Grajsčno zemljišče v Parku del Cubillas v Granadi ponuja možnost za gradnjo hiše v mestnem okolju. Z 1.164 m² površine in pravili, ki dopuščajo gradnjo do 669,60 m², je to površina, primerna za samostoječo družinsko hišo. Nahaja se v razvitem stanovanjskem območju z dostopom do osnovnih storitev. Zemljišče je pravokotne oblike z majhnom nagibom, kar olajšuje načrtovanje in gradnjo. Lokacija je v bližini zajezitve Cubillas in ponuja urejeno stanovanjsko sosesko z varnostnimi in rekreativnimi zmogljivostmi za bodoče prebivalce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v stanovanjskem kompleksu Parque del Cubillas v Alboloteju, približno 10 km severno od središča Granade. Je del urejene urbanizacije z dostopom do osnovne infrastrukture. Nahaja se v bližini zajezitve Cubillas, ki zagotavlja prirodno okolje. Znotraj urbanizacije so razpoložljive trgovine, restavracije in športne površine, vse na sprehajalni razdalji od zemljišča.
Zemljišče ponuja možnost za gradnjo hiše po meri, ki ustreza individualnim potrebam. Z gradbenim koeficientom 0,60 m²/m² in največjo dovoljeno gradnjo 669,60 m², prostor omogoča veliko družinsko hišo z možnostjo dveh nadstropij in podstrešja. Pravokotna oblika in majhen nagib zemljišča poenostavljata arhitekturno načrtovanje in gradbeno izvedbo.
Zemljišče je že registrirano in pripravljeno za gradnjo v skladu s PGOU načrti za območje Albolote. Gradbeni predpisi dovoljujejo gradnjo dveh nadstropij plus podstreha, pri čemer spodnje nadstropje zavzema do 40 % površine, prvo nadstropje do 30 % in podstreha do 10 % površine zemljišča. Projekt že obstaja in je pripravljen za začetek gradbenih del po pridobitvi potrebnih dovoljenj.
Zemljišče ne ponuja neposrednega dostopa do morja, saj je oddaljeno približno 48 km od najbližjih plaž. Tudi odmik od mednarodnega letališča je 97 km. Prostor je namenjen izključno gradnji ene samostoječe hiše, multipleksne gradnje ali več stanovanjskih enot niso dovoljene. Zemljišče že ima določeno urbanistično namembnost, ki ne dopušča komercialne rabe.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi hišo po meri v urejenem urbaniziranem okolju s dostopom do naravnih lepote. Primerno je za tiste, ki iščejo trajno prebivališče zunaj prometnega središča mesta, a še vedno z dobrimi povezavami do Granade. Dobra izbira je za družine z otroki, saj urbanizacija ponuja varno okolje z otroškim igriščem in športnimi površinami. Tudi za tiste, ki iščejo hišo za upokojitev s prijetnim podnebjem in mirnejšim ritmom življenja, je to primeren izbor. Bližina narave in jezera omogoča sproščene aktivnosti na svežem zraku.
Ker gre za zemljišče, kakovost izvedbe bo odvisna od izbranega arhitekturnega načrta in gradbenega podjetja, ki bo izvedlo delo. Zemljišče same ponuja tehnične prednosti za gradnjo kakovostne hiše. Pravokotna oblika z majhnim nagibom poenostavlja temeljenje in konstrukcijo, kar lahko zmanjša gradbene stroške. Tla so stabilna, brez znakov erozije ali geoloških tveganj, kar zagotavlja varno temeljitev za gradnjo. Urbanizacija Parque del Cubillas je urejena z infrastrukturo visoke kvalitete, vključno z urejenimi cestami, kanalizacijo, vodovodom in elektriko.
Cena zemljišča znaša 219.000 evrov, kar predstavlja začetno vrednost za 1.164 m² gradbenega zemljišča v urejeni urbanizaciji. V primerjavi z zemljišči v drugih delih Granade ponuja to zemljišče ugodno razmerje med ceno in možnostmi gradnje. Končna cena bodoče hiše bo odvisna od izbranega arhitekturnega načrta, materialov in velikosti gradnje, vendar znotraj dovoljenih 669,60 m². Cena ne vključuje gradbenih del, projektnih dokumentacij ali dovoljenj, ki jih mora kupec pridobiti ločeno.
To je zemljišče, ki ponuja življenje v urejeni urbanizaciji z dostopom do naravnih lepote ob zajezitvi Cubillas. Življenje tukaj poteka v mirnem okolju z dostopom do vseh potrebnih storitev na sprehajalni razdalji. Jutranje jutro lahko začnete s sprehodom ob jezeru ali obisk bližnje trgovine za sveže pečeno kruh. Urbanizacija ponuja varovanje 24 ur na dan, kar zagotavlja varnost in mir. Po delu se lahko sprostite v eni od športnih površin ali se odpravite na sprehod po zasnovanih poteh v naravnem okolju. V bližini je restavracija, kjer lahko postanete za kosilo ali večerjo brez vožnje iz stanovanjskega območja. Otroci imajo na voljo otroško igrišče, starši pa lahko uporabljajo teniška igrišča ali igrišče za petanque.
Življenje na tej lokaciji poteka v organiziranem stanovanjskem kompleksu z dobrimi povezavami do Granade. Oddaljenost od središča Granade je približno 10 km, kar omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, kulturnih dogodkov in zabave. Avtobusne povezave do mesta so redne, čeprav je osebni avtomobil priporočen za večjo mobilnost. V neposredni bližini zemljišča so osnovne storitve: supermarket na le 168 m, lekarna na 52 m in bolnišnica na 235 m. To zagotavlja enostaven dostop do zdravstvene oskrbe in vsakodnevnih potrebščin brez dolgih potovanj.
Zemljevid prikazuje lokacijo zemljišča v Parque del Cubillas, Albolote, severno od Granade. Lega ob zajezitvi Cubillas ponuja edinstveno kombinacijo urbaniziranega življenja in naravnega okolja. Na zemljevidu so označene ključne točke: sosednje zgradbe, dostopne ceste, zelene površine in vodno telo. Oddaljenost od središča Granade je približno 10 km, od obalnih območij pa 48 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče je locirano v urbanizaciji Parque del Cubillas, ki je del občine Albolote, približno 10 km severno od središča Granade. To območje je del metropolitanskega območja Granade, ki ponuja kombinacijo urbanih storitev in naravnega okolja. Položaj je strateško pomemben, saj dovoljuje enostaven dostop do središča Granade, hkrati pa ohranja mirnejši življenjski ritem. V primerjavi z drugimi deli province Granade je ta lokacija bližje naravnih znamenitosti, kot je narodni park Sierra Nevada in gore Sierra de Huétor.
Oddaljenost do najbližjih plaž znaša približno 48 km, kar pomeni približno 45-50 minut vožnje. Najbližje plaže so Playa Calabajío, Playa del Caletón in Playa de Cabria, vse na obalnem območju province Granada. Do mednarodnega letališča Granada-Jaén je 97 km, kar pomeni približno uro vožnje po avtocesti. Golf igralnice so oddaljene med 95 in 98 km, vključno z La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce. Vsakodnevne potrebe so enostavno dosegljive brez dolgih potovanj, za obiske večjih mest ali obalnih območij pa je avtomobil nujen.
Lokacija ponuja kontinentalno mediteransko podnebje z vročimi, suhimi poletji in milimi zimami. Povprečna letna temperatura je približno 18°C, pri čemer poletne temperature dosežejo pogosto 35°C, zimske pa redko padejo pod 5°C. Sončnih ur na leto je približno 2.800, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Zaradi oddaljenosti 48 km od obale je podnebje nekoliko ekstremnejše kot pri obali, z večjimi temperaturnimi nihanji med dnevom in nočjo ter med letnimi časi. Padavin je manj kot pri obali, približno 400 mm letno, ki večinoma padejo pozimi in spomladi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene približno 48 km in so del obalnega območja province Granada. Playa Calabajío, Playa del Caletón in Playa de Cabria so glavne plaže v regiji, vendar nobena od njih ni prejemnica modrih zastav. Te plaže so manj obiskane kot tiste na Costa del Sol, kar ponuja mirnejše okolje za kopanje in sončenje. Golf možnosti so oddaljene med 95 in 98 km. Rekreativne možnosti v neposredni bližini zemljišča vključujejo sprehode po naravnih poteh okrog zajezitve Cubillas, kjer je mogoče opazovati ptice in drugo divje živalstvo. V urbanizaciji so teniška igrišča, igrišče za petanque in otroško igrišče.
Vir: OpenStreetMap
Zemljišče je locirano v urbanizaciji Parque del Cubillas, ki je del občine Albolote, približno 10 km severno od središča Granade. To območje je del metropolitanskega območja Granade, ki ponuja kombinacijo urbanih storitev in naravnega okolja. Položaj je strateško pomemben, saj dovoljuje enostaven dostop do središča Granade, hkrati pa ohranja mirnejši življenjski ritem. V primerjavi z drugimi deli province Granade je ta lokacija bližje naravnih znamenitosti, kot je narodni park Sierra Nevada in gore Sierra de Huétor.
Ref: VL201014
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi zemljišči v regiji Granada ponuja to zemljišče dobro razmerje med ceno in možnostmi. Medtem ko zemljišča v bolj prestižnih delih Granade, kot so Monachil ali Cenes de la Vega, dosežejo višje cene na kvadratni meter, je to zemljišče v Alboloteju še vedno dobro pozicionirano zaradi urejenega urbanizacijskega okolja in dostopnih storitev. V primerjavi z obalnimi območji province Granada, kot je Salobreña, so cene zemljišč podobne, vendar ta lokacija ponuja boljše povezave do velikega mesta (Granada) in širše ponudbe storitev. V kontekstu celotne regije Andaluzija je ta lokacija posebno zanimiva za tiste, ki iščejo ravnotežje med mestnim življenjem in naravo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID