HoReCa, într-o locație cu potențial turistic ridicat. Este potrivit pentru cei care caută să dezvolte un concept nou, precum un bar de tapas, un restaurant cu specific internațional, un local de brunch sau o cafenea premium, profitând de infrastructura existentă și de fluxul constant de clienți. Persoanele interesate de extinderea portofoliului existent sau de intrarea pe piața spaniolă vor găsi aici o oportunitate de a prelua o afacere cu costuri operaționale reduse datorită terasei fără taxe municipale. De asemenea, investitorii care caută un spațiu cu vizibilitate și accesibilitate, în apropierea facilităților turistice, vor aprecia această ofertă.
Spațiul comercial dispune de finisaje de calitate, adaptate cerințelor unui restaurant sau bar modern. Bucătăria este complet echipată cu aparatură profesională din oțel inoxidabil, incluzând frigidere, suprafețe de gătit și sisteme de extracție a fumului, asigurând eficiență și siguranță în exploatare. Interiorul este amenajat cu atenție la detalii, oferind un ambient primitor. Spațiul este împărțit în trei zone distincte, facilitând o organizare eficientă a fluxurilor de lucru și a experienței clienților. Grupurile sanitare includ o facilitate adaptată pentru persoane cu mobilitate redusă. Ferestrele generoase și vitrina pe o lungime de 4 metri contribuie la o bună iluminare naturală și la o prezență vizuală atractivă a afacerii.
Prețul de pornire pentru acest spațiu comercial este de 50.000 €. Valoarea reflectă specificul locației, un spațiu comercial cu licență activă, situat într-o zonă turistică importantă, la mică distanță de plajă și de portul de agrement. Imobilul este gata de utilizare, incluzând o bucătărie complet echipată și o terasă. Investiția inițială este considerată relativ accesibilă pentru o locație cu un potențial comercial ridicat în Costa del Sol, în special având în vedere avantajul lipsei taxei municipale pentru terasa exterioară. Disponibilitatea imediată permite demararea rapidă a operațiunilor comerciale.
Această locație în Fuengirola reprezintă un pol de activitate constantă, beneficiind de proximitatea față de plajă și de agitația urbană specifică unei zone turistice populare. Mediul este unul dinamic, cu un flux continuu de rezidenți și turiști, alimentat de numeroasele restaurante, cafenele și magazine din proximitate. Ziua, zona este animată de turiști și localnici care caută servicii de agrement, iar seara se transformă într-un centru de socializare. Infrastructura bine dezvoltată, inclusiv rețeaua de transport public și proximitatea față de facilități esențiale, contribuie la un ritm de viață alert, dar convenabil. Acest context creează un mediu propice pentru afaceri în sectorul ospitalității, oferind oportunități constante de interacțiune și servire a unei clientele diverse.
Viața în Fuengirola se desfășoară într-un ritm mediteranean, combinând relaxarea specifică zonei de coastă cu dinamismul unui oraș turistic dezvoltat. Proximitatea față de plaje, port și centrul urban asigură un acces rapid la o gamă largă de servicii: de la supermarketuri și farmacii, la centre sportive și medicale. Zona este deservită de o rețea eficientă de transport public, inclusiv 14 linii de autobuz și 33 de stații, facilitând deplasarea fără autoturism personal. Există numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber, de la plimbări pe faleză, la activități sportive și culturale. Climatul temperat, cu medii de 12-26°C, permite bucuria de activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Localizarea proiectului în Fuengirola, pe coasta centrală a provinciei Málaga, este evidențiată de proximitatea față de plajă și port. Poziția în cadrul regiunii Costa del Sol oferă acces la un ecosistem turistic bine dezvoltat, conectat la principalele artere de transport și la centre urbane importante din Andaluzia.
Fuengirola este poziționată strategic pe Costa del Sol, între orașele mai mari Málaga (27 km) și Marbella (24 km). Această amplasare facilitează accesul la centre urbane majore, oferind o combinație între liniștea specifică unei localități de coastă și dinamismul metropolitan. Fiind parte a Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, Fuengirola beneficiază de infrastructura și serviciile dezvoltate la nivel regional, menținând în același timp o identitate proprie, axată pe turism și agrement.
Acest spațiu comercial beneficiază de o conectivitate excelentă. Se află la o distanță de doar 18 km (pe calea aerului) de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul punct de acces internațional al regiunii. Plajele precum Playa de San Francisco sunt la 400 de metri, iar alte plaje renumite precum Boliches-Gaviotas, cu distincția Blue Flag, se află în proximitate. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Campo Los Lagos sunt accesibile în aproximativ 4 km. Supermarketurile sunt la 112 metri, iar farmaciile la 226 metri, asigurând accesibilitatea la bunuri esențiale. Stația de tren Fuengirola, la 600 de metri, permite conectarea facilă cu alte localități de pe Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean subtropical, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C. Numărul de ore de soare pe an se ridică la aproximativ 3.897, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, iar panta ușoară spre plajă (3.0%) contribuie la accesibilitatea acesteia. Variația termică este moderată, cu maxime de 26°C vara și minime de 12°C iarna, oferind condiții confortabile pentru rezidenți și turiști.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este renumită pentru plajele sale, inclusiv Playa de San Francisco (0.4 km), Playa de los Boliches (1.0 km) și Playa de Santa Amalia (1.2 km). Patru plaje din Fuengirola dețin distincția Blue Flag, garantând calitatea apei și a facilităților: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Portul de agrement din Fuengirola (0.7 km) oferă oportunități pentru activități nautice. În plus, există numeroase facilități sportive, incluzând centre precum Pabellón Juan Gómez Juanito și Complejo Deportivo Municipal Elola, ambele situate la 0.6 km, și piscine publice precum Piscina María Peláez (0.5 km). Opțiuni de golf sunt disponibile în apropiere, cu terenuri precum Campo Los Lagos la 3.8 km.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este poziționată strategic pe Costa del Sol, între orașele mai mari Málaga (27 km) și Marbella (24 km). Această amplasare facilitează accesul la centre urbane majore, oferind o combinație între liniștea specifică unei localități de coastă și dinamismul metropolitan. Fiind parte a Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, Fuengirola beneficiază de infrastructura și serviciile dezvoltate la nivel regional, menținând în același timp o identitate proprie, axată pe turism și agrement.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
În comparație cu proiecte rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest spațiu comercial din Fuengirola se poziționează pe un segment de piață diferit, axat pe afaceri. Prețul de 50.000 € este semnificativ mai mic, reflectând natura proprietății, un spațiu comercial funcțional, nu o locuință. În timp ce proiectele rezidențiale vizează achiziția de proprietăți pentru locuit, fie ca reședință principală, fie ca investiție imobiliară, acest spațiu este destinat antreprenorilor. Locația în Fuengirola, o zonă cu un potențial turistic și comercial dovedit pe tot parcursul anului, oferă un avantaj competitiv. Lipsa taxelor municipale pentru terasa exterioară reprezintă un alt element distinctiv, contribuind la reducerea costurilor operaționale în comparație cu alte locații similare pe Costa del Sol. Analiza pieței arată că spațiile comerciale funcționale, cu licențe active și poziționări bune, în special în zone cu trafic intens, pot genera randamente atractive, chiar dacă necesită o gestionare activă a afacerii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
