Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Φουενχιρόλα, μια ζωντανή πόλη στην κεντρική ακτή της Μάλαγα. Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο, συγκεκριμένα ένα μπαρ, που προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επιχειρηματίες στον κλάδο της εστίασης. Με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο, το ακίνητο συνδυάζει τη στρατηγική του θέση με τη δυνατότητα άμεσης λειτουργίας. Η Φουενχιρόλα είναι γνωστή για την έντονη τουριστική της κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την ιδανική τοποθεσία για εμπορικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη μαρίνα της Φουενχιρόλα προσφέρει άμεση γειτνίαση με το λιμάνι και την παραλία. Αυτή η θέση σε μια πολυσύχναστη περιοχή διασφαλίζει υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα, καθιστώντας το σημείο ελκυστικό για πελάτες που αναζητούν χώρους αναψυχής και εστίασης κοντά στη θάλασσα και το κέντρο της πόλης.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε επαγγελματίες του κλάδου εστίασης που αναζητούν μια έτοιμη λύση για να ξεκινήσουν ή να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους. Η ύπαρξη άδειας λειτουργίας, πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και εξωτερικού χώρου χωρίς δημοτικά τέλη, καλύπτει άμεσα λειτουργικές και οικονομικές ανάγκες, επιτρέποντας γρήγορη έναρξη.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο και έτοιμο προς χρήση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω εργασίες ανέγερσης. Η τρέχουσα κατάστασή του ως 'Gereed' (Έτοιμο) σημαίνει ότι η μεταβίβαση και η έναρξη λειτουργίας μπορούν να πραγματοποιηθούν άμεσα, χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές διαδικασίες ή παραδόσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο τύπου μπαρ/εστιατορίου. Δεν παρέχει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου. Επίσης, δεν περιλαμβάνει υπαίθριους χώρους όπως κήπο ή πισίνα, καθώς η κύρια εξωτερική του διάσταση είναι η βεράντα για τους πελάτες.
Ref: VL809273
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για κάποιον που επιθυμεί να αναλάβει μια ήδη λειτουργούσα επιχείρηση στον κλάδο της εστίασης, χωρίς την ανάγκη αρχικής κατασκευής ή εκτεταμένων ανακαινίσεων. Ιδανικό για επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν μια θέση με υψηλή επισκεψιμότητα, όπως η μαρίνα της Φουενχιρόλα, και θέλουν να εκμεταλλευτούν την υπάρχουσα υποδομή και άδεια. Η απουσία δημοτικών τελών για την εξωτερική βεράντα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τη μείωση λειτουργικών εξόδων. Ταιριάζει επίσης σε όσους επιθυμούν να προσφέρουν διεθνή κουζίνα, brunch, tapas, θαλασσινά ή κοκτέιλ, αξιοποιώντας τον πλήρως εξοπλισμένο χώρο και την ευέλικτη διαρρύθμιση.
Ο χώρος διαθέτει υψηλής ποιότητας εσωτερική διακόσμηση και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα έτοιμη για άμεση χρήση, με σύστημα εξαγωγής καπνού εγκατεστημένο. Ο εσωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος σε τρεις διακριτούς χώρους, προσφέροντας ευελιξία στη διάταξη. Υπάρχουν δύο μπάνια, ένα εκ των οποίων είναι προσαρμοσμένο για άτομα με κινητικές δυσκολίες. Η ύπαρξη κλιματισμού και θέρμανσης διασφαλίζει άνετη λειτουργία ανεξαρτήτως εποχής. Η πρόσοψη του καταστήματος διαθέτει δύο βιτρίνες και μήκος 4 μέτρων, ενισχύοντας την οπτική παρουσία.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο, που λειτουργεί ως μπαρ, ορίζεται στα €50.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει την κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) και την άμεση διαθεσιμότητα του χώρου για λειτουργία. Η τιμή είναι σταθερή και αφορά το σύνολο της επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένου του εξοπλισμού και της άδειας. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες εναλλακτικές τιμές ή παραλλαγές, καθώς πρόκειται για μια μοναδική εμπορική ευκαιρία.
Η Φουενχιρόλα, όπου βρίσκεται αυτό το μπαρ, είναι μια πόλη στην κεντρική ακτή της Costa del Sol, γνωστή για την έντονη τουριστική της ζωή και τις πολυάριθμες παραλίες της. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, κοντά στη μαρίνα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή με συνεχή κίνηση ανθρώπων, τόσο ντόπιων όσο και τουριστών, καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η γειτνίαση με εστιατόρια, καταστήματα και άλλες υπηρεσίες ενισχύει την εμπορική της αξία. Ο χαρακτήρας της περιοχής είναι αστικός, με έντονη δραστηριότητα, αλλά και με εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσια σημεία, προσφέροντας ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ατμόσφαιρας. Η ύπαρξη 34 τοπικών εορτών ετησίως συμβάλλει σε ένα δυναμικό εορταστικό περιβάλλον.
Η ζωή γύρω από αυτό το μπαρ στη μαρίνα της Φουενχιρόλα χαρακτηρίζεται από αστική ζωντάνια και παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 205 εστιατόρια, 63 καφέ, 36 φαρμακεία και 9 οδοντιατρεία, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών, ενώ 3 κέντρα υγείας εξασφαλίζουν την ιατρική φροντίδα. Η περιοχή είναι πλούσια σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito και το Complejo Deportivo Municipal Elola, και διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Ο τουρισμός είναι έντονος, με 25 ξενοδοχεία και 8.085 κλίνες.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας στη Φουενχιρόλα δείχνει την εγγύτητα της μαρίνας σε παραθαλάσσιες περιοχές και το αστικό κέντρο. Η θέση αυτή υπογραμμίζει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθώς και τη σύνδεση με το λιμάνι, προσφέροντας μια σαφή εικόνα του δυναμικού περιβάλλοντος.
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στη συμβολή της Costa del Sol, ενσωματωμένη στην Κοινότητα Δήμων της Δυτικής Costa del Sol. Αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία μεταξύ μεγαλύτερων πόλεων: απέχει 24 χλμ από τη Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958) και 27 χλμ από τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076). Αυτή η κεντρική θέση στην επαρχία Μάλαγα, με καλή σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και η θέση της στην κεντρική ακτή της καθιστούν τη Φουενχιρόλα κόμβο δραστηριότητας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο και το παραλιακό μέτωπο, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Francisco, να απέχει μόλις 400 μέτρα. Η αστική περιβάλλον εξασφαλίζει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (112μ), φαρμακεία (226μ) και EV-laadπαλ (92μ), καλύπτονται σε ακτίνα λίγων λεπτών περπατήματος. Η απόσταση των 18 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) προσφέρει εξαιρετική σύνδεση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πόλη διαθέτει επίσης 14 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 33 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Ο καιρός είναι ευνοϊκός για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με κατά μέσο όρο 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό ξεκινά συνήθως τον Ιούνιο και διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ήπια, περίπου 3.0%.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Φουενχιρόλα είναι γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες της, με τέσσερις από αυτές να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de San Francisco, απέχει μόλις 400 μέτρα. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito και το Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Campo Los Lagos (3.8 km), το Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) και το Mijas Golf (4.4 km). Η μαρίνα προσφέρει επίσης θαλάσσιες δραστηριότητες.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στη συμβολή της Costa del Sol, ενσωματωμένη στην Κοινότητα Δήμων της Δυτικής Costa del Sol. Αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία μεταξύ μεγαλύτερων πόλεων: απέχει 24 χλμ από τη Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958) και 27 χλμ από τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076). Αυτή η κεντρική θέση στην επαρχία Μάλαγα, με καλή σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και η θέση της στην κεντρική ακτή της καθιστούν τη Φουενχιρόλα κόμβο δραστηριότητας.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα ή επενδυτικές ευκαιρίες στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το μπαρ στη μαρίνα της Φουενχιρόλα ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητά του και την τιμή εισόδου των €50.000. Ενώ έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar, €269.950), Lantana Residencial (Mijas, €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000) αφορούν κυρίως οικιστικές επενδύσεις με υψηλότερο κεφαλαιακό κόστος, αυτό το ακίνητο εστιάζει αποκλειστικά στην εμπορική του αξία ως λειτουργική επιχείρηση. Η Φουενχιρόλα, ως μια καθιερωμένη τουριστική πόλη με σταθερή ζήτηση, προσφέρει ένα πιο προβλέψιμο περιβάλλον για επιχειρήσεις εστίασης σε σχέση με λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές. Η απουσία δημοτικών τελών για τη βεράντα αποτελεί σημαντικό λειτουργικό πλεονέκτημα έναντι παρόμοιων επιχειρήσεων σε άλλες περιοχές που ενδέχεται να επιβαρύνονται με τέτοιες χρεώσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
