Dit stedelijk perceel van 1.164 m² bevindt zich in Parque del Cubillas, gelegen in Albolote nabij Granada. Het rechthoekige perceel met minimale helling biedt bouwmogelijkheden voor een vrijstaande woning. De locatie combineert landelijke rust met stedelijke voorzieningen op loopafstand. Met een bouwcoëfficiënt van 0,60 m²/m² is er ruimte voor een woning van maximaal 669,60 m² verspreid over twee verdiepingen en een optionele torenkamer. Het perceel grenst aan het Cubillas-stuwmeer en biedt een natuurlijke omgeving dicht bij de stad Granada.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de woonwijk Parque del Cubillas in Albolote, op korte afstand van Granada. De ligging biedt toegang tot het Cubillas-stuwmeer en omringende natuurlijke omgeving. De wijk combineert een residentieel karakter met toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen. De locatie is verbonden met belangrijke wegennetten richting Granada en omliggende gebieden. Het stuwmeer vormt een centraal geografisch referentiepunt voor de omgeving.
Dit perceel biedt mogelijkheden voor het bouwen van een ruime vrijstaande gezinswoning met tot 669,60 m² aan woonoppervlakte. De rechtlijnige vorm en geringe helling vereenvoudigen het bouwproces. De nabijheid van een meer en natuurlijke omgeving voldoet aan de behoefte aan rust en recreatiemogelijkheden. Stedelijke voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg op loopafstand voorzien in dagelijkse levensbehoeften zonder afhankelijkheid van vervoer.
Het perceel is bouwrijp gemaakt en voldoet aan de vereisten voor directe bouwstart. Volgens het bestemmingsplan mag er een woning met maximaal twee bouwlagen en een torenkamer worden gerealiseerd. De minimale helling van het terrein vereenvoudigt de funderingswerken. Een halfkelder is toegestaan zonder dat deze meetelt voor het maximale bouwoppervlak. De bouwregels bieden flexibiliteit binnen de gestelde kaders van het algemene bouwplan van de gemeente.
Dit perceel biedt geen directe toegang tot de kustlijn, met de dichtstbijzijnde stranden op 48 kilometer afstand. Het perceel zelf is een onontwikkeld stuk grond zonder bestaande bebouwing of nutsvoorzieningen. Er zijn geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of tennisbanen inbegrepen bij de aankoop. De afstand tot internationale luchthavens bedraagt ongeveer 97 kilometer, wat betekent dat reizen met het vliegtuig enige planning vereist. Het perceel biedt geen zeezicht of directe toegang tot stranden.
Dit perceel past bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van rustige, natuurlijke omgeving en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het is geschikt voor gezinnen die de vrijheid willen hebben om hun droomwoning te bouwen volgens eigen specificaties, zonder beperkingen van bestaande bouw. De nabijheid van scholen, medische voorzieningen en dagelijkse winkels op loopafstand maakt het praktisch voor gezinnen met kinderen of mensen die graag zelfstandig willen leven zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Voor professionals die werkzaam zijn in Granada of omgeving biedt deze locatie een uitvalsbasis die de rust van buiten wonen combineert met een redelijke reistijd naar werk. De mogelijkheid om een halfkelder te bouwen biedt extra ruimte voor hobby's, een thuiskantoor of opslag, wat aantrekkelijk kan zijn voor mensen die vanuit huis werken of specifieke hobby-uitoefening hebben. Investeerders die zien in de groeiende vraag naar goed gesitueerde bouwpercelen in de regio Granada kunnen hier waarde vinden. De bouwregels bieden flexibiliteit voor het realiseren van een ruime gezinswoning die later verhuurd of verkocht kan worden.
Als bouwrijp perceel vormt dit stuk grond de fundering voor toekomstige ontwikkeling volgens eigen wensen en specificaties. De rechtlijnige vorm van 1.164 m² met minimale helling vereenvoudigt de bouwplanning en vermindert de grondwerkzaamheden. Volgens het bestemmingsplan van de gemeente mag een woning worden gebouwd met een bouwvolume tot 669,60 m², verspreid over twee bouwlagen en een optionele torenkamer. De bouwvoorschriften bieden ruimte voor kwalitatieve afwerking met toegestane bezettingspercentages van 40% voor de begane grond (maximaal 446,40 m²), 30% voor de eerste verdieping (maximaal 334,80 m²) en 10% voor een torenkamer (maximaal 25 m²). Deze verdeling maakt het mogelijk om ruime leefruimtes te creëren met aandacht voor privacy en comfort. Een halfkelder is toegestaan zonder dat deze meetelt voor het maximaal toegestane bouwoppervlak, wat extra mogelijkheden biedt voor berging, hobbyruimte of een garage. De maximale oppervlakte van de halfkelder mag gelijk zijn aan die van de begane grond, wat veel flexibiliteit biedt voor de indeling.
Dit perceel van 1.164 m² wordt aangeboden vanaf €219.000, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer €188. In vergelijking met percelen in vergelijkbare residentiële wijken nabij Granada, biedt dit een competitieve prijsstelling, mede door de bouwrijpe status en gunstige bouwvoorschriften. Het perceel biedt een maximale bouwmogelijkheid van 669,60 m², wat de totale investering in de grond in perspectief plaatst ten opzichte van de potentiële waarde van de te realiseren woning. De prijs is exclusief bouwkosten, architectenhonoraria en andere bijkomende kosten verbonden aan de realisatie van een woning op het perceel.
Het leven op deze locatie combineert landelijke rust met de voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. 's Ochtends start u de dag met een bezoek aan de nabijgelegen supermarkt op slechts 168 meter afstand voor dagverse boodschappen. De apotheek op 52 meter biedt gemakkelijke toegang tot medicatie en gezondheidsadvies. Voor medische zorgen is het ziekenhuis op 235 meter snel bereikbaar. De nabijheid van het Cubillas-stuwmeer biedt recreatiemogelijkheden voor ontspanning. U kunt er wandelen, fietsen of genieten van vissen en watersportactiviteiten. De omgeving nodigt uit tot buitenleven, met ruime groene zones waar inwoners kunnen ontspannen en recreëren. De woonwijk Parque del Cubillas is een geplande residentiële gemeenschap met aandacht voor veiligheid en gemeenschapsleven. De ligging op korte afstand van Granada stelt bewoners in staat om te genieten van culturele activiteiten, winkelen en dining in de provinciehoofdstad, terwijl ze kunnen terugkeren naar de rust van hun woonomgeving.
De dagelijkse leefomgeving rond dit perceel wordt gekenmerkt door een balans tussen residentiële rust en praktische voorzieningen. De supermarkt op slechts 168 meter afstand maakt dagelijkse boodschappen eenvoudig, terwijl de apotheek op 52 meter zorgt voor directe toegang tot medicatie en gezondheidsadvies. Voor medische zorgen is het ziekenhuis op 235 meter snel bereikbaar, wat een gevoel van veiligheid biedt voor bewoners van alle leeftijden. De woonwijk Parque del Cubillas is ontworpen met aandacht voor gemeenschapsleven en veiligheid. Bewoners hebben toegang tot wandelpaden en recreatieve zones rond het stuwmeer, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning en fysieke activiteit. De aanwezigheid van speelplekken voor kinderen en sportfaciliteiten maakt het een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen. De nabijheid van Granada, op ongeveer 15 kilometer, biedt toegang tot stedelijke voorzieningen zoals uitgebreide winkelmogelijkheden, culturele instellingen, hoger onderwijs en gespecialiseerde medische zorg. Deze combinatie van lokale voorzieningen en stedelijke bereikbaarheid maakt het mogelijk om te genieten van een rustige woonomgeving zonder afstand te doen van stedelijke gemakken.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel binnen Parque del Cubillas in Albolote, nabij Granada. Het perceel bevindt zich in een geplande residentiële wijk nabie het Cubillas-stuwmeer, wat een natuurlijke groene omgeving biedt. De nabijheid van belangrijke wegennetten zorgt voor goede verbindingen met Granada en omliggende gebieden. De locatie combineert de rust van water en natuur met de praktische voordelen van een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit perceel bevindt zich in Parque del Cubillas, een woonwijk in de gemeente Albolote, op ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van het stadscentrum van Granada. De ligging biedt een balans tussen de nabijheid van de provinciehoofdstad en de rust van een meer landelijke omgeving. Albolote is een van de grotere voorsteden van Granada en biedt zelf ook diverse voorzieningen voor dagelijks gebruik. Binnen de regio Granada is deze locatie gunstig gesitueerd voor wie toegang wil tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden. De Sierra Nevada, bekend om wintersport en zomerse wandelingen, ligt op ongeveer 40 kilometer afstand, wat bereikbaar is binnen ongeveer 45 minuten met de auto. Dit maakt het mogelijk om van zowel berg- als stadsleven te profiteren vanuit deze woonlocatie.
De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op korte afstand van het perceel. Een supermarkt is op slechts 168 meter loopafstand gelegen, terwijl een apotheek op 52 meter afstand direct toegang biedt tot medicatie en gezondheidsadvies. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 235 meter, wat zorgt voor gemoedsrust bij gezondheidsproblemen. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 2,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 48 kilometer afstand, waaronder Playa Calabajío, Playa del Caletón en Playa de Cabria. Voor strandbezoek is dus enige planning en vervoer vereist. De internationale luchthaven van Málaga ligt op 97 kilometer afstand, wat ongeveer 1 uur 15 minuten rijden betekent. Golfenthousiastelingen vinden verschillende clubs op afstanden tussen 95 en 98 kilometer.
De locatie in Granada geniet van een mediterraan kontinentaal klimaat, gekenmerkt door hete zomers en milde winters. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 15-18°C, met zomermaanden die temperaturen van 30-35°C kunnen bereiken. De wintermaanden zijn over het algemeen mild met temperaturen zelden onder het vriespunt, wat zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De nabijheid van het Cubillas-stuwmeer beïnvloedt het lokale microklimaat lichtelijk, met iets hogere luchtvochtigheid en matigende invloed op temperatuurschommelingen. De hoogte van ongeveer 550 meter boven zeeniveau zorgt voor iets frissere temperaturen vergeleken met de kustgebieden, wat vooral in de zomermaanden als prettig wordt ervaren. Het gebied geniet van ongeveer 2.800 zonuren per jaar, met de meeste neerslag geconcentreerd in de late herfst en winter. De lente en vroege zomer zijn doorgaans droog en zonnig, ideaal voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts is gelegen, bieden de omliggende gebieden diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 48 kilometer afstand, waaronder Playa Calabajío, Playa del Caletón en Playa de Cabria. Deze stranden zijn bereikbaar binnen ongeveer 45-60 minuten rijden, wat ze geschikt maakt voor dagtrips tijdens warme zomerdagen. De stranden bieden typisch mediterrane watersportmogelijkheden zoals zwemmen, snorkelen en zeilen. De directe omgeving rond het Cubillas-stuwmeer biedt watersportmogelijkheden zoals vissen, kajakken en andere niet-gemotoriseze wateractiviteiten. Het meer is een populaire bestemming voor sportvissers en biedt een rustig alternatief voor de drukkere kuststranden. De omliggende groene zones bieden mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en andere recreatieve activiteiten in een natuurlijke setting. In de woonwijk Parque del Cubillas zelf zijn gemeenschappelijke voorzieningen zoals sportfaciliteiten, speelterreinen voor kinderen en wandelpaden aanwezig. Deze faciliteiten dragen bij aan de dagelijkse recreatiemogelijkheden voor bewoners, vooral voor wie graag dicht bij huis actief wil zijn.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel bevindt zich in Parque del Cubillas, een woonwijk in de gemeente Albolote, op ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van het stadscentrum van Granada. De ligging biedt een balans tussen de nabijheid van de provinciehoofdstad en de rust van een meer landelijke omgeving. Albolote is een van de grotere voorsteden van Granada en biedt zelf ook diverse voorzieningen voor dagelijks gebruik. Binnen de regio Granada is deze locatie gunstig gesitueerd voor wie toegang wil tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden. De Sierra Nevada, bekend om wintersport en zomerse wandelingen, ligt op ongeveer 40 kilometer afstand, wat bereikbaar is binnen ongeveer 45 minuten met de auto. Dit maakt het mogelijk om van zowel berg- als stadsleven te profiteren vanuit deze woonlocatie.
Ref: VL201014
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met bouwpercelen in directe nabijheid van de Costa del Sol biedt dit perceel in Parque del Cubillas een andere waardepropositie. Waar kustpercelen vaak kleiner zijn van omvang en hogere prijzen per vierkante meter vragen, biedt dit perceel met zijn 1.164 m² aanzienlijke ruimte voor een lagere prijs per vierkante meter. Terwijl percelen aan de kust zich richten op zeezicht en strandbereikbaarheid, richt dit perceel zich op een combinatie van natuurlijke waterrecreatie en stedelijke voorzieningen. Binnen de provincie Granada onderscheidt dit perceel zich door de combinatie van een gevestigde woonwijkstatus met de ruimte die doorgaans alleen in meer landelijke gebieden te vinden is. In tegenstelling tot percelen in het historische centrum van Granada, waar beperkte bouwmogelijkheden en strenge erfgoedregels gelden, biedt deze locatie meer vrijheid in het ontwerp van de woning. De prijsstelling van €219.000 voor 1.164 m² met substantiële bouwmogelijkheden positioneert dit perceel in het middensegment van de markt, aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan ruimte en ontwikkelingspotentieel zonder de premie voor exclusieve kustlocaties of historische stadscentra.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID