Dette bygrund i Parque del Cubillas i Albolote, Granada, tilbyder en mulighed for at bygge en ejendom på 1164 m². Beliggende nær Cubillas-reservoiret i et urbant område med adgang til lokale faciliteter. Grunden er rektangulær med minimal hældning, hvilket letter byggeprocessen. Med en bebyggelsesprocent på 0,60 m²/m² og en maksimal bebygget overflade på 669,60 m² giver grunden mulighed for opførelse af en enfamiliebolig på op til to etager plus tårnværelse. Projektet er fuldt færdigregisteret og klar til udvikling.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Parque del Cubillas boligområde ved foden af Cubillas-reservoiret, få kilometer fra Granada by. Den byder på en naturskøn beliggenhed med kombination af vand og skovlandskab. Området er veletableret med lokale butikker, sundhedsfaciliteter og rekreative områder inden for kort afstand. Urbaniseringen omfatter fællesarealer, sikkerhed og adgang til reservoiret.
Grunden henvender sig til købere, der ønsker at designe og bygge en skræddersyet enfamiliebolig med mulighed for semi-kælder. Med en maksimal bebygget overflade på 669,60 m² kan rumindretningen tilpasses individuelle behov. Placeringen nær reservoiret og grønne områder tilbyder et roligt liv med naturadgang, samtidig med at byens faciliteter forbliver tilgængelige.
Grunden er fuldt registreret og byggeklar. Ifølge lokalplanen (PGOU) for enfamiliehuse kan opføres en bygning på to etager plus et tårnværelse. Stueetage kan udgøre op til 40% af grunden (446,40 m²), første sal op til 30% (334,80 m²) og et tårnværelse på maksimalt 25 m². Der er mulighed for at bygge en semi-kælder uden at det tæller med i den bebyggede overflade.
Dette projekt er et byggeklart grundlej uden eksisterende bolig. Der medfølger ingen bygning, hvilket kræver en fuld byggeproces fra bunden. Grunden ligger ca. 48 km fra nærmeste strand og 97 km fra lufthavnen, hvilket kræver køretøj for at nå kystområder og internationale forbindelser. Området tilbyder ikke direkte adgang til golfbaner på kort afstand.
Dette grundlej passer til købere, der ønsker at skabe deres personlige bolig fra bunden uden at skulle acceptere eksisterende arkitektoniske begrænsninger. Det er velegnet til familier, der har brug for plads og ønsker at designe et hjem, der passer præcist til deres livsstil. Grunden er også relevant for investorer, der ønsker at udvikle ejendom i et område med stigende efterspørgsel nær Granada. Beliggenheden er egnet for dem, der ønsker kombinationen af natur og byliv, med mulighed for daglige aktiviteter ved vandet samtidig med at have adgang til en større bys infrastruktur. Projektet kan også passe til købere, der ønsker en permanent bolig i Andalusien med mulighed for udlejning som sekundær indkomst.
Da dette er et grundlej uden eksisterende bygning, ligger kvaliteten af afslutningen fuldstændigt i den fremtidige byghærs hænder. Grunden er imidlertid teknisk veldokumenteret med klare byggebestemmelser ifølge PGOU-planen for enfamiliehuse. Den rektangulære form på 1164 m² med minimal hældning giver tekniske fordele, da det letter fundamentarbejde og dræning. Jordbundsforholdene i området er stabile, hvilket er en fordel for byggestabilitet. Når bygningen planlægges, kan den lokale klimatiske kontekst med mange solskinstimer og varme somre tages i betragtning for materialevalg, der sikrer energieffektivitet og holdbarhed. Grundens orientering og placering giver mulighed for at designe med optimal solindfald i tankerne.
Grunden udbydes til en pris fra €219.000. Dette repræsenterer værdien for et 1164 m² bygrund i et etableret boligområde med fuld adgang til faciliteter. Prisen inkluderer ikke byggeomkostninger, hvilket køberen skal budgettere med separat. Den rektangulære form og minimale hældning kan potentielt reducere byggeomkostningerne sammenlignet med mere komplekse grunde. Grundens størrelse og bebyggelsesret muliggør konstruktion af en betydelig bolig, hvilket kan repræsentere en samlet investering udover grundprisen.
Parque del Cubillas repræsenterer et boligområde, hvor dagligdagen kombinerer rolig privatliv med adgang til både natur og byfaciliteter. Morgenen kan begynde med en gåtur langs reservoiret eller et besøg i det lokale supermarked inden for få minutters gang. Områdets sikkerhed og fælles faciliteter såsom tennisbaner, legepladser og restaurant skaber et socialt miljø. Om eftermiddagen kan nydes solen på den private terrass, mens udsigten over vandet skaber ro. Om aftenen tilbyder nærheden til Granada adgang til kulturelle begivenheder, restauranter og shopping. Livsstilen passer til dem, der ønsker en balance mellem privatliv og sociale muligheder, med naturen som nabo og byens fordele inden for rækkevidde.
Dagligdagen i Parque del Cubillas er præget af balance mellem rolig boligområdeliv og adgang til nødvendige faciliteter. Supermarked ligger kun 168 meter væk, hvilket gør daglig indkøb nemt. Apoteket finder man 52 meter fra grunden, mens hospitalet er inden for 235 meters afstand. Dette sikrer nem adgang til sundhedsydelser. For transport er en bil fordelagtig men ikke absolut nødvendig for det basale, da de fleste nødvendigheder er inden for gangafstand. EV-ladningsfaciliteter findes 2,5 km væk. Granada by med sit bredere udbud af shopping, kultur og underholdning nås inden for kort køretur. Området har etablerede stier og grønne områder, der opfordrer til udendørs aktivitet og sociale interaktioner mellem beboere.
Kortet viser grundens beliggenhed i Parque del Cubillas-området i Albolote, Granada. Den rektangulære grund er placeret nær Paseo del Fuego med direkte adgang til områdets fælles faciliteter og Cubillas-reservoiret. Kortet illustrerer også nærheden til Albolote by og afstanden til Granada centrum.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Grunden er beliggende i Parque del Cubillas i Albolote, en bydel ca. 10 km nord for Granadas bymidte. Positioneringen nord for Granada giver adgang til både byens faciliteter og de mere naturskønne områder mod nord. Albolote fungerer som en forstad til Granada og er en del af storbyområdet, hvilket sikrer god forbindelse til infrastruktur og tjenester. Placeringen nær Cubillas-reservoiret adskiller området fra mere tætbefolkede bydele i Granada og tilbyder en unik kombination af vand, natur og byadgang inden for kort afstand.
Nærmeste strande ligger ca. 48 km væk, herunder Playa Calabajío, Playa del Caletón og Playa de Cabria, hvilket kræver ca. 45-60 minutters kørsel. Granadas lufthavn er 97 km fra grunden, svarende til omkring en times kørsel. Golfentusiaster finder nærmeste baner på 95-98 km afstand, herunder La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce, hvilket kræver planlagte udflugter. Til daglige fornødenheder er der til gengæld kort afstand til supermarkeder (168 m), apotek (52 m) og hospital (235 m), hvilket sikrer praktisk adgang til essentielle tjenester uden behov for køretøj.
Området ved Granada nyder godt af et kontinentalt middelhavsklima med varme, tørre somre og milde vintre. Antallet af solskinstimer er høje året rundt, typisk over 300 dage med sol årligt. Somrene kan være varme med temperaturer, der når 35-40°C, men placeringen nær reservoiret kan give en let kølende effekt. Svømningssæsonen i reservoir og nærliggende stråde strækker sig typisk fra maj til oktober. Grunden ligger i et område med minimal hældning på en højde, der er typisk for regionen. Den kombination af vand fra reservoiret og den omkringliggende skov skaber et mikroklima, der kan være mere tempereret end omkringliggende byområder, især i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom grunden ligger indenlands, giver nærheden til Cubillas-reservoiret mulighed for vandsportsaktiviteter som fiskeri, kajak og sejlads. Reservoiret fungerer som et rekreativt samlingspunkt for beboere. De officielle strande ved Middelhavet ligger ca. 48 km væk, hvilket gør dagsture til kysten mulige. Golfmuligheder findes på længere afstand, med nærmeste baner omkring 95-98 km væk, hvilket kræver planlægning for golfentusiaster. Parque del Cubillas-området tilbyder dog lokale sportsfaciliteter inklusive tennis- og padelbaner, petanque-område og børnelegeplads, der dækker daglige rekreative behov. Området har også etablerede gang- og løbestier langs reservoiret, der fremmer udendørs aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Grunden er beliggende i Parque del Cubillas i Albolote, en bydel ca. 10 km nord for Granadas bymidte. Positioneringen nord for Granada giver adgang til både byens faciliteter og de mere naturskønne områder mod nord. Albolote fungerer som en forstad til Granada og er en del af storbyområdet, hvilket sikrer god forbindelse til infrastruktur og tjenester. Placeringen nær Cubillas-reservoiret adskiller området fra mere tætbefolkede bydele i Granada og tilbyder en unik kombination af vand, natur og byadgang inden for kort afstand.
Ref: VL201014
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Grundene i Parque del Cubillas adskiller sig fra mange andre boligprojekter i Granada-regionen ved at tilbyde en mere integreret balance mellem natur og bekvemmeligheder. Mens mange grunde i nærliggende områder enten er placeret i tættere bymæssige omgivelser eller i mere isolerede landområder, kombinerer Parque del Cubillas adgangen til natur med byens faciliteter. Sammenlignet med kystprojekter ved Costa del Sol tilbyder denne grund mere værd for pengene, men med længere afstand til strandene. Til gengæld er der kortere afstand til kulturelle attraktioner i Granada, herunder Alhambra, og adgang til Sierra Nevada-bjergene til vintersport. Området har et mere stabilt klima end kystregionerne med mindre ekstreme sommertemperaturer på grund af højden og nærheden til reservoir. I forhold til andre grunde i Granadas omegn tilbyder Parque del Cubillas en mere organiseret og sikker boligkontekst med fællesfaciliteter og vedligeholdte fællesarealer, hvilket ikke altid er tilfældet for selvstændige grunde i mere landlige områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID