关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于阿尔沃洛特Cubillas公园住宅区，紧邻Cubillas水库。住宅区提供绿色环境，便利设施均在步行距离内，包括168米外的超市和52米外的药店。该位置将自然与城市可达性相结合，适合寻求有便利设施住宅环境的购房者。
这块地块提供了根据个人规格建造独立住宅的可能性，最大建筑面积为669.60平方米。平坦的矩形地形简化了建筑过程。周边环境提供隐私和宁静，同时城市便利设施近在咫尺。适合希望在有共享设施的规划住宅区中自建住宅的人士。
地块建筑状态为"已完成"，意味着可立即开始建设。根据PGOU城市规划规定，最多可建造两层加一个塔楼。建筑高度受当地规定限制。地下室不计入最大建筑面积，为仓储或休闲空间提供额外空间而不影响地面建筑可能性。
该地块没有现有建筑；买家必须规划全新建筑。最大建筑高度限制为两层加一个小型塔楼。该位置地处内陆，无直接海滩通道。虽然便利设施在步行距离内，但建议使用汽车前往较远的地方，特别是97公里外的机场。地块本身不提供共享设施，但住宅区确实拥有这些设施。
该地块适合寻求完全控制其未来住宅建设过程的买家。对于需要足够空间建造带花园和户外生活的独立住宅的家庭来说，这是理想选择。步行距离内的城市便利设施与宁静的湖泊环境的结合，使其对寻求便利与自然平衡的人具有吸引力。对于考虑永久搬迁到格拉纳达的人来说，该位置提供了融入具有共享设施的现有社区的机会。它也适合寻求发展中住宅区内具有建筑潜力地块的投资者。该位置不太适合寻求直接海滩通道或热闹夜生活的人，但恰恰为独立生活方式提供了宁静和空间。
由于这是一块未开发地块，没有现有装修可评估。然而，平坦且最小坡度的地形简化了基础工程并降低了建筑成本。土地适合各种建筑方法，从传统砌砖到现代建筑系统。根据建筑规定，可以选择符合当地美学要求的材料，使住宅与环境和谐融合。建筑计划提供了关于材料和装修标准的灵活性，具体取决于买家的预算。地下室的可能性为技术安装和存储提供了额外空间，有助于最终设计中的高效空间规划。
该地块售价为219,000欧元，相当于约每平方米188欧元。此价格不包括建筑成本，建筑成本取决于所选设计、材料和装修标准。住宅区内的共享设施没有额外费用，尽管这些设施对居民开放。价格反映了建筑可能性、靠近便利设施的有利位置以及地块平坦、建筑就绪状态的组合。与该地区类似地块相比，该地块提供具有竞争力的性价比。
这块土地提供了一种独特的组合，靠近水库的宁静居住与城市便利设施共存。早晨可以沿着Cubillas水库散步，之后可在仅168米外的邻近超市购物。平坦的地形使土地易于通行，适合所有年龄段的人。晚上，住宅区提供安全的环境进行晚间散步，有照明的小径和附近的酒吧餐厅。对于家庭来说，附近的游戏区和运动设施提供了社区内的娱乐选择。该位置将乡村宁静与城市便利相结合，适合希望在有自然背景的规划社区中自建住宅的人士。
该地块的直接生活环境以绿色空间和城市便利设施的组合为特点。在250米半径范围内，有超市、药店和医疗设施，使日常购物和基本医疗保健易于获取。Cubillas公园住宅区提供共享设施，如运动场、酒吧餐厅和游戏区，作为居民的社交枢纽。不远处的Cubillas水库提供散步、钓鱼和水上运动的娱乐机会。距离阿尔沃洛特和更大格拉纳达市中心约10-15分钟车程，可通往更广泛的商店、文化机构和多样化的餐饮场所。基础设施发展良好，有清晰的道路连接，尽管建议使用汽车前往较远的地方。
地图显示了阿尔沃洛特Cubillas公园住宅区内地块的位置，可直接通往当地道路。该地块靠近Cubillas水库沿岸，这是该地区的自然特征。地图说明了超市和药店等便利设施的相对接近程度，以及通往格拉纳达市和其他目的地的道路连接。地块周围和湖泊周围的绿色区域显示了直接环境中的娱乐可能性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于阿尔沃洛特的Cubillas公园住宅区，阿尔沃洛特是格拉纳达的一个郊区城镇。位置位于格拉纳达市中心约15公里和内华达山脉30公里之间，具有战略意义。该位置结合了大城市的可达性和郊区环境的宁静。在格拉纳达省内，该位置提供了一个良好的基地，既可以探索市区的文化亮点，也可以探索湖泊和附近自然公园等自然景点。靠近A-44高速公路确保了与太阳海岸和安达卢西亚其他城市（包括哈恩和科尔多瓦）的良好连接。
该地块距离马拉加国际机场97公里，驾车约1小时15分钟。最近的海滩，包括Calabajío海滩和Caletón海滩，距离48公里，约50分钟车程可达。高尔夫球场如La Envía高尔夫球场距离95-98公里。然而，对于日常便利设施，该位置非常有利：超市在168米处，药店在52米处，医院在235米处。电动汽车充电桩在2.5公里处可用。住宅区内的中心位置使所有便利设施无需汽车即可到达，尽管建议使用车辆前往较远的地方和旅游出行。
格拉纳达地区具有大陆性地中海气候，夏季炎热，冬季温和。靠近Cubillas水库的位置创造了微气候，与内陆相比湿度和温度更为适中。居民平均每年享受约300天的阳光，七月和八月的最高温度可达35°C。冬季温和，温度很少低于冰点。地块的高度促进了自然通风，在夏季月份提供降温效果。湖泊周围的水和植被增加了空气湿度，有利于植被和整体宜居性。附近海滩的游泳季节通常从六月持续到九月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩位于热带海岸，约48公里外。Calabajío海滩、Caletón海滩和Cabria海滩都在50分钟车程内可达，提供地中海海滩体验。虽然这些海滩没有蓝旗认证，但它们以自然美景和比太阳海岸更繁忙地区更安静的氛围而闻名。对于高尔夫爱好者，La Envía高尔夫球场（95公里）、马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（97公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（98公里）都在一个半小时车程内可达。当地住宅区本身提供体育设施，如网球和板式网球场、滚球场和儿童游乐场。附近的Cubillas水库提供水上运动、散步和观鸟的机会，使各种娱乐选择触手可及。
来源: OpenStreetMap
该地块位于阿尔沃洛特的Cubillas公园住宅区，阿尔沃洛特是格拉纳达的一个郊区城镇。位置位于格拉纳达市中心约15公里和内华达山脉30公里之间，具有战略意义。该位置结合了大城市的可达性和郊区环境的宁静。在格拉纳达省内，该位置提供了一个良好的基地，既可以探索市区的文化亮点，也可以探索湖泊和附近自然公园等自然景点。靠近A-44高速公路确保了与太阳海岸和安达卢西亚其他城市（包括哈恩和科尔多瓦）的良好连接。
Ref: VL201014
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸等沿海地区的地块相比，格拉纳达的这块地块提供了明显不同的价值主张。沿海地块通常面积有限且每平方米价格较高，而该地块提供了空间和良好的性价比。距离海岸（48公里）使其不太适合追求海滨生活方式的人，但对于寻求自然与城市便利设施可及性平衡的人来说却是理想选择。与格拉纳达省更偏远的农村地块相比，该位置具有现有规划住宅区的优势，直接通往公用事业和共享设施。靠近格拉纳达市, , 一个拥有文化和医疗设施的大学城, , 使其比可能在淡季衰败的纯粹旅游区更具吸引力。该地块主要与阿尔沃洛特直接环境中的其他开发项目竞争，其中地块面积、建筑可能性和便利设施的组合使其成为永久居住的完整选择。
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