Urbanistický pozemek o rozloze 1164 m² v rezidenční oblasti Parque del Cubillas v Albolote, nedaleko Granady. Pozemek se nachází v klidné, dobře dostupné lokalitě s výhledem na přehradu Cubillas. Má obdélníkový tvar s minimálním sklonem, což usnadňuje stavební práce. V bezprostřední blízkosti jsou dostupné veškeré základní občanské vybavení včetně supermarketu, lékárny a nemocnice. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu se dvěma podlažími a možností podkroví, což nabízí dostatečný prostor pro pohodlné bydlení v přírodě s blízkostí města Granada.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v rezidenční oblasti Parque del Cubillas, která leží v mírném svahu u přehrady Cubillas. Lokalita je obklopena zelení a nabízí klidné bydlení s přístupem k vodním plochám. Obec Albolote poskytuje základní služby a je dobře propojena s centrem Granady, které je v docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou automobilem.
Pozemek nabízí možnost výstavby prostorného rodinného domu se zahradou. Díky své velikosti a tvaru umožňuje realizaci různých dispozičních řešení podle individuálních potřeb. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají spojení klidného přírodního bydlení s dostupností městských služeb a možností trávit volný čas u vody nebo v přírodě.
Podle územního plánu je na pozemku povolena výstavba rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Maximální zastavěná plocha činí 669,60 m². Pozemek je již plně připraven pro výstavbu, přičemž vlastník může zahájit stavební práce po získání příslušných povolení. Celý proces výstavby může být realizován dle individuálních potřeb a časového harmonogramu nového vlastníka.
Pozemek nenabízí hotové bydlení, ale pouze prostor pro výstavbu. Nejedná se o pobřežní lokalitu, vzdálenost k nejbližším plážím činí přibližně 48 km. V lokalitě není dostupná veřejná doprava ve vysoké frekvenci, takže vlastní vozidlo je pro pohodlný život doporučeno. Pro immediate bydlení je nutná realizace stavby, která vyžaduje časové a finanční investice.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které plánují dlouhodobé bydlení v Andalusii a chtějí si postavit dům přesně podle svých představ. Je vhodný pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností městských služeb. Díky blízkosti Granady (přibližně 15 km) je lokalita vhodná i pro ty, kteří pracují nebo studují ve městě, ale preferují bydlení v klidnějším prostředí. Pozemek je také atraktivní pro investory, kteří chtějí v oblasti s rostoucí popularitou realizovat stavební projekt s budoucím prodejem nebo pronájmem. Pro rodiny s dětmi nabízí okolní příroda a přehrada dostatek prostoru pro volnočasové aktivity, přitom jsou v docházkové vzdálenosti školy a základní služby.
Ačkoliv se jedná o pozemek bez hotové stavby, územní plán umožňuje výstavbu kvalitního bydlení. Pozemek má minimální sklon, což usnadňuje základové konstrukce a snižuje náklady na terénní úpravy. Povrch pozemku je vhodný pro běžné stavební postupy a nevyžaduje zvláštní technická opatření. V rámci oblasti Parque del Cubillas jsou dodržovány určité stavební standardy a architektonické prvky, které zajišťují jednotný vzhled rezidence. Budoucí vlastník může volit z různých stavebních materiálů a technologií včetně moderních energeticky úsporných řešení. Lokalita je připojena na veřejné sítě (voda, elektřina, kanalizace), což umožňuje napojení novostavby bez nutnosti drahých přípojek.
Cena pozemku činí 219 000 €, což představuje tržní hodnotu pro pozemky této velikosti a lokalizace v oblasti Granady. Cena je konečná a neobsahuje další náklady spojené s koupí, jako jsou daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky nebo náklady na zápis do katastru nemovitostí. Vzhledem k tomu, že se jedná o jediný pozemek těchto parametrů v lokalitě, není k dispozici variace cen v rámci stejného projektu. Potenciální kupující by měli zohlednit i budoucí náklady na projektování a realizaci stavby, které nejsou v ceně pozemku zahrnuty.
Denní život v této lokalitě by byl charakterizován klidem a blízkostí přírody. Ráno by si obyvatelé mohli užívat kávu na terase s výhledem na přehradu a okolní krajinu. Pro nákup základních potravin je supermarket v docházkové vzdálenosti (168 m), což umožňuje rychlou a pohodlnou dopravu bez nutnosti použití auta. Podobně je nedaleko lékárna (52 m) a zdravotnické zařízení (235 m), což zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Odpoledne mohou být věnovány procházkám po okolní přírodě, sportovním aktivitám nebo relaxaci u vody. Večer nabídne klidné prostředí pro odpočinek bez velkého hluku a ruchu velkoměsta, přesto je Granada s bohatým kulturním životem a možnostmi zábavy dostupná během několika minut.
Životní prostředí v okolí pozemku je charakterizováno klidnou rezidenční atmosférou s dostupností všech nezbytných služeb. Supermarket je vzdálen pouze 168 m, lékárna 52 m a nemocnice 235 m, což zajišťuje pohodlné denní potřeby bez nutnosti použití automobilu. Lokalita je dobře propojena silniční sítí s centrem Granady, které je vzdáleno přibližně 15 km. Pro mezinárodní dopravu je k dispozici letiště Federico García Lorca Granada-Jaén vzdálené 97 km. Pro náboženské účely jsou v okolí dostupné kostely a mešity. Vzdělávací zařízení včetně škol a školek jsou také v docházkové vzdálenosti. Infrastruktura zahrnuje veřejné osvětlení, chodníky a zpevněné komunikace, což přispívá k pohodlnému a bezpečnému prostředí pro pěší i cyklisty.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v rezidenční oblasti Parque del Cubillas v Albolote, Granada. Zeleně označená plocha představuje samotný pozemek o rozloze 1164 m². Modrá plocha v blízkosti představuje přehradu Cubillas, která tvoří přírodní dominantu celé oblasti. Šedé linky znázorňují komunikace a přístupové cesty k pozemku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokalita Parque del Cubillas v Albolote se nachází v příměstské zóně Granady, přibližně 15 km severozápadně od historického centra města. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup do třetího největšího města Andalusie s jeho bohatým kulturním životem, univerzitou, obchodními možnostmi a historickými památkami jako Alhambra. Albolote je samostatná obec se všemi základními službami, přitom zachovává atmosféru menšího města s nižší hustotou zalidnění než v centru Granady.
Pozemek se nachází v dostupné vzdálenosti od klíčových služeb a turistických atraktivit. Nejbližší pláže jako Playa Calabajío, Playa del Caletón a Playa de Cabria jsou vzdáleny přibližně 48 km, což představuje přibližně 45-50 minut jízdy automobilem. Mezinárodní letiště Federico García Lorca Granada-Jaén je vzdáleno 97 km, přibližně 1 hodina jízdy. Golfová hřiště jako La Envía Golf (95 km), Club de Golf Málaga Parador (97 km) a Club de Golf de Guadalhorce (98 km) jsou vzdálena přibližně 1 hodinu jízdy. Pro denní nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti (168 m), zatímco širší nákupní možnosti nabízí Granada, kde se nachází velká obchodní centra a specializované obchody. Pro nabíjení elektromobilů je dostupná veřejná nabíjecí stanice ve vzdálenosti 2,5 km.
Oblast Granady se vyznačuje středomořským klimatem s horkými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18-20°C, přičemž v letních měsících teploty často přesahují 30°C. Roční úhrn srážek je přibližně 400 mm, s většinou dešťových dní na podzim a v zimě. Sluneční svit trvá přibližně 2800 hodin ročně, což z oblasti činí jedno z nej.slunečnějších míst v Evropě. Koupací sezóna na přehradě Cubillas trvá od června do září, kdy se teplota vody pohybuje kolem 22-25°C. Vzhledem k nadmořské výšce přibližně 650 m jsou letní teploty příjemnější než v nižších pobřežních oblastech. Pozemek má minimální sklon, což přispívá k dobrému odvodnění a snižuje riziko povodní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se pozemek nachází ve vnitrozemí, v docházkové vzdálenosti je přehrada Cubillas, která nabízí možnosti vodních sportů a rekreace. Pláže Středozemního moře jsou vzdáleny přibližně 48 km, přičemž mezi nejkvalitnější patří pláže Playa Calabajío, Playa del Caletón a Playa de Cabria. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a jsou vhodné pro celodenní rekreaci. Golfové nadšence mohou využít několik kvalitních hřišť v okolí, jako La Envía Golf (95 km), Club de Golf Málaga Parador (97 km) a Club de Golf de Guadalhorce (98 km). V bezprostředním okolí pozemku jsou dostupné sportovní možnosti včetně tenisových a padelových kurtů, petanqueového hřiště a dětského hřiště. Pro milovníky turistiky a cyklistiky jsou v okolí značené stezky podél přehrady a do okolní krajiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita Parque del Cubillas v Albolote se nachází v příměstské zóně Granady, přibližně 15 km severozápadně od historického centra města. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup do třetího největšího města Andalusie s jeho bohatým kulturním životem, univerzitou, obchodními možnostmi a historickými památkami jako Alhambra. Albolote je samostatná obec se všemi základními službami, přitom zachovává atmosféru menšího města s nižší hustotou zalidnění než v centru Granady.
Ref: VL201014
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními oblastmi Costa del Sol nabízí pozemek v Albolote výhody nižších cen za pozemek při zachování dobré dostupnosti do velkoměsta a k přírodním rekreačním oblastem. Zatímco v přímořských letoviscích jako Marbella nebo Estepona jsou ceny podobných pozemků výrazně vyšší (často 300-500 000 €), v Albolote získá kupující více prostoru za nižší cenu. Oproti čistě venkovským oblastem má Albolote výhodu v lepší infrastruktuře a dostupnosti služeb. Srovnání s jinými rezidenčními oblastmi v okolí Granady ukazuje, že Parque del Cubillas nabízí vyšší standardy společenského vybavení včetně strážní služby, sportovních možností a dobře udržovaných veřejných prostor. Klimaticky se oblast vyznačuje mírnějšími letními teplotami díky nadmořské výšce přibližně 650 m, což může být příjemnou změnou oproti horkým letům na pobřeží. Pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a přírodou, představuje tato lokalita atraktivní alternativu k přeplněným pobřežním zónám s nižšími náklady na pořízení nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID