Parcela urbana de 1.164 m² situada en el desarrollo residencial Parque del Cubillas en Albolote, Granada. El terreno se encuentra en un entorno natural privilegiado junto al embalse de Cubillas, combinando el acceso a servicios urbanos con la tranquilidad de un entorno natural. La parcela presenta una superficie rectangular con pendiente mínima, facilitando el diseño y construcción de una vivienda unifamiliar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en el municipio de Albolote, a pocos kilómetros de Granada capital. Se encuentra dentro de una urbanización residencial consolidada con servicios completos. La ubicación combina la proximidad al embalse de Cubillas con fácil acceso a infraestructuras urbanas esenciales como supermercados y centros sanitarios.
Esta parcela responde a la necesidad de espacio y privacidad en un entorno controlado. Ofrece la posibilidad de construir una vivienda personalizada con una superficie máxima edificable de 669,60 m² distribuidos en dos plantas más un torreón. La ubicación permite disfrutar de un ambiente residencial con seguridad y servicios comunitarios.
El proyecto corresponde a un terreno urbanizado con todos los servicios básicos disponibles. Aunque la urbanización se completó en 1970, la parcela ofrece potencial para nueva construcción según las normativas urbanísticas vigentes. El desarrollo presenta infraestructura consolidada con posibilidades inmediatas para comenzar la obra.
La parcela no ofrece vivienda construida, requiriendo inversión adicional para edificación. Su ubicación inland implica mayor distancia a playas (48 km) y aeropuerto (97 km). Las opciones de golf se encuentran a considerable distancia (95-98 km). El clima continental presenta mayores variaciones estacionales comparado con zonas costeras.
Esta parcela resulta adecuada para quienes buscan establecer su residencia permanente en la provincia de Granada con acceso a espacios naturales. Familias que deseen construir una vivienda personalizada en un entorno seguro y con servicios completos encontrarán en este proyecto una opción viable. También es apropiado para personas que planean su jubilación en un lugar tranquilo pero con acceso rápido a servicios médicos y urbanos. La ubicación puede interesar a quienes trabajan en Granada capital pero prefieren residir en un entorno más natural y espacioso, aprovechando la buena conectividad por carretera con la ciudad. Para inversores, representa la oportunidad de desarrollar una propiedad en una zona consolidada con potencial de revalorización a medio plazo, especialmente considerando la limitada disponibilidad de parcelas urbanas con estas características en la zona.
La parcela presenta características técnicas favorables para la construcción. Con una superficie rectangular y pendiente mínima, simplifica los procesos de cimentación y construcción. Según el PGOU, el coeficiente edificatorio de 0,60 m²/m² permite una construcción generosa con hasta 669,60 m² en planta. La normativa permite una ocupación máxima del 40% en planta baja (446,40 m²), 30% en primera planta (334,80 m²) y hasta 25 m² en torreón. Además, contempla la construcción de un semisótano que no computa en la edificabilidad, ofreciendo espacio adicional para usos diversos. La urbanización cuenta con infraestructuras consolidadas desde 1970, incluyendo todos los servicios básicos como red de agua, electricidad y saneamiento, garantizando viabilidad técnica inmediata para comenzar el proyecto constructivo.
El precio de esta parcela urbana de 1.164 m² parte desde los 219.000€. Esta valoración se sitúa en un rango competitivo para terrenos con características similares en la zona de Albolote, especialmente considerando que se trata de una urbanización consolidada con todos los servicios disponibles. La inversión incluye la posibilidad de edificar hasta 669,60 m² en dos plantas más torreón, lo que representa una densidad constructiva favorable comparada con otras urbanizaciones de la zona. Los costes de construcción no están incluidos en el precio y deberán presupuestarse aparte según el diseño final de la vivienda.
El día a día en Parque del Cubillas transcurre en un entorno residencial tranquilo con acceso inmediato a servicios básicos. Por la mañana, los residentes pueden realizar compras en el supermercado a apenas 168 metros o visitar la farmacia a 52 metros. Las zonas comunes invitan a paseos matutinos junto al embalse, mientras que las instalaciones deportivas permiten practicar tenis, pádel o petanca durante las horas centrales. La seguridad permanente de la urbanización proporciona tranquilidad durante todo el día. Por la tarde, el entorno natural ofrece espacios para actividades al aire libre, con el espejo de agua del embalse como telón de fondo. La proximidad a Granada (aproximadamente 15 minutos en coche) facilita el acceso a servicios más especializados, vida cultural y opciones de ocio adicionales.
La vida en este entorno se caracteriza por la accesibilidad a servicios esenciales a corta distancia. A solo 168 metros se encuentra un supermercado para compras diarias, mientras que a 235 metros hay un centro hospitalario y a 52 metros una farmacia, garantizando cobertura sanitaria inmediata. La urbanización cuenta con áreas comunes bien mantenidas, incluyendo zonas infantiles y espacios para practicar deporte como tenis y pádel. El embalse de Cubillas sirve como punto central para actividades recreativas y paseos, ofreciendo un paisaje natural permanente. A pesar de su ubicación inland, la conexión con Granada capital es fluida, a aproximadamente 15 minutos en coche, lo que permite acceder a centros comerciales, equipamientos culturales, universidades y servicios especializados sin grandes desplazamientos. La existencia de transporte público complementa la movilidad, aunque el uso de vehículo particular facilita la autonomía, especialmente para desplazamientos a la ciudad o a zonas más alejadas.
La parcela se ubica en el desarrollo residencial Parque del Cubillas, visible en la sección noroeste del mapa. Se caracteriza por su posición estratégica junto al embalse del mismo nombre, que actúa como principal elemento geográfico de referencia. La urbanización muestra una trama ordenada con parcelas bien definidas y áreas verdes distribuidas de manera homogénea. La conectividad con Granada capital se observa claramente a través de las principales vías de acceso que discurren en dirección sureste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta parcela se sitúa en el municipio de Albolote, perteneciente a la comarca de Vega de Granada, a aproximadamente 8 km al noroeste de la ciudad de Granada. Esta posición estratégica permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo junto al embalse de Cubillas, manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad con la capital provincial. En el contexto regional, la ubicación ofrece un equilibrio entre vida urbana y entorno natural, distinguiéndose de otras urbanizaciones más masificadas de la costa. Comparada con localidades costeras como Salobreña o Almuñécar (a unos 60-70 km), esta zona ofrece un ritmo de vida más pausado y precios inmobiliarios generalmente más asequibles. La distancia a Sierra Nevada (aproximadamente 40 km) también proporciona acceso relativamente rápido a estaciones de esquí durante el invierno, complementando las opciones de ocio estacionales.
La ubicación destaca por la proximidad inmediata a servicios esenciales. El supermercado más cercano se encuentra a solo 168 metros a pie, permitiendo realizar compras diarias sin necesidad de vehículo. El hospital está a 235 metros y la farmacia a 52 metros, garantizando acceso rápido a servicios sanitarios. En cuanto a transporte, la urbanización está bien conectada con Granada capital a través de la carretera A-44, con un trayecto de aproximadamente 15 minutos en coche. El aeropuerto más cercano es el de Granada (GRX), situado a 97 km, aunque también puede accederse al aeropuerto de Málaga (AGP) a aproximadamente 130 km. Las playas más cercanas se encuentran en la costa de Granada, a unos 48 km de distancia, requiriendo aproximadamente 45-50 minutos en coche. Para golfistas, los campos más cercanos están situados entre 95-98 km, principalmente en la provincia de Málaga. Existe una estación de carga para vehículos eléctricos a 2,5 km de distancia.
El clima de esta zona de Granada se caracteriza por ser continental con influencias mediterráneas, presentando cuatro estaciones bien diferenciadas. Los inviernos son frescos con temperaturas medias de 6-8°C, ocasionalmente con heladas, mientras que los veranos son calurosos con medias de 25-28°C y máximas que pueden superar los 35°C en los días más intensos. La altitud de aproximadamente 680 metros sobre el nivel del mar contribuye a una mayor amplitud térmica diaria. La precipitación anual ronda los 400-450 mm, concentrándose principalmente en otoño y primavera. La proximidad al embalse de Cubillas genera un microclima local que suaviza las temperaturas extremas y proporciona mayor humedad ambiental, especialmente durante los meses de verano. El periodo de baño en el embalse se concentra entre junio y septiembre, cuando las temperaturas del agua alcanzan valores confortables. La orientación de la parcela y la topografía plana facilitan un aprovechamiento eficiente de las horas de sol durante todo el año, con aproximadamente 2.700 horas de sol anuales en la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la parcela se encuentra en una zona inland, las playas de la costa de Granada están a aproximadamente 48 km de distancia, accesibles en unos 45-50 minutos en coche. Las opciones más cercanas incluyen Playa Calabajío, Playa del Caletón y Playa de Cabria, todas ellas pertenecientes al municipio de Motril. Estas playas cuentan con servicios básicos y bandera azul en algunos casos, garantizando calidad de aguas y servicios. Para actividades acuáticas, el embalse de Cubillas se convierte en el centro recreativo más inmediato, ofreciendo posibilidades para paseos náuticos, pesca deportiva y actividades de ocio acuático durante los meses más cálidos. En cuanto a golf, los campos más cercanos se encuentran en la provincia de Málaga, como La Envía Golf (95 km), Club de Golf Málaga Parador (97 km) y Club de Golf de Guadalhorce (98 km), requiriendo trayectos de aproximadamente 1 hora y 15 minutos. La propia urbanización ofrece instalaciones deportivas como pistas de tenis, pádel y zonas de petanca, complementando las opciones de ocio inmediatas sin necesidad de desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Esta parcela se sitúa en el municipio de Albolote, perteneciente a la comarca de Vega de Granada, a aproximadamente 8 km al noroeste de la ciudad de Granada. Esta posición estratégica permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo junto al embalse de Cubillas, manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad con la capital provincial. En el contexto regional, la ubicación ofrece un equilibrio entre vida urbana y entorno natural, distinguiéndose de otras urbanizaciones más masificadas de la costa. Comparada con localidades costeras como Salobreña o Almuñécar (a unos 60-70 km), esta zona ofrece un ritmo de vida más pausado y precios inmobiliarios generalmente más asequibles. La distancia a Sierra Nevada (aproximadamente 40 km) también proporciona acceso relativamente rápido a estaciones de esquí durante el invierno, complementando las opciones de ocio estacionales.
Ref: VL201014
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada con otras opciones de parcelas en la provincia de Granada, esta ubicación en Parque del Cubillas presenta una posición intermedia entre terrenos puramente rústicos y desarrollos urbanos intensivos. Mientras que en zonas como Churriana de la Vega o Vegas del Genil las parcelas suelen ser más pequeñas y con mayor densidad urbanística, aquí se mantiene un equilibrio entre urbanización consolidada y entorno natural. En contraste con parcelas en la costa granadina, como Motril o Salobreña, esta opción ofrece precios más asequibles por metro cuadrado y mayor superficie edificable, aunque sacrifice la inmediatez de la playa. Frente a desarrollos en la zona de Sierra Nevada, esta ubicación presenta mejor accesibilidad durante todo el año y clima más templado en invierno. Una ventaja diferencial es la existencia de una urbanización ya consolidada desde 1970 con todos los servicios operativos, lo que reduce incertidumbres respecto a desarrollos más recientes o proyectos en fase de planificación que pueden sufrir retrasos en la ejecución de infraestructuras.
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