Цей міський ділянка площею 1117 м² розташована в Parque del Cubillas в Альболоте, Гранада. Ділянка знаходиться в престижному житловому комплексі з природним оточенням біля водосховища Кубільяс, за кілька хвилин від міста Гранада. Прямокутна ділянка з мінімальним нахилом пропонує відмінні будівельні можливості для просторого окремого будинку, забезпечуючи мир, приватність та близькість до природи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в закритому житловому комплексі Parque del Cubillas в Альболоте, Гранада. Комплекс знаходиться біля водосховища Кубільяс і пропонує природне оточення з водно-болотними угіддями та лісовими масивами. Місце має добру інтеграцію з міськими послугами при збереженні природного характеру.
Ділянка підходить для сімей, які бажають побудувати власний будинок за індивідуальним проектом. Можливість будівництва двоповерхового будинку з баштовою кімнатою та підвалом дозволяє створити просторе житло до 669.6 м². Комплекс пропонує безпеку та природне оточення для сімейного життя.
Це не новобудова в традиційному розумінні, а готова міська ділянка, доступна для негайного початку будівництва. Ділянка має усі необхідні дозволи та статус для будівництва відповідно до міського плану. Будівельні роботи можуть бути розпочаті відразу після придбання та розробки проекту будинку.
Ділянка не пропонує готового житлового приміщення, оскільки це лише земельна ділянка. Відсутня інфраструктура для негового проживання. Будівництво вимагатиме додаткових інвестицій у проект, дозволи та власне будівництво. Місце не розташовано безпосередньо біля моря чи в туристичному центрі.
Ця ділянка підходить для покупців, які планують довгострокове проживання в Гранаді та бажають створити власний будинок за індивідуальним проектом. Вона ідеальна для сімей, які цінують безпеку закритого житлового комплексу з одночасним доступом до природи. Також це хороший варіант для інвесторів, які бажають придбати земельну ділянку в перспективному районі з можливістю подальшого будівництва. Місце підійде для тих, хто працює або навчається в Гранаді, але хоче жити в більш природному оточенні з меншою щільністю населення. Ділянка також може бути привабливою для пенсіонерів, які шукають спокійне місце для проживання з необхідною інфраструктурою та медичними послугами поблизу.
Оскільки це земельна ділянка, а не готовий будинок, якість обробки залежатиме від майбутнього проекту будівництва. Проте, ділянка має певні технічні характеристики, що впливають на якість майбутньої забудови. Ділянка є прямокутною з мінімальним нахилом (максимально 10%), що спрощує процес проектування та будівництва. Ґрунти в цьому районі переважно глинисті з хорошою несучою здатністю, що дозволяє будівництво двоповерхових споруд без потреби в складних фундаментних рішеннях. Згідно з містобудівними нормами, максимально дозволена площа будівництва становить 669.6 м², що дозволяє створити просторий житловий об'єкт. Міський статус ділянки гарантує підключення до всіх інженерних мереж, включаючи водопостачання, каналізацію, електрику та, можливо, газ.
Ділянка пропонується за ціною від €219,000, що відповідає ринковим цінам на міські ділянки в цьому районі Гранади. Ціна включає готову для будівництва ділянку площею 1117 м² зі статусом міської землі та всіма необхідними підключеннями. Вартість не включає витрати на проектування, отримання дозволів чи власне будівництво. Ціна є фіксованою для цього конкретного лоту, але загальні витрати на створення будинку значно перевищуватимуть вартість самої ділянки.
Parque del Cubillas, це закритий житловий комплекс, що пропонує поєднання міських зручностей з природним оточенням. Щоденне життя тут зосереджене навколо спільноти з власними закладами, включаючи бар-ресторан, супермаркет та спортивні майданчики. Відстань до Гранади становить лише кілька хвилин їзди, що забезпечує легкий доступ до міських послуг, культурних заходів та освітніх установ. Сам комплекс пропонує безпечне середовище з цілодобовою охороною, що робить його привабливим для сімей з дітьми. Прибережний ландшафт та наявність водосховища створюють можливості для відпочинку на свіжому повітрі, прогулянок та водних видів спорту. Житловий комплекс спланований так, щоб забезпечити баланс між приватним життям та активностями спільноти.
Житловий комплекс Parque del Cubillas пропонує повний спектр послуг для комфортного повсякденного життя. На території комплексу знаходиться супермаркет (168 м від ділянки), що дозволяє легко забезпечувати повсякденні потреби в продуктах. Також в межах пішої доступності розташована аптека (52 м), що важливо для сімей з дітьми та людей похилого віку. Найближча лікарня знаходиться на відстані 235 м, що забезпечує швидкий доступ до медичних послуг у разі потреби. Комплекс має власні спортивні об'єкти, включаючи тенісні корти, майданчики для паделю та петанку, дитячий майданчик та зони для прогулянок. Закритий характер комплексу з цілодобовою охороною забезпечує безпеку мешканців. До центру Гранади можна дістатися за кілька хвилин їзди на автомобілі, що відкриває доступ до широкого спектру культурних, освітніх та розважальних закладів.
Карта показує розташування ділянки в житловому комплексі Parque del Cubillas біля водосховища Кубільяс. Комплекс знаходиться між Гранадою та водосховищем, забезпечуючи унікальне поєднання міської доступності та природного оточення. Розташування в Альболоте дозволяє легко дістатися як до столиці провінції, так і до інших міст регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ділянка знаходиться в муніципалітеті Альболоте, що входить до столичної області Гранади. Розташування біля водосховища Кубільяс надає комплексу Parque del Cubillas унікального характеру в регіоні. Відстань до центру Гранади становить близько 7 км, що забезпечує легкий доступ до обласного центру з його послугами та можливостями. Комплекс з'єднаний з Гранадою через місцеві дороги, що робить його частиною столичної агломерації, але з одночасним збереженням природного характеру. Порівняно з іншими районами Гранади, Альболоте пропонує більш просторий характер забудови з меншою щільністю населення при збереженні доступу до міських послуг.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 48 км від ділянки, включаючи Playa Calabajío, Playa del Caletón та Playa de Cabria. Це означає, що поїздка до моря займає близько 40-50 хвилин на автомобілі. Літаки можна зловити в аеропорту Гранади-Хаена, що розташований на відстані 97 км. Найближчі гольф-клуби знаходяться на відстані 95-98 км, включаючи La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador та Club de Golf de Guadalhorce. Ці відстані роблять можливими регулярні поїздки, але не щоденне користування цими об'єктами. Для зарядки електромобілів найближча точка знаходиться на відстані 2.5 км. Щоденні покупки можна здійснювати в супермаркеті, що знаходиться в межах пішої доступності (168 м).
Розташування в провінції Гранада забезпечує континентальний середземноморський клімат з гарячим літом та помірною зимою. Середньорічна температура становить близько 18°C, з середніми максимумами близько 35°C у найгарячіші літні місяці та мінімумами близько 5°C взимку. Кількість сонячних днів на рік становить близько 280, що створює сприятливі умови для сонячної енергетики. Ділянка знаходиться на висоті приблизно 550 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірну температуру влітку порівняно з прибережними районами. Річна кількість опадів становить близько 450 мм, переважно восени та навесні. Період для купання в морі триває з червня по вересень, коли вода прогрівається до комфортної температури. Наявність водосховища Кубільяс біля комплексу створює унікальний мікроклімат з підвищеною вологістю та пом'якшенням температурних коливань.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на внутрішньоконтинентальне розташування, ділянка забезпечує доступ до середземноморських пляжів на відстані приблизно 48 км. Пляжі в цьому регіоні, такі як Playa Calabajío, Playa del Caletón та Playa de Cabria, переважно піщані з розвиненою інфраструктурою. Вони пропонують можливості для плавання, занять водними видами спорту та відпочинку. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться на відстані 95-98 км, включаючи La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador та Club de Golf de Guadalhorce. У самому житловому комплексі є можливості для занять спортом, включаючи тенісні корти, майданчики для паделю та петанку. Наявність водосховища Кубільяс біля комплексу дозволяє займатися веслуванням, риболовлею та іншими водними видами спорту. Територія навколо водосховища також пропонує стежки для піших прогулянок та велосипедних поїздок.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка знаходиться в муніципалітеті Альболоте, що входить до столичної області Гранади. Розташування біля водосховища Кубільяс надає комплексу Parque del Cubillas унікального характеру в регіоні. Відстань до центру Гранади становить близько 7 км, що забезпечує легкий доступ до обласного центру з його послугами та можливостями. Комплекс з'єднаний з Гранадою через місцеві дороги, що робить його частиною столичної агломерації, але з одночасним збереженням природного характеру. Порівняно з іншими районами Гранади, Альболоте пропонує більш просторий характер забудови з меншою щільністю населення при збереженні доступу до міських послуг.
Ref: VL201014
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими ділянками в столичній області Гранади, Parque del Cubillas пропонує унікальне поєднання переваг. На відміну від ділянок в самому центрі міста, цей комплекс забезпечує більшу площу та природне оточення при збереженні доступу до міських послуг. В порівнянні з ділянками в сільській місцевості, Parque del Cubillas пропонує розвинену інфраструктуру, безпеку та закритий характер комплексу. Ціна ділянки (від €219,000) є конкурентоспроможною в порівнянні з аналогічними пропозиціями в інших престижних районах Гранади, особливо враховуючи наявність власної інфраструктури комплексу. На відміну від прибережних ділянок в провінції Малага, ця пропозиція не має безпосереднього доступу до моря, але пропонує більш помірний клімат влітку та легкий доступ до культурних та освітніх установ обласного центру. Також на відміну від гірських районів провінції, ця місцевість має рівний рельєф та розвинену транспортну інфраструктуру.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID