Žemė mieste Granada

Projekto analizė

Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.

Vieta

Sklypas yra esančioje Granados provincijoje, Albolote miestelyje. Jis įsikūręs apsaugotoje Parque del Cubillas gyvenvietėje, prie Kubiljų tvenkinio. Nors tai yra žemyninė teritorija, aplink yra visi reikalingi miesto elementai: parduotuvės, ligoninės, vaistinės ir kitos paslaugos, esančios vos keleto šimtų metrų atstumu.

Planas

Šis sklypas tinkamas tiems, kurie nori statyti individualų šeimos namą su pakankamai erdvės ir privatumo. Dėl geros miesto infrastruktūros ir artimų paslaugų, jis idealiai tinka ilgalaikiam gyvenimui. Sklypo dydis ir leidžiamas statybos plotis leidžia kurti erdvius, funkcinius namus, atitinkančius šiuolaikinius poreikius.

Projekto būklė

Statybų projektas jau yra parengtas ir patvirtintas. Pagal miesto plano reglamentus, sklype leidžiama statyti dviejų aukštų namą su bokšteliu. Žemutinio aukšto plotis gali siekti 446,4 kvadratinius metrus, pirmojo aukšto, 334,8 kvadratinius metrus, o bokštelio, iki 25 kvadratinių metrų. Pusrūsys neskaičiuojamas į leidžiamą statybos plotį.

Dėmesio punktai

Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, artimiausi paplūdimiai yra už 48 km. Taip pat nėra artimų golfo aikštynų, artimiausias yra maždaug 95 km atstumu. Dėl žemyninės padėties, žiemą temperatūros gali būti žemesnės negu pajūryje. Sklype nėra jau pastatyto namo, reikia pradėti statybas nuo nulio.

Gyvenimas ir apylinkės

Šis sklypas tiktų tiems, kurie planuoja persikraustyti į Ispaniją ir nori statyti sau namą pagal individualius pageidavimus. Taip pat jis tinkamas investuotojams, kurie siekia įsigyti žemės sklypą statyboms Granados regione, kurioje nekilnojamojo turto kaina pastaraisiais metais palaikoma stabili. Šis sklypas taip pat tiktų šeimoms, kurios nori gyventi ramiame rajone, bet tuo pačiu metu turėti lengvą prieigą prie miesto paslaugų. Jei jūs ieškote vietos, kurioje galėtumėte statyti namą savo svajonių, su pakankamai erdvės, privatumo ir arti miesto, tai gali būti tinkamas pasirinkimas.

Statybos kokybė ir apdaila

Sklypas yra lygaus, stačiakampio formos, su minimaliu nuolydžiu, tai palengvina projektavimo ir statybų procesą. Statomame name bus galima naudotis aukštos kokybės statybinėmis medžiagomis, atitinkančiomis Ispanijos statybų standartus ir energijos vartojimo reikalavimus. Žemės sklype leidžiama statyti pusrūsį, kuris gali būti naudojamas papildomai erdvei arba pagalbinėms patalpoms. Bendruomenėje yra 24 valandas veikiantis apsaugos punktas, baras-restoranas, parduotuvė ir sporto aikštelės, kurios yra prižiūrimos ir kokybiškai įrengtos.

+20 nuotraukos

Apylinkės ir gyvenimas

Kaina ir pasiekiamumas

Sklypo kaina yra 219 000 eurų, tai yra konkurencinga kaina tokio dydžio urbanistiniam sklypui šioje Granados vietovėje. Kaina atspindi sklypo dydį (1164 m²) ir jo patogią padėtį, visi pagrindiniai miesto objektai yra pasiekiami pėsčiomis. Taip pat kaina apima galimybę statyti iki 669,6 kvadratinių metrų ploto namą, kurio vertė smarkiai padidintų sklypo vertę. Dėl šios priežasties, investicija į šį sklypą gali būti palanki.

€219,000

Kaina

Apylinkės ir gyvenimas

Parque del Cubillas yra rami ir saugi gyvenvietė, siūlanti subalansuotą gyvenimo būdą tarp miesto privalomųjų paslaugų ir gamtos. Rytais gyventojai gali eiti pasivaikščioti prie tvenkinio arba lankyti artimiausią parduotuvę, esančią vos 168 metrų atstumu. Dieną, miesto centre, esančiame vos kelių kilometrų atstumu, galima rasti visą reikalingą infrastruktūrą. Vakarais gyvenvietėje galima naudotis bendraisiais sporto aikštelėmis, žaisti tenisą arba padelį. Savaitgaliais gyventojai gali keliauti į artimiausius paplūdimius arba kitas pajūrio zonas, nors tai reikalauja maždaug valandos kelio automobiliu. Tai tinkama vieta tiems, kurie nori gyventi ramiame, bet ne atokiuame rajone, su galimybe lengvai pasiekti miesto privalomųjų paslaugų.

Prašyti informacijos

Vieta ir apylinkės: Granada

Apylinkės ir susisiekimas

Parque del Cubillas gyvenvietė siūlo visą reikalingą infrastruktūrą patogiam gyvenimui. Artimiausias prekybos centras yra vos 168 metrų atstumu, o ligoninė, 235 metrų atstumu, tai užtikrina greitą prieigą prie sveikatos priežiūros paslaugų. Vaistinė yra tik 52 metrų atstumu, kas ypač patogu šeimoms su vaikais ar vyresniems gyventojams. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 2,5 km atstumu. Miesto centras su restoranais, kavinėmis ir parduotuvėmis pasiekiamas vos kelių minučių kelio automobiliu. Visa tai sukuria patogią gyvenimo aplinką be būtinybės nuolatos keliauti į didesnius miestus.

Žemėlapis ir vieta

Žemėlapis rodo urbanistinį sklypą Parque del Cubillas gyvenvietėje, Albolote, Granados provincijoje. Matyti sklypo artumas prie Kubiljų tvenkinio bei jo padėtis tarp Granados miesto ir kitų regiono objektų. Mėlyni taškai žymi artimiausias paslaugas, parduotuves, ligonines ir kitas svarbias vietas.

Granada, Spain: Flor de Azahar (Orange blossoms) for sale at a spice stall in Gr

Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius

Santrauka

1164 m² urbanistinis sklypas saugioje Parque del Cubillas gyvenvietėje
Leidžiama statyti iki 669,6 m² ploto namą su dviem aukštais ir bokšteliu
Visos pagrindinės miesto paslaugos, parduotuvės, ligoninės, vaistinės, vos kelių šimtų metrų atstumu
Rami gamtinė aplinka prie Kubiljų tvenkinio, tik 48 km nuo jūros
Konkurencinga kaina 219 000 eurų už didelį statybų sklypą su visa reikalinga infrastruktūra

Regioninis palyginimas

Lyginant su kitais Granados regiono urbanistiniais sklypais, Parque del Cubillas išsiskiria savo išvystyta infrastruktūra. Palyginti su atokesniais kaimo sklypais, čia visi pagrindiniai miesto objektai yra pasiekiami pėsčiomis arba trumpo kelio automobiliu. Sklypų kainos šioje vietovėje yra didesnės negu kaimo vietovėse, bet mažesnės negu pačiame Granados mieste arba populiariose pajūrio vietovėse, pvz., Costa del Sol. Palyginti su Marbelos ar Esteponos regionais, Granada siūlo žymesnį autentiškumą ir mažesnes gyvenimo išlaidas. Be to, dėl žemyninės padėties, čia būna vėsesni orai vasarą, kas yra pranašumas tiems, kurie nemėgsta pernelyg karštų temperatūrų. Žiemą temperatūros gali būti žemesnės, bet tai kompensuojama artimesniu sniegu padengtais Sierra Nevada kalnais, kurie siūlo žiemos sporto šakų galimybes vos valandos kelio atstumu.

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar šis sklypas tinka statyti namą ar tai tik investicija?

Tai urbanistinis sklypas, tinkantis statyti gyvenamąjį namą. Pagal miesto planą, čia galima statyti iki 669,6 m² ploto namą su dviem aukštais ir bokšteliu.

Ar automobilis yra būtinas šioje vietovėje?

Automobilis yra naudingas, bet ne visiškai būtinas. Pagrindinės paslaugos, parduotuvės, ligoninės, vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomi. Tačiau norint pasiekti paplūdimius, oro uostą ar kitus toliau esančius objektus, automobilis yra rekomenduojamas.

Koks didžiausias galimas statomo namo plotas?

Maksimalus statomasis plotis yra 669,6 m². Žeminiame aukšte galima statyti iki 446,4 m², pirmame aukšte, iki 334,8 m², o bokštelis, iki 25 m². Pusrūsis nėra įskaičiuojamas į statomąjį plotį.

Kaip šio sklypo kaina atitinka rinkos vidurkį Granados regione?

219 000 eurų kaina yra konkurencinga šio dydžio urbanistiniam sklypui su išvystyta infrastruktūra Granados regione. Sklypų kainos šioje vietovėje yra mažesnės negu pajūryje, bet didesnės negu atokesnėse kaimo vietovėse.

Kokios paslaugos yra prieinamos Parque del Cubillas gyvenvietėje?

Gyvenvietėje yra 24 valandas veikianti apsauga, baras-restoranas, parduotuvė, teniso ir padelio aikštelės, petankės aikštelė ir vaikų žaidimų plotai. Taip pat artimiausioje aplinkoje yra parduotuvės (168 m), ligoninė (235 m) ir vaistinė (52 m).

Kokie papildomi išlaidos susijusios su sklypo pirkimu ir namo statyba?

Papildomi išlaidos apima nekilnojamojo turto prieimimo mokestį (ITP), kuris paprastai svyruoja nuo 8% iki 10% nuo pirkimo kainos, notarinius mokesčius, žemės sklyporegistravimo mokesčius, taip pat architektų, inžinierių ir statybos įmonių paslaugas.

Kiek laiko užtrunka pastatyti namą šiame sklype?

Statybos trukmė priklauso nuo namo dydžio, sudėtingumo ir statybos įmonės, bet paprastai vidutiniškai trunka nuo 12 iki 18 mėnesių nuo projekto patvirtinimo iki baigimo. Prieš pradedant statybas, reikia gauti visus reikiamus leidimus ir patvirtinus statybos projektą.

Kaip atrodo gyvenimas šioje vietovėje žiemą?

Žiemą Granados regione orai yra vėsesni negu pajūryje, temperatūra dažnai nukrenta žemiau 10°C, kartais ir iki žemiau 0°C. Tačiau dėl geros infrastruktūros, gyvenimas šioje vietovėje išlieka patogus, visos pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos, o artima Sierra Nevada kalnų slidinėjimo kurortas siūlo žiemos pramogas.

Žemė mieste Granada