Tämä tontti sijaitsee Parque del Cubillasissa Granadassa. Se on 1164 m² kunnallistekniikalla varustettu tontti, joka soveltuu asuintalon rakentamiseen. Alue tarjoaa luonnonläheisen ympäristön Cubillas-tekojärven lähellä, kattavine palveluineen ja turvallisuuspalveluineen asuinalueella. Tontti on suorakulmainen ja pienellä kaltevuudella, mikä helpottaa rakentamista. Rakennusmääräykset sallivat jopa 669,60 m² rakennusoikeuden kahdessa kerroksessa plus tornihuone. Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkimukavuudet lähellä Granadaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Albolotessa, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Granadasta, Parque del Cubillas -asuinalueella. Se on luonnonkauniilla paikalla Cubillas-tekojärven äärellä, vakiintuneella asuinalueella täydellisine infrastruktuureineen ja palveluineen. Aluetta leimaa sen rauhallisuus samalla kun säilyy hyvät yhteydet Granadan kaupunkiin.
Tontti on ihanteellinen henkilöille, jotka haluavat suunnitella ja rakentaa omakotitalon rauhallisessa luontoympäristössä. 1164 m² pinta-ala mahdollistaa tilavan perheasunnon rakentamisen puutarha-alueineen. Asuinalue tarjoaa turvallisuutta ja useita palveluita kuten baari-ravintolan, supermarketin ja urheilutilat, luoden täydellisen elinympäristön ilman että tarvitsee poistua asuinalueelta päivittäis tarpeisiin.
Tontti on täysin valmis rakentamista varten, ja kaikki tarvittavat kunnallistekniikat ovat jo saatavilla. Asemakaavan mukaan voidaan rakentaa enintään 669,60 m², jaettuna maanpäälliseen kerrokseen (enintään 446,40 m²) ja toiseen kerrokseen (enintään 334,80 m²), sekä enintään 25 m²:n tornihuoneeseen. Lisäksi voidaan rakentaa kellarikerros, jota ei lasketa rakennusoikeuteen, mikä voi kaksinkertaistaa käytettävissä olevan tilan.
Tontti ei sisällä mitään rakennettua rakennusta, joten ostajan on järjestettävä rakennussuunnittelu ja -toteutus. Sijainti on 97 km:n päässä lentokentästä, mikä vaatii noin tunnin ajomatkan. Golfkentät ja rannat ovat myös huomattavan etäisyydellä, noin 48-98 km, mikä tekee niistä saatavilla olevia mutta ei päivittäiseen käyttöön soveltuvia. Vuoristoinen maasto voi vaikuttaa rakennussuunnitteluun.
Tämä tontti sopii erityisesti perheille, jotka haluavat suunnitella oman persoonallisen kotinsa luonnonläheisessä ympäristössä poistumatta kaupunkipalvelujen ääreltä. Se sopii myös hyvin henkilöille, jotka etsivät toista asuntoa rauhallisessa ympäristössä pääsyllä sekä luontoon että kaupunkipalveluihin. Ulkoilusta innostuneille tekojärven läheisyys ja asuinalueen urheilumahdollisuudet tarjoavat säännöllisiä virkistysvaihtoehtoja. Tontti voi myös kiinnostaa tulevaisuutta suunnittelevia, koska rakennuslupa mahdollistaa huomattavan perheasunnon, joka voisi majoittaa useita sukupolvia. Asuinalueen 24h turvallisuuspalvelu tekee siitä sopivan niille, jotka matkustavat usein ja haluavat suojata kiinteistönsä poissa ollessaan. Tämä on tilaisuus niille, jotka arvostavat rauhallisuutta eivätkä halua luopua palvelujen ja mukavuuksien saatavuudesta.
Tontin olemassa olevaa rakennusta ei ole, joten tulevan kodin laatu riippuu ostajan rakennusvalinnoista. Parque del Cubillas -asuinalue on kuitenkin vakiintunut korkealaatuisella infrastruktuurilla, mukaan lukien päällystetyt tiet, katuvalot ja maanalaiset tekniikat. Tontti itse on suorakulmainen ja pienellä kaltevuudella, mikä helpottaa rakentamista ja vähentää maansiirtokustannuksia. Asemakaava määrää rakennusstandardit, jotka varmistavat harmonisen kehityksen asuinalueella. Läheisyys kaupunkipalveluihin tarkoittaa, että laadukkaat rakennusmateriaalit ja ammattirakentajat ovat helposti saatavilla. Asuinalueen vakiintunut luonne tarkoittaa myös, että viereiset kiinteistöt on jo rakennettu korkeilla standardeilla, mikä asettaa odotuksia uusien rakennusten laadulle. Tuleva omistaja saa täyden vapauden valita rakennuslaadun ja materiaalit mieltymystensä ja budjettinsa mukaan.
Tontti tarjotaan hintaan 219 000 euroa 1164 m² pinta-alasta, mikä edustaa noin 188 euron neliömetrihintaa. Tämä hinta heijastaa erinomaista sijaintia vakiintuneella asuinalueella täydellisine palveluineen ja infrastruktuureineen. Verrattuna vastaaviin tontteihin alueella ilman näitä mukavuuksia, tämä edustaa kilpailukykyistä arvoa. Lisäksi enintään 669,60 m² rakennusoikeus mahdollistaa huomattavan perheasunnon rakentamisen, mikä tekee tontista soveltuvan pitkäaikaiseen asumiseen spekulatiivisen sijoituksen sijaan. Hintaan sisältyy tontti kaikilla tarvittavilla kunnallistekniikoilla.
Parque del Cubillas tarjoaa tasapainoista elämäntapaa, joka yhdistää luontoon pääsyn kaupunkimukavuuksiin. Asukkaat nauttivat asuinalueen rauhallisuudesta luonnon läheisyydessä tekojärven rannalla, samalla kun peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Arkipäivän elämä täällä sisältää aamulenkkejä viheralueilla, asuinalueen urheilutilojen käyttöä ja turvallisuuden tunnetta suljetulla asuinalueella. Läheisyys Granadaan mahdollistaa helpon pääsyn kaupungin palveluihin, kulttuuriin ja viihteeseen, palaten samalla luonnon rauhaan. Tontin suuntautuminen ja vähäinen kaltevuus tarjoavat hyvän luonnonvalon tulevalle rakennukselle, ja yhteisötilat tarjoavat sosiaalisia mahdollisuuksia ilman alueelta poistumista. Tämä on ympäristö, jossa elämänrytmi on rauhallinen, luonnon ja ulkoilmaelämän ympärille rakentunut.
Parque del Cubillas sijaitsee vain minuutteja Granadasta, yhdistäen maaseudun rauhallisuuden kaupunkiläheisyyteen. Asuinalueella asukkailla on pääsy baari-ravintolaan, supermarketiin, tennis- ja padel-kenttiin, petanque-alueeseen ja leikkipuistoon, kaikki kävelymatkan päässä. Tekojärvi tarjoaa mahdollisuuksia vesitoimintoihin ja luonnonmaisemiin. Granadan kaupunki historiallisine keskustoineen, yliopistoineen, sairaaloineen ja kauppakeskuksineen on helposti saavutettavissa. Alueella on hyvät maantieyhteydet muualle Andalusiaan, mikä tekee alueesta helposti tutustuttavan. Asuinalueen 24h turvallisuuspalvelu lisää turvallisuuden ja eksklusiivisuuden tunnetta. Luononympäristö edistää ulkoilutoimintaa, samalla kun kaupungin läheisyys varmistaa pääsyn kulttuuritapahtumiin, ravintoloihin ja palveluihin tarvittaessa.
Kartta näyttää tontin sijainnin Parque del Cubillasissa, lähellä Cubillas-tekojärveä ja vain minuutteja Granadan kaupungista. Asuinalue on selvästi näkyvissä kehitettynä alueena viheralueineen, yhdistettynä pääteistäisiin ympäröiviin kuntiin. Granadan kaupungin läheisyys on ilmeistä, samoin kuin etäisyys Välimeren rannikkoa etelään ja Sierra Nevada -vuoristoa kaakkoon, tarjoten selkeän ymmärryksen maantieteellisestä kontekstista ja sijainnin saavutettavuudesta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Tontti on strategisella paikalla Albolotessa, kunta Granadan metropolialueella. Tämä sijainti tarjoaa etua olla lähellä suurta kaupunkia säilyttäen samalla luonnonläheisen ympäristön. Granada historiallisine Alhambra-linnoituksineen, yliopistoineen ja eloisine kulttuurielämän tarjontoineen on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Sijainti mahdollistaa asukkaiden nauttia sekä luonnon rauhasta että pääsyn kaupunkipalveluihin. Andalusiassa Granada on hyvin yhteydessä muihin suuriin kaupunkeihin, kuten Málagaan (noin 1,5 tunnin ajomatka) ja Sevillaan (noin 3 tuntia), sekä Sierra Nevada -vuoristoon, joka on alle tunnin ajomatkan päässä ja tarjoaa hiihtomahdollisuuksia talvella ja vaellusmahdollisuuksia kesällä. Tämä keskeinen sijainti Andalusiassa tekee tontista hyvän tukikohdan alueen tutkimiseen.
Tontin sijainti tarjoaa erinomaisen pääsyn päivittäisiin tarpeisiin. Lähin supermarket on vain 168 metrin päässä, helpon kävelymatkan päässä. Apteekki on vieläkin lähempänä, vain 52 metrin päässä, mikä tarjoaa mukavuutta terveysasioissa. Sairaalahoitoon on 235 metrin päässä sairaala, mikä varmistaa nopean pääsyn hätätilanteissa. Välimeren rannat ovat noin 48 kilometrin päässä, vaatien noin 45 minuutin ajomatkan, mikä tekee niistä sopivia päiväretkille. Lähimmät golfkentät, mukaan lukien La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador ja Club de Golf de Guadalhorce, ovat 95-98 kilometrin päässä, noin tunnin ajomatkan päässä. Málagan lentokenttä on 97 kilometrin päässä, noin tunnin ajomatkan päässä, mikä on kohtuullinen kansainvälisiä matkustustarpeita varten. Sähköauton latauspiste on saatavilla 2,5 kilometrin päässä tontista.
Sijainti Granadassa tarjoaa mantereisen ilmaston kuumine kesineen ja lauhkeine talvineen. Rannikolta tiettyyn korkeuteen sijaitsevana alueena lämpötilat ovat kesällä maltillisempia kuin rannikkoseuduilla, keskilämpötilojen ollessa noin 32-35°C. Talvilämpötilat harvoin putoavat pakkasen alle, keskilämpötilojen ollessa noin 8-10°C. Alue nauttii noin 290 auringonpaistepäivästä vuodessa, mikä tekee siitä ihanteellisen ulkoiltoimintojen harjoittamiseen suurimman osan vuodesta. Läheisyys Cubillas-tekojärveen luo mikroilmaston, joka lisää ilmankosteutta. Sateet ovat kohtalaisia, keskittyen pääasiassa talveen ja kevääseen. Rannikkoalueiden uimakausi kestää tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Tontin suuntautuminen ja vähäinen kaltevuus mahdollistavat hyvän luonnonvalon läpi päivän, mikä vähentää lämmitystarvetta talvella ja luo miellyttäviä ulkotiloja suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka sijainti on sisämaassa, tontti on noin 48 kilometrin päässä Costa Tropical -rannoilta, mukaan lukien Playa Calabajío, Playa del Caletón ja Playa de Cabria. Nämä rannat tarjoavat Välimeren kokemuksen lämpimine vetineen verrattuna pohjoisempiin Espanjan rannikoihin. Vaikka ne eivät ole päivittäisen käyttömatkan päässä, ne ovat saavutettavissa viikonloppu- tai päiväretkiä varten. Golfharrastajille alue tarjoaa useita kenttiä, mukaan lukien La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador ja Club de Golf de Guadalhorce, vaikka kaikki vaativat noin tunnin ajomatkan. Asuinalueella itsellään asukkailla on pääsy tennis- ja padel-kenttiin, petanque-alueeseen ja leikkipuistoon, tarjoten välittömiä virkistysvaihtoehtoja. Läheisyys Cubillas-tekojärveen tarjoaa mahdollisuuksia vesitoimintoihin, kuten kalastukseen, melontaan ja luontoon. Ympäröivät luontoalueet ovat ihanteellisia vaellukseen ja pyöräilyyn.
Lähde: OpenStreetMap
Tontti on strategisella paikalla Albolotessa, kunta Granadan metropolialueella. Tämä sijainti tarjoaa etua olla lähellä suurta kaupunkia säilyttäen samalla luonnonläheisen ympäristön. Granada historiallisine Alhambra-linnoituksineen, yliopistoineen ja eloisine kulttuurielämän tarjontoineen on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Sijainti mahdollistaa asukkaiden nauttia sekä luonnon rauhasta että pääsyn kaupunkipalveluihin. Andalusiassa Granada on hyvin yhteydessä muihin suuriin kaupunkeihin, kuten Málagaan (noin 1,5 tunnin ajomatka) ja Sevillaan (noin 3 tuntia), sekä Sierra Nevada -vuoristoon, joka on alle tunnin ajomatkan päässä ja tarjoaa hiihtomahdollisuuksia talvella ja vaellusmahdollisuuksia kesällä. Tämä keskeinen sijainti Andalusiassa tekee tontista hyvän tukikohdan alueen tutkimiseen.
Ref: VL201014
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna vastaaviin tontteihin alueella tämä maa-alue Parque del Cubillasissa tarjoaa poikkeuksellista arvoa sijaintinsa vuoksi täysin kehitetyllä asuinalueella täydellisine palveluineen. Vaikka rannikkotontit ovat tyypillisesti 30-50 % kalliimpia rannikon läheisyyden vuoksi, ne usein puuttuvat rauhallisuudesta ja turvallisuudesta, jonka asuinalue kuten Parque del Cubillas tarjoaa. Granadan alueella kaupunkitontit kaupunkialueella ovat yleensä pienempiä ja kalliimpia neliömetriltä, kun taas maaseututontit voivat olla halvempia mutta puuttuvat infrastruktuurista ja palveluista. Sierra Nevada -alueella tarjotaan tontteja samoihin hintoihin, mutta äärimmäisemmillä sääolosuhteilla ja kausiluonteisella turismilla, mikä tekee niistä vähemmän sopivia ympärivuotiseen asumiseen. Verrattuna Costa del Solin kiinteistöihin tämä tontti edustaa aidompaa espanjalaista elämäntapaa kohtuullisemmalla hintatasolla, samalla kun tarjotaan hyvät yhteydet sekä kulttuurikohteisiin Granadassa että rannikkoalueille satunnaisia käyntejä varten. Luononympäristön, turvallisuuden ja kaupunkiläheisyyden yhdistelmä tekee tästä tontista erityisen kiinnostavan verrattuna alueen vaihtoehtoihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID