Prezentowany lokal użytkowy typu bar znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Fuengiroli, w prowincji Málaga. Jest to propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowego biznesu w nadmorskiej lokalizacji. Obiekt mieści się w bliskiej odległości od plaży i centrum miasta, oferując potencjalnym klientom łatwy dostęp. Fuengirola, jako znany kurort na Costa del Sol, zapewnia całoroczne zainteresowanie turystów i mieszkańców, co sprzyja stabilności działalności gospodarczej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie mariny w Fuengiroli gwarantuje duży przepływ potencjalnych klientów, zarówno turystów, jak i mieszkańców. Bliskość plaż oraz centrum miasta, wraz z dobrą dostępnością komunikacyjną, stanowi atut tej nieruchomości. Odległość do lotniska w Maladze jest niewielka, co ułatwia podróże krajowe i międzynarodowe.
Nieruchomość jest przeznaczona do prowadzenia działalności gastronomicznej, oferując gotowe zaplecze do uruchomienia baru, kawiarni lub restauracji. Posiada niezbędną infrastrukturę, taką jak w pełni wyposażona kuchnia i system wentylacji, co minimalizuje potrzebę dalszych inwestycji. Jest to rozwiązanie dla osób szukających gotowego biznesu z potencjałem rozwoju.
Obiekt jest gotowy do natychmiastowego użytku, co oznacza brak okresu budowy i oczekiwania na zakończenie prac. Jest to istniejący, funkcjonujący lokal z aktualną licencją, który można przejąć i rozpocząć działalność niemal od razu. Stan techniczny i estetyczny lokalu jest dobry, co potwierdza jego gotowość do przejęcia.
Przedmiotowy lokal jest przeznaczony wyłącznie do prowadzenia działalności handlowo-usługowej, w tym gastronomii. Nie jest to nieruchomość mieszkalna i nie można jej adaptować na cele mieszkalne. Brak jest ogródka przydomowego lub prywatnej przestrzeni zewnętrznej o charakterze rekreacyjnym, poza dostępnym tarasem.
Ref: VL809273
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest odpowiednia dla przedsiębiorcy, który pragnie rozpocząć lub rozszerzyć działalność gastronomiczną w popularnym nadmorskim kurorcie, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na budowę lub remont. Idealnie sprawdzi się dla osób poszukujących gotowego biznesu z udokumentowanym potencjałem, dzięki lokalizacji w ruchliwej marinie Fuengiroli. Inwestorzy, którzy chcą szybko wejść na rynek i zacząć generować przychody, docenią fakt, że lokal jest w pełni wyposażony i posiada aktualną licencję. Lokal ten może być atrakcyjny dla osób planujących prowadzenie różnych typów działalności, takich jak restauracja serwująca kuchnię międzynarodową, bar z tapas, restauracja rybna, koktajlbar lub kawiarnia. Brak opłat za zewnętrzny taras stanowi znaczącą przewagę kosztową, co jest istotne dla rentowności biznesu. Osoby ceniące sobie dobrą dostępność komunikacyjną i bliskość atrakcji turystycznych, takich jak plaże i marina, znajdą tu odpowiednie warunki do prowadzenia swojego przedsiębiorstwa.
Lokal prezentuje wysoki standard wykończenia, z dbałością o detale, co jest widoczne w całym jego wnętrzu. Kuchnia jest w pełni wyposażona w profesjonalny sprzęt ze stali nierdzewnej, gwarantujący funkcjonalność i trwałość. System ekstrakcji dymu jest zainstalowany i sprawny, co jest kluczowe dla działalności gastronomicznej. Projekt wnętrza jest nowoczesny i estetyczny, co tworzy przyjemną atmosferę dla klientów. Podłogi i ściany są wykonane z materiałów łatwych do utrzymania w czystości, co jest ważne w lokalu o dużym natężeniu ruchu. Oświetlenie jest odpowiednio dobrane, aby stworzyć pożądaną atmosferę w zależności od pory dnia i rodzaju prowadzonej działalności. Dostępne są również dwa lokale, które można przeznaczyć na różne cele, na przykład na salę jadalną, bar lub zaplecze. Dostępna jest również dodatkowa przestrzeń magazynowa. Nieruchomość jest wyposażona w system klimatyzacji i ogrzewania, zapewniający komfort termiczny przez cały rok. Łazienki są nowoczesne i funkcjonalne, a jedna z nich jest przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami, co zwiększa dostępność lokalu.
Oferta dotyczy przejęcia funkcjonującego lokalu gastronomicznego o powierzchni 75 m² (użytkowej) za cenę 50 000 €. Cena obejmuje wyposażenie kuchni, system wentylacji oraz aktualną licencję na prowadzenie działalności barowej lub restauracyjnej. Dodatkowym atutem jest przestronny taras zewnętrzny, który może pomieścić około 10 stolików, a co istotne, nie podlega on opłatom municypalnym za jego użytkowanie. Lokal posiada dwie łazienki, w tym jedną przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami. Obecnie jest w pełni gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, co minimalizuje koszty początkowe i czas przygotowania. Dostępne są również dwie witryny od strony ulicy, które można wykorzystać do celów marketingowych. Lokal znajduje się na parterze i jest dostępny z poziomu ulicy.
Przedmiotowy lokal położony jest w sercu nadmorskiego życia Fuengiroli, w dynamicznej okolicy mariny. Jest to miejsce o wysokim natężeniu ruchu pieszego, przyciągające zarówno turystów, jak i lokalnych mieszkańców przez cały rok. Lokal znajduje się na poziomie ulicy, co zapewnia łatwy dostęp i widoczność. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, sklepy i punkty usługowe, tworząc tętniącą życiem atmosferę. Odległość do plaży jest niewielka, co pozwala na szybkie dotarcie do nadmorskich atrakcji. Bliskość transportu publicznego i dobre połączenie z głównymi drogami ułatwiają przemieszczanie się po regionie. Lokal posiada dwa wejścia z witrynami, co zwiększa jego atrakcyjność wizualną i potencjał ekspozycyjny. Jest to miejsce, gdzie codzienne życie koncentruje się wokół aktywności nadmorskich, turystyki i lokalnej społeczności.
Fuengirola oferuje dynamiczne środowisko miejskie z licznymi udogodnieniami na wyciągnięcie ręki. Na obszarze 2 km od lokalu znajduje się imponująca liczba 205 restauracji, 36 aptek, 27 banków, 1 park, 63 kawiarnie oraz 9 gabinetów dentystycznych. Dostępność placówek edukacyjnych, w tym 15 szkół podstawowych i 10 średnich, świadczy o charakterze miasta jako miejsca sprzyjającego rodzinom. 3 centra zdrowia zapewniają dostęp do opieki medycznej. Lokalizacja w pobliżu mariny i plaż sprzyja aktywnemu trybowi życia, z możliwością uprawiania sportów wodnych i rekreacji. Bliskość centrów sportowych, takich jak Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) czy Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km), umożliwia dostęp do różnorodnych aktywności fizycznych. Miasto jest dobrze skomunikowane, z 14 liniami transportu publicznego i 33 przystankami w zasięgu, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Historyczne dane dotyczące transakcji nieruchomościowych wskazują na aktywny rynek. Niskie położenie (15 m n.p.m.) i łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (3.0%) sprawiają, że okolica jest łatwo dostępna.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w nadmorskiej miejscowości Fuengirola, w prowincji Málaga. Jest to obszar o wysokiej gęstości zaludnienia i rozwiniętej infrastrukturze turystycznej, położony w centralnej części Costa del Sol. Lokalizacja zapewnia bliskość plaży, mariny oraz licznych punktów usługowych i gastronomicznych.
Fuengirola jest strategicznie zlokalizowana w centralnej części Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miejscowościami Marbella na zachodzie (24 km) a dynamicznym miastem Málaga na wschodzie (27 km). Położenie to ułatwia dostęp do bogactwa kulturowego i turystycznego regionu. Połączenie z głównymi miastami jest bardzo dobre dzięki rozwiniętej sieci dróg i transportu publicznego, w tym pobliskiej stacji kolejowej Fuengirola. Miasto stanowi integralną część wybrzeża Costa del Sol Occidental, co podkreśla jego znaczenie turystyczne i rekreacyjne. Bliskość do stolicy prowincji, Malagi, otwiera drzwi do licznych atrakcji kulturalnych, biznesowych i transportowych, w tym międzynarodowego lotniska.
Lokalizacja w Fuengiroli zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Odległość do najbliższych plaż, takich jak Playa de San Francisco, wynosi zaledwie 400 metrów, a inne plaże jak Boliches-Gaviotas również posiadają certyfikat Blue Flag. Dostępność pól golfowych jest dobra, z odległościami od 3.8 km do Campo Los Lagos. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 18 km, co zapewnia wygodne połączenia międzynarodowe. Infrastruktura transportowa jest rozwinięta: najbliższa stacja kolejowa, Fuengirola, oddalona jest o 600 metrów, a sieć 14 linii komunikacji miejskiej obsługuje 33 przystanki w okolicy. Supermarket jest dostępny w odległości 112 metrów, a apteka 226 metrów, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do niezbędnych produktów. Centrum handlowe jest w zasięgu ręki. Liczne obiekty sportowe i rekreacyjne, w tym baseny i centra sportowe, znajdują się w promieniu kilometra.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w tym Fuengirola, charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.7°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C. Lokalizacja nad morzem, na wysokości zaledwie 15 metrów nad poziomem morza, sprzyja przyjemnym warunkom. Klimat ten zapewnia długi okres słoneczny, z historycznie odnotowanymi 3,897 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres, w którym temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie na wybrzeżu, przy umiarkowanym nachyleniu terenu (3.0%) w kierunku plaży, tworzy komfortowe warunki do życia i rekreacji. Łagodne warunki klimatyczne umożliwiają korzystanie z uroków regionu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Fuengirola oferuje dostęp do czterech plaż oznaczonych prestiżowym certyfikatem Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido oraz Fuengirola. Najbliższa plaża, Playa de San Francisco, znajduje się zaledwie 400 metrów od lokalu. W zasięgu kilku kilometrów znajdują się liczne pola golfowe, takie jak Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) i Mijas Golf (4.4 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, oddalona o 700 metrów, oferuje możliwości związane ze sportami wodnymi i żeglarstwem. Dostępne są również liczne obiekty sportowe, w tym baseny (np. Piscina María Peláez, 0.5 km), centra sportowe (np. Complejo Deportivo Municipal Elola, 0.6 km) i poligon sportif (np. Polideportivo Las Cañadas, 0.9 km), co czyni region atrakcyjnym miejscem dla osób aktywnych fizycznie.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola jest strategicznie zlokalizowana w centralnej części Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miejscowościami Marbella na zachodzie (24 km) a dynamicznym miastem Málaga na wschodzie (27 km). Położenie to ułatwia dostęp do bogactwa kulturowego i turystycznego regionu. Połączenie z głównymi miastami jest bardzo dobre dzięki rozwiniętej sieci dróg i transportu publicznego, w tym pobliskiej stacji kolejowej Fuengirola. Miasto stanowi integralną część wybrzeża Costa del Sol Occidental, co podkreśla jego znaczenie turystyczne i rekreacyjne. Bliskość do stolicy prowincji, Malagi, otwiera drzwi do licznych atrakcji kulturalnych, biznesowych i transportowych, w tym międzynarodowego lotniska.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.2°C | 57 mm |
| Marzec | 14.2°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Rynek nieruchomości na Costa del Sol oferuje zróżnicowane możliwości inwestycyjne. Prezentowany lokal użytkowy w Fuengiroli za 50 000 € wyróżnia się na tle ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €). Te ostatnie stanowią oferty sprzedaży apartamentów mieszkalnych, podczas gdy przedmiotowa nieruchomość to gotowy do prowadzenia biznes. Ceny lokali użytkowych w tej lokalizacji są zazwyczaj niższe niż ceny nieruchomości mieszkalnych, szczególnie gdy biorą pod uwagę gotowość do prowadzenia działalności i brak konieczności adaptacji. Fuengirola, jako dynamiczny ośrodek turystyczny z całorocznym ruchem, oferuje stabilny rynek dla gastronomii, w przeciwieństwie do niektórych miejscowości, gdzie sezonowość może być bardziej wyraźna. Kluczowym atutem jest tu brak opłat za taras, co stanowi znaczącą przewagę kosztową w porównaniu do standardowych warunków w wielu innych nadmorskich lokalizacjach na Costa del Sol. Nieruchomość ta jest skierowana do specyficznej grupy inwestorów poszukujących gotowego biznesu, a nie tradycyjnego mieszkania czy domu wakacyjnego, co odzwierciedla jej unikalną pozycję na rynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
