Denna tomt om 1164 kvadratmeter ligger i Parque del Cubillas, Albolote, Granada. Belägen vid foten av Cubillas-reservoaren, bara några minuter från Granada, erbjuder tomten enastående byggpotential för ett fristående enfamiljshus. Tomten är rektangulär med minimal lutning, vilket underlättar konstruktion. Den ingår i ett exklusivt bostadsområde med 24-timmars säkerhet och olika bekvämligheter. Enligt stadsplaneringsreglerna får man bygga upp till 669,60 kvadratmeter ovan jord, med möjlighet till två våningar plus ett tornrum.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen inom det prestigefyllda bostadsområdet Parque del Cubillas i Albolote, Granada. Området ligger vid den natursköna Cubillas-reservoaren, vilket ger närhet till vatten och natur. Tomten har en strategisk placering inom bostadsområdet, i en lugn och välansluten del. Närmaste stad är Granada, vilket ger tillgång till stadens tjänster samtidigt som man behåller en lugn livsmiljö nära naturen.
Tomten möter funktionella bostadsbehov för de som söker att bygga ett skräddarsytt hem. Med en maximal byggarea på 669,60 kvadratmeter fördelat på två våningar plus tornrum, erbjuder tomten utrymme för ett rymligt familjehus. Den rektangulära formen med minimal lutning förenklar design och konstruktion. Närliggande faciliteter som bar-restaurant, stormarknad och sportområden tillgodoser dagliga behov utan att lämna bostadsområdet.
Byggnationen på tomten kan påbörjas omedelbart då den är färdigregistrerad och klar för utveckling. Enligt gällande stadsplaneringsbestämmelser (PGOU) får tomten bebyggas med en byggnadskoefficient på 0,60 m²/m². Marknivå får utnyttjas med 40% av tomtytan (446,40 m²), första våningen med 30% (334,80 m²) samt ett tornrum på max 25 m². En källare får byggas utan att räknas in i den byggbara arean.
Tomten erbjuder inte ett färdigt hus utan kräver komplett nybyggnation. Den ligger inte direkt vid stranden, med närmaste stränder omkring 48 kilometer bort. Golfbanor finns i regionen men ligger på betydande avstånd (95-98 kilometer). Tomten saknar direkt anslutning till kollektivtrafik, vilket gör ett eget fordon nödvändigt för längre resor. Bebyggelsen begränsas till en enfamiljsbostad enligt gällande bestämmelser.
Denna tomt passar väl för familjer eller par som planerar att bygga sitt drömhus i en säker och välförsedd miljö. Den är särskilt lämplig för de som söker en balans mellan naturnärhet och tillgång till stadens tjänster. Familjer med barn kommer att uppskatta områdets säkerhet, lekplatser och sportfaciliteter. För de som planerar en långsiktig bosättning i Spanje erbjuder tomten möjligheten att skapa ett helt personligt boende i etablerad omgivning. Äldre som söker en aktiv men lugn livsstil kommer att dra nytta av närheten till sjukvård (235 meter) och apotek (52 meter) kombinerat med avkopplande natur. Investorer kan se potential i områdets växande popularitet och begränsade tillgång på tomter med denna kombination av storlek, placering och byggmöjligheter.
Kvaliteten på den färdiga byggnaden kommer att bero på valda material och byggmetoder, men tomten i sig erbjuder utmärkta förutsättningar för högkvalitativt byggande. Den fasta marken med minimal lutning ger en stabil grundläggning som minskar risken för sättningsskador. Enligt stadsplanen kan man bygga upp till 669,60 kvadratmeter med en väldefinierad fördelning mellan våningar, vilket möjliggör en välproportionerad arkitektur. Tomten ligger inom ett välskött bostadsområde där befintliga byggnader håller hög standard, vilket skapar förväntningar på kvalitet även för nybyggnation. Närliggande infrastruktur inkluderar alla nödvändiga anslutningar för vatten, el och avlopp, vilket underlättar konstruktion av ett modernt och välfungerande hem med hög teknisk standard.
Tomten erbjuds till ett pris från €219,000 för en yta om 1164 kvadratmeter. Priset är konkurrenskraftigt med tanke på den exklusiva placeringen inom Parque del Cubillas-området och den stora byggpotentialen. Den rektangulära formen och minimala lutningen minskar potentiella byggkostnader, vilket gör projektet mer ekonomiskt fördelaktigt. Priset inkluderar tillgång till områdets alla gemensamma anläggningar såsom 24-timmars säkerhet, sportfaciliteter och sociala utrymmen. Inga extra avgifter för infrastruktur eller anslutningar tillkommer utöver det vanliga för tomter i området.
Dagliga livet på denna plats präglas av närhet till både natur och stadliga bekvämligheter. Morgonen kan börja med en promenad längs reservoarens stränder eller en avkopplande stund på tomten med utsikt över vatten och grönska. För dagliga ärenden finns en stormarknad inom gångavstånd (168 meter), medan apoteket nås på endast 52 meter.området erbjuder säkerhet och gemenskap genom sitt 24-timmars bevakningssystem och gemensamma anläggningar som tennis- och padelbanor. Eftermiddagen kan tillbringas med sportaktiviteter eller avkoppling i det gemensamma bar-restaurantet. Kvällen bjuder på lugn och ro i denna skyddade miljö, ändå tillräckligt nära Granada stad för att kunna nyttja dess kulturella utbud och restauranger när så önskas. Platsen kombinerar på ett unikt sätt landsbygdens lugn med moderna bekvämligheter.
Livet i omgivningen kring denna tomt kännetecknas av en balans mellan naturupplevelser och bekvämligheter. Med sjukhus endast 235 meter bort och apotek på 52 meter är grundläggande hälsovård lättillgänglig. Stormarknaden inom 168 meter gör dagliga inköp smidiga. För längre resor och närhet till större stadsliv ligger Granada inom räckhåll, med alla dess kultur- och shoppingmöjligheter. Cubillas-reservoaren erbjuder rekreativa aktiviteter som fiske, vattensporter och promenader längs vattnet. Bostadsområdet Parque del Cubillas är välplanerat med breda gator, grönområden och gång- och cykelvägar som uppmuntrar till utomhusaktiviteter. Det gemensamma bar-restaurantet fungerar som socialt nav där grannar kan mötas, medan sportanläggningarna erbjuder möjligheter till aktiv fritid.
Kartan visar tomtens strategiska placering inom Parque del Cubillas bostadsområde i Albolote, Granada. Tomten ligger i direkt anslutning till Cubillas-reservoaren, vilket ger en naturskön miljö. Avståndet till Granadas stadskärna syns tydligt, liksom tillgång till regionala vägar. Kartan illustrerar också närheten till bostadsområdets gemensamma faciliteter som sportanläggningar och sociala utrymmen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Tomten är belägen i Albolote, cirka 10 kilometer nordväst om Granadas stadskärna. Denna position ger en unik kombination av lantlig känsla med nära tillgång till en av Spaniens mest historiska och kulturellt rika städer. Granada erbjuder allt från universitet, shopping, restauranger och nattliv till världsberömda sevärdheter som Alhambra. Andra närliggande städer inkluderar Atarfe och Maracena, vilket ger tillgång till ytterligare tjänster och arbetsmöjligheter. Placeringen mellan Sierra Nevada-bergen och kuststäderna ger möjlighet till både vinter- och sommaraktiviteter inom rimligt avstånd.
Stränderna ligger på ett avstånd av cirka 48 kilometer i fågelflyg, inklusive Playa Calabajío, Playa del Caletón och Playa de Cabria. Dessa kräver bil för att nås bekvämt. Närmaste golfbanor är La Envía Golf (95 km), Club de Golf Málaga Parador (97 km) och Club de Golf de Guadalhorce (98 km), vilket gör dagsutflykter till golf möjliga men kräver planering. Luchthavens avstånd på 97 kilometer gör det möjligt att nå internationella destinationer med cirka en timmes bilfärd. För dagliga behov finns en stormarknad inom gångavstånd (168 meter) och ett apotek på endast 52 meter. Sjukhuset ligger på 235 meter, vilket ger trygghet vid akuta behov. En EV-laddstation finns på 2,5 kilometers avstånd för elbilsägare.
Granadas inlandsklimat erbjuder varma somrar och milda vintrar, med över 300 soliga dagar per år. Regionen känner av kontinentala influenser med varmare somrar och svalare vintrar än kustnära områden, men fortfarande med medelhavspåverkan. Närliggande Cubillas-reservoaren skapar en mikroklimatisk effekt som kan ge svalka under varma sommardagar. Höjden över havet i området bidrar till tydliga årstider med färgrika höstar och ibland snö på omgivande berg under vintermånaderna. Swimmingssäsongen sträcker sig typiskt från maj till september, med de varmaste månaderna juli och augusti. Tomten har minimal lutning vilket är fördelaktigt för solstrålning under större delen av dagen och underlättar dränering vid eventuellt kraftigt regn.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa Calabajío, Playa del Caletón och Playa de Cabria, ligger alla omkring 48 kilometer bort. Dessa stränder kräver bil för att nås men erbjuder medelhavskustens typiska badmöjligheter under sommarsäsongen. För dagliga rekreationsbehov erbjuder Parque del Cubillas-området istället närhet till Cubillas-reservoaren, där man kan bada, fiska eller utöva vattensporter. Bostadsområdet har egna sportanläggningar inklusive tennis- och padelbanor, boulebanor och en barnlekplats. De breda grönområdena inbjuder till promenader, löpning eller andra utomhusaktiviteter. Regionen kring Granada erbjuder också vandringsmöjligheter i närliggande bergsområden, med flera vandringsleder varierande i svårighetsgrad.
Källa: OpenStreetMap
Tomten är belägen i Albolote, cirka 10 kilometer nordväst om Granadas stadskärna. Denna position ger en unik kombination av lantlig känsla med nära tillgång till en av Spaniens mest historiska och kulturellt rika städer. Granada erbjuder allt från universitet, shopping, restauranger och nattliv till världsberömda sevärdheter som Alhambra. Andra närliggande städer inkluderar Atarfe och Maracena, vilket ger tillgång till ytterligare tjänster och arbetsmöjligheter. Placeringen mellan Sierra Nevada-bergen och kuststäderna ger möjlighet till både vinter- och sommaraktiviteter inom rimligt avstånd.
Ref: VL201014
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med kustnära fastigheter i regionen som Málaga eller Marbella, erbjuder denna tomt i Granada-området ett mer överkomligt pris samtidigt som man behåller tillgång till både stad och natur. Medan kusttomter ofta har högre priser per kvadratmeter och större konkurrens, ger denna inlandstomt mer värde för pengarna. Jämfört med andra tomter i närheten av Granada sticker Parque del Cubillas ut genom sin välutvecklade infrastruktur, säkerhet och gemensamma faciliteter. Andra bostadsområden i inlandet saknar ofta den kombination av naturnärhet, säkerhet och bekvämligheter som detta område erbjuder. skillnaden mot mer isolerade landsbygdstomter är främst tillgången till service och samhälle, vilket gör att boendet känns mindre isolerat. Den balans mellan stad och natur som erbjuds här är svår att finna på andra platser i regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID