قطعة أرض حضرية بمساحة 1164 متر مربع في باركي ديل كوبيياس، ألبولوتي - غرناطة. تقع هذه الأرض في بيئة طبيعية مميزة عند سفح خزان كوبيياس الجميل، على بعد بضع دقائق فقط من غرناطة. توفر الأرض إمكانيات بناء ممتازة، مما يجعلها مناسبة لبناء منزل عائلي منفصل واسع. القطعة مستطيلة الشكل ومنحدرة قليلاً، مما يسهل تصميم وبناء المنزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة باركي ديل كوبيياس السكنية الخاصة، وهي منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تبعد عن وسط مدينة غرناطة بحوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد عن الشواطئ بحوالي 48 كيلومتر. الموقع يجمع بين الطبيعة الهادئة وقرب الحضرية.
تتناسب هذه الأرض مع احتياجات الأشخاص الذين يتطلعون إلى بناء منزل عائلي مخصص وفسيح في بيئة هادئة ومنظمة. المنطقة المحيطة توفر مساحات واسعة للمشي والرياضات الخارجية مع إمكانية الاستفادة من الأمن على مدار الساعة والمرافق المجتمعية. الأرض مناسبة لمن يفضلون الطبيعة والهدوء مع قرب الخدمات.
الأرض جاهزة للبناء فوراً بتصنيف حضري. وفقًا للوائح التخطيط (PGOU)، يسمح ببناء ما يصل إلى 669.60 متر مربع من المساحة المبنية فوق سطح الأرض. يمكن بناء طابقين مع غرفة برج، مع مساحة قبو لا تحتسب ضمن المساحة الإجمالية المسموح بها. يمكن البدء في المشروع بمجرد الحصول على التصاريح اللازمة.
لا تشمل هذه القطعة أي مبانٍ قائمة، حيث إنها أرض فارغة جاهزة للبناء. المنطقة ليست ساحلية، مما يعني أن الشواطئ تبعد بحوالي 48 كيلومتر. لا توجد مرافق Golfs في الموقع القريب، أقرب ملعب غولف يبعد حوالي 95 كيلومتر. يتطلب البناء تصميمًا هندسيًا مخصصًا وتراخيص بناء.
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يخططون لبناء منزل دائم في غرناطة مع الاستفادة من بيئة طبيعية هادئة وخدمات حضرية قريبة. هي خيار جيد للعائلات التي تفضل مساحة واسعة وتصميمًا مخصصًا بدلاً من شقة أو منزل جاهز. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة توازن بين الطبيعة والحياة الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى غرناطة بسهولة. يمكن أن تكون استثمارًا طويل الأجل في منطقة سكنية منظمة مع خدمات جيدة.
بما أن الأرض فارغة وجاهزة للبناء، فإن جودة التشطيبات ستعتمد بالكامل على قرارات المالك والمقاول المختار. المنطقة لديها لوائح بناء واضحة (PGOU) تحدد مواصفات البناء المسموح بها. تسمح اللوائح ببناء ما يصل إلى 669.60 متر مربع فوق سطح الأرض، مع طابقين وغرفة برج إضافية. يمكن تصميم القبو ليغطي مساحة تعادل مساحة الطابق الأرضي دون احتسابها ضمن المساحة المبنية المسموح بها. يتميز الموقع بتضاريس منحدرة قليلاً، مما يسهل عملية البناء.
تبدأ أسعار هذه القطعة الأرضية من 219,000 يورو لمساحة 1164 متر مربع. هذا السعر يعكس قيمة الأرض في منطقة سكنية منظمة مع جميع الخدمات الأساسية والمرافق المجتمعية. لا توجد رسوم إضافية للبنية التحتية الأساسية حيث أن المنطقة مجهزة بالفعل. يجب ملاحظة أن تكاليف البناء والتصاميم والتراخيص ستكون إضافية وستعتمد على مواصفات المشروع المخطط له.
باركي ديل كوبيياس هو مجمع سكني خاص ومنظم يوفر بيئة معيشية مريحة وهادئة. يمكن للسكان الاستفادة من المساحات الخضراء الواسعة والمسارات المخصصة للمشي والجري. توفر المنطقة أمانًا على مدار الساعة، مما يجعلها آمنة للعائلات. الحياة اليومية في المنطقة تتضمن إمكانية التسوق في المتاجر القريبة، وزيارة الصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة بالخزان والمشاركة في الأنشطة الرياضية مثل التنس والبادل المتاحة في المجمع.
تقع الأرض في منطقة سكنية منظمة توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 168 مترًا فقط، بينما تبعد الصيدلية حوالي 52 مترًا والمستشفى 235 مترًا. هذا يجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للحصول على الخدمات الأساسية. الموقع يوفر أمانًا على مدار الساعة ومناطق ترفيهية مثل ملاعب التنس والبادل ومناطق الأطفال. يمكن الوصول إلى مدينة غرناطة بحوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى جميع مرافق المدينة الكبرى.
تظهر الخريطة موقع الأرض في منطقة باركي ديل كوبيياس السكنية، مع محيطها بالخزان والمناطق الخضراء. يوضح الموقع القرب من غرناطة والبنية التحتية المحيطة. يمكن رؤية المساحات الخضراء والممرات المائية التي تضفي جمالًا على المنطقة وتوفر بيئة معيشية متميزة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الأرض في باركي ديل كوبيياس، وهي منطقة سكنية خاصة في ألبولوتي، على بعد حوالي 15 كيلومترًا شمال غرب غرناطة. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة غرناطة الحضرية مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. تبعد عن مدن رئيسية أخرى مثل ملقة بحوالي 125 كيلومترًا جنوبًا. توفر غرناطة جميع الخدمات والمرافق الثقافية والتعليمية والطبية لمقيمي المنطقة، مع سهولة الوصول إليها بالسيارة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي بالنسبة للخدمات الأساسية، مع سوبر ماركت على بعد 168 مترًا وصيدلية على بعد 52 مترًا فقط. المستشفى القريب يبعد 235 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للرعاية الصحية. بالنسبة للمطارات، يقع مطار غرناطة على بعد حوالي 97 كيلومترًا، بينما تبعد الشواطئ بحوالي 48 كيلومترًا. أقبر ملاعب الغولف تقع على بعد حوالي 95-98 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة بالسيارة لممارستها. تتوفر نقطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.5 كيلومتر.
تتمتع غرناطة بمناخ قاري معتدل، مع صيف حار وجاف وشتاء بارد. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 2800 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. موسم السباحة في البحر يمتد من يونيو إلى سبتمبر في الشواطئ القريبة. تقع الأرض على ارتفاع متوسط فوق مستوى سطح البحر، مع مناظر طبيعية محيطة بالخزان والمناطق الخضراء. في الأندلس، يعتبر الربيع والخريف أفضل الفصول للاستمتاع بالأنشطة الخارجية بفضل درجات الحرارة المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد حوالي 48 كيلومترًا، مثل بلايا كالاباخيو وبلايا ديل كاليتون وبلايا دي كابريا. هذه الشواطئ تتطلب رحلة بالسيارة ولكنها قريبة بما يكفي ليوم عطلة نهاية الأسبوع. في المنطقة المحيطة بالأرض، يتوفر خزان كوبيياس الذي يوفر مناظر طبيعية جميلة وإمكانيات للأنشطة المائية. بالنسبة للرياضات، يوفر المجمع ملاعب تنس وبادل ومناطق بيتانك ومناطق ألعاب للأطفال. أقرب ملاعب الغولف تقع على بعد حوالي 95-98 كيلومترًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في باركي ديل كوبيياس، وهي منطقة سكنية خاصة في ألبولوتي، على بعد حوالي 15 كيلومترًا شمال غرب غرناطة. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة غرناطة الحضرية مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. تبعد عن مدن رئيسية أخرى مثل ملقة بحوالي 125 كيلومترًا جنوبًا. توفر غرناطة جميع الخدمات والمرافق الثقافية والتعليمية والطبية لمقيمي المنطقة، مع سهولة الوصول إليها بالسيارة.
Ref: VL201014
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الساحلية مثل كوستا ديل سول، يقدم هذا المشروع في غرناكة بديلاً داخليًا يتميز بأسعار عقارات أكثر معقولية مع الحفاظ على قرب الخدمات. بينما تركز المناطق الساحلية على الحياة الشاطئية والسياحة، توفر غرناكة تجربة ثقافية وتاريخية أغنى مع مواسم سياحية أقل ازدحامًا. مقارنة بمدن أخرى مثل ملقة، تتمتع غرناكة بطابع جامعي وثقافي مميز مع أسعار معيشة أقل. بالنسبة لشراء الأراضي، يوفر مشروع باركي ديل كوبيياس مساحات أكبر مقارنة بالمناطق الحضرية الكثيفة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدينة. المشروع يجمع بين الطبيعة والخدمات بطريقة قد لا تتوفر في المشاريع الساحلية البحتة أو المشاريع الحضرية الكثيفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID