Građevinsko zemljište od 1164 m² smješteno u Parque del Cubillas, stambenoj četvrti u Alboloteu, Granada. Zemljište se nalazi u urbanom okruženju s uslugama na dohvat ruke, nudeći mogućnost izgradnje obiteljske kuće prema lokalnim gradbenim propisima. Lokacija nudi ravnotežu između urbanog pristupa i prirodnog okruženja blizu Cubillas akumulacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u urbanoj stambenoj četvrti oko 10 kilometara sjeverno od središta grada Granade. Četvrt Parque del Cubillas nudi stambeno okruženje sa zajedničkim uslugama i povezana je s gradskom mrežom Albolotea, predgrađa Granade.
Ovo zemljište nudi mogućnosti za izgradnju obiteljske kuće do najviše 669.60 m² na dvije etaže, pogodno za obitelji koje traže stalni boravak s privatnim vrtom i parkiralištem na vlastitom zemljištu. Lokacija nudi pristup kako urbanim uslugama tako i rekreativnim područjima.
Zemljište je dostupno za neposredno početno gradnju prema važećim gradbenim propisima Albolotea. Gradbeni propisi određuju maksimalnu izgrađenu površinu od 669.60 m², s najviše dvije etaže plus opcionalni tornjić od najviše 25 m². Pravokutni oblik i ograničeni nagib olakšavaju planiranje gradnje.
Ovo je građevinsko zemljište bez postojeće građevine, infrastrukture ili izravnog pristupa vodi ili elektricitetu. Nema pristupa plaži na kratkoj udaljenosti i lokacija je unutrašnjost, što znači da nema pogleda na more ili izravnih obalnih sadržaja. Gradbene mogućnosti su ograničene lokalnim gradbenim propisima.
Ovaj projekt odgovara osobama koje traže lokaciju za izgradnju kuće po mjeri u etabliranoj stambenoj četvrti. Kombinacija urbanih usluga na dohvat ruke i prirodnih rekreativnih mogućnosti blizu akumulacije čini ga pogodnim za obitelji koje traže stalno boravište s prostorom i privatnošću. Također je opcija za osobe koje traže drugo prebivalište u regiji Granada, daleko od turističkih obalnih područja ali s pristupom gradskim uslugama. Lokacija je osobito pogodna za osobe koje posjeduju automobil, ali ne žele biti u potpunosti ovisne o prijevozu za svakodnevne potrebe. Mogućnost izgradnje kuće prema vlastitim specifikacijama privlači kupce koji žele kontrolu nad gradbenim procesom i konačnim rezultatom.
Budući da se radi o građevinskom zemljištu, nema govora o završnim radovima. Stanje tla i ograničeni nagib zemljišta međutim olakšavaju građevinske aktivnosti. Prema gradbenim propisima, na zemljištu se mogu realizirati konstrukcije s maksimalnom površinom od 669.60 m², raspoređene na prizemlje (najviše 446.40 m²), kat (najviše 334.80 m²) i opcionalni tornjić (najviše 25 m²). Postoji mogućnost za polukat koji se ne uračunava u izgrađenu površinu. Gradbene tehničke mogućnosti određuju lokalni gradbeni propisi Albolotea, koji propisuju da se mogu graditi samostojeće obiteljske kuće s proširenim tlocrtima.
Zemljište se nudi po cijeni od €219.000. Ova cijena temelji se na površini od 1164 m² i lokaciji unutar etablirane stambene četvrti Parque del Cubillas. Vrijednost određuju urbana lokacija, prisutnost usluga na dohvat ruke i gradbene mogućnosti prema važećim prostornim planovima. Tržište građevinskih zemljišta u ovoj regiji je ograničeno, što može utjecati na dostupnost.
Parque del Cubillas nudi stambeno okruženje pogodno za stalni boravak ili drugo prebivalište. Blizina usluga kao što je supermarket (168 m), ljekarna (52 m) i bolnica (235 m) čini dnevne kupovinu i medicinsku skrb dostupnima pješice. Četvrt ima zajedničke sadržaje uključujući sportske objekte, bar-restoran i zelene površine. Svakodnevni život kombinira urbanu dostupnost s mirom stambene četvrti. U blizini Cubillas akumulacije moguće je obavljati rekreativne aktivnosti poput šetnje, ribolova i vodenih sportova. Četvrt nudi 24-satno osiguranje, što doprinosi osjećaju sigurnosti za stanovnike. Lokacija oko 10 km od Granade omogućuje stanovnicima da uživaju u gradskim sadržajima i kulturnim događanjima bez gužve gradskog središta.
Infrastruktura oko zemljišta nudi dobru vezu s gradskom mrežom Granade. Svakodnevne usluge kao što su supermarketi, ljekarne i medicinske ustanove nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što smanjuje potrebu za automobilskim prijevozom za osnovne potrebe. Četvrt Parque del Cubillas ima internu cestovnu mrežu koja je dizajnirana pješački pristupačna s pješačkim stazama i zelenim površinama. Blizina gradskog središta Granade (oko 10 km) nudi pristup proširenim gradskim uslugama, uključujući trgovačke centre, kulturne ustanove, sveučilišta i specijaliziranu medicinsku skrb. Četvrt ima autobusnu vezu sa središtem Granade, što omogućuje alternativni prijevoz za stanovnike bez automobila. Prisutnost zajedničkih sadržaja kao što su sportski objekti i rekreativno područje kod akumulacije obogaćuje svakodnevni život budućih stanovnika.
Karta prikazuje položaj zemljišta unutar stambene četvrti Parque del Cubillas u Alboloteu, Granada. Vidljiv je pravokutni oblik zemljišta, kao i blizina zajedničkih sadržaja kao što su zelene površine, sportski objekti i Cubillas akumulacija. Vezu s glavnom cestovnom mrežom Granade također je vizualizirana.
Približno područje · točna adresa na upit
Zemljište se nalazi u Parque del Cubillas, stambenoj četvrti u Alboloteu, predgrađu Granade. Lokacija je oko 10 kilometara sjeverno od povijesnog središta Granade, što je oko 15-20 minuta vožnje. U usporedbi s drugim stambenim područjima u regiji, ova lokacija nudi ravnotežu između urbanog pristupa i mirnijeg stambenog okruženja. Za usporedbu: popularna predgrađa kao što su Zaidín ili Chana nalaze se bliže gradskom središtu, ali nude manje zelenih površina. Planinska područja kao što je Sierra Nevada nalaze se na oko 30-40 kilometara udaljenosti i uglavnom su orijentirana na turizam i zimski sport.
Najbliže plaže nalaze se na oko 48 kilometara udaljenosti, uključujući Playu Calabajío, Playu del Caletón i Playu de Cabría. One su oko 45-50 minuta vožnje automobilom. Zračna luka Granada nalazi se na 97 kilometara udaljenosti, što predstavlja oko 1 sat i 15 minuta vožnje. Golf tereni kao što su La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador i Club de Golf de Guadalhorce nalaze se na 95, 97 odnosno 98 kilometara udaljenosti. Za svakodnevne usluge postoje supermarket na 168 metara, ljekarna na 52 metra i bolnica na 235 metara udaljenosti, sve u pješačkom dosegu. Punjačka stanica za električna vozila dostupna je na 2,5 kilometara udaljenosti.
Regija Granada ima kontinentalnu klimu s vrućim ljetima i hladnim zimama. Ljetni mjeseci nude prosječno 10-11 sati sunca dnevno s temperaturama koje mogu doseći 35-40°C. Sezona kupanja na obližnjim plažama traje obično od lipnja do rujna. Zime su hladne s prosječnim temperaturama od 6-14°C i povremenim mrazevima. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od oko 600-700 metara, što osigurava umjerenije temperature u usporedbi s obalnim područjima tijekom ljeta. Ograničeni nagib zemljišta i blizina Cubillas akumulacije donekle utječu na lokalni mikroklimat, s nešto više vlažnosti od neposredne okoline.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže nalaze se na Costa Tropical, oko 48 kilometara južno od zemljišta. Ove plaže, uključujući Playu Calabajío, Playu del Caletón i Playu de Cabria, nude mogućnosti za kupanje, vodene sportove i opuštanje tijekom ljetnih mjeseci. Plaže se odlikuju mješavinom šljunka i pijeska. Regija je poznata po svom suptropskom klimatu koji omogućuje uzgoj tropskog voća. Za golf entuzijaste postoje različiti golf tereni na oko 95-98 kilometara udaljenosti, iako oni nisu izravno dostupni za dnevne igre. U neposrednoj blizini zemljišta Cubillas akumulacija nudi rekreativne mogućnosti kao što su šetnja, ribolov i vodeni sportovi. Stambena četvrt Parque del Cubillas ima vlastite sportske objekte, uključujući tenis i padel terene, petanque prostor i dječje igralište.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište se nalazi u Parque del Cubillas, stambenoj četvrti u Alboloteu, predgrađu Granade. Lokacija je oko 10 kilometara sjeverno od povijesnog središta Granade, što je oko 15-20 minuta vožnje. U usporedbi s drugim stambenim područjima u regiji, ova lokacija nudi ravnotežu između urbanog pristupa i mirnijeg stambenog okruženja. Za usporedbu: popularna predgrađa kao što su Zaidín ili Chana nalaze se bliže gradskom središtu, ali nude manje zelenih površina. Planinska područja kao što je Sierra Nevada nalaze se na oko 30-40 kilometara udaljenosti i uglavnom su orijentirana na turizam i zimski sport.
Ref: VL201014
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim građevinskim zemljištima u regiji Granada, ovo zemljište u Parque del Cubillas nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih usluga i prirodnog okruženja. Dok mnoga građevinska zemljišta u neposrednoj blizini Granade nalaze se u kamenitijim i razvijenijim predgrađima, Parque del Cubillas nudi zelenije stambeno okruženje s vlastitim zajedničkim sadržajima. Za razliku od zemljišta u povijesnim selima kao što su Monachil ili Cenes de la Vega, koja su češće bliža Sierra Nevadi, ova lokacija nudi bolji pristup urbanim uslugama i manju ovisnost o planinskim cestama. Zemljišta na Costa Tropical, iako bliža plažama, općenito su skuplja i nude manje urbanih usluga na pješačkoj udaljenosti. Osim toga, potražnja za građevinskim zemljištima u ovoj regiji je značajna, što ograničava dostupnost i može podržati vrijednost na dugoročnoj bazi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID