立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はグラナダ市内から見て内陸部に位置し、クビージャス貯水池のすぐそばにあります。住宅地内にありながら、周囲は自然環境に囲まれ、静かで緑豊かな環境を提供しています。近隣には住宅地の共有施設が整備され、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に存在します。
この区画は、自然環境を重視しながらも都市利便性を享受したい居住者に適しています。1,164平方メートルの広さは、家族用の大きな一戸建て住宅の建設に十分なスペースを提供し、プライバシーと静けさを求める人々に最適です。住宅地内の共有施設も生活の質を高めます。
この区画は既に開発が完了しており、建設許可を得次第、すぐに建設を開始できます。矩形形状で傾斜が少ないため、建設プロセスが容易になっています。最大669.60平方メートルの建設可能面積で、2階建てと塔屋を含む住宅の建設が許可されています。
このプロジェクトは既存の建物ではなく、未開発の土地であるため、即時の居住は不可能です。海岸部から約48キロメートル離れており、ビーチへのアクセスは車での移動が必要です。また、ゴルフ施設までは約95-98キロメートルの距離があります。
この区画は、自然環境に囲まれた静かな場所にカスタムメイドの家を建てたいと考える家族に最適です。グラナダの都市部へのアクセスを保ちながら、プライバシーとスペースを重視する人々に適しています。また、シエラネバダ山脈のスキーリゾートへのアクセスを考慮し、冬と夏の両方のレジャーを楽しみたい人にも適しています。グラナダ大学や都市部に通勤しながら、週末や休暇には自然の中で過ごしたい人々にとって理想的な選択肢です。定年後の生活拠点として、安全で環境の良い場所を求める退職者にも適しています。
この区画は矩形形状でほぼ平らな地形をしており、建設プロセスを容易にします。土壌の安定性は高く、基礎工事に適しています。地域の建築基準では、0.60平方メートル/平方メートルの建設係数が許可されており、最大669.60平方メートルの建設が可能です。建設可能構造には2階建てと最大25平方メートルの塔屋が含まれます。地階は建設面積に含まれず、地上階と同等の広さを確保できます。住宅地全体のインフラは整備されており、水道、電気、下水道などの公共サービスが接続されています。道路へのアクセスは良好で、建設機械の搬入にも問題ありません。
この1,164平方メートルの区画は、21.9万ユーロから提供されています。グラナダ周辺の同様の規模と立地条件を持つ区画と比較して、市場価格に沿った価格設定となっています。建設費用は別途考慮する必要があり、計画する建物の規模や素材によって変動します。住宅地内の他の区画と比較して、貯水池に近い立地が価値を高めています。
パルケ・デル・クビージャスは、自然と都市利便性を兼ね備えた住宅地です。朝には住宅地内の散歩道を散策し、貯水池の景色を楽しむことができます。午後は地域のプールやスポーツ施設で過ごすか、近くのカフェでくつろぐことができます。夕方には、クビージャス貯水池の美しい夕日を眺めながら散策するのが日常の一部となります。週末には、グラナダ市内へ出かけて文化施設を訪れたり、近くの山々でハイキングを楽しんだりすることができます。住宅地内には24時間警備があり、安全面でも安心です。冬季には、シエラネバダ山脈のスキーリゾートまで約1時間でアクセス可能です。
この区画からスーパーマーケットまで168メートル、薬局まで52メートル、病院まで235メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。住宅地内にはバル・レストラン、テニスコート、パデルコート、ペタンク場、子供の遊び場などの共有施設があります。グラナダ市の中心部までは車で約30分でアクセス可能で、文化施設、ショッピング、教育機関などを利用できます。公共交通機関は限られており、自動車の所有が推奨されます。住宅地の入り口には24時間の警備が配置され、安全な環境が確保されています。
この地図はパルケ・デル・クビージャス住宅地内の区画位置を示しています。グラナダ市の北東部、アルボロテ町に位置し、クビージャス貯水池のすぐ西側にあります。住宅地は整然とした道路網で構成され、区画は矩形に分割されています。主要道路からは容易にアクセス可能で、住宅地内は静かな居住環境となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この区画はグラナダ市の北東約15キロメートルに位置するアルボロテ町にあります。グラナダ州の中心部からは内陸部へ向かう場所にあり、シエラネバダ山脈と地中海沿岸の中間地点として機能しています。グラナダ都市圏のベッドタウンとして発展しているエリアに位置し、都市部へのアクセスと自然環境の両方を享受できる立地です。マラガ県とは約120キロメートル離れており、アンダルシア州内の地理的な中心に近い場所と言えます。
この区画から最寄りのビーチまでは直線距離で約48キロメートル離れており、車で約1時間の距離にあります。カレバヒオ、カレトン、カブリアなどのビーチがアクセス可能です。グラナダ空港までは97キロメートル、車で約1時間15分かかります。ゴルフ施設までの距離は95〜98キロメートルと、ゴルフ愛好家にはやや遠い立地です。EV充電ステーションは2.5キロメートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。グラナダ市内へは車で約30分、公共交通機関を利用する場合は約1時間かかります。
グラナダ内陸部に位置するこの区画は、典型的な大陸性地中海気候を経験します。夏季は暑く乾燥し、冬季は穏やかで時折降雪があります。年間の日照時間は約2,800時間で、スペイン国内でも特に晴れの多い地域の一つです。クビージャス貯水池の近くに位置するため、微気候の影響を受け、夏季の暑さが若干和らげられます。高度は約680メートルで、海岸部よりも夏季はやや涼しく、冬季は寒い傾向があります。水泳シーズンは6月から9月までで、この期間は平均気温が25度以上になります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この区画から最寄りのビーチは地中海沿岸まで約48キロメートル離れており、車での移動が必要です。カレバヒオ、カレトン、カブリアなどのビーチが利用可能で、夏季には海水浴を楽しむことができます。ブルーフラッグ認定ビーチまでは約50キロメートル離れています。ゴルフ施設までは95〜98キロメートル離れており、ラ・エンビア・ゴルフ、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ、グアダルホルセ・ゴルフクラブなどが利用可能です。住宅地内にはテニスコート、パデルコート、ペタンク場、子供の遊び場などのレクリエーション施設が整備されています。近くのクビージャス貯水池では、ボートや釣りなどの水上アクティビティも楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この区画はグラナダ市の北東約15キロメートルに位置するアルボロテ町にあります。グラナダ州の中心部からは内陸部へ向かう場所にあり、シエラネバダ山脈と地中海沿岸の中間地点として機能しています。グラナダ都市圏のベッドタウンとして発展しているエリアに位置し、都市部へのアクセスと自然環境の両方を享受できる立地です。マラガ県とは約120キロメートル離れており、アンダルシア州内の地理的な中心に近い場所と言えます。
Ref: VL201014
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画は、グラナダ周辺の類似プロジェクトと比較して、自然環境と都市利便性のバランスが取れた立地を提供します。海岸部のリゾート地とは異なり、内陸部の静かさとスペースを重視する人々に適しています。マラガ県沿岸部のプロジェクトと比較して、ビーチへのアクセスは劣りますが、その分居住コストが低く、より広い土地を手に入れることができます。シエラネバダ山脈近くの山岳リゾートと比較すると、冬季のアクセスはやや劣りますが、年間を通じてより安定した生活環境を提供します。グラナダ市内の住宅プロジェクトと比較すると、都心部へのアクセスは必要ですが、その分自然環境やプライバシーが格段に向上しています。このように、アンダルシア地方内の他地域と比較して、都市利便性と自然環境のバランスが取れたミドルクラスの住宅環境と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID