מגרש אורבני בשטח 1,117 מ״ר באזור פארק דל קוביאס, אלבולוטה, גרנדה. המגרש ממוקם בפסאודו דל פואגו בתוך מתחם מגורים פרטי, בסמוך למאגר קוביאס. המיקום הגיאוגרפי מציע גישה נוחה לגרנדה תוך שמירה על אופי פרברי שקט. המגרש מיועד לבנייה של בית פרטי ומאפשר ניצול של עד 669.60 מ״ר לבנייה מעל פני הקרקע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בצפון גרנדה, במרחק הליכה משירותים עירוניים בסיסיים. המיקום באזור אורבני מפותח עם תשתיות קיימות. הקרבה למאגר קוביאס מספקת נוף טבעי למגרש. המתחם הוא פרטי עם בקרת גישה ואבטחה.
המגרש מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה פרטי עם אפשרות לתכנון בית על פי צרכים אישיים. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לשלווה פרברית. המגרש הגדול מאפשר גן פרטי נרחב ושטחי פנאי.
המגרש כבר הוכשר לבנייה על פי תכנית בניין עיר מאושרת. לפי תקנות הבנייה, ניתן להקים מבנה של עד שתי קומות ועליית גג. המגרש בעל שיפוע מינימלי, מה שמקל על תכנון ובנייה.
המגרש אינו כולל מבנה קיים ודורש השקעה נוספת בבנייה. אין גישה ישירה לחופי ים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק 48 ק״מ. המיקום דורש שימוש ברכב למרבית הפעילויות מחוץ למתחם.
מגרש זה מתאים למשפחות המעוניינות לבנות בית פרטי לפי דרישותיהן המדויקות. המיקום מתאים לאנשים המחפשים איזון בין חיי עיר לשלווה פרברית. עבור עובדים בגרנדה המעדיפים לא לגור במרכז העיר הצפוף, המגרש מציע פתרון אידיאלי עם נסיעה קצרה למקום העבודה. גם משפחות עם ילדים ימצאו את המתחם מתאים בזכות מתקני הספורט, הגנים והסביבה הבטוחה. המגרש מתאים גם למי שמתכנן לעבור לספרד לטווח ארוך ומחפש נקודת מוצא יציבה עם פוטנציאל להשקעה בנדלן.
המגרש בעל צורה מלבנית עם שיפוע מינימלי, מה שמקל על תכנון ובנייה. סוג הקרקע מתאים לבנייה ללא צורך בעבודות הכנה מורכבות. התשתיות במתחם כוללות חיבורים למים, חשמל וביוב על פי תקנים עירוניים. המתחם מתוחזק ברמה גבוהה עם דרכים פנימיות סלולות ותאורה ציבורית. האיכות הסביבתית של המתחם מתבטאת בגינון מטופח, שטחים ירוקים וניהול פיננסי יציב של האגודה השכונתית.
מחיר המגרש הוא החל מ-219,000 אירו. המחיר משקף את הפוטנציאל הבנייה הגבוה של המגרש עם אפשרות להקמת מבנה של עד 669.60 מ״ר. המחיר תלוי במיקום הפרימיום של המתחם ובתשתיות הקיימות. בהשוואה למגרשים דומים באזור גרנדה, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש והפוטנציאל הבנייה המוצע.
המגרש בפארק דל קוביאס מייצג הזדמנות להקים בית פרטי בסביבה מתוכננת היטב. המתחם מציע שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט, מסעדה-בר ומתקני ספורט בתוך גבולותיו. חיי היומיום באזור מתאפיינים בשקט יחסי עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. המרחק הקצר לבית החולים ובית המרקחת מספק ביטחון רפואי. הקרבה למאגר מאפשרת פעילויות פנאי מימיות ונופים פתוחים. המתחם הפרטי עם אבטחה 24/7 יוצר סביבה מוגנת למגורים.
המגרש ממוקם במרחק של 168 מטר מסופרמרקט ו-52 מטר מבית מרקחת, מה שמספק גישה מלאה לצרכים יומיומיים בהליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 235 מטר, מה שמבטיח שירותים רפואיים בזמינות מיידית. עבור תחבורה ציבורית, ישנם קווי אוטובוס המקשרים את האזור למרכז גרנדה. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 2.5 ק״מ. המתחם כולל גם מתקני ספורט כמו מגרשי טניס, פדל ומתקנים לילדים.
המגרש ממוקם בפארק דל קוביאס, צפונית לגרנדה, בסמוך למאגר קוביאס. המיקום הגיאוגרפי מציע נופים פתוחים וגישה נוחה לגרנדה. המפה ממחישה את המרחקים לאתרים מרכזיים כמו שדה התעופה, חופי הים ואתרי התיירות העיקריים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם באזור אלבולוטה, צפונית לגרנדה, סמוך למאגר קוביאס. המיקום מציע איזון בין חיי פרבר לגישה לעיר הגדולה. בהשוואה לאזורי החוף של קוסטה דל סול, המיקום מציע טמפרטורות נמוכות יותר בקיץ ומחירי נדלן נגישים יותר. הקרבה לגרנדה מספקת גישה לאוניברסיטאות, בתי חולים ומרכזי תרבות. האזור נחשב לאטרקטיבי עבור משפחות המעדיפות איכות חיים עם עלויות מחיה סבירות.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה קלבחיו, פלאיה דל קלטון ופלאיה דה קבריה, כולם במרחק של 48 ק״מ בקו אווירי. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה הוא 97 ק״מ, כשעה נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לה אנביה גולף (95 ק״מ), קלאב דה גולף מאלגה פרדור (97 ק״מ) וקלאב דה גולף דה גואדלחורסה (98 ק״מ). עיר הבירה האנדלוסית גרנדה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה גישה לאוניברסיטאות, בתי חולים מתקדמים ומוקדי תרבות.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של כ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ נעות בין 30°C ל-35°C ביום ובין 18°C ל-22°C בלילה. בחורף, הטמפרטורות נעות בין 6°C ל-15°C. עונת השחייה בחוף נמשכת מיוני עד ספטמבר. המיקום בגובה של כ-680 מטר מעל פני הים מספק חורפים מתונים יותר מאשר באזורי החוף. הקרבה למאגר קוביאס יוצרת מיקרואקלים מקומי עם לחות גבוהה יותר, מה שתורם לצמחייה עשירה יותר בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי, החופים הקרובים במפרץ מאלגה נגישים בנסיעה של כשעה. חופי הסביבה אינם מוסמכים בדגל כחול, אך מציעים תנאי רחצה סבירים. מגרשי הגולף באזור מאלגה נחשבים למפורסמים ומציעים מגוון רחב של אתגרים לשחקנים בכל הרמות. במתחם עצמו קיימים מתקני ספורט כמו מגרשי טניס, פדל ואזור פטנק. המתחם כולל גם פארקים ושבילי הליכה המאפשרים פעילות גופנית בסביבה בטוחה. הקרבה למאגר קוביאס מציעה אפשרויות פעילות מימית כמו שיט, דיג וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באזור אלבולוטה, צפונית לגרנדה, סמוך למאגר קוביאס. המיקום מציע איזון בין חיי פרבר לגישה לעיר הגדולה. בהשוואה לאזורי החוף של קוסטה דל סול, המיקום מציע טמפרטורות נמוכות יותר בקיץ ומחירי נדלן נגישים יותר. הקרבה לגרנדה מספקת גישה לאוניברסיטאות, בתי חולים ומרכזי תרבות. האזור נחשב לאטרקטיבי עבור משפחות המעדיפות איכות חיים עם עלויות מחיה סבירות.
Ref: VL201014
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למגרשים דומים באזורי החוף של קוסטה דל סול, מגרש זה בגרנדה מציע יתרון מחירי ברור עם מחירים נמוכים בכ-30-40% למטר מרובע. בניגוד למגרשים באזורי החוף, כאן קיימת תשתית עירונית מפותחת יותר עם גישה מיידית לשירותים כמו בתי חולים, בתי ספר ומרכזי קניות. בהשוואה לאזורים כפריים יותר בפנים הארץ, המתחם הפרטי עם אבטחה ושירותים מספק רמת חיים גבוהה יותר עם פחות תלות ברכב לצרכים יומיומיים. הקרבה לגרנדה, עיר אוניברסיטאית ותרבותית, מקנה למקום ערך חינוכי ותרבותי נוסף בהשוואה לאתרי נופש טיפוסיים בחוף. האקלים המתון יותר בהשוואה לאזורים החמים ביותר בדרום ספרד הופך את המקום למתאים למגורים כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID