Stavebný pozemok o rozlohe 1 164 m² v oblasti Parque del Cubillas v Albolote, Granada. Tento urbanizovaný pozemok sa nachádza v kludnej rezidenčnej oblasti v blízkosti prírodnej nádrže Cubillas. Pozemok má obdĺžnikový tvar s miernym sklonom, čo uľahčuje budovu. Umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi prístupom k prírode a dostupnosťou mestských služieb, pričom základné vybavenie je v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v rezidenčnej štvrti Parque del Cubillas v Albolote, približne 10 km severne od centra Granady. Poloha ponúka spojenie s prírodou vďaka blízkosti nádrže Cubillas, zatiaľ čo mestské vybavenie ostáva dostupné. Oblasť je urbanizovaná s vybudovanou infraštruktúrou a cestami.
Pozemok je vhodný pre výstavbu rodinného domu s dvoma podlažiami a vežou, podľa miestnych stavebných predpisov. Maximálna zastavaná plocha predstavuje 669,6 m², čo umožňuje vytvoreniestriedmeho rodinného sídla. Poloha ponúka súkromie a pokoj pri zachovaní prístupu k mestským službám.
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu, s ukončenou urbanizáciou a prístupom k inženierskym sietiam. Stavebné povolenie bude vyžadovať dodržiavanie miestnych stavebných noriem (PGOU), ktoré povolujú dve podlažia a vežovú miestnosť. Stavebný koeficient 0,60 m²/m² určuje maximálnu zastaviteľnú plochu.
Pozemok sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláží (najbližšie sú vzdialené 48 km). Golfové ihriská sú tiež vzdialené (95-98 km). Letisko Granada-Jaén je vzdialené 97 km, čo vyžaduje plánovanie pri medzinárodných cestách. V oblasti nie je bezprostredný prístup k námorným rekreačným aktivitám.
Tento pozemok je vhodný pre osoby alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobé bývanie v Granade a chcú si postaviť vlastné sídlo prispôsobené ich potrebám. Vhodný je aj pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírode. Poloha je výhodná pre tých, ktorý potrebujú pravidelný prístup k zdravotníckym službám (nemocnica 235 m) alebo chcú žiť v organizovanej rezidenčnej oblasti so zabezpečením. Taktiež je zaujímavý pre investorov, ktorí plánujú dlhodobý rozvoj nehnuteľností v oblasti s rastúcou hodnotou.
Pozemok sa vyznačuje obdĺžnikovým tvarom s malým sklonom, čo technicky zjednodušuje návrh a výstavbu domu. Podľa stavebných predpisov PGOU možno na pozemku postaviť dvojposchodový rodinný dom s vežou, pričom maximálna zastavaná plocha na úrovni terénu je 446,4 m², na prvom poschodí 334,8 m² a vežová miestnosť môže mať maximálne 25 m². Suterén sa nepočíta do zastavanej plochy a môže mať rovnakú plochu ako prízemie. Tieto technické parametre umožňujú flexibilný prístup k návrhu a výstavbe kvalitného rodinného bývania.
Cena pozemku je stanovená na 219 000 €, čo predstavuje približne 188 € za m² zastupiteľnej rozlohy. Táto cena odráža urbanizovaný charakter pozemku, jeho pripravenosť na výstavbu a polohu v rezidenčnej oblasti s vybudovanou infraštruktúrou. Konečné náklady na bývanie budú závisieť od rozsahu a typu plánovanej výstavby, ktorá môže využiť maximálne 669,6 m² zastavanej plochy.
Denný život na tomto pozemku po výstavbe bude charakterizovaný spojením súkromného bývania a prístupu k mestským službam. Ranné nákupy možno vykonať v peknej vzdialenosti (supermarkt 168 m), lekársku pomoc poskytuje blízka nemocnica (235 m). Rezidenčná oblasť Parque del Cubillas poskytuje bezpečné prostredie so 24-hodinovou strážou, spoločenskými priestormi a možnosťami na športové aktivity. V poobedných hodinách možno využívať miestne vybavenie alebo preskúmať prírodné prostredie v okolí nádrže Cubillas. Večerné hodiny prinášajú pokoj a súkromie vzdialenejšie od mestského ruchu Granady.
Okolitá infraštruktúra pozemku je dobre vyvinutá vďaka urbanizovanému charakteru oblasti Parque del Cubillas. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú základné služby: supermarket (168 m), lekáreň (52 m) a nemocnica (235 m). Verejná doprava je dostupná, ale pre plné využitie okolitých možností je odporúčané vlastné vozidlo. Centrum Granady je vzdialené približne 10 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k kultúrnym, vzdelávacím a pracovným príležitostiam. Rezidenčný komplex ponúka vlastné vybavenie vrátane reštauračných zariadení, športových plôch a detských ihrísk.
Pozemok sa nachádza v severnej časti oblasti Parque del Cubillas, v blízkosti nádrže Cubillas, ktorá tvorí prírodnú hranicu rezidenčnej zóny. Poloha umožňuje ľahký prístup k hlavným cestným ťahom smerom k Granade (južným smerom) a k iným mestám v provincii. Mapa ukazuje kompaktnú urbanizáciu s jasnou štruktúrou ulíc a prístupových ciest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v oblasti Parque del Cubillas v obci Albolote, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Granady. Táto poloha predstavuje kompromis medzi prístupom k veľkomestskému životu v Granade a kludnejším rezidenčným charakterom oblasti. V porovnaní s historickým centrom Granady ponúka viac súkromia a zelene, zatiaľ čo v porovnaní s periférnymi oblasťami zaisťuje lepšiu dostupnosť služieb a infraštruktúry. Poloha je strategická pre tých, ktorí chcú mať prístup k všetkým výhodám hlavného mesta Andalúzie bez nutnosti bývať v jeho husto obývanom centre.
Najbližšie pláže (Playa Calabajío, Playa del Caletón a Playa de Cabria) sa nachádzajú vo vzdialenosti 48 km východným smerom, čo predstavuje približne 45-50 minút jazdy autom. Letisko Granada-Jaén je vzdialené 97 km severozápadným smerom (cca 1 hodina jazdy). Golfové ihriská sú vzdialené: La Envía Golf (95 km), Club de Golf Málaga Parador (97 km) a Club de Golf de Guadalhorce (98 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 2,5 km od pozemku. Pre prístup k týmto vzdialenejším lokalitám je potrebné vlastné dopravné prostriedky.
Oblasť Granady sa vyznačuje kontinentálnym stredomorským podnebím s horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerné ročné teploty sa pohybujú medzi 15-20°C, letné teploty často presahujú 30°C. Zimné mesiace sú chladnejšie s teplotami klesajúcimi pod 10°C, no snehové zrážky sú vzácne. Poloha v blízkosti nádrže Cubillas prispieva k miernemu mikroklimatu s vyššou vlhkosťou. Nadmorská výška oblasti je približne 680-700 m, čo prináša chladnejšie letá v porovnaní s pobrežnými oblastiami, ale zároveň viac slnečných dní počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú na stredozemnom pobreží vo vzdialenosti 48 km od pozemku. Ide predovšetkým o Playa Calabajío, Playa del Caletón a Playa de Cabria, ktoré ponúkajú klasické stredozemné prostredie. Tieto pláže nie sú ocenené modrou vlajkou, ale poskytujú základné služby. Vzhľadom na vzdialenosť nie sú pláže prístupné na každodenné návštevy, ale skôr na víkendové výlety. Golfové možnosti sú obmedzené vzhľadom na vzdialenosť najbližších golfových ihrísk (95-98 km). V rezidenčnej oblasti Parque del Cubillas sú dostupné tenisové a pádelové kurty, petanqové ihriská a detské ihriská.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v oblasti Parque del Cubillas v obci Albolote, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Granady. Táto poloha predstavuje kompromis medzi prístupom k veľkomestskému životu v Granade a kludnejším rezidenčným charakterom oblasti. V porovnaní s historickým centrom Granady ponúka viac súkromia a zelene, zatiaľ čo v porovnaní s periférnymi oblasťami zaisťuje lepšiu dostupnosť služieb a infraštruktúry. Poloha je strategická pre tých, ktorí chcú mať prístup k všetkým výhodám hlavného mesta Andalúzie bez nutnosti bývať v jeho husto obývanom centre.
Ref: VL201014
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pozemkami v centre Granady ponúka tento projekt viac priestoru, súkromia a prístupu k prírode za podobnú cenu. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol je výrazne cenovo dostupnejší, ale zároveň vzdialenejší od pláží. Pozemky v podobných rezidenčných komplexoch v okolí Granady, ako napríklad Cerrillo de Maracena alebo Pinarillo, majú často vyššie ceny za m² vzhľadom na ich väčšiu obľúbenosť alebo bližšie umiestnenie k mestu. Oblasť Albolote sa vyznačuje stabilnou cenovou hladinou a dobrým potenciálom pre rast hodnoty vzhľadom na pokračujúci rozvoj metropolitnej oblasti Granady a zlepšujúce sa dopravné spojenie s mestom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID