Park del Cubillas városi telek Granada közelében, 1164 m² területtel, kiváló építési lehetőséggel. A telek a Cubillas-gát közelében helyezkedik el, csendes, természetközeli környezetben, mégis kényelmes közelségben a városi szolgáltatásokhoz. A négyzet alakú, enyhén lejtő telek megfelelő családi ház építéséhez, ahol a béke és a természet közelsége párosul a kényelmi szolgáltatásokkal. A már létező lakópark biztonságos és jól felszerelt környezetet biztosít, amely vonzó lehetőséget teremt az építkezéshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Granada városában, Albolote kerületében található, a Cubillas-víztározó közelében. A városközpont könnyen megközelíthető, miközben a természet közelsége biztosított. A lakópark maga jól csatlakozik a helyi infrastruktúrához, és a terület fejlett városi környezetet kínál, miközben megőrzi a természeti értékeket. A közeli gát vízparti lehetőségeket teremt a lakosok számára.
Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik saját, különleges tervezésű otthont szeretnének építeni. A nagy terület lehetőséget ad egy tágas családi ház megvalósítására, ahol a privát szféra és a természet közelsége egyaránt biztosított. A telek mérete és helyzete lehetővé teszi kert, medence vagy más kiegészítő létesítmények kialakítását, amelyek javítják a életminőséget és a mindennapi kényelmet.
A telek már teljesen kész állapotban van, az építési engedélyek és dokumentációk 1970 óta érvényesek. Az építési előírások szerint maximum két szint plusz egy toronyszoba építhető, alapterület-korlátozásokkal. A településrendezési terv (PGOU) szerint a földszint 40%-a (446,40 m²), az emelet 30%-a (334,80 m²) és a toronyszoba maximum 25 m² területű lehet. A pincében további terek alakíthatók ki, amelyek nem számítanak a beépíthető területbe.
Ez a telek nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel a strandok közel 48 km-re találhatók. Nem tartalmaz előre épített házat vagy lakást, csupán a telket lehet megvásárolni. A terület nem golfközpontú, a legközelebbi golfpálya 95 km-re van. Nem tartalmaz előre kialakított infrastruktúrát az építéshez, így a vevőnek magának kell gondoskodnia az építkezés teljes szervezéséről és finanszírozásáról.
Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik hosszú távú terveket készítenek Granada környékén. Családok számára különösen vonzó, akik saját, különleges igényeikhez szabott otth szeretnének építeni, miközben egy biztonságos, jól felszerelt lakóközösségben szeretnének élni. Azok számára is megfelelő, akik értékelik a természet közelségét, de nem akarnak lemondani a városi szolgáltatásokról. Befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel Granada és Albolote folyamatosan fejlődő területek, ahol az ingatlanok értéke stabil. Azok számára, akik szeretnék elkerülni a tengerparti zsúfoltságot és a turista szezonok változásait, ez a telek alternatívát kínál egy nyugodtabb, mégis kulturálisan gazdag környezetben, ahol a mindennapi élet kényelmes és tervezhető.
Bár jelenleg csak a telek kerül értékesítésre, az építési előírások és a lakópark színvonala magas színvonalú kialakítást biztosítanak. A telek enyhén lejtő, ami előnyös a vízelvezetés szempontjából és megkönnyíti az építkezést. A talaj minősége megfelelő építési célokra, amelyet a már meglévő építmények a környéken is bizonyítanak. A lakóparkban a közművek (víz, áram, csatorna) már elérhetők, ami csökkenti az építkezés kezdeti költségeit. Az építési szabályzat előírásai garantálják az épületek minőségét és összhangját a környezettel. A telek négyzet alakú formája praktikus elrendezést tesz lehetővé, és minimalizálja az építési komplikációkat. A lakópark infrastruktúrája, beleértve az utak, a közvilágítás és a biztonsági rendszerek, már kialakított és karbantartott, ami hozzájárul a kész ház hosszú távú értékállóságához.
A telek ára 219 000 eurótól kezdődik, ami versenyképes a granadai ingatlanpiacon, figyelembe véve a telek méretét, elhelyezkedését és építési lehetőségeit. Az ár tartalmazza a teljes 1164 m² területet a már engedélyezett építési lehetőséggel. A telek nagysága és a beépíthető terület (maximum 669,60 m²) aránya jó befektetési potenciált kínál. A vételár nem tartalmazza az építési költségeket, amelyeket a jövőbeni tulajdonosnak kell finanszíroznia. A településen hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek árai általában ebben az árkategóriában mozognak.
Ez a telek egy olyan hely, ahol a mindennapi élet egyensúlyt talál a városi kényelem és a természeti környezet között. A közelben található szupermarket (168 m), kórház (235 m) és gyógyszertár (52 m) biztosítják az alapvető szolgáltatások gyors elérhetőségét. A lakópark saját bár-étteremmel, sportpályákkal és játszótérrel rendelkezik, amelyek mind a mindennapok szerves részét képezik. A Cubillas-gát közelsége lehetőséget ad a vízparti sétákra, horgászatra vagy más vízi sportokra. A lakópark biztonságos, 24 órás őrzéssel rendelkezik, amely nyugalmat biztosít az itt élőknek. A telek nagysága lehetővé teszi egy privát kert kialakítását, ahol a családok kikapcsolódhatnak és élvezhetik a mediterrán klímát.
A telek Granada városában, Albolote településen található, amely kiváló egyensúlyt kínál a városi élet és a természet között. A helyi szolgáltatások, szupermarket, kórház, gyógyszertár, mind gyalogos távolságon belül helyezkednek el, ami mindennapi kényelmet biztosít. Granada városközpontja autóval kb. 15-20 perc alatt elérhető, ahol történelmi nevezetességek, bevásárlóközpontok, oktatási intézmények és kulturális lehetőségek várják a lakosokat. A közelben található Cubillas-gát lehetőséget ad a vízi sportokra, horgászatra vagy csak egyszerűen a természet közelségének élvezetére. A lakóparkban közösségi terek, sportlétesítmények és étterem is található, amelyek hozzájárulnak a lakók életminőségéhez. A terület infrastruktúrája jól fejlett, aszfaltozott utakkal, közvilágítással és rendszeres hulladékszállítással. Az autópálya-hálózat jó összeköttetést biztosít Andalúzia többi részével, ideértve a közeli nagyvárosokat, mint Málaga vagy Sevilla.
Ez a térkép bemutatja a telek elhelyezkedését Granada északi részén, Albolote településen, a Cubillas-gát közelében. A telek a Parque del Cubillas lakóparkon belül található, amely egy zárt, biztonságos lakókörnyezet. A térképen jól látható a telek közelsége a városi szolgáltatásokhoz és a természeti környezethez egyaránt. Granada városközpontja délre, míg a gát északkeleti irányban helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Granada tartományban, Albolote településen helyezkedik el, amely a tartomány egyik dinamikusan fejlődő városa. Granada városától északra, kb. 10-15 km-re található, jó összeköttetéssel mind a tartományi fővárossal, mind a környező településekkel. A terület stratégiai elhelyezkedésű, közel van a városhoz, mégis megőrzi a nyugodtabb, családbarátabb jellegét. Albolote és a környező települések (Atarfe, Maracena, Pulianas) együttesen alkotják Granada északi agglomerációját, amely kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A területről jó autópálya-kapcsolatok vannak Spanyolország más régiói felé, ideértve az A92-es autópályát, amely Sevillával és Almeríával köti össze a régiót.
A telek mindössze 168 méterre található a legközelebbi szupermarkettől, míg a gyógyszertár 52 méterre, a kórház pedig 235 méterre helyezkedik el, mindez gyalogosan is könnyen megközelíthető. Az elektromos autók töltőállomása 2,5 km-re található. A strandok, mint például a Playa Calabajío, Playa del Caletón és Playa de Cabria, mind kb. 48 km-re vannak, amely autóval kb. 40-50 perc alatt elérhető. A legközelebbi repülőtér, a Granadai repülőtér 97 km-re, kb. 1 óra autóval. A golfrajongók számára a legközelebbi pályák, mint a La Envía Golf (95 km), a Club de Golf Málaga Parador (97 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (98 km), mindegyike kb. 1-1,5 órára található autóval. Granada városközpontja és annak nevezetességei, mint például az Alhambra, kb. 15-20 perc autóval, ami lehetővé teszi a rendszeres városi programok és kulturális események látogatását.
Granada régiója mediterrán klímával rendelkezik, forró, száraz nyarakkal és enyhe, nedves telekkel. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30°C-ot, míg a téli hónapokban ritkán esik 5°C alá. A napsütéses órák száma évi kb. 2700, ami rendkívül sok napfényt biztosít. Az éves átlagos csapadékmennyiség kb. 400 mm, főként az őszi és tavaszi hónapokban. A terület magassága kb. 600-700 méter, ami enyhén csökkenti a nyári hőséget és téli hideget. A Cubillas-gát közelsége miatt a környék páratartalma kedvező a növényzet számára, és hozzájárul a mikroklíma egyensúlyához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a telek maga nem tengerparti elhelyezkedésű, a közelben számos strand és rekreációs lehetőség található. A legközelebbi strandok, mint a Playa Calabajío, Playa del Caletón és Playa de Cabria, mind kb. 48 km-re találhatók a Földközi-tenger partján. Ezek a strandok autóval kb. 40-50 perc alatt elérhetők, lehetőséget teremtve a tengerparti napraforgózásra, úszásra és vízi sportokra. A strandok többsége rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amely garancia a vízminőségre és a környezeti tisztaságra. A golfrajongók számára a régió számos híres golfpályát kínál, mint például a La Envía Golf (95 km), a Club de Golf Málaga Parador (97 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (98 km). A telek helyi rekreációs lehetőségeket is kínál, a lakóparkban tenisz- és pályapályák, petanque-pálya és játszótér is található.
Forrás: OpenStreetMap
A telek Granada tartományban, Albolote településen helyezkedik el, amely a tartomány egyik dinamikusan fejlődő városa. Granada városától északra, kb. 10-15 km-re található, jó összeköttetéssel mind a tartományi fővárossal, mind a környező településekkel. A terület stratégiai elhelyezkedésű, közel van a városhoz, mégis megőrzi a nyugodtabb, családbarátabb jellegét. Albolote és a környező települések (Atarfe, Maracena, Pulianas) együttesen alkotják Granada északi agglomerációját, amely kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A területről jó autópálya-kapcsolatok vannak Spanyolország más régiói felé, ideértve az A92-es autópályát, amely Sevillával és Almeríával köti össze a régiót.
Ref: VL201014
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Granada régiója különleges helyet foglal el az andalúziai ingatlanpiacon, mivel egyensúlyt teremt a városi élet és a természeti környezet között. A tengerparti településekkel, mint például a Costa del Sol városaival ellentétben, Granada kínálja a hegyvidéki és tavi környezet előnyeit, miközben még mindig viszonylag közel van a Földközi-tengerhez. A cubillasi telek megfelelő választás azok számára, akik nem keresik a tengerparti zsúfoltságot és turista szezonokat, de mégis szeretnék élvezni a mediterrán klíma előnyeit. Hasonló méretű telkek a közeli és nagyobb keresletű városokban, mint például Málaga vagy Marbella, jelentősen drágábbak lennének, míg a kisebb falvakban gyakran hiányoznak a megfelelő szolgáltatások és infrastruktúra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID